ディアナコート自由が丘翠景ってどうですか？

駅遠だけど、等々力アドレスだし、駒沢公園のディアナより、こっちがいいかな。
でも、強気の価格設定？

>>1 匿名さん
駒沢公園の方は完売です。

駒沢公園の完売は、もちろん知っています。あくまで比較という意味です。

700予想

ピアースでなく、ディアナコートであること、デザイン監修がアーキサイトメビウスなので、下限が@700前後。最上階のルーフ付きなら、もう一段高いことは必至かと。大井町線沿線を検討する層は、駅から遠くても、意に介さないと思う。

自由が丘駅近マンションは価格、予算的に無理だという方でも、ここは狙いどころ。二子玉川のディアナを難なく売り切ったMなら、マーケットリサーチにぬかりはないだろうし。またまた早期完売か？

>>5 さん

凄いですね、検討者の方からディべさんの先を行く高価格予想ですか？

直近で完売した駅近・アーキサイトデザインのDC二子玉川翠景は、650～660が平均値だったかと。
100㎡を別にして、その上を行くとは思えません。

確かに周囲は邸宅続きの住宅地ですが、どの駅へも距離以上に労力の要る坂道です。
そこまでの高級希少地でもないですし。

低地で、抜け感もない「二子玉川翠景」だって、住環境がいいとはいえず。こちらのディアナは、徒歩１５分だろうと、自由が丘圏内をアピールして、高値設定しても不思議ではない。

自由が丘なら徒歩15分でも住みたい人多いだろう
ただここ駐車場台数7台しかないね、もっと多ければ。。。

駅前のブランズはもとより、こないだ完売したブリリアもザパークハウスも高すぎてて届かないですが、ここは駅遠の分、それらよりはリーズナブルなことを期待しています。

ブランド力ある自由が丘だから徒歩15分でも強気かと。
ただ港区レベルよりは低いから買うしかないですね。
当分相場は下がらないですから。

>>8 さん

>>8 匿名さん

高台とは云え、周囲が同等の高さで抜け感無いが、空は広い。
敷地余裕は「二子玉川翠景」が上。
再開発後の二子玉川は魅力大。
住心地は「DC駒沢公園」の方が勝っていると思う。

そもそも自由が丘駅近辺は元沼地。
自由が丘の本当の高級邸宅街は、「Dガーデン自由が丘」や「ザPH自由が丘Dガーデン」辺りです。

「DC都立大学」の方が自由が丘に近い（徒歩14分）のは皮肉。
モリモトさんは、その辺も充分承知した値付されるのでは？

高級住宅街という認識や視点が、あやしい人がコメントしてますね。

そうえいば、東京の“軽井沢”という触れ込みで、この夏、あっという間に完売した物件もあったなあ。買う人がその気であれば、デべもニンマリでしょが。

>>12 通りがかりさん
自由が丘が元沼地って、、、
いつまでもそんな事言ってると笑われますよ。
もしかして恐竜にも注意ですか？

気にするのはハザードマップで十分です。

引き渡しが課題

>>15 マンコミュファンさん
ここ施工会社は新日本建設ではないからセーフ
方南町のスレに帰れば？

モリモトスレはなぜ荒れるのか。社風か？

たいして荒れてないだろ

駅から遠いと価値が薄いねー

価格はかなり高いでしょうね、ここは。それでも完売か。。

モーニングショーの玉川さんが、不動産価値として、駅近、利便性、ブランドと連呼してた。さすれば、ここはあかんということか？

低階層５５０＋、平均６００、プレミアム住戸７００予想

>>24 匿名さん
玉川さん苦笑

>>21 口コミ知りたいさん
社風? 無意味な書き込みはやめましょう。

見落としでなければ、駐車場はないところなんですね。
駅からやや離れているので車があった方が良いかなと思ったんですが、
月極を探す必要があるところなのでしょうか。

>>28 匿名さん
駐車場
7台（機械式駐車場6台、平置駐車場1台）

全体的に間取りは嫌いじゃないです。
洋室に柱が出ているところとかちょっと気になる部分もありますが、
お部屋としては収納もそこそこありますし広くて暮らしやすそう。

大井町線沿線なら、公式サイトも立ち上がった、２駅徒歩８分の「ザ・パークハウス等々力」のほうが注目かも。ただ、ハイグレードなので、購入層は絞られそう。

>>31 匿名さん
「ザ・パークハウス等々力」、立地も見た目も素敵で魅力的ですね。
大雨の際にすぐに赤いラインの警告が出される川沿いなので、
排水設備などをしっかり確認したいところです。
あと、自然を好む人は気にならないと思うけど、虫は多いでしょう。

全体の面積が60ちょっとのDタイプでも不思議と広く見える間取りですね。
若干収納が少なめな印象を受けましたが、
間取りがいい感じなので、個人的にはありだなと思っています。

ん～65.51㎡でも坪650万で13000万ですか・・・
このあたりの水準は普通に超えてきそうですね。

駅遠でも、イケイケの値付けですね

この価格でも売れるなら私は出る幕が無いです。
（一般のサラリーマン）

世帯年収3,000万です、検討中です。

>>37 匿名さん
そこまであれば余裕ですね。
1.5億程度の部屋で決めましょう。

自由が丘駅徒歩圏内の新築はもはや一般人では購入不可かと。
世帯年収2000万超えのスーパーパワーカップルでも厳しい。

売主は、ますます強気ですね

都心からやや距離がありながらも鉄道・クルマとめにアクセス抜群で、諸々の利便性良くオシャレで住環境と子育て環境が良い自由が丘。
手が出ません。
さようなら

これは厳しい価格設定だが、マーケット的にはこんなもんか、、、
パワーカップル頑張れ。

今考えるとブリリアやパークハウスは激安でしたね。

駅から15分もかかる世田谷の等々力。
自由が丘とはインチキもほどほどに。

等々力も悪くないぜ
カリカリしなさんな

>>41 マンション検討中さん
間違いないですね。坪単価500くらいですね

>>44 匿名さん
等々力もブランドアドレスでしょ。ま、自由が丘の方が高く売れそうだからそう名乗ってるのだろうけどね。

等々力、不便だけどね。アドレスとしては、根強い人気。

>【ディアナコート自由が丘翠景】オンラインセミナー
この土日にZOOMでセミナーがあるようです。

坪550万以下なら検討の余地ありですが厳しいかなあ