プラウドシティ方南町

1次と2次で販売している部屋の間取りも階も全然違うんですから、希望する部屋を2次で申し込むのは当然ですよね。

小竹向原の二の舞になりそう笑

>>785 匿名さん
限定サイトの価格表見る限り、残っているのは高価格帯の部屋だけですね。この価格帯は長期間で売ろうとしてるのでしょう。2次はそうでもないですが、これからリリースされるDEF棟は2LDK中心のようなので、各期のターゲット層がそもそも違い、戦略的に売ってるのかと。

なぜB棟はA.C棟より売れていないのですか？

>>791 口コミ知りたいさん
ブロック売りだよ。
A、Cの方が前建てがきついと判断し、
そっちを先に埋めた。

残り6戸！

>>724 匿名さん

外観写真ありがとうございます。
そろそろメインエントランスのほうも形になってきますかね
一度見に行かないと！

>>791 口コミ知りたいさん
前に営業さんと話したときはBが条件は一番よいし価格も悪くないはずだがACが眺望等を差し引いても割安に見えるとのことで注目が集まってるとの事でしたね、ちなみに野村としては昨年度末までに販売戸数を増やしたかったようで(おそらく決算対応)ABCの大部分を提供したとのこと。新年度に入ったし以後はコントロールしながら売っていくかもしれません

>>795 通りがかりさん

そうなんだ。。。

完成後に引き渡ししないと履行義務を充足しないので、販売契約しただけでは売上計上されないかと。現にすみふは完成物件を契約しても翌年度の4月以降引き渡しに調整しますね

>>798 マンション検討中さん
契約できれば、何かしらの資産勘定が立つなり負債勘定が減りそうな気がするから売上が立たなくても決算に影響ありそうだけど。
もちろん最後は売上と現預金をあげなきゃだけど

>>798 マンション検討中さん

その通りです。
引き渡してこその計上です。
残代金が入ってやっと計上ですよ。

ピアースは遠かったな。
プラウドはでっかかったな。

緑が綺麗にシーズンですね

>>802 匿名さん
緑がきれいなシーズンですね

>>789 検討板ユーザーさん

先着残り5戸！

C棟、二期含めて完売ですね。A、Bもだいぶ埋まってきましたね。引き続き楽しみです。

ピロティは完成しましたかね～

写真です

写真です

かっこいい！

>>809 マンション検討中さん
何かパースと違うくてショックなのは少しある！！

>>809 マンション検討中さん

確かにパースと比べると多少見劣りするけれども、だいたいどこもそんなものなんじゃないですかね　
デザイン性は少ないですが、堅実な感じがしてとても良いと思いますよ

>>812 名無しさん
そうです。所詮パースです。
見た目は良くないのは知って買いましたもん

>>809 マンション検討中さん
九龍城寨みたい！

先着残り25
第2期は10戸ほど捌いた感じ
D,E,F待ちの人も多いのかな

>>814 マンション掲示板さん
かっこいいという意味？

先着残り24

>>816 eマンションさん
そのとおり！

やはり存在感あってよいですねー

A棟85平米4LDKのお部屋、申し込み入っていたのに、空きましたね！

だいぶ出来上がってきてますねぇ

>>831 マンション検討中さん

シティテラスは何が違うんですか？w

D,E,F棟対象の2期いつからなんだろ

>>832 マンション掲示板さん
見に行けばわかるよ

シティテラスの検討/住民板それぞれ読んでるけど面白い
悪い意味でシティテラスは確かに違うね

ポジコメも、ネガコメも、嫉妬コメも、自慢コメも、
コメント数が多いことは、注目物件ということで、いい傾向ですね。

>>836 マンション比較中さん
嫉妬コメが多くて困る...
特に他を買って、それを自分の中で正当化したくてわざわざ書き込みに来るって....

>>831 管理担当さん

消されてるやんピアースの民

今日は夕日がきれいでしたね！

先程、方南町駅のファミマ横の出口からイーストエントランスまで3分30秒くらいでした。
近いなあ～

>>839 匿名さん

3分30秒はかなり早足w
でもほんと駅は近いですよね

部屋からイーストエントランスまでのほうが
時間かかったりしてw

>>839 匿名さん

同感！

お久しぶりです。
駐車場前の仮囲いが一時的に撤去されていたので中がよく見えました。
今日は夕焼けがとても綺麗でした。

>>842 周辺住民さん
駅近くてきれいで最高すぎる。
5分でこの価格は安いですね。

現地みたのですがこちらって底地ですか？

>>844 口コミ知りたいさん
だったらなんやねん？

こちらを購入された決め手を教えていただけませんか？人それぞれだとは思いますがマンション購入したことがないので教えて頂けたら幸いです。

>>846 名無しさん

駅までの近さ
仕事までのアクセスの良さ(新宿近く)
他マンションに比べてプラウドは、標準でも室内が色調などオシャレにグレード高く作られている印象で決めました。

>>846 名無しさん

買う理由が値段なら～などとよく言われていますが、ここの中低層階はブランド/立地/規模/設備と金額を照らし合わせて、出口戦略見据えたうえでも良い出物だと思ったので買いました。

