ピアース学芸大学レジデンスってどうですか？

3LDKですと坪単価600万弱からですか。
プラウド都立大学の価格帯と比較すると良さそうですが笑
これで設備仕様も一昔前の億ションレベルであれば◎ですね。
天下の東横線、急行停車駅の学芸大学駅徒歩10分以内であるため人気は高そうです。

ディアナコート都立大学の中古より高いような！？

駅距離考えると厳しい…。モリモトさんなら、もう少し安くても良かった。

>>43 マンション検討中さん
学芸大は供給が少ないのです。徒歩8分ならかなり駅近。

>>40 名無しさん

？？
営業の方から聞いた話なんですが。食洗器つけるよう変更になったのか？営業が間違えていたのか？プランBCのあの狭いキッチンに食洗器入れると収納が激減して使い勝手最悪になると思うんだが。

もしかして1LDKってたった1戸しかなくて40平米で7000万後半（確か。前半だったか？）で出てるTタイプのこと言ってます？

あと「いろんな方」ってどういう意味でしょうか？

もうすぐ一般はじまりますね、15戸の動きはどうだったのかな

学芸大学駅の周辺はおしゃれなカフェやお店が沢山あって、
グルメめぐりや買い物が楽しくなりそう。
東急東横線なら渋谷からも近いしアクセスもいいという点が魅力的です。
若い世代からリタイヤ世帯まで比較的住みやすい地域なのでリセールバリューがよさそうです。

>46

モリモト、ここでもおきて破りの優先販売か。早期来場者を優先って一般と違わないのに。

ここも完売だろうね。

先日来場しましたが予約とるにも苦戦するような感じでかなりの熱の高さを感じました…！
目黒通り渡らないエリアの供給、鷹番アドレスはかなり希少ですしデザインもさすがという感じ。ですがやはり高いですね。。リセールも期待できるでしょうし、予算に手が届けば買いたかった…！

マンションの希少性は確かにすごい、大通りに面してるのとガソリンスタンドの前は帳消しかな？

>>51 匿名さん

こればかりは良し悪しありますね。
目黒駅や東京駅に一本で行けるバス停が目の前なので交通利便性のメリットがあるとも考えられますし、やはり朝などの交通量の多い時間帯は騒々しいのでデメリットともいえそうです。ガソリンスタンドは反対側で10m以上離れているので特に気にするものでもないかなと思いましたがどうでしょうか？
立地の希少性や鷹番ブランド、リセールバリューを考えたら総合してメリットの方がダントツで多い気はしますのでかなり"買い"な物件かと。

大通りの南向きか、眺望良い北向きか、どちらが人気なんでしょうね

イオンスタイルが近いのがすごく便利です。準都心でこの規模のスーパーはほとんどないですから。横浜、渋谷、新宿３丁目、池袋は１本で行けるし、中目黒で反対側のホーム日比谷線に乗り換えれば恵比寿、六本木、銀座、築地、秋葉原、上野のアクセスも簡単なのでやっぱり東横線最強です。

>>54 匿名さん
秋葉原、上野は遠くないですか？

>>55
秋葉原、上野は遠いですね。乗り換えなしで行けるという意味でした。
池袋、銀座までなら30分圏内ですね。目黒、渋谷、代官山、表参道、恵比寿あたりは自転車でも行けますね。

私はとても寒がりで、冷え性なので、ＺＥＨマンションというのがとても魅力的です。モリモトのマンションでは、ＺＥＨ－Ｍは初でしょうか？

>>57 周辺住民さん

ZEHは今年発売のマンションならだいたい標準です

冷え性だからZEHが良い、とかは大きな違い無いですよ。

他の階より
最上階は屋上の外気温が室内に伝わりやすいから暑く寒い

他の階より
下の階が部屋じゃなければ外気温が部屋に伝わりやすいから寒い

圧倒的に南向きが暖かい＝北向きは寒い

ZEHうんぬんはあまり関係ないですよ

週末行きましたがすごい人気でした
大通り沿いの低層と最上階以外はスピード早いのでは

目黒通りは物流の幹線道路ではないのでトラックがかなり少なく、246号や20号と比較するとましだと思います。高級外車の見本市みたいな通りですが、高速の入り口は遠いです。都心に近いのに羽田新ルートの騒音の影響がないのは救いですかね。