口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-29 21:35:57
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
・完成予定時期2026年3月
駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車＆始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期8次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.65m2～84.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 241戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
(2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分
(3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
69.65m2〜84.19m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.05m2・1.27m2を含む |
| 価格 |
8800万円台〜1億1100万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年9月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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1081
名無しさん
>>1078 さん
>>1078 マンション掲示板さん
アハハ、マンションマニアのこと好きすぎるでしょw
それはさておきブログ読んだけど、タワマンとして低スペックなのは事実だけど、都心アクセス・区画整理地域・駅前立地諸々バランスいいですねっていう文脈で、読んでて特に自分は違和感なかったけどね。
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1082
口コミ知りたいさん
事業者ではなく1個人だから坪単価は部屋ごとで見て判断した方が良いと思います。
災害時の水回りのトラブルとブランドや景観を重視する方はそもそも高層階での検討になるかと思いますが、気にしない人は坪単価380万台(4～5階)とかで買えるので、コストパフォーマンスはかなりいいかと
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1083
匿名さん
＞１078
マンマニは三井忖度の傾向がある上に、顔を出している以上酷評したらモデルルーム出入り禁止になりかねない立場。そうなったら商売あがったりだからバイアスがかかてると思って読まないと。
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1084
マンション検討中さん
>>1078 マンション掲示板さん
外廊下のタワマンはやだね、普通に濡れた傘とか
子供の乗り物やベビーカーが出しっぱなし
冬は寒いし夏は暑いし団地っぽい
やっぱ内廊下はホテルライクで快適です。
購入する前に中古のマンション見学をして確認したほうがいいですよ。
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1085
匿名さん
＞１０８４
タワーパーキングの車出すのに濡れちゃうってのもね。車寄せもないし。
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1086
匿名さん
荷捌スペースが無いから郵便や宅配の車は路駐。一番最初は引っ越しの待ちトラックの行列で近隣に迷惑からか。
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1087
名無しさん
>>1084 マンション検討中さん
ホテルライクといえるレベルの内廊下あるマンションこの単価で買えないのでは（その予算ある人はここは検討外でしょうし）
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1088
検討板ユーザーさん
ご希望の条件を満たさないのに、わざわざ書き込まれて、熱心な方がいらっしゃいますね。
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1089
匿名さん
判断が正しかったか間違ってたか。結果まで見届けないと。
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1090
マンション検討中さん
>>1089 匿名さん
この掲示板を通じて、どのようにご自身の判断が正しかったか、教えていただけないですか？
上記に挙がっているようなスペックを満たす物件として、私は検討して見送った物件にプラウドタワー相模大野クロスがあるのですが、どのようにその判断が正しかったと判断すればよいか、何をもとに判断されているか、ぜひ教えていただきたいです。
中古価格であれば、まだ1年以上かかる上に、この掲示板を見て判断するものではないので。
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1091
匿名さん
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1092
匿名
>>1089 匿名さん
検討も購入もしないのに、なぜそんなに他人のことが気になるのか本当に理解できない。数年後に購入した人がやっぱりここはダメだったと書き込むのを待っているの？ 暇すぎるでしょ
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1093
マンション検討中さん
>>1091 匿名さん
結果って、完売時期ということでしょうか？
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1094
マンション検討中さん
>>1090 マンション検討中さん
すみません、誤字がありましたので、一応修正します。
この掲示板を通じて、どのようにご自身の判断が正しかったかと見届けられるのか、教えていただけないですか？
上記に挙がっているようなスペックを満たす物件として、私は検討して見送った物件にプラウドタワー相模大野クロスがあるのですが、どのようにその決断が正しかったと判断すればよいか、何をもとに判断されているか、ぜひ教えていただきたいです。
中古価格であれば、まだ1年以上かかる上に、この掲示板を見て判断するものではないので。
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1095
匿名さん
>>1094 マンション検討中さん
金額とかどうでもいいんじゃないですか？
大切なのは住んだ後どうなるかを良く考えて買った方がいいですよ。
間違いなくここに住んだ場合、中層低層の居住者はエレベーターが来ても乗れないでしょう。相当なストレスになりますね。
また、向ヶ丘遊園駅は快速止まらないので都内からの帰宅時には登戸で乗り換える。小田急が快速を増やしているのに使えない。不便ね。
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1096
マンション検討中さん
>>1095 匿名さん
#1089の何をもって判断するかという論点から話を変えると、
快速は混雑するので、登戸に止まらず比較的空いている朝の通勤急行や、急行を使う理由になるという方や、登戸から7分歩いて買い物するという方もいるでしょうから、いずれも個人の主観で断定はできないと思いますよ。考慮すべき点であることは間違いないですね。
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1097
マンション検討中さん
>>1195
中低層階はエレベーター乗れないことは間違いないんですね。
混雑の時間というわけでもなく、しかも乗ること自体が間違いなくできないと断言してだいじょぶですか？
まあこの人の発言自体は間違ってること断言できるな
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1098
eマンションさん
>>1195
日本語が雑な上に、最後「不便ね」って…
あっちの国の方ですか？
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1099
名無しさん
向ヶ丘遊園ほど丁度良い按配の駅はないと思いますよ
急行は止まるし快速使いたければ徒歩7分で登戸もいける。
都心みたいにゴミゴミしてなくて平話な雰囲気
さらに再開発中となればもはや最強かと
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1100
マンション検討中さん
1089さんの判断基準気になってたのに、1095さん論点すり替えちゃったか。結局論理的に答えられないのか、そもそも同じ人か知らんけど
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1101
マンコミュファンさん
変ね。
大丈夫かしら？この会社。
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1102
マンション検討中さん
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1103
口コミ知りたいさん
文章を見るだけでも、検討層と批判層で相当に民度の差があるように感じます。以下、個人の見解です。
・エレベーター
個人的には非常用エレベーターが離れているため、ある程度は部屋の位置で分散するように思います。
・正解か不正解か
現状では推測の域を出ませんが、販売も堅調ですし、直近でもブリリア向ヶ丘遊園が早々に成約したところをみるとリセール需要にも特段の問題はないかなと思っています。
・共用部の仕様
フルスペのタワマンには劣る部分があるのかもしれませんが、個人的には必要不可欠とまでは言えず、自己満足や趣味の世界だと思います。(なお、フルスペのタワマンを知らないだけと言われそうですが、フルスペのタワマンにも住んだことがあります)
-
1104
匿名さん
>>1103 口コミ知りたいさん
何を言いたいのかわかりません(笑)
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1105
マンション検討中さん
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1106
マンション比較中さん
今朝テレ朝じゅん散歩で新丸子やっていました。
番組の中で、数年後竣工約1400戸のツインタワーを紹介していました。
小杉にも近く便利そうです。
小田急線にこだわらないのであれば、こっちも検討比較されては。
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1107
マンション検討中さん
TPH武蔵小杉タワーズですよね
坪600以上出せる、かつ引き渡しを待てるなら、アリですね
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1108
匿名さん
働くだけが、大人じゃない。家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
そのための住いとして検討したいと思います。
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1109
口コミ知りたいさん
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1110
eマンションさん
完売しても、難癖いちゃもん民は書き込むのだろうか。
それとも綺麗にターゲットを他に移すだけなのか。
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期8次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.65m2～84.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 241戸
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