| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番） |
| 交通 |
都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「西葛西」駅バス10分、「船堀駅前」バス停徒歩4分
JR総武線「錦糸町」駅バス19分、「船堀駅前」バス停徒歩4分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.73m2〜81.92m2 |
| 価格 |
8290万円〜1億410万円 |
| 管理費（月額） |
1万9700円〜2万2800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8490円〜9840円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
133戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC20階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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242
周辺住民さん
先日現地を見てきましたが、ほぼ上の方まで鉄筋が伸びてはいました。
部屋からは抜け感が良いのでしょうが、真隣により高いトキビルがあるので、外観的にはタワマン()という感じはせず目立つ感じもなかったですね
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243
匿名さん
>>242 周辺住民さん
ルフォン購入者はタワマンが欲しくて買ったわけではないと思うので、外観のタワマンらしさが無いことは気にしていないのでは？（タワマン愛好者なら平井か小岩を買ってるはずですし）
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244
評判気になるさん
それにしてもTOKIビルは古い（築30年くらい？）賃貸マンションだけど、今後入居する人は減らないんだろうか。
所有じゃないからあと10年くらい経ったら建替えとか話が出てきそうですね
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245
マンション検討中さん
ルフォンは立地と住環境が良いので、資産価値に期待できそうですね。
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246
マンション検討中さん
ここは、所謂総武線沿線に乱立している「ザ・タワマン」ではないですが、どのくらいRV期待できますかね？
区役所移転後の7年後にはＲＶ20％は期待できるかな？楽しみですね
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247
マンション検討中さん
何度か現地を見に行きましたが、ルフォンのすぐ隣にあるトキビルの巨大室外機（下が自転車置き場）の騒音が気になって購入は見送りました。
室外機は、常に動いているわけではなかったですが、時々、低音で動いてしばらくして止まり、また動いては止まりと繰り返していました。
窓を閉めていれば気にならない程度なのかもしれませんが、心地よい季節に窓を開けることを想定すると、特にＡ，Ｂ、Ｃタイプの廊下側の部屋では気になるのではないかなと思いました。ＮＴＴデータとの間で音が反響することを考えると、Ｄタイプよりも東側でも廊下側では響くのかもしれません。
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248
匿名さん
あの室外機の音は日中だけだかなと思いますが・・・
で、２４７さまは、ローレルコートを買われたのでしょうか？
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス [第3期]
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所在地：東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
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交通：都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
- 価格：8,290万円～1億410万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.73m2～81.92m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 133戸
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