東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 09:55:18
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期2次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 997 名無しさん

    この物件だけはリセールは間違いないです！
    購入者の皆さんご安心ください！
    他社物件ですが、私もこのタイミングで買うなら絶対ここでした！

  2. 998 口コミ知りたいさん

    >>997 名無しさん
    リセールだけ考えるなら、大規模で駅徒歩２分で高台のシティテラスの中古を買ったらよいのでは。駅徒歩５分で谷底でもプラウドシティがよいと思ったから購入したのではないのでしょうか。

  3. 999 eマンションさん

    >>998 口コミ知りたいさん
    立地もデザインもシティテラスの下位互換だけど、新築に住みたいのです。デザインはよくできたはずなのに…

  4. 1000 マンション掲示板さん

    >>999 eマンションさん

    そうねえ
    外観は郊外の長谷工物件ですからね。
    設計はIAO竹田設計だけどね。
    でもたまらんなあ

    • 1
  5. 1001 匿名さん

    1000！

  6. 1002 マンション掲示板さん

    >>1001 匿名さん

    注目浴びてるようで嬉しいですね！

  7. 1003 マンション検討中さん

    設計はIAO竹田設計なのに外観は長谷工量産タイプなのはなぜさ

    • 2
  8. 1004 匿名さん

    外観もかなりクオリティ高いですよ。

  9. 1005 名無しさん

    >>998 口コミ知りたいさん
    おっしゃる通りですね！
    すみません！
    今の都内の新築マンションというカテゴリーの中では本物件は相対的に間違いない評価という意味合いでした！
    中古を入れちゃうとそうなりますね！

  10. 1006 匿名さん

    シティテラスもかなり高くなってますからね。やはりこの辺のエリアは人気が高いです。

  12. 1007 広域検討者

    >>1003 マンション検討中さん
    ほんとそれ。設計の無駄遣いですよね。
    同じ長谷工の物件でも小竹向原の出来上がりとだいぶ差を感じます。内装も小竹向原より天井高も低いし下がり天井も多いし。
    小竹向原→方南町の順で販売した野村の策にしてやられました。

    • 2
  13. 1008 匿名さん

    上物は小竹向原がいいですが、同じような値段ならやっぱり杉並区ブランドは魅力的です

  14. 1009 購入者さん

    今回の物件て対象になる補助金はないでしょうか？

  15. 1010 口コミ知りたいさん

    2016年竣工のザパークハウス相生山とほぼ同じ外観。

    • 1
  16. 1011 検討板ユーザーさん

    このぐらいの時間だとファサード光があたりいいかんじですね～

  17. 1012 ご近所さん

    晴海フラッグのニュースが話題ですけど、
    普通に住む方に購入してほしいなぁ

    今日はすぐ北の善福寺川でカワセミやゴイサギが見れましたよ
    カルガモの親子も！

    • 6
  18. 1013 匿名さん

    しばらく見ない間にイーストエントランスがだいぶ出来上がってきてました。
    床がタイル張りになるとカッチリしますね。

    1. しばらく見ない間にイーストエントランスが...
    • 11
  19. 1014 マンション検討中さん

    来月の内覧会楽しみです

    • 1
  20. 1015 eマンションさん

    写真投稿とても助かりますー！なかなか見に行けないので！

    • 2
  21. 1016 マンション掲示板さん

    本日です。進んでいるような進んでいないような。

    1. 本日です。進んでいるような進んでいないよ...
    • 1
  22. 1017 匿名さん

    先着住戸24→21
    今週末でA棟が3戸決まりました。

  23. 1018 匿名さん

    第3期で唯一の4LDK住戸、埋まるの一瞬でしたね

    • 1
  24. 1019 ご近所さん

    以前書いてくれた方がいましたが、エーピープランの事業用地、たぶんこんな感じですね。

    1. 以前書いてくれた方がいましたが、エーピー...
    • 8
  25. 1020 匿名さん

    内覧会って日程決まっているのでしょうか？

  26. 1021 マンション掲示板さん

    >>1020 匿名さん

    今月決まるはずだったかと

  28. 1022 eマンションさん

    >>1019 ご近所さん
    やったぜ！綺麗になりますね。

  29. 1023 検討板ユーザーさん

    >>1019 ご近所さん

    まさかめちゃくちゃ背が高いとかないですよね。

  30. 1024 評判気になるさん

    1.54億円でも4LDKは貴重ですね。

  31. 1025 匿名さん

    立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いですよ。

  32. 1026 近隣住民

    >>1023 検討板ユーザーさん
    容積率300%と200%の土地が混ざっているので、頑張ってもルフォンの７階の高さまでが限度かと。

  33. 1027 eマンションさん

    >>1025 匿名さん
    割安だからなのでは。

  34. 1028 通りがかりさん

    >>1017 匿名さん

    明らかコスパいいので、先着区画購入検討するなら早い方がいいですね！

    • 2
  35. 1029 購入者

    >>1028 通りがかりさん
    この土地のこの価格でコスパよいとなると、市場価格の上がりがすごいとしか…
    早く購入すればするほど正解だったんでしょう。ブリリアの建て替えはここより立地も良いんで、いったいいくらくらいになるんだろう。

  36. 1030 マンコミュファンさん

    >>1026 近隣住民さん
    方南通りに接道してるルフォンは7階ですが、
    幅員がありますからね

  37. 1031 匿名さん

    >>1029 購入者さん
    Bririaの建て替えって何ですか？

  39. 1032 口コミ知りたいさん

    （仮称）秋元ビル・南台住宅建替計画ですね。
    来年解体予定だからかなり先の話です。

    • 2
  40. 1033 マンション検討中さん

    >>1008 匿名さん

    うーん。

    1. うーん。
    • 2
  41. 1034 匿名さん

    >>1033 マンション検討中さん
    このアングルから見るとすごい形しているな

    • 1
  42. 1035 通りがかりさん

    まるで要塞。
    かっこいいね。

    • 1
  43. 1036 eマンションさん

    >>1033 マンション検討中さん

    自分もこのアングルからの初めて見ました。
    もう少しどうにかなったのではないかと思いますけどね、いいんです普通で。
    マンションは立地が第一ですから！



    • 1
  44. 1037 匿名さん

    方南町は立地も良いし住環境も素晴らしいですよ。

  45. 1038 検討中

    >>1036 eマンションさん
    このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。

    • 2
  46. 1039 近隣住民

    >>1033 マンション検討中さん
    まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
    そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。


  47. 1040 通りがかりさん

    >>1038 検討中さん
    普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。

    • 1
  48. 1041 マンコミュファンさん

    >>1040 通りがかりさん

    立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
    杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ

    • 6
  50. 1042 マンション掲示板さん

    >>1039 近隣住民さん
    ガーデンの方が良いわけないっしょ

  51. 1043 eマンションさん

    >>1040 通りがかりさん
    そんなのあんの？
    代々木上原か？

  52. 1044 口コミ知りたいさん

    >>1019 ご近所さん
    はよ建て替えてや！！！

    • 1
  53. 1045 eマンションさん

    >>1039 近隣住民さん

    軍艦島？
    大丈夫ですか？

  54. 1046 検討板ユーザーさん

    まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
    ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。

    • 1

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