プラウドシティ方南町

>>698 マンション掲示板さん

auじぶん銀行で全額変動にしました！変動金利あまり上がらないと良いですね。

>>698 マンション掲示板さん
auじぶん銀行の変動です。迷いましたが、がん団信プレミアムをつけました

離隔が取れてるから日当たりにはそこまで影響しないと思う。

影響少なそうなF上層階は全て地権者住居ですね

D棟83平米1億ちょっとでいけるかな。広いし低層すぎないしいいね

わくわく早く住みたいですなあ

いいですね！
ピアースもできてきてますし！今日行きましたけど、すごくかっこよかったですよ！！
方南町が楽しみです！

シティテラスとプラウドシティの二強時代が始まりますなあ

野村のオプションはそんなに高くないですよ。面倒ならお任せで良いと思う。

オプションは好みだと思います。
提示されたものが良いと思えば頼めば良いし、コスパや機能面等もっと別の物がと思えば外注かと。
ただオプションは入居時には用意された状態になるのが最大のメリットかと。
分譲の方の入居時期は寒い季節なのでエアコンはついていた方が引っ越ししやすいのかもしれません。

エコカラットとか外注の方が安いんですよねー。

皆さん仰られる通り、値段はもちろんやはりどこに重きを置くかですよね。
私はエコやフィルム系は外注にしますがマンションオプション頼む人もいるだろうし、
人様々ですね

ああ、ただピアースの方では外注多いみたいでキャンペーンやってますよね

>>714 匿名さん

小竹向原もキャンペーンやってますね。
恐らく多数の見積もり依頼がここの入居者からもあればキャンペーンやるような気はします。

ピアース？
ここはプラウドシティ方南町ですよ

今日現地見ててきましたが、何か中古感が強くて残念でした。笑
安いので我慢ですかね？笑

本当に現地行かれましたか？すごい高級感ありますよ。

>>718 匿名さん
中古感というか、タイルの雰囲気が良くないということではないでしょうか！？（新築ではない？？）
高級感というか、大型のマンションな雰囲気は確かにありますね！

>>717 契約者さん5さん
ピアースですか？

>>720 通りがかりさん
ピアース良かったですよ！！

わかります。外装安っぽいのだけは残念ですプラウドシティ方南町。

それはわざわざありがとうございます。
ピアース良かったですね。おめでとう御座います。

長谷工様、いつもありがとうございます。
ゴールデンウィークしっかりお休みして
頑張ってください！

エントランス、すごい高級感ありますね。

駅5分??大規模??プラウドシティ
たまらん

駅5分、大規模、プラウドシティ、高級感
もうたまらんです

>>725 匿名さん
メインじゃない方でこれですからね、
メインできたら楽しみですね

>>715 マンション掲示板さん

小竹向原買った方がよかったかも。

小竹向原も方南町もどちらも素晴らしい物件ですよ。

板橋なんて嫌です。

池袋近いか新宿近いかの違いですね～

どっちも良いですよ！

結局小竹向原は板橋なんですよね、、そこが最もネック。
方南町は腐っても杉並区。そこは全然違いますね。

杉並区って左寄りの人と宗教施設が多いイメージしかないけど

>>724 匿名さん
これで高級感は、、笑
大型っていうのがいいですね！！

>>735 マンション検討中さん

え？

板橋区で子育てしたくないね

>>737 マンション検討中さん
まじで失礼
自治体への悪口は禁止ですよ

何かこのスレ（プラウドシティの購入者？）は治安が悪いですね。。
他の自治体や他のマンションの悪口ばかりですね

小竹向原は小竹向原で方南町のこと悪く言ってましたねw
まぁどこのマンションでも自治体でもエリアでもアンチはいるものですよ。

>>739 通りがかりさん
ピアースの契約者も見受けられるね。
買った物件の正当化なら家族とやんなよ。

GW中の契約の進捗あまりなさそうですね。。
D,E,F待ちの方が多いのでしょうか。。

>>742 評判気になるさん
情報更新日は明日だね

>>739 通りがかりさん
過去の投稿も読みましたか？
他の自治体や他のマンションの悪口なんて、数時間前に急に沸いただけですよ。
前々からこのスレは方南町やこのマンションの良いところに着目して盛り上げてくれている方々が多く、むしろ他スレと比べてかなり治安は良いほうかと。
ということでご安心ください。

この辺は住環境に恵まれてますからね。住みたい人も多い土地だと思います。

>>745 匿名さん
素晴らしいですね！
宜しくお願い申し上げます。

どうでもいいから早く住みてー！！

先着残り9戸

>>748 匿名さん
最新の価格表では8戸になりました！

>>749 匿名さん

お、Roovとは別のところですか？

>>750 マンション検討中さん
Roovの「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」です！

>>751 匿名さん

エントリー者様限定コンテンツ の中ですかね？
なぜか見つからず、、

>>752 さん

「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」もしくは「ご来場者様限定コンテンツ」の最新価格表

まだ買ってない方、
B棟の下層階意外と良いです。
目の前がエントランスアプローチと
ルフォン(築浅で綺麗)で
陽当たりも良いと思います。

B棟は1階でも陽当たりシミュレーションいいですよねー

>>755 マンション掲示板さん
急げ～B棟へ！

完成が楽しみです～♪

契約者スレってどのように作れば良いのでしょう

純梁でも良い。
駅徒歩5分、
プラウドシティであることに
価値があるのです。

これ読んで、プラウドシティ方南町気になりました！
https://trend-lab30.com/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e3%83%bb%e6%96%b9%e5%8d%97%...

