東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-03 11:27:00
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地：東京都江戸川区船堀三丁目603番、604番、605番1～4、606番1～2
交通：都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.96㎡～86.62㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

公式URL：https://lefond.jp/funabori-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154689

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

[スレ作成日時]2023-09-11 15:41:58

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス  [第3期]
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
所在地：東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
交通：都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
専有面積：70.73m2～81.92m2
販売戸数/総戸数： 5戸 / 133戸
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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    スレッドも静かですな。。。

  2. 182 匿名さん

    このクオリティでこの立地となるとやはり安いのかな～

  3. 183 買い替え検討中さん

    >>174 マンコミュファンさん
    小岩

  4. 184 買い替え検討中さん

    坪350とか360ぐらいだったら人気が出たんだろうけど、立地が良いし昨今の市場を考えるとこのくらいか。これから再開発もあるし時間が経たないとこのマンションは良くわからないかな

    • 1
  5. 185 マンション検討中さん

    船堀なら３丁目一択だが坪400はあり得ん。
    これなら中古のパークハウスかプラウドシティかライオンズガーデンテラス買うわ。

    • 3
  6. 186 匿名さん

    スレッドが静かでも、売れたりするので、よくわからないと思います。
    船堀駅3分。駅から近いのはいいですね。船堀駅をあまり利用したことがないので、使い勝手がどうなのかは気になります。

    4LDK9020万円。3LDKでも8210万円～だそうで、都内のマンションはやはり値段が高いと思います。現金一括で買える人はどのくらいいるんでしょうか。

  7. 187 通りがかりさん

    >>186 匿名さん
    買おうと思えば買える人が大半では？
    あえてローンする人がほとんどだと思う

    • 1
  8. 188 匿名さん

    2/3完売ですね！

    • 2
  9. 189 マンコミュファンさん

    二期で2/3なら順調なのでは
    高いと思ったけど建築費高騰が反映されるのが再来年くらいだからまだましになるのかな
    あと懸念は金利か

  10. 190 マンコミュファンさん

    二期で2/3なら順調なのでは
    高いと思ったけど建築費高騰が反映されるのが再来年くらいだからまだましになるのかな
    あと懸念は金利か

    • 1
  12. 191 匿名さん

    なかなか強気な価格設定だなと思ってましたが、
    この売れ行きはかなり好調ぶり。

    買い物も便利で、教育施設も近い立地は、無理してでも・・というのはあるかも。
    竣工までに余裕で完売しそうですね。

    • 2
  13. 192 匿名さん

    普通に船堀、暮らしやすいですからね。
    治安も悪くなさそうだし、店多いし、都心までもそんなに遠くないしって。
    あと肝心なことだけど
    価格があまり高すぎなかったっていうのも大きいんだと思う。
    高いっちゃ高いんだけど、
    バグっている高さじゃないというか。

  14. 193 マンション掲示板さん

    このマンション、3LDK 70平米位で 8千万からなの？
    いくら建設費高騰といっても便乗値上げ過ぎない？
    船堀だよ？
    コロナ前なら高くても5千万からでしょ、
    区役所移転をちらつかせ相場より更に価格吊上げですね！
    おまけに全住戸つまらん間取りだし。
    買う人の気が知れない。
    よその物件にした方がいいですよ。

    • 4
  15. 194 名無しさん

    >>193 マンション掲示板さん
    時代は変わってます。
    買えない人は他を探してください

    • 3
  16. 195 匿名さん

    >>193 マンション掲示板さん

    港区の平均3億の物件に対して5年前なら2億で買えてたんだからこんな物件辞めた方が良いよって言ってそう。

    • 4
  17. 196 匿名さん

    駅までの近さと、最近の相場と、周辺の施設と…と考えると、船堀でもこれくらいの金額がしてきちゃうんでしょうね。
    しかもルフォンは決してお手頃なシリーズではないですし。
    立地でマンションは買うと言いますけれど、
    相応と思っている方が購入されているのではないでしょうか。

    • 1
  18. 197 匿名さん

    第3期の販売が5戸で、2期までの分は売り切っている状態のようです。
    特に最終期ということは言われていないのですが、
    他にもまだ販売予定の物件があったりするんですかね？
    ないならば、かなり順調に売れているんだなと思うのですけど。

    • 1
  19. 198 口コミ知りたいさん

    江戸川区は小岩を中心に大規模再開発が行われます。船堀駅近、小岩開発の恩恵もうけられる場所なので、このスペックでこの価格はお買い得かも。

    • 4

スムラボ キットキャット「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」のレビューもチェック

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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス  [第3期]
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
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