グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？

シティタワー恵比寿から名称変更ですね。
コールドジョイントで散々話題になっていましたが．．．

ココって建て替えたの？なんだかデザイン見る限り全体像は全く変わってないんだけど？
施工不良問題であれだけ騒いでた物件をちょっと手を入れた？だけで、たかがシティタワーブランドのタワマンをブランド格上げして最高ブランドのグランドヒルズで売るとか、どんだけナメくさってんの？
タワマンをグランドヒルズで売るとか今まで見たことない気がするけど？

>>2 通りがかりさん
さすがの住友クオリティｗ

＞２

不具合を修正だからリノベマンション。しかしマンション名変えちゃうってのはすごいな。入居者もいたでしょ。マンション名って管理規約に入ってるから管理規約変更で管理組合総会で特別決議が必要。

>>4 さん

特別決議ったって、ただのシティータワーを格上のグランドヒルズ名にするのに反対する人間なんていないでしょ。
310人中310人賛成するんじゃん？
何も知らない人に売るときに、グランドヒルズ価値で売れちゃうんだから。
お笑い種なのは、WEBで大抵のグランドヒルズ物件は、最高ブランドグランドヒルズ推しの文言で溢れるのに、ここのグランドヒルズ恵比寿は、タワーマンションだけで、一言もグランドヒルズに触れてないこと。
名称だけしれっと変えてるだけで、住民も十分その変更価値のメリットで納得させられたんでしょ

Forza Styleに「都内一等地のタワマン億ションに欠陥発覚！異例すぎるスピード解決に漕ぎつけた「住民の知恵」が凄かった！」という記事が載っていますが、このマンションのことですか？

三井は頻繁にやらかしてるから手慣れたものなんでしょ。地所が誠実って印象はないけど。南青山の3倍返しは特例。その後、それに続いてってことはない。

＞５

不具合を修正して、さすがに今回はちゃんとチェックしただろうからすみふ物件としては最高品質？　ただ、表立っては言えない。

マンション名って、変えられるものなんだって初めて知りました。
残っているのは、あと数戸だと思うのですが、
購入後にマンション名が変わるなんて、なかなか珍しいですよね。

グランドヒルズで40平米の住戸があるって希少価値ありますね(^^)

グランドヒルズのブランド力を低下させる恥晒し物件

>>12 マンション検討中さん
まあまあ、現にお住まいの方たちもいらっしゃるんだから・・・。

>>6 匿名さん
読んできました！
凄く勇敢な理事長さんですね。

恵比寿からほど近くて都心の中でも住みやすい地域になっているというのは憧れます。

こちらのマンションを購入される方は外国籍方も多そうですがどうでしょうか。
投資用として購入するという方もいらっしゃいそうな立地ですね。
上層階の方は景観もきれいなのかな

>>12 マンション検討中さん
恥を晒したのは造ったヤツ
購入して住んでる人達に罪はない

駐車場の使用量が月額40,000～43,000円となっていますが、
これくらいの金額のところって結構ありますでしょうか？
どちらかというと高い印象を受けたのですが。

相場よりは若干高めかもしれませんが他にも良くある価格帯だと思います。
平置きか自走式立体駐車場によってなど、料金が変わる要素もあるのでなんともいえませんが、
月極で駐車場を借りたとしても似たような金額になるのではないでしょうか。

スーパーなどのお店はあんまり近所という感じではありませんかね？
地図を見る限りですと徒歩8分程度が最寄りというロケーションのようです。

この辺に住まわれる場合、皆さんはどこで良く買い物されているのでしょうか。

>>17 匿名さん
駐車場コンシェルジュもいます
機械式だけど早く、床面も平坦です
高くないと思います

>>19 匿名さん
セブンとローソンがすぐです
あとは駅の成城石井、アトレ
ガーデンプレイスのライフ
7-8分ぐらいですかね
都心にしては充実してると思います

ガーデンプレイスのところのライフ、かなり面白いですよね。
普通の…というか、今住んでいる場所にある、ごくごく普通のライフでは見かけないようなものもあって、
かなりこだわってそろえているんだなぁ、というのを
この間見たときに感じました。
普通に見ていて楽しいし、商品の選択肢が多いのはワクワクする

