口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 08:50:22
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
・完成予定時期2026年3月
駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車＆始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,688万円・1億1,928万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.65m2・84.19m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 241戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
(2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分
(3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
69.65m2・84.19m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.27m2を含む |
| 価格 |
8688万円・1億1928万円 |
| 管理費（月額） |
1万7760円・2万1470円／月、全体管理費：9050円・1万940円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7240円・8760円／月、全体修繕積立金：7730円・9350円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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955
匿名
南海トラフ地震が話題になってますが、ここは免震なんで心配無しなんですかね～?
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956
匿名さん
>>943 名無しさん
タワマンの直床物件とはなかなかユニークですね。三井の郊外物件は板マンだけでなくタワマンでもコストカットが目立ちますが、その割にはここは高いと思います。
最近のマンションマニアからは、ここに限らず全体的にあまり鋭い批判コメントは見られずなんとかしその物件のよいところを見つけ出そうとしているような空気感があり、マンション市況の上昇を後押しするようなポジショントークが多いように感じます。
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957
匿名さん
>911
逆だよ。南海トラフ地震では首都圏で大きな長周期地震動が予測されている。免震は長周期が弱点。
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958
匿名さん
>>957 匿名さん
へえーそっかそっかじゃあ免震以外のマンションを探さないとですね。あっち池。
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959
匿名さん
>956
マンマニって投資家でもあるからね。上がってなんぼ。検討対象外の物件でもよいしょして下支えに寄与させる。
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960
通りがかりさん
遊園北口の駅近に5年以上住んでいますが、遊園駅前の雰囲気が雑多…という人は、昔のイメージか、南口しか降りたことない人ですね。昨今の北口の区画整理・再開発は目覚ましいです。ここ1年で、このマンションの建つ駅の北口から区役所周辺にかけて、オシャレなカフェや外食(全国チェーン系じゃない)がさらに充実してきました。区役所や各医院も徒歩圏内、コンビニ・薬局・スーパーも複数軒ありクリーニング屋や100均も。北口圏内で用事が足りるので、学生が多く雑多な南口は何年も行ってないです。パチンコ屋は他の方も書かれている様にかなり存在感が薄くなりました。また、遊園北口から登戸駅にかけて開発中の新しいメイン通りもお店が増えています。新百合ヶ丘や町田のようにでかい駅ビルがあるけど自宅からのリーチが遠い街、ではなく、下北沢や経堂のような地域の生活に根差した街づくり(規模は小さいですが)を目指しているように見えます。比較的アッパー層向けの店構えのお店もちらほらあってお気に入りのレストランやカフェも多いのですが、区画整理中で人が少ないせいか、夜は空いていることも多く勝手に経営が心配になってます(笑)このマンションを買われる方々にも是非足を運んで北口のお店たちを盛り上げて欲しいです。
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961
マンション掲示板さん
>>957 匿名さん
アスペクト比によりますよ。縦長の超高層は免震が不利な場合がありますね。
その点ではここはタワマン？と思えるような形状ですから免震で良いと思いますよ。
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962
eマンションさん
>>960 さん
>区画整理中で人が少ないせいか、夜は空いていることも多く勝手に経営が心配になってます(笑)
私も近くに住んでいますが、同じことを思っていました（笑）とはいえ多摩区の人口増加は著しいですし、区画整理・再開発が今後も進んでいきますので徐々に盛り上がっていくのではと思っています。
全体としては、無電柱化やガラス張りをベースとした建物など、オシャレで統一感のある開発が進んでいる印象です。欲を言えば、もうちょっと全国的なチェーン店が増えれば完璧だなと。
おっしゃる通り「雰囲気が雑多」というのは、今の状況から言うと全くピンとこないですね。物件の完成が近づくにつれ、街の雰囲気含め評価されていくマンションなのかなと素人感覚ですが思ってます。
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963
名無しさん
北口ってスーパーは無いような
登戸寄りのオーケーか、区役所寄りのオダキューoxか、駅向こうのライフか、どれも遠くはないけどすごい近いわけではないというか
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964
匿名さん
>>963 名無しさん
私の印象ではむしろスーパー多いと思ってます。
このマンションから小田急OXは徒歩3分くらいではないですか？
加えて、まいばすけっとなんかも近いです。
ドラッグストアとか100円ショップとかも近くにあるのも住みやすいポイントに思います。
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965
匿名
この前久々に向ヶ丘遊園駅の北口降りたら、雰囲気変わってて驚きました。昔はそこまで発展してない印象でしたが、新しい外食やお洒落なお店が増えてますね。大学までの最寄り駅として利用する人が多いのか、最近は美人さんが多い気がします。
お洒落なカフェ等で今どきの若くてキレイな人も多く、女性ながらテンションが上がってしまいました笑
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966
匿名
いまどの部屋が残ってますか？
どこかで情報公開されてますか？
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967
通りがかりさん
>>966 匿名さん
MRで聞けば教えてくれますよ。
8/30は8戸販売のようです。
そうすると残り92-8=84戸になるんですかね。
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968
966
>>967 通りがかりさん
けっこう売れ行きいいんですね！
年内には売り切れちゃいそうですねー
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969
マンション検討中さん
夏期休業明けで多く出てるんだと思います。
以前は毎週3戸とかだったので、月12戸として、スムーズにいって来年3月でしょう。
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970
匿名
売れ行き良いと値上げとかありますか？
第一期と比較して今の値段って変わってますか？
情報お持ちのかたいらっしゃいましたらお願いいたします。
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971
匿名さん
今公式サイトを覗いてきましたが、8/30販売分は終了したようで、既に9月上旬販売予定の予告が出ていました。
販売戸数は未定となっていますが予定最多販売価格帯を見ると最低でも14戸は販売されるかもしれませんね。
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972
匿名さん
笹塚が下駄のスーパーが白紙に。ここもテナントあるけど大丈夫か。
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973
検討板ユーザーさん
>>962 eマンションさん
同意、
「雰囲気が雑多」ではなく「若い女性にも好かれるお洒落な雰囲気」だと思います。電柱ない美観やガラスベースの建物などこの頃若くて美人が多くなったのもうなずけます。
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974
匿名さん
ここの区画整理って全体計画が無いから雑多になっちゃったんだよな。
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,688万円・1億1,928万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.65m2・84.19m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 241戸
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