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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:36
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    DEF棟の価格ってどこで見れますか？

  2. 942 マンコミュファンさん

    >>941 匿名さん

    エントリー後のROOVでみれます。ABC段階でのエントリーの方でも見れますよ

    • 1
  3. 943 匿名さん

    >>942 マンコミュファンさん

    ありがとうございます！

  4. 944 通りかがり

    ハザードあるから立地よいけど全体的に価格抑えめで、ABCの低層階は眺望なし・悪いでさらに割安ということでしょうか。眺望なしのDEFの価格がABCの中高層と同じ程度なら、DEFは割高に見えてしまいますね。

    • 1
  5. 945 匿名さん

    この辺は高台で地盤も良いので、ハザードを心配する必要はないですよ。

  6. 946 検討板ユーザーさん

    >>944 通りかがりさん
    あくまで3期なので、多少割高になるのは仕方なしでしょうね。。。ABCの売れ行きが一定順調ということでしょう

  7. 947 近隣住民

    >>935 匿名さん
    Googleマップでいうと、むらさき荘とその北側の駐車場です。

  8. 948 評判気になるさん

    >>935 匿名さん
    Googleマップでいうと、むらさき荘とその北側の駐車場です。

  9. 949 評判気になるさん

    >>935 匿名さん
    Googleマップでいうと、むらさき荘とその北側の駐車場です。B棟東側の正面あたりでしょうか。

  10. 950 マンション検討中さん

    >>949 評判気になるさん

    うち10階だし大丈夫だな

  12. 951 通りががり

    >>945 匿名さん
    野村がそう説明しているのでしょうか。地理院写真などを見る限り、谷底低地で、かつ、遊水地だったと思われます。海水面に比べて高台なのは間違いないですが。

  13. 952 マンコミュファンさん

    >>944 通りかがりさん
    値付けにハザードマップは考慮しません。
    物件に排水のグレーチングを増やしたり止水板を設置するなどの対策をするだけです。
    ハザードマップにかかっているから価格を下げて売ることはありませんよ。

  14. 953 マンション掲示板さん

    >>944 さん

    >>944 通りかがりさん
    値付けにハザードマップは考慮しません。
    物件に排水のグレーチングを増やしたり止水板を設置するなどの対策をするだけです。
    ハザードマップにかかっているから価格を下げて売ることはありませんよ。

    • 4
  15. 954 匿名さん

    でっかいな～
    駅近いな～
    たまらんな～

    1. でっかいな～駅近いな～たまらんな～
    • 8
  16. 955 通りがかりさん

    >>952 マンコミュファンさん
    じゃあなんで安いの？

  17. 956 ご近所さん

    >>945 匿名さん
    地下調節池ができてからは被害らしい被害はないですが、過信はよくないかと

  18. 957 ご近所さん

    >>934 匿名さん
    住んでいた部屋は関係なく、好きなところを選んで
    最終的に複数名が希望したところだけ抽選だったそうですよ

    • 1
  19. 958 口コミ知りたいさん

    そもそもここの非分譲ってすべて地権者住戸なんでしょうか？
    流石に最上階とかは、事業協力者住戸みたいな扱いで一般販売してないと言うことなのでは。

  20. 959 eマンションさん

    >>958 口コミ知りたいさん

    地権者ですよ。どの住戸でも好きに選べましたし、選んだ後の資料も来てるのでわかります。

  21. 960 eマンションさん

    >>958 口コミ知りたいさん

    地権者ですよ。どの住戸でも好きに選べましたし、選んだ後の資料も来てるのでわかります。

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プラウドシティ方南町  [第4期]
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