プラウドシティ方南町

この物件だけはリセールは間違いないです！
購入者の皆さんご安心ください！
他社物件ですが、私もこのタイミングで買うなら絶対ここでした！

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>>997 名無しさん
リセールだけ考えるなら、大規模で駅徒歩２分で高台のシティテラスの中古を買ったらよいのでは。駅徒歩５分で谷底でもプラウドシティがよいと思ったから購入したのではないのでしょうか。

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>>998 口コミ知りたいさん
立地もデザインもシティテラスの下位互換だけど、新築に住みたいのです。デザインはよくできたはずなのに…

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>>999 eマンションさん

そうねえ
外観は郊外の長谷工物件ですからね。
設計はIAO竹田設計だけどね。
でもたまらんなあ

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1000！

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>>1001 匿名さん

注目浴びてるようで嬉しいですね！

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設計はIAO竹田設計なのに外観は長谷工量産タイプなのはなぜさ

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外観もかなりクオリティ高いですよ。

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>>998 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね！
すみません！
今の都内の新築マンションというカテゴリーの中では本物件は相対的に間違いない評価という意味合いでした！
中古を入れちゃうとそうなりますね！

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シティテラスもかなり高くなってますからね。やはりこの辺のエリアは人気が高いです。

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>>1003 マンション検討中さん
ほんとそれ。設計の無駄遣いですよね。
同じ長谷工の物件でも小竹向原の出来上がりとだいぶ差を感じます。内装も小竹向原より天井高も低いし下がり天井も多いし。
小竹向原→方南町の順で販売した野村の策にしてやられました。

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上物は小竹向原がいいですが、同じような値段ならやっぱり杉並区ブランドは魅力的です

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今回の物件て対象になる補助金はないでしょうか？

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2016年竣工のザパークハウス相生山とほぼ同じ外観。

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このぐらいの時間だとファサード光があたりいいかんじですね～

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晴海フラッグのニュースが話題ですけど、
普通に住む方に購入してほしいなぁ

今日はすぐ北の善福寺川でカワセミやゴイサギが見れましたよ
カルガモの親子も！

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しばらく見ない間にイーストエントランスがだいぶ出来上がってきてました。
床がタイル張りになるとカッチリしますね。

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来月の内覧会楽しみです

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写真投稿とても助かりますー！なかなか見に行けないので！

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本日です。進んでいるような進んでいないような。

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先着住戸24→21
今週末でA棟が3戸決まりました。

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第3期で唯一の4LDK住戸、埋まるの一瞬でしたね

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以前書いてくれた方がいましたが、エーピープランの事業用地、たぶんこんな感じですね。

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内覧会って日程決まっているのでしょうか？

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>>1020 匿名さん

今月決まるはずだったかと

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>>1019 ご近所さん
やったぜ！綺麗になりますね。

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>>1019 ご近所さん

まさかめちゃくちゃ背が高いとかないですよね。

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1.54億円でも4LDKは貴重ですね。

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立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いですよ。

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>>1023 検討板ユーザーさん
容積率300%と200%の土地が混ざっているので、頑張ってもルフォンの７階の高さまでが限度かと。

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>>1025 匿名さん
割安だからなのでは。

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>>1017 匿名さん

明らかコスパいいので、先着区画購入検討するなら早い方がいいですね！

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>>1028 通りがかりさん
この土地のこの価格でコスパよいとなると、市場価格の上がりがすごいとしか…
早く購入すればするほど正解だったんでしょう。ブリリアの建て替えはここより立地も良いんで、いったいいくらくらいになるんだろう。

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>>1026 近隣住民さん
方南通りに接道してるルフォンは7階ですが、
幅員がありますからね

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>>1029 購入者さん
Bririaの建て替えって何ですか？

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（仮称）秋元ビル・南台住宅建替計画ですね。
来年解体予定だからかなり先の話です。

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>>1008 匿名さん

うーん。

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>>1033 マンション検討中さん
このアングルから見るとすごい形しているな

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まるで要塞。
かっこいいね。

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>>1033 マンション検討中さん

自分もこのアングルからの初めて見ました。
もう少しどうにかなったのではないかと思いますけどね、いいんです普通で。
マンションは立地が第一ですから！

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方南町は立地も良いし住環境も素晴らしいですよ。

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>>1036 eマンションさん
このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。

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>>1033 マンション検討中さん
まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。

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>>1038 検討中さん
普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。

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>>1040 通りがかりさん

立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ

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>>1039 近隣住民さん
ガーデンの方が良いわけないっしょ

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>>1040 通りがかりさん
そんなのあんの？
代々木上原か？

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>>1019 ご近所さん
はよ建て替えてや！！！

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>>1039 近隣住民さん

軍艦島？
大丈夫ですか？

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まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。

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