口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 17:47:26
ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/
総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台
竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬
バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米
The Clear ここから、川口の暮らしが澄みわたる。
ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。
- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-20 09:04:15
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西青木１-168番1（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
(2)JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.93m2〜75.65m2 |
| 価格 |
4900万円台〜7900万円台 |
| 管理費（月額） |
8900円〜1万200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5940円〜6810円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート川口レジデンス口コミ掲示板・評判
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208
通りがかりさん
ご近所です
西川口駅まで陸橋通りを使うことになると思うのですが、あの辺りはゴミの出し方が本当に汚くて…ネズミも死んでるし通勤で西川口駅使う方はうんざりするだろうなーと思います
しかしすごい価格帯ですね…
広告見てびっくりでした
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209
マンション検討中さん
>>208 通りがかりさん
すごい価格帯って高いですか？それとも安いですか？
西川口徒歩圏だとこれくらいで妥当ではないでしょうか。
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210
評判気になるさん
>>209 マンション検討中さん
高いと感じました
妥当ですか…
もうそんな時代なのですね…
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211
マンコミュファンさん
>>210 評判気になるさん
6千万台半ばが平均値なら、今は普通ですね。
川口駅にもう少し近づくとプラス1千万ですから。
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212
匿名さん
>>210 評判気になるさん
蓮田とか久喜の駅近で平均5500万とか普通の時代ですからねぇ
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213
口コミ知りたいさん
>>211 マンコミュファンさん
川口の人気が半端じゃないなあ。埼玉県内で大宮に比肩し、浦和に迫る勢いんだね。
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214
eマンションさん
>>211 マンコミュファンさん
そんなバカ高いなら東川口とか浦和美園の方が随分とコスパが良いと思う。
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215
評判気になるさん
>>214 eマンションさん
まったくエリアが違うでしょ。
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216
口コミ知りたいさん
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217
通りがかりさん
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218
口コミ知りたいさん
>>217 通りがかりさん
まあ沿線くらい違ってもいいんだけどね、、
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219
検討板ユーザーさん
>>211 マンコミュファンさん
それにしても、6000万半ばの価格は高すぎる感じ、建築費が高いし、土地代も高く買ったんでしょうね。
武蔵浦和で駅は遠いですが、さいたま市で治安もよいのに、5000万台で3LDkが買えるみたいです。
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220
マンション掲示板さん
>>212 匿名さん
蓮田駅前のマンションは、4000万台で販売開始されたみたいですよ。販売会社も同じだし、上野東京ラインがあるのでで、思ったより東京駅には近くなりました。
ただ、駅前ということで駐車場が少ないのが気になります。
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221
マンコミュファンさん
>>206 マンション検討中さん
昨日は、西川口で、中国人による、ガス爆発がありました。
凄い音がしたようで、あのエリアは、ゴミすてのマナーは悪いみたいだし、子供がいる人は心配になりますね。
治安は少し悪いが、価格に割安感があれば検討してもよいのですが、価格も6000万半ばとは、契約した方には悪いですが、他のエリアで探します。
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222
ご近所さん
>>221 マンコミュファンさん
爆発事件の内容的にどこでも起きそうな感じもしなくはないですが、
最近西川口付近で事件多いですね…
ゴミの件ですが通勤で近くの道路使ってまして、カラスが荒らして汚いです。
どこにでもある話として消化するかどうかは人によりますが、ゴミの日以外でゴミを出す方が一定数居る事は確かです。
建築費やらが上がっているとは言え諸々考えると、駅徒歩12～14分西向き棟で6000万越えかーと考えてしまいます。
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223
通りがかりさん
ヤフー不動産資料請求No.1の物件ってどうなりましたか。いつの間にかホームページからは消えてますね。ｗｗｗ
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224
マンコミュファンさん
>>222 ご近所さん
確かに、1年前だったら、4000万円台でしたね。
株価も下がってきましたから、マンション価格も郊外の高い物件は、下がるの待つ時期ですかね？
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226
口コミ知りたいさん
>>209 さん
確かに、1年前だったら、4000万円台でしたね。
株価も下がってきましたから、マンション価格も郊外の高い物件は、下がるの待つ時期ですかね？
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227
評判気になるさん
>>226 口コミ知りたいさん
やはり、売れないのは、価格ですかね？
武蔵浦和15分の物件は6000万以下で売れてるみたいです。
完成したら値引きが始まるのでは！
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228
通りがかりさん
>>227 評判気になるさん
あーあの駅遠物件ね。5000万台で買えるのは61平米台の狭い部屋みたいよ。
地獄の埼京線、駅遠。
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