東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 22:57:39
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 768 マンション検討中さん

    >>766 匿名さん
    ピアース完売は転売屋さんの影響ですか

  2. 769 名無しさん

    >>767 検討板ユーザーさん

    たくさんいらっしゃいますよ！
    業界の情報交換会です！

  3. 770 マンション検討中さん

    >>769 名無しさん
    転売屋さんは、他にはなにか仰っていましたか？

  4. 771 eマンションさん

    >>770 マンション検討中さん
    今後のマーケット見通しとか狙い目の中古マンションとかそういった話も聞きました！
    あとは新築マンションと中古マンションの坪単価の差額が少ないエリアと多いエリアについて教えて頂きました。

  5. 772 名無しさん

    >>771 eマンションさん
    気になる～～

  6. 773 マンコミュファンさん

    >>761 検討板ユーザーさん
    キッズルームもないと思うし、
    大量のバイクって...

  7. 774 検討板ユーザーさん

    >>768 マンション検討中さん
    ピアース侮ってましたけど、めっちゃ綺麗でしたよ！！普通に売れそう。
    ちなみにみなさんがピアースではなくて、プラウドにする理由は？

    • 1
  8. 775 匿名さん

    プラウドもピアースも立地が良いですからね。中古でも高値が付くと思います。

  9. 776 匿名さん

    >>774 検討板ユーザーさん

    ピアースは綺麗ですし、実際完売してますね。

    ただ所詮ピアースはピアースですし、プラウドではないんですよね。知名度が違いますし、資産性ってそんなもんです。
    比較してピアースが綺麗って言う人もいますが、そこは野村不動産、完成したら皆が羨むピカピカの作品を作り上げて来ると思いますよ。
    あ、誤解なきように言いますが、ピアースも素晴らしいです。ただ立地がいいかって言われると、？です。

  10. 777 匿名さん


    先着残り7

  12. 778 マンコミュファンさん

    >>777 匿名さん
    さすが野村様！！！

  13. 779 マンション掲示板さん

    >>774 検討板ユーザーさん
    モリモトだから。
    プラウドだから。

  14. 780 匿名さん

    >>777 匿名さん
    勢いありますね

  15. 781 口コミ知りたいさん

    >>776 匿名さん

    ピアースもプラウドも両方いいところありますよね。それぞれがいいと思う部分は違うのは当たり前なので、個人の好みやライフスタイル、価格も含めて選択すればいいと思います、ピアースは完売なのでもう選択肢として考えられませんが。

    • 2
  16. 782 匿名さん

    先着残り6

    • 1
  17. 783 検討板ユーザーさん

    >>782 匿名さん
    このスピードって早いんですかね？遅いんですかね？

  18. 784 評判気になるさん

    >>783 検討板ユーザーさん
    かなり早い！

  19. 785 匿名さん

    多分早くないと思います。1期2次が始まっていて、売れ残った1期1次を先着にしてるだけなので。1期1次が売れ残ってる物件の2次に普通申し込みます？

  20. 786 匿名さん

    ここは列ごとに売ってるからね。2次待ってもいいけど条件合うなら抽選リスクを避けて先着で買った方が良い。

  21. 787 通りがかりさん

    >>785 匿名さん
    申し込みすると思いますよ。
    むしろなんでしないと思うのですか？

    • 1
  22. 788 マンション掲示板さん

    1次と2次で販売している部屋の間取りも階も全然違うんですから、希望する部屋を2次で申し込むのは当然ですよね。

  23. 789 検討板ユーザーさん

    小竹向原の二の舞になりそう笑

  24. 790 マンション掲示板さん

    >>785 匿名さん
    限定サイトの価格表見る限り、残っているのは高価格帯の部屋だけですね。この価格帯は長期間で売ろうとしてるのでしょう。2次はそうでもないですが、これからリリースされるDEF棟は2LDK中心のようなので、各期のターゲット層がそもそも違い、戦略的に売ってるのかと。

