東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 07:44:12
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん

    シティテラスは坪440万くらいで取り引きされていますね。

    • 3
  2. 542 マンション検討中さん

    ここはサッシ高っていくつでしょうか？

    • 1
  3. 543 匿名さん

    逆梁じゃないからねえ

  4. 544 匿名さん

    各階ゴミ置き場は新築のうちはいいけど、中古になると臭いが染み付いたりするから、長く住むなら無い方が良いかも。

    • 5
  5. 545 周辺住民さん

    ついに館銘板がつきました。

    1. ついに館銘板がつきました。
    • 11
  6. 546 匿名さん

    館銘板めちゃかっこいい....

    • 6
  7. 547 検討板ユーザーさん

    https://friday.kodansha.co.jp/article/185690?page=1
    こうならないといいですねぇ

    • 1
  8. 548 投稿者

    >>547 検討板ユーザーさん

    イヤな方

    • 2
  9. 549 周辺住民さん

    敷地北側の善福寺川沿いの桜はもうすぐ満開になりそうです。
    和田堀公園ではシートを敷いて花見をしている方々がいました。
    この季節の川沿いは特に気持ち良いです。
    皆様も現地確認ついでに是非お散歩してみてください。

    1. 敷地北側の善福寺川沿いの桜はもうすぐ満開...
    • 11
  10. 550 eマンションさん

    >>547 検討板ユーザーさん

    すごい昔の記事

    • 1
  12. 551 マンション掲示板さん

    >>549 周辺住民さん

    桜素敵ですね！周辺住民さんの投稿すごく参考になります！

    • 1
  13. 552 匿名さん

    中古のプラウド杉並方南町の9180万と9480万も売れましたね。

    • 2
  14. 553 匿名さん

    やはり立地の良い物件は強いですね。

  15. 554 周辺住民さん

    >>551 マンション掲示板さん
    有難うございます。
    このマンションを通して方南町の魅力を再認識しているところですので、これからお住まいになる方々にとって参考になれば大変嬉しいです。

    • 3
  16. 555 匿名さん

    良いですよね～方南町。
    善福寺川沿い綺麗ですし。

    • 1
  17. 556 匿名さん

    先着順16→18戸！
    増えとるやないの！？

  18. 557 匿名さん

    第2期分譲予定住戸の価格表も公開されました。

    • 2
  19. 558 通りがかりさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB15ATU0V10C24A3000000/
    今さらですが、こちらの記事の最後にも「プラウドシティ方南町」が紹介されていますね。

    • 4
  20. 559 名無しさん

    次の販売いつ頃かご存知ですか？
    他の棟が気になります

  21. 560 購入経験者さん

    下がり天井があってサッシ高2mないっぽいのが残念（あと玄関電子錠と玄関前のカメラも）、ただ実需で費用対効果考えればいい買い物なんじゃないかな

    • 4
  22. 561 匿名さん

    典型的な長谷工のマンションなので
    建物は千葉とか埼玉と同じ。
    場所代ですね。
    それを差し引いても都心距離考えたら安い。

    • 1
  23. 562 匿名さん

    先着順18→16

    • 2
  24. 563 評判気になるさん

    プラウドタワー池袋かっけー。

    • 3
  25. 564 通りがかりさん

    ほしいけど買えない。ここは買える人は買いですね

    • 3
  26. 565 マンション検討中さん

    インテリアの案内来ましたか？

  28. 566 eマンションさん

    >>564 通りがかりさん
    なんで買いなの？理由教えてー！

  29. 567 名無しさん

    プラウドシティ小竹向原のが環境や共用部良かったな。

    • 3
  30. 568 匿名さん

    新宿近いし始発だから良いと思うんですがね。
    おっしゃる通り建物は典型的なアースカラーの長谷工物件です。

    • 2
  31. 569 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  32. 570 マンコミュファンさん

    >>565 マンション検討中さん
    地権者は4月～5月にインテリア相談会があります。

  33. 571 マンション掲示板さん

    設計は長谷工ではないんだけどねぇ。

  34. 572 マンション検討中さん

    HP掲載のA-1タイプ4LDKを狙っていたのですが、
    先日オンライン案内を受けたら、既に申し込みが入っていました、、。
    https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/roomplan/A1_84m_4LDK.html

    • 2
  35. 573 評判気になるさん

    >>572 マンション検討中さん

    タイミング合わずで残念でしたね、
    広めのプラン少ないと思うので悩ましいでしょうが先着順の部屋やこれから出る棟で希望に近いものが出るとよいですね。

    • 1
  36. 574 マンション検討中さん

    >>573 評判気になるさん
    坪単価506万円が割高だと感じており、検討が遅れたのが後悔です。。引き続き探してみます。ありがとうございます。

  37. 575 匿名さん

    安くないですか。
    新宿から4～5キロ圏ですよ。

    • 1
  39. 576 口コミ知りたいさん

    >>574 マンション検討中さん
    方南町で坪単価500万かとなるのは心情的にはすごく理解できますw でも575さんが言うように最近の相場や類似条件の物件見てるとここは買いやすいぐらいに思えてくるのが怖いですねー。
    広域で探されているのだと思いますが購入済みの立場としてはぜひこちらを購入いただけると嬉しいですw

    • 2
  40. 577 マンション検討中さん

    >>575 匿名さん
    はい、、確かにそうですよね。。

    坪単価が500万円を超えていても、角部屋、85平米、4LDK、3階で冬至でも日当たり問題なし。ということも考慮すれば、プレミアですし価値はあったとなと思い、後悔です。。

    • 3
  41. 578 マンション検討中さん

    >>576 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。AIタイプの301はご縁がなかったですが他の部屋も含めて引き続き検討いたします。

    • 1
  42. 579 匿名さん

    無事に許認可等の手続きが完了したようで、佼成病院が杏林大学医学部付属杉並病院になりましたね。

    https://www.kyorin-u.ac.jp/hospital/suginami/information/index20240401...

    • 6
  43. 580 匿名さん

    >>577 マンション検討中さん
    果たしてこれは本当にそうなのか

  44. 581 匿名さん

    >>567 名無しさん
    どちらもいいところと悪いところがありますね。
    あっちはもうすぐ完売ですけどね。。。

  45. 582 マンション検討中さん

    小竹向原の方が早めに販売始めてましたからね。
    住戸数も多いのもあるでしょうが

    • 1
  46. 583 通りがかりさん

    順調に販売進んでいますね。

  47. 584 匿名さん

    先着順16→12
    順調に減ってますね。

    • 2
  48. 585 匿名さん

    16→15だよ

    • 1
  50. 586 匿名さん

    >>585 匿名さん
    HPは更新のタイムラグがあるんですよ。
    限定サイトの最新価格表では12まで減ってます。

    • 3
  51. 587 名無しさん

    >>586 匿名さん

    進んでますね！！！

  52. 588 マンション検討中さん

    やっぱり他のマンションみても80平米以上ってあまりないですよねー
    魅力的だけど一階か。
    別の棟には80以上あるだろうか

  53. 589 匿名さん

    駅近くて新宿も近くて始発で
    安くてプラウドでたまらん

  54. 590 名無しさん

    >>588 マンション検討中さん
    今はコスト高なので70前後かそれ以下の65とかに抑え、3LDKや2LDK+S作るのが主流な気がするので、80超えとか狙うなら中古またはさらに富裕層向けの高単価な新築になりそうですねー
    中古は希少性あるとすぐ売れちゃうのが難点ですが…

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