駅まで行けば買い物面はそれなりに充実していていいですね。
病院や郵便局等もそれなりに近くにありますので、
周辺環境はそれなりに良いところですよね。

>>23 匿名さん

同感です

>>12 マンション検討中さん

マジか

全体的に間取りも良いプランが多いですが
B1タイプは特殊ですね。
リビングの一辺が斜めになっていて家具の配置とか
慣れが必要そうだと思いました。

確かにB1は特殊ですね。
物の配置とかは全然どうにでもなると個人的には思うのですが、
窓の広さがこのプランの良いところなのかなと感じました。
ただ西向きなので、これまで窓が広いと西日がきつくなっちゃうのか気になるところです。

全体的に間取りは田の字型じゃないタイプが多めのような気がする。
田の字も悪くないのだけど、
他でも見られるタイプだから、いろいろと選択肢があること自体がいいことのように感じられます。
80Ftrもおもしろい。
二人暮らし向け…カナ？

田の字型は無難で普通に暮らしやすいのが利点だと思っていますが、
ちょっとした変化があっても面白いかもですね。
特殊な間取りも結局数ヶ月で慣れてしまうことと思いますが。

久しぶりに東京都心らしい物件を見た気がしました。1LDKからすでに1億越えなんですか！しかも都心に多いコンパクトな間取りではなく、ちゃんとゆとりのある間取り。これだけのマンションなら、駐車場コンシェルジュがいてもおかしくないんだなと感じます。今まで駐車場コンシェルジュのいるマンションがあるなんて知らなかったです。
80Ftr-4 type これで1LDKなんて、夢のようです。西南向きだし、東南に窓ありだし。憧れでしかありません。

1LDKの40A-1 typeとかは収納が思っているよりも多いのが
個人的に良いなと思えるポイントでした。
ウォークインクローゼット等の収納スペースの他に、通常の物入れがあるのはありがたいですね。

やっと、恵比寿通りの電線地中化がはじまりましたね　

>>１ＬＤＫからすでに1億越えなんですか！しかも都心に多いコンパクトな間取りではなく、ちゃんとゆとりのある間取り。

ほんとに、１ＬＤＫでも億まで行くんだなとは思いました。
価格だけのことはあり、普通のコンパクトなタイプではなく
７９㎡のプランは広々とした贅沢な空間とはなりそうです。
自分はなかなか手が届きませんが素敵ですよね。

場所も良いですし仕様もそれなりに良かったりするんでしょうが、
1LDKで億越えはなかなかな価格ですよね。
こういうのって単身者が購入されるんでしょうか。

どうなんでしょうね。投資用としては高いですし、
夫婦とかだと手狭になってしまうので単身者が住われるのかと思ってました。
結婚する予定がない人なら場所もいいですし住みやすいんでしょうね。

2LDKなら広さ的には夫婦やファミリー層も全然ありえるのかと思いますが、
1LDKから億を超えるのであればどれくらいになるんですかね。
駐車場コンシェルジュがいるなど、ちょっとレベルが違うマンションですね。

駐車場コンシェルジュですか、それは本格的ですね～
もしかして、あと5戸で完売になるのですか？
生活レベルの違う方々もかなりたくさんいらっしゃるのだなと
こういう情報を見ていると思い知らされます
80㎡だろうと何平米だろうと
普通にお一人で暮らされる方もいらっしゃるのだろうなと思います
華美ではないシンプルというか都会的なクールなデザインも素敵だと思います

普通だとファミリーで暮らしそうな広さであっても
一人で暮らされる方もいるんでしょうね。
とにかく場所も良いですし、かなり良い暮らしできそうですよね。

駐車場も全体の戸数の1/3以上用意されているのはいいなと思いました。
車を使う方は、この辺りに住まわれる方だと少なくないでしょうね。
パズル式駐車場は出し入れに時間がかかるので、そこだけ面倒ですが
敷地外に停めるよりはまだいい方だと思う。
メンテナンス費用も戸数が多いので、気にならない程度になりそう。