口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-08 09:36:57
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番7外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)(底地)(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.16平米~84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米~1.27平米を含む
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数:241戸(一般販売対象戸数186戸)他に店舗5戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域:商業地域
区画整理法:仮換地・従前地:川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地:川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他
・完成予定時期2026年3月
駐車場:総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場:総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場:総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム:総戸数 241戸 に対して44区画(住戸付設)
施設・設備:ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム(ゲストルーム)、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期:2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積:10.13平米~37.92平米
敷地面積:3,450.00平米
建築面積:1,551.57平米
延床面積:25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車&始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第3期5次]
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他(底地)
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交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格:4,778万円~9,238万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:37.16m2~73.37m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 241戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地番) |
交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 (2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分 (3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
37.16m2〜73.37m2 |
価格 |
4778万円〜9238万円 |
管理費(月額) |
9480円〜1万8710円/月、全体管理費:4830円〜9540円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜7630円/月、全体修繕積立金:4120円〜8140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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793
名無しさん
>>780 マンション検討中さん
> 今が最高値圏にあるのは皆認めます。
/今が最高値だと言う人は毎年いました。
・2013年→今が最高値のバブル
・2014年→今が最高値のバブル
・2015年→今が最高値のバブル
・2016年→今が最高値のバブル
・2017年→今が最高値のバブル
・2018年→今が最高値のバブル
・2019年→今が最高値のバブル
・2020年→今が最高値のバブル
・2021年→今が最高値のバブル
・2022年→今が最高値のバブル
・2023年→今が最高値のバブル
・2024年→今が最高値のバブル
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794
マンション検討中さん
川崎の駅近新築で仕様のいいマンション、ほんと無いですね
武蔵小杉の地所レジがまもなく公開と言われてますが、予算以前に武蔵小杉はあまり住みたいとは思わないんだよな
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795
マンコミュファンさん
>>793 名無しさん
つまり、この先も最高値を更新し続ける可能性が高いと?
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796
マンション検討中さん
さすがに金利が上がったらマンション売れなくなるだろうから、もう上がることはないでしょ。
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797
マンコミュファンさん
多くの人が選択する変動金利まで上がってきたら、物件価格が落ち着くと仮定しても、今度はローン返済額が上がるので、どこかで腹を括るしか
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798
名無しさん
>>795 マンコミュファンさん
> つまり、この先も最高値を更新し続ける可能性が高いと?
はい。そうです。
来年も最高値更新の可能性が高いです。
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799
マンション検討中さん
>>796 マンション検討中さん
> 金利が上がったらマンション売れなくなるだろうから、もう上がることはないでしょ。
金利が上がるのは事実ですが、
上がるのは0.5%程度です。
消費税が5%から8%、そして10%に上がったことと比べたら、
変動金利の上昇なんてゴミですよ。
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800
マンション掲示板さん
>>799 マンション検討中さん
変動金利は1年後には適用金利で2%位だよ
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801
eマンションさん
>>800 マンション掲示板さん
ん?ソースは?それともただの感想?
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802
マンション比較中さん
>>800 マンション掲示板さん
最近だとSBIネット銀行が基準金利を0.1%引き上げ、2.875%になりましたけど、新規借り入れについては引き下げ幅を0.1%拡大し、適用金利は変わらず0.298%です。
1年後も適用金利が0.298%ではないにしても、適用金利が2%とは、基準金利・引き下げ幅についてどういった見積もりですか?
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803
匿名さん
これから金利上がって購入者負担が上がっても、
ディベロッパー側も原価高騰に加えて企業の金利負担も上がるわけで、安易に利幅を減らして数を捌くのではなく、新築マンション供給自体を減らしてきそう。(あくまで想像)
一括で買えるようなリッチな高齢者を除いた一般的庶民は、ローン完済計画との兼ね合いで、無理に待つ必要もない気する。
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804
評判気になるさん
>>803 匿名さん
> 無理に待つ必要もない気する。
同意します。
待つ間の賃料も高騰しつつあるので、
待って得になるかはとても疑問です。
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805
匿名
日本の国力、日本人の能力はアメリカの大体1/3だから住宅ローンの金利も1/3の2%位ってことかな。
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806
検討板ユーザーさん
>>805 匿名さん
アメリカの住宅ローンは9割が固定金利で7%ですが、固定金利のことを仰ってますか?
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807
マンション検討中さん
>799
モーサテの年度末の想定金利は長期が2%、短期が1%。
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808
マンション検討中さん
デベロッパーって土地の仕入れからだと長期で動いてる。売れなくなったら供給を絞るはやるだろうけど、供給しない=代金回収できないとなると次の仕入れができなくなる。やせ我慢いつまでできるか。
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809
検討板ユーザーさん
FPが今は変動が低金利だから頭金はそんな入れるな言うけど、それでいいの?
ちなみに独立系ではない。
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810
eマンションさん
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811
名無しさん
>>809 検討板ユーザーさん
人に依るでしょう。
現金を寝かせてるようなら頭金に当てればいいのでは。
住宅ローン金利よりも高いパフォーマンスで運用できるなら、投資に回した方がいいのでは。
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812
マンコミュファンさん
>>809 検討板ユーザーさん
811さんが仰るように人によりけりですが、住宅ローン控除の恩恵は最大限享受しつつ、低金利のうちは運用に回した方が良いかと(積立だと中長期で負け難いです)。
パークタワー向ヶ丘遊園 [第3期5次]
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他(底地)
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交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格:4,778万円~9,238万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:37.16m2~73.37m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 241戸
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