    • 1
  25. 791 口コミ知りたいさん

    なぜB棟はA.C棟より売れていないのですか？

  26. 792 匿名さん

    >>791 口コミ知りたいさん
    ブロック売りだよ。
    A、Cの方が前建てがきついと判断し、
    そっちを先に埋めた。

    • 1
  28. 793 匿名さん

    残り6戸！

  29. 794 口コミ知りたいさん

    >>724 匿名さん

    外観写真ありがとうございます。
    そろそろメインエントランスのほうも形になってきますかね
    一度見に行かないと！

    • 1
  30. 795 通りがかりさん

    >>791 口コミ知りたいさん
    前に営業さんと話したときはBが条件は一番よいし価格も悪くないはずだがACが眺望等を差し引いても割安に見えるとのことで注目が集まってるとの事でしたね、ちなみに野村としては昨年度末までに販売戸数を増やしたかったようで(おそらく決算対応)ABCの大部分を提供したとのこと。新年度に入ったし以後はコントロールしながら売っていくかもしれません

    • 4
  31. 796 eマンションさん

    >>795 通りがかりさん

    そうなんだ。。。

  32. 797 eマンションさん

    >>786 匿名さん

  33. 798 マンション検討中さん

    完成後に引き渡ししないと履行義務を充足しないので、販売契約しただけでは売上計上されないかと。現にすみふは完成物件を契約しても翌年度の4月以降引き渡しに調整しますね

  34. 799 eマンションさん

    >>798 マンション検討中さん
    契約できれば、何かしらの資産勘定が立つなり負債勘定が減りそうな気がするから売上が立たなくても決算に影響ありそうだけど。
    もちろん最後は売上と現預金をあげなきゃだけど

  35. 800 マンション掲示板さん

    >>798 マンション検討中さん

    その通りです。
    引き渡してこその計上です。
    残代金が入ってやっと計上ですよ。

  36. 801 匿名さん

    ピアースは遠かったな。
    プラウドはでっかかったな。

  37. 802 匿名さん

    緑が綺麗にシーズンですね

    1. 緑が綺麗にシーズンですね
    • 3
  39. 803 eマンションさん

    >>802 匿名さん
    緑がきれいなシーズンですね

  40. 804 口コミ知りたいさん

    >>789 検討板ユーザーさん

  41. 805 マンション掲示板さん

    先着残り5戸！

    • 3
  42. 806 マンション掲示板さん

    C棟、二期含めて完売ですね。A、Bもだいぶ埋まってきましたね。引き続き楽しみです。

    • 3
  43. 807 eマンションさん

    ピロティは完成しましたかね～

  44. 808 マンション検討中さん

    写真です

    1. 写真です
    • 4
  45. 809 マンション検討中さん

    写真です

    1. 写真です
    • 4
  46. 810 匿名さん

    かっこいい！

  47. 811 マンション検討中さん

    >>809 マンション検討中さん
    何かパースと違うくてショックなのは少しある！！

    • 2
  48. 812 名無しさん

    >>809 マンション検討中さん

    確かにパースと比べると多少見劣りするけれども、だいたいどこもそんなものなんじゃないですかね　
    デザイン性は少ないですが、堅実な感じがしてとても良いと思いますよ



    • 1
  50. 813 名無しさん

    >>812 名無しさん
    そうです。所詮パースです。
    見た目は良くないのは知って買いましたもん

    • 1
  51. 814 マンション掲示板さん

    >>809 マンション検討中さん
    九龍城寨みたい！

    • 1
  52. 815 匿名さん

    先着残り25
    第2期は10戸ほど捌いた感じ
    D,E,F待ちの人も多いのかな

  53. 816 eマンションさん

    >>814 マンション掲示板さん
    かっこいいという意味？

  54. 817 匿名さん

    先着残り24

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

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プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
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