東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 14:45:50
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地：東京都江戸川区船堀三丁目603番、604番、605番1～4、606番1～2
交通：都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.96㎡～86.62㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

公式URL：https://lefond.jp/funabori-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154689

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

[スレ作成日時]2023-09-11 15:41:58

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス  [第3期]
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
所在地：東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
交通：都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
価格：8,290万円～1億410万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：70.73m2～81.92m2
販売戸数/総戸数： 10戸 / 133戸
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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 161 評判気になるさん

    駅チカは最高ですよね。お店や環境の変化も多いし、急な雨の日でもスッと帰れる。
    それは最高。

    ちなみに小岩・新小岩周辺はヤンキーがなー。おやじ狩りしそうなヤンキーがウロウロしてるからあぶなくて住みたくない…

    • 2
  2. 162 評判気になるさん

    そういえば船堀はヤンキーや暴走族全然いないね。

    • 2
  3. 163 マンション検討中さん

    >>155 マンション検討中さん
    今日、もう一度お伺いしました。要望書受けつけスタートということもあり大変活気がありました。やはり千住や綾瀬あたりともう一度周辺も歩き比較しまして立地や環境とバランスを考えて船堀にしようと思い要望書出してきました。後は抽選にならないことを期待してます。

    • 3
  4. 164 匿名さん

    >>155 さん

    >>155 マンション検討中さん
    今日、もう一度お伺いしました。要望書受けつけスタートということもあり大変活気がありました。やはり千住や綾瀬あたりともう一度周辺も歩き比較しまして立地や環境とバランスを考えて船堀にしようと思い要望書出してきました。後は抽選にならないことを期待してます。

    • 1
  5. 165 匿名さん

    ヤンキーって。
    いつの時代よ？

    80年代までじゃないの？

    • 2
  6. 166 匿名さん

    こちらのスレッドを読ませていただいておりますが、確かに立地と仕様は良いと感じます。
    ただ物件概要を確認すると設計・監理と施工が長谷工ですか。
    長谷工と言えばコストを抑えた設備を採用するゼネコンと認識していたので意外でしたが、こちらのような高設備・高仕様マンションも手がけるのですね。

  7. 167 eマンションさん


    >>166 匿名さん
    長谷工だからこのスペックでありこの値段で買えるのだから

    他だったらもっとタワマン仕様で値段も高かったと思うよ

    ともかくこの立地をこの値段で買えるのですから長谷工には感謝しないとですね

    • 1
  8. 168 検討板ユーザーさん

    物件はいいけど、ファミリーには学区が微妙だよな

  9. 169 通りがかりさん

    >>168 検討板ユーザーさん
    いうて本人の努力次第が大きいからな
    たしかに学校によって内申の付け方の基準に差があるけどね
    特に江戸川区は内申が取りづらいとして有名
    他所の同じ所得水準のエリアと比較しても低めの傾向
    ただ他の区に比べて学区の差が少なめではある

  10. 170 通りがかりさん

    江戸川区は学区選択制あるから
    mommapapa.hatenablog.com/entry/210623_Edogawaku-naishin
    などを参考にすれば良い

    • 1
  12. 171 通りがかりさん

    ご参考になれば
    ・スーパー多数あり
    ・音楽好きには良い環境
    武道館、東京ドーム、市川文化会館へのアクセス良好
    ・スポーツ好きには良い環境
    葛西臨海公園までのサイクリング
    ジム多数あり
    葛西のスポーツセンターも自転車で良い距離
    新川でのランニング
    ・新宿線は混まない
    ・街が静かでキレイ
    　　良い意味での郊外感
    ・街の再開発がこれから

    住んでいますが、オススメします。

    • 3
  13. 172 大義

    普通に考えて坪420万から450万で売れるわけないでしょ。これ買うなら中古の湾岸マンションか平井のプラウド買うわ

    • 3
  14. 173 マンコミュファンさん

    >>172 大義さん
    まぁね
    モデルルームの空きありってメールしつこいし、集客出来てないから竣工前完売は無理だね

  15. 174 マンコミュファンさん

    >>172-173
    買えない人の嫉妬見苦しい

    • 4
  16. 175 評判気になるさん

    小岩とどっちが良い？

  17. 176 通りがかりさん

    JRでしょう。乗り換え不便な新宿線とは比にならないのでは。

    • 6
  18. 177 周辺住民さん

    総武線と東西線は朝のラッシュが凄まじい。新宿線はぎゅうぎゅうにならず車内に余裕がある。このあたりは実際に乗ってみないと分からない部分だよ。

  19. 178 口コミ知りたいさん

    そろそろ販売開始？
    予定価格通りなのかな

  20. 179 匿名さん

    公式サイトにはまだ価格の記載はありませんが
    問い合わせをすれば、そろそろ価格発表される時期ではあるかなと思います。
    予想としては、やっぱり450以上という感じにはなるでしょうか。
    校区の情報もありますが、ファミリー層で検討する人多いのではないかなと思うのですが、
    住民層も気になるところではありますね。

  21. 180 匿名さん

    第1期62戸で先着順が9戸。
    まずまずのスタートですな。

    • 3

  • [スムラボ]キットキャット「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」のレビューもチェック

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