パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

>>1043 匿名さん
お前がちゃんと書けよ。何言ってるかわからん。

MR訪問しました。
販売は順調でクローズ含め値上げ方向とのこと。
なんだかんだ実需は相対で見ているということだと思います。

1期から半年、ついに値上げですか。
竣工まで1年残して残り約40戸ですから、ゆっくり売っていくんですかね。

遊園(登戸)の良さは、老若男女共通して、

・区画整理により道路が歩きやすい
・徒歩圏内で生活利便の選択肢が豊富
・小児救急を含めた医療体制が充実
・交通利便もある(新宿20分、大手町35分)
・南武線で縦にも移動できる
・小田急、南武線ともに始発あり
・区役所至近
・北口(住)と南口(商)で差別化されている

モールないし、小杉には負けるけど、
昨今の情勢をみると十分穴場だし、
開発用地さえあればポテンシャルある

＞・小児救急を含めた医療体制が充実

閉院しちゃって病院がないかな

>>1055 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
私の認識では、北部小児急病センター、多摩休日夜間急患診療所、市立多摩病院などを想定していました。
ネットでは確認できませんでしたが、閉院の情報があるのでしょうか？

>>1052 アトラスが似たような単価で動いてるから値上げしたくなるよね。逆を言えば、いま契約すれば引き渡し頃に含み益を期待できると。

>>1057 通りがかりさん
似たような単価でって？
成約も売出しもそんな部屋ないぜよ。
あるのは、3月に成約した35平米の3280万円の部屋しかないぜよ。嘘はイカンゼヨ。

>>1034 検討板ユーザーさん
近くに生田緑地やバラ園もあり住環境はいいです。
再開発で商業施設も充実しきそうです。
ただこのエリアは変な人が多いみたいです。
たまに子供が犠牲になる事件や女性が被害に遭う事件もあります。

>>1059 周辺住民さん
周辺住みですが、特段多いようには感じませんよ
事件はどこでも起きる可能性はありますし、神奈川県警の警察署別統計を見ても、うちの辺りが特に多いというのはなさそうです。

というかかなり治安良い部類だと思いますよ

子供が犠牲になる事件とは物騒ですね。。。
そんな事件ならニュースなりそうですが、いつどんな事件あったんですか？

>>1058 嘘はイカンゼヨ。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_14153019/

>>1058 嘘はイカンゼヨ。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_141F3023/

例のカリタスの事件とか、こないだの登戸駅ホーム付き落としとか、センセーショナルな事件があったから印象は良くないかもしれんけど、体感治安は良いよ。特に北口側は。

北口は23-24時台でも1人で歩いていて不安を感じない程度に治安はいいです。というか、かなりいい方だと思います。帰宅中の社会人など、人通りもそこそこあります。
ただし、同じ時間帯の南口は学生や飲み帰りの輩が多く、体感的な治安はあまりよくないです。
また、距離は近いものの登戸と遊園は、結構雰囲気や住みやすさが違ったりするので、どちらに住むか考えた時に個人的には登戸でなくて遊園の方を好んで選びました。ただ、登戸の方も遊園に少し遅れて再開発が進んでいるようですので、今後変わっていくと思いますが。

>>1062 マンション検討中さん

地元の人間なのであまり思い出したくないのですが、10年ぐらい前に登戸のマンションで男子小学生が高層階から投げ落とされる事件がありました。
また、小田急線車内で市内在住の男が女子大学生で刺す事件もありました。
カリタスの事件もそうですが、不遇の中年男がやけになって幸せそうな人を無差別に殺そうとした事件でした。

>>1067 マンション掲示板さん
今の中国みたい。
どこの国も格差社会でこの手の輩はいます。
多摩区は、緑が豊かでほのぼのした町です。

そりゃ世田谷でも殺人事件は起きてるし、そんなものが過去も一切起きてない地域に住みたいというなら、頑張って探してねという他ないでしょ。。。

私の検討基準です
・駅から近い
・都心からある程度近い
・スーパー等生活に必要な店が揃っている
・子育てに良い環境として、緑や公園等がある
・埋立地のようなコンクリートだらけの場所ではない
・共用設備がそこそこ充実
・できればタワマン
・3LDKで1億以内
これを満たす物件はここ以外ないのかなと思いました

>>1070 匿名さん
全く同じ基準で考えている方がいて、安心しました
都心まで1時間を許容すれば選択肢は拡がりますが、この基準だとここ以外になさそうです。。

登戸後発タワーや遊園跡地の再開発(今年度中にアクションプラン取りまとめだったはず)など、プラス要素もあり、マンマニさんの言う通り、比較的買いやすいように感じています

>>1070 匿名さん
ここは検討基準を全て満たしているようですが、不足部分はなかったのでしょうか。うがった見方かもしれませんが、順番が逆でここに決めた後で理由を後付けしているようにも思ってしまいました。

>>1072 匿名さん
予算をはじめ様々な制約がある中で総合的に比較した上で決める人がほとんどでしょう。まして、ライフスタイルなど人それぞれ違うのに、他人の基準を聞いてもあまり役に立たないでしょう。
気になる点があるのであれば、それを挙げて尋ねられた方が求められている回答が得られると思いますよ。
仮に後付けだとしても、他人には一切関係のない話ですし。

うだうだ言ってるうちに残り40戸だからね
登戸タワーは坪500じゃ済まなそうだし、興味ある人は早めに決めた方が良いかと

>>1073 eマンションさん
100点満点のマンションなど存在しないという言葉がある中で、世の中には幸せな人がいるものだと感心しただけです。

>>1072 匿名さん
後付けではないです。
この基準で探して絞り込んだ結果、ここしか残りませんでした。
足りない部分を挙げるとなるとそれこそ後付けです。
理想を言えばきりが無いですし、追加要素を入れれば予算も上がってきます。

>>1075 匿名さん

100点だとはだれも言ってない定期。

タワーマンションでありながら
基本天井2400-2450
外廊下
各階ゴミ置き場無し
直床
アウトポール設計無し
トイレ手洗いカウンター無し
坪440万～
この低スペックでマンションマニアの総評のひと言目が、これはいいですね～って意味がわからん。
立地だけで言えるならマンションマニア名乗るなよ。
いくら自分がパークタワー勝鬨に住ませてもらってウン千万利益あるからって三井に忖度しすぎだわ。

>>1078 マンション掲示板さん
だったら、マンマニのブログを見なければよろしいかと。
定期的にこの手の書き込みありますが、無関心な人は、マンマニのブログもこの掲示板も見ないですからね。

なお、ブログには、"タワマンスペックに期待していた方からすればかなり惜しいですね…"とも書かれていますよ。
多物件との比較やここの総合的なバランスの結果が、今の販売状況かと。
予算は当然伸びるということかと思うので、もし、このエリアに縛りがあり、タワマンスペックを求めるなら、"登戸のタワマンを待ってみても良いかもしれないですね"。

ここより立地が良くて、スペックが良い新築となると、世帯年収1,500万程度ないと厳しいかと
きっとそれだけの収入があるのでしょう、見習いたいですね(日本では上位2.4%の超勝ち組)