>>845 評判気になるさん

>>845 評判気になるさん
聞いてるだけに対して異常に攻撃的で草

>>845 評判気になるさん
更年期？

>>845 評判気になるさん
高齢の親と同居のため大雨、雪が降ったら危ないのかなと気になって自身の知識がなくお聞きしました。

>>847 匿名さん
このマンションはそうでもないみたいです

>>852 eマンションさん
お前には何がわかるの？
方南町をなめるな！

>>852 eマンションさん

なにがですか？モデルルームとか現地行かれたことあります？

>>852 eマンションさん
プラウドの中でもグレードが低いとかですか？まだこちらのモデルルームには行っていないので気になります。。

>>852 eマンションさん
確かに玄関電子錠や玄関カメラがないのは気になる
今どきのプラウドなら標準かと思ってた
あとゴミ捨て場が一箇所しかないのも

>>856 検討板ユーザーさん
そんな設備いらねぇ。どうでもいい。
どこのプラウドについてるの？マジで無駄だなぁ。

電子錠は楽だから欲しかったですね。
ゴミ捨て場は機械式でサイズ制限もあることもあって、混雑したりしないのかなとは思います。

ただ、それでも同価格帯マンションの標準内装や設備より断然良いなあと。なぜか食器棚もらえますしね。

>>851 マンション掲示板さん
誰も回答してくれないってことはそういうことです。
一階を買わなければ問題ないですよ

>>847 匿名さん
教えて頂きましてどうもありがとうございます！駅距離、新宿等行きやすい、プラウドのグレード、ごもっともですね！

>>848 マンション比較中さん
教えて頂きましてどうもありがとうございます！規模も重要なのですね！

>>857 匿名さん

プラウドシティ小竹向原にはついている。
オートロックも玄関の鍵も、スルーです。

>>846 名無しさん

野村ブランド、都心近接、大規模、プラウドブランド、杉並区、丸ノ内線、チャリで代々木公園いける。

>>862 評判気になるさん
ここは杉並区だよ。あんな郊外近い立地の物件と比べるもんじゃない。

>>851 マンション掲示板さん

床上浸水するレベルの災害のときは、高齢者関係なくみんな危ないでしょうし、普通の雨や雪の日はマンションへ入るスロープ(サウスエントランスの坂道)が滑るかもねとかそれくらいじゃないでしょうか。

ハザード気にしちゃ買えん。

>>864 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は環七の内側、、

色々賛否両論ありますが、このクオリティーで、この価格は中々ないですね。

>>869 口コミ知りたいさん

沢登り体験？
新宿4.5キロ圏内で？

B棟苦戦してますねー

>>860 評判気になるさん
野村不動産は良くも悪くもプラウドというブランドしかないため、あまりブランド力は他のディベよりかは劣ってきている傾向があります。
最近ですらあまり値段が上がらなかったマンションもプラウドですよ

>>854 匿名さん
私も行きましたが、「他のところと比べると」劣っていますね。ただ他の見に行かなければいいと頑張る説明をしていまはた！

マンションは設備より立地ですから

先着残り24

>>872 検討板ユーザーさん
え？

>>872 検討板ユーザーさん
オハナブランドは？

>>873 評判気になるさん
え？

先着残り23

>>811 マンション検討中さん

絶対もう少しは良く出来ましたよね、、

>>836 マンション比較中さん
ほんとそうですね！
最近スレッドでコメントする人が多く、購入者としては嬉しいですw

午前11時前のD棟外向き住戸の様子です。
東向きなのでやはり午前中の日当たりが良い感じです。
D棟はイーストエントランスが一番近いのも良いですね。

見当たらなかったので、契約者用のスレッドを作ってみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697035/
ただ、このスレッドとの紐づけ方法等はわからず、ご存じの方いらっしゃればここで記載、もしくは代行いただけるとありがたいです。

色んなご意見ありますが、マイナスな意見があると不安も感じちゃいますね。。。皆さん出口戦略はどうお考えですか？

プラウドはリセール強いですよ。プラウドは立地に関わらず高仕様で作るので、野村は手を抜かない印象です。

>>885 匿名さん

ありがとうございます！よかったです！同じ方南町のプラウドの中古がそんなに売れてないのかな？と思ってたので安心しました！

12時半ぐらいに通りかかったのでパチリ
あまり変わった感じはしませんが。。