口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-19 08:12:40
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
・完成予定時期2026年3月
駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車＆始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,600万円台予定～1億1,900万円台予定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.65m2～84.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 241戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
(2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分
(3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
69.65m2〜84.19m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.05m2〜1.27m2を含む |
| 価格 |
8600万円台〜1億1900万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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1036
名無しさん
ここ買う家族で地元の公立中行かせる人いないでしょ。
世田谷区なら通いやすいよ。文京区は遠いけど。
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1037
匿名さん
>>1035 検討板ユーザーさん
新しい飲食店で惹かれるものはなかったというのはたぶん探索すれば見つかりますよ
この前、駅近のイタリアンランチのコース行ったんですが、安いのに味も雰囲気も抜群でした！
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1038
マンション検討中さん
>>1037 匿名さん
たぶんチェーン店が好きな人には満足しないと思います。
私はチェーン店が嫌いで、個人店が好きなので、向ヶ丘遊園周辺、特に北口は好みです。
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1039
通りがかりさん
>>1038 マンション検討中さん
同意。チェーン店嫌いの自分には北口の店のラインナップは好み。
むしろこの辺りの個人店に関しては値段の割にチェーン店より質が良い店が多い。
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1040
検討板ユーザーさん
いやー高いね。価格も管理費も修繕も。
エレベーターも少ないし。
これなら、府中とかの駅近の方が良くない？
街も駅力も府中の方が良いでしょ？高すぎ。
スペック悪すぎ。せめて快速止まれば！
まぁ、登戸に停まるなら、向ヶ丘遊園には停めないしなぁ。
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1041
匿名さん
>>1040 検討板ユーザーさん
府中と遊園を並行検討する方はいなくないですか？ 世田谷の駅遠か登戸相模大野なら分かりますが。府中も遊園も良い街だとは思います。
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1042
口コミ知りたいさん
>>1040 検討板ユーザーさん
府中とか、とのことなので府中に限定されてないとは思いますが、府中の駅近 (5分以内) でどこかありますか？
36戸 (非分譲10戸) のプラウド府中八幡町とか？
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1043
匿名さん
>>1042 口コミ知りたいさん
もう少しちゃんと書き込もうよ。
バカなんだけど。事実、売れてないのよ。
新規販売を続けてるど。実態とはかけはなれてる。
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1044
匿名さん
不人気新規販売続けてるどー！
反対側のプラウドも強気な気がする価格でも完売し、ここも引渡まで一年以上残して241分の180位は埋まってると公表されてたような。。。
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1045
マンション検討中さん
241戸中今週末で地権者含め192戸販売、竣工までで残り49戸ですね
点で評価すればネガがあれど、実需は相対評価で見ているのでしょう
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1046
マンション検討中さん
>>1045 マンション検討中さん
訂正
241戸中今週末で地権者含め192戸販売、竣工まで1年強で残り49戸ですね
点で評価すればネガがあれど、実需は相対評価で見ているのでしょう
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1047
口コミ知りたいさん
>>1043 匿名さん
ネガとか抜きにして、何を言いたいのか全然わかりません。。。
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1048
匿名さん
なかなか高級です、1億円超え！
販売戸数
2戸
販売価格
1億898万円（1戸）・1億968万円（1戸）
最多販売価格帯
1億800万円台（1戸）・1億900万円台（1戸） ※100万円単位
申し込まれる人いますか？
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1049
eマンションさん
>>1048 匿名さん
購入希望が入ったから販売しているはずですよ。
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1050
マンション検討中さん
登戸駅前タワマンの組合が設立されました。東急不動産の資料によれば2029年度竣工で、当初計画より1年程度遅れそうです。
建設業の人手不足は解消せず、為替も再度円安傾向。中野の計画見直しなど鑑みれば、坪平均400台での購入はほぼ不可能でしょう。小杉タワー2棟に引っ張られて600ぐらいの水準かもしれません。
周辺検討されてる場合は決断を早めた方が良さそうです。
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1051
匿名さん
>>1043 匿名さん
お前がちゃんと書けよ。何言ってるかわからん。
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1052
名無しさん
MR訪問しました。
販売は順調でクローズ含め値上げ方向とのこと。
なんだかんだ実需は相対で見ているということだと思います。
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1053
評判気になるさん
1期から半年、ついに値上げですか。
竣工まで1年残して残り約40戸ですから、ゆっくり売っていくんですかね。
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1054
マンコミュファンさん
遊園(登戸)の良さは、老若男女共通して、
・区画整理により道路が歩きやすい
・徒歩圏内で生活利便の選択肢が豊富
・小児救急を含めた医療体制が充実
・交通利便もある(新宿20分、大手町35分)
・南武線で縦にも移動できる
・小田急、南武線ともに始発あり
・区役所至近
・北口(住)と南口(商)で差別化されている
モールないし、小杉には負けるけど、
昨今の情勢をみると十分穴場だし、
開発用地さえあればポテンシャルある
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1055
匿名さん
＞・小児救急を含めた医療体制が充実
閉院しちゃって病院がないかな
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,600万円台予定～1億1,900万円台予定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.65m2～84.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 241戸
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