>>760 評判気になるさん
フィットネスないです....
公式見ましょう。

>>760 評判気になるさん

大分適当な記事ですね。アラサー夫婦さん…

マンション転売屋は今の新築ブランドマンション(タワマン以外)の中ではこの物件が1番価格と資産性のバランスが良いと言っておりました。
買った方が羨ましい

いや、まだまだ売れ残っとるやん。

>>763 口コミ知りたいさん
そんな人います？

>>765 通りがかりさん

たくさんの方がおっしゃってました！
転売屋からすると現マーケット下ではタワマン以外の新築買うこと自体NGなのですがこの物件だけはギリ合格とのことです。

>>766 匿名さん
転売屋さんたくさんいるのですか？
どこに行ったら出会えてお話できるのですか？

>>766 匿名さん
ピアース完売は転売屋さんの影響ですか

>>767 検討板ユーザーさん

たくさんいらっしゃいますよ！
業界の情報交換会です！

>>769 名無しさん
転売屋さんは、他にはなにか仰っていましたか？

>>770 マンション検討中さん
今後のマーケット見通しとか狙い目の中古マンションとかそういった話も聞きました！
あとは新築マンションと中古マンションの坪単価の差額が少ないエリアと多いエリアについて教えて頂きました。

>>771 eマンションさん
気になる～～

>>761 検討板ユーザーさん
キッズルームもないと思うし、
大量のバイクって...

>>768 マンション検討中さん
ピアース侮ってましたけど、めっちゃ綺麗でしたよ！！普通に売れそう。
ちなみにみなさんがピアースではなくて、プラウドにする理由は？

プラウドもピアースも立地が良いですからね。中古でも高値が付くと思います。

>>774 検討板ユーザーさん

ピアースは綺麗ですし、実際完売してますね。

ただ所詮ピアースはピアースですし、プラウドではないんですよね。知名度が違いますし、資産性ってそんなもんです。
比較してピアースが綺麗って言う人もいますが、そこは野村不動産、完成したら皆が羨むピカピカの作品を作り上げて来ると思いますよ。
あ、誤解なきように言いますが、ピアースも素晴らしいです。ただ立地がいいかって言われると、？です。

先着残り7

>>777 匿名さん
さすが野村様！！！

>>774 検討板ユーザーさん
モリモトだから。
プラウドだから。

>>777 匿名さん
勢いありますね

>>776 匿名さん

ピアースもプラウドも両方いいところありますよね。それぞれがいいと思う部分は違うのは当たり前なので、個人の好みやライフスタイル、価格も含めて選択すればいいと思います、ピアースは完売なのでもう選択肢として考えられませんが。

先着残り6

>>782 匿名さん
このスピードって早いんですかね？遅いんですかね？

>>783 検討板ユーザーさん
かなり早い！

多分早くないと思います。1期2次が始まっていて、売れ残った1期1次を先着にしてるだけなので。1期1次が売れ残ってる物件の2次に普通申し込みます？

ここは列ごとに売ってるからね。2次待ってもいいけど条件合うなら抽選リスクを避けて先着で買った方が良い。

>>785 匿名さん
申し込みすると思いますよ。
むしろなんでしないと思うのですか？

1次と2次で販売している部屋の間取りも階も全然違うんですから、希望する部屋を2次で申し込むのは当然ですよね。

小竹向原の二の舞になりそう笑

>>785 匿名さん
限定サイトの価格表見る限り、残っているのは高価格帯の部屋だけですね。この価格帯は長期間で売ろうとしてるのでしょう。2次はそうでもないですが、これからリリースされるDEF棟は2LDK中心のようなので、各期のターゲット層がそもそも違い、戦略的に売ってるのかと。

なぜB棟はA.C棟より売れていないのですか？

>>791 口コミ知りたいさん
ブロック売りだよ。
A、Cの方が前建てがきついと判断し、
そっちを先に埋めた。

残り6戸！

>>724 匿名さん

外観写真ありがとうございます。
そろそろメインエントランスのほうも形になってきますかね
一度見に行かないと！

>>791 口コミ知りたいさん
前に営業さんと話したときはBが条件は一番よいし価格も悪くないはずだがACが眺望等を差し引いても割安に見えるとのことで注目が集まってるとの事でしたね、ちなみに野村としては昨年度末までに販売戸数を増やしたかったようで(おそらく決算対応)ABCの大部分を提供したとのこと。新年度に入ったし以後はコントロールしながら売っていくかもしれません

>>795 通りがかりさん

そうなんだ。。。

完成後に引き渡ししないと履行義務を充足しないので、販売契約しただけでは売上計上されないかと。現にすみふは完成物件を契約しても翌年度の4月以降引き渡しに調整しますね

>>798 マンション検討中さん
契約できれば、何かしらの資産勘定が立つなり負債勘定が減りそうな気がするから売上が立たなくても決算に影響ありそうだけど。
もちろん最後は売上と現預金をあげなきゃだけど

>>798 マンション検討中さん

その通りです。
引き渡してこその計上です。
残代金が入ってやっと計上ですよ。