東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 09:52:31
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 977 マンション掲示板さん

    >>976 マンション掲示板さん
    ピアースのほうが遠いから、現在の価格で比べてもピアースのが安い

    • 1
  2. 978 マンション検討中さん

    甘くないとは分かっていても、数年後値上がりして欲しいですねー！

  3. 979 匿名さん

    ここは立地が良いですからね。リセールも高そう。

  4. 980 マンション検討中さん

    さすがに値上がりはしないと思う

  5. 981 口コミ知りたいさん

    >>980 マンション検討中さん
    え？

  6. 982 評判気になるさん

    リセールの話になると突然荒れる

  7. 983 評判気になるさん

    >>982 評判気になるさん
    え？

  8. 984 マンション検討中さん

    >>977 マンション掲示板さん
    そうなら、
    プラウドシティ:野村、大規模、駅５分
    ピアース:モリモト、台地上、駅８分
    で、売出し価格は本物件の方が1.1倍くらいだったので、ピアースは既に買値より値上がりしてそうですね。この感じで本物件も値上がれば。

  9. 985 マンション掲示板さん

    >>984 マンション検討中さん

    え、ピアース上がってるんですか？？

  10. 986 口コミ知りたいさん

    >>984 マンション検討中さん

    ピアースも売り出し時は割高なんじゃないかって感じでしたが、今は市況がその時より上がってますからね。

  12. 987 マンション検討中さん

    早く住みたいな

  13. 988 匿名さん

    ここは立地が良いからリセールもかなり期待できると思う。

    • 1
  14. 989 マンション検討中さん

    駅前が栄えたら良いけど…交通量が多いのはネック

  15. 990 マンション検討中さん

    駅前が栄えたら良いけど…交通量が多いのはネック

  16. 991 匿名さん

    交通量そんなに多くないですよ。

  17. 992 マンコミュファンさん

    >>991 匿名さん

    環七は？

    • 1
  18. 993 マンション掲示板さん

    >>990 マンション検討中さん

    開発してくれたら嬉しいですねー！

    • 1
  19. 994 買った

    ゲストルームはパース公開されてないですが、何人くらい泊まれる感じなんですかね？お風呂付き？

    • 1
  20. 995 検討板ユーザーさん

    >>985 マンション掲示板さん
    して無いでしょう。
    徒歩8分であの規模は今後もあるんじゃないですか？
    知らんけど。

  21. 996 匿名さん

    丸ノ内線直通で地価上がってるから開発進みそうな雰囲気はあるよね。

  22. 997 名無しさん

    この物件だけはリセールは間違いないです！
    購入者の皆さんご安心ください！
    他社物件ですが、私もこのタイミングで買うなら絶対ここでした！

  23. 998 口コミ知りたいさん

    >>997 名無しさん
    リセールだけ考えるなら、大規模で駅徒歩２分で高台のシティテラスの中古を買ったらよいのでは。駅徒歩５分で谷底でもプラウドシティがよいと思ったから購入したのではないのでしょうか。

  24. 999 eマンションさん

    >>998 口コミ知りたいさん
    立地もデザインもシティテラスの下位互換だけど、新築に住みたいのです。デザインはよくできたはずなのに…

  25. 1000 マンション掲示板さん

    >>999 eマンションさん

    そうねえ
    外観は郊外の長谷工物件ですからね。
    設計はIAO竹田設計だけどね。
    でもたまらんなあ

    • 1
  26. 1001 匿名さん

    1000！

  28. 1002 マンション掲示板さん

    >>1001 匿名さん

    注目浴びてるようで嬉しいですね！

  29. 1003 マンション検討中さん

    設計はIAO竹田設計なのに外観は長谷工量産タイプなのはなぜさ

    • 2
  30. 1004 匿名さん

    外観もかなりクオリティ高いですよ。

  31. 1005 名無しさん

    >>998 口コミ知りたいさん
    おっしゃる通りですね！
    すみません！
    今の都内の新築マンションというカテゴリーの中では本物件は相対的に間違いない評価という意味合いでした！
    中古を入れちゃうとそうなりますね！

  32. 1006 匿名さん

    シティテラスもかなり高くなってますからね。やはりこの辺のエリアは人気が高いです。

  33. 1007 広域検討者

    >>1003 マンション検討中さん
    ほんとそれ。設計の無駄遣いですよね。
    同じ長谷工の物件でも小竹向原の出来上がりとだいぶ差を感じます。内装も小竹向原より天井高も低いし下がり天井も多いし。
    小竹向原→方南町の順で販売した野村の策にしてやられました。

    • 2
  34. 1008 匿名さん

    上物は小竹向原がいいですが、同じような値段ならやっぱり杉並区ブランドは魅力的です

  35. 1009 購入者さん

    今回の物件て対象になる補助金はないでしょうか？

  36. 1010 口コミ知りたいさん

    2016年竣工のザパークハウス相生山とほぼ同じ外観。

    • 1
  37. 1011 検討板ユーザーさん

    このぐらいの時間だとファサード光があたりいいかんじですね～

  39. 1012 ご近所さん

    晴海フラッグのニュースが話題ですけど、
    普通に住む方に購入してほしいなぁ

    今日はすぐ北の善福寺川でカワセミやゴイサギが見れましたよ
    カルガモの親子も！

    • 6
  40. 1013 匿名さん

    しばらく見ない間にイーストエントランスがだいぶ出来上がってきてました。
    床がタイル張りになるとカッチリしますね。

    1. しばらく見ない間にイーストエントランスが...
    • 11
  41. 1014 マンション検討中さん

    来月の内覧会楽しみです

    • 1
  42. 1015 eマンションさん

    写真投稿とても助かりますー！なかなか見に行けないので！

    • 2
  43. 1016 マンション掲示板さん

    本日です。進んでいるような進んでいないような。

    1. 本日です。進んでいるような進んでいないよ...
    • 1
  44. 1017 匿名さん

    先着住戸24→21
    今週末でA棟が3戸決まりました。

  45. 1018 匿名さん

    第3期で唯一の4LDK住戸、埋まるの一瞬でしたね

    • 1
  46. 1019 ご近所さん

    以前書いてくれた方がいましたが、エーピープランの事業用地、たぶんこんな感じですね。

    1. 以前書いてくれた方がいましたが、エーピー...
    • 8
  47. 1020 匿名さん

    内覧会って日程決まっているのでしょうか？

  48. 1021 マンション掲示板さん

    >>1020 匿名さん

    今月決まるはずだったかと

  50. 1022 eマンションさん

    >>1019 ご近所さん
    やったぜ！綺麗になりますね。

  51. 1023 検討板ユーザーさん

    >>1019 ご近所さん

    まさかめちゃくちゃ背が高いとかないですよね。

  52. 1024 評判気になるさん

    1.54億円でも4LDKは貴重ですね。

  53. 1025 匿名さん

    立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いですよ。

  54. 1026 近隣住民

    >>1023 検討板ユーザーさん
    容積率300%と200%の土地が混ざっているので、頑張ってもルフォンの７階の高さまでが限度かと。

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