口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 17:47:26
ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/
総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台
竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬
バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米
The Clear ここから、川口の暮らしが澄みわたる。
ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。
- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-20 09:04:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西青木１-168番1（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
(2)JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.93m2〜75.65m2 |
| 価格 |
4900万円台〜7900万円台 |
| 管理費（月額） |
8900円〜1万200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5940円〜6810円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート川口レジデンス口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
ゼッチの割には蕨の7scenesと同じ位だと思う。最近の新築はみな高いからしょーがないねぇ(;^_^A
安いのはグレーシア位しか無い。
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105
名無しさん
>>104 匿名さん
グレーシアはバス便ですしね。
納得価格ではあります。
あとはグレーシアと同じくSR沿線ならお安めですかね。
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106
匿名さん
>>105 名無しさん
でも元郷のデュオヒルズも坪300万位みたいだから安くはないよね。
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107
匿名さん
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108
通りがかりさん
-
109
匿名さん
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110
評判気になるさん
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111
周辺住民さん
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112
匿名さん
>>111 周辺住民さん
かなり頑張らなきゃだけど、安物買いの銭失いになるよりはいいかな
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113
匿名さん
>>108 通りがかりさん
遠いっても12分ならまだ許容範囲。15分超えたら遠いけどね。
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114
匿名さん
>>109 匿名さん
浦和大宮徒歩10分圏だと、あと1000万出しても買えんだろうな。
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115
匿名さん
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116
掲示板さん
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117
匿名さん
この価格帯を購入できる方が、ココを買う判断はしないだろう。よほど川口限定でないと。不動産は新築だけではないので、築浅浦和、大宮物件の選択が妥当だよ。
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
それか新築限定の人なら、川口元郷デュオヒルズが優勢かな。
またはＳＲかＴＸ、あるいは東武東上線や伊勢崎線のマイナー駅ならどうかな？
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
元郷デュオヒルズは単身DINKS向けでコンパクトだからファミリーのココとは比較にならんって前にも書いてあったのに、何故しつこく書いてくるのか意図が全く分からん！
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120
評判気になるさん
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121
口コミ知りたいさん
>>119 匿名さん
全然比較になるでしょ、こんな不便な土地よりも川口元郷が便利だし、西青木の環境の悪さ考えるとここにファミリーが住むとは考えづらい。そうなると単身DINKSこそここを検討するはずだからね。
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122
通りがかりさん
>>121 口コミ知りたいさん
あなたが川口のことを知らないことだけはよく伝わるね。
推しのマンション、122の東側だよ。ミエルの近くだったら少しでも説得力があったかもね。残念ながらまったくファミリー向けではないよ。
こっちの方が普通の住宅街で子育てにも向いてる。
価格と駅距離は残念だけどね。
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123
匿名さん
>>122 通りがかりさん
ここが残念なのは、122の西側だから今まさにブームになってるクルド人問題と中華エリアに近いこと。
そして駅が遠くて交通利便性が低いこと。
さらに買い物難民になるほどの生活利便性が低いこと。
しかもこれだけ悪条件で価格は高い。
これなら川口元郷デュオヒルズが優勢だよ。単身DINKSならさらに良い。
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