プラウドシティ方南町

>>484 さん
どーでもいいー

>>485 通りがかりさん
人それぞれなら、さっきまでの例えは何やったんや？
矛盾してるよ。
そもそも答えられないなら、最初からそう言えばいいのに。

>>484 匿名さん
うちの実家も23区内のハザード圏の一戸建てですけど、住んでますよ。60年位。値段的に折り合いがついたからそこに住んでるって感じ。わかってて聞いてるのだと思いますけど、大人の事情があるわけで、、、通勤で朝７時台のぎゅぎゅう詰めの京浜東北線で揺られるよりいいですよ。父は男性の平均寿命以上生きました。

建設的でない質問やコメントはどの掲示板にも湧くのでスルーで良いと思いますよ。

>>480 検討板ユーザーさん
ハザード上1.0m以上、2.0m未満エリアなので、主に1階？が対象かと思いますが、万が一の際も火災保険付随の水災補償で対応できそうな気もします！

ハザードマップのリスクは価格に織り込まれている
と納得して購入してるということでしょ。

確率やリスクに対する考え方は人それぞれ、ということです。
1000年に一度の想定最大規模降雨が自分が住んでいる間に訪れる確率、それにより自宅が滅失・毀損してしまうかもしれないリスクを許容できるのであれば低層階も買える、許容できないのであれば低層階は買えない、ただそれだけのことです。

自分たちが住んでいる間に何も起きてほしくないと考えるのは当たり前のことです。
しかしながらハザードマップで色付きエリアであることは無視できないため、その点も十分に考慮した上で購入の判断をしているわけです。

とりあえず善福寺川のカルガモ親子を見て癒されてください。

無事ピアース完売したみたいですよ！
こちらも完売して方南町が盛り上がればいいです！

>>493 契約者さん4さん
ここは戸数多いからな、

近所通りかかったので。。
これは15時ぐらいでした

今後のスケジュールってどんな感じでしょう？インテリアオプション会っていつごろなのか。

>>495 ご近所さん
お、、お、、

>>495 ご近所さん
これなんの工事ですかね？

>>493 契約者さん4さん

先着順
20戸→15戸に。

>>496 マンコミュファンさん
インテリアフェアは融資承認後～7月中旬頃のハウスウォーミングパーティーまでの間で開催されるようなので5～6月あたりでしょうか。
楽しみですね！

C棟は避難通路の整備中です。
南東向きなので午前中の日当たりが良いですね。（写真は朝10時頃）

>>501 周辺住民さん

参考になります！気軽に行けないので現地写真はとてもありがたいです。

>>501 周辺住民さん
え！こんなに前から丸見えなんですか？笑
植木は？ない？

>>501 周辺住民さん
これはさすがに公道に近すぎませんか。
ちょっとcity感ないに気がします。。。><

>>502 eマンションさん
有難うございます。散歩ついでによく見に行っているので定期的に写真アップします！

>>505 周辺住民さん
こちらこそありがとうございます。野村の方から見せていただいた眺望写真のみだとイメージが湧きづらかったので助かります。写真を楽しみにしています！

>>503 評判気になるさん
敷地配置図を確認したところ、2mのコンクリート壁と1.8mのメッシュフェンスで囲われるようです。先程の写真に写っているグレーの杭みたいなものがコンクリート壁で、メッシュフェンスの設置はまだみたいですね。メッシュフェンスがどんな感じか、参考にするなら添付の外観完成予想図が良いと思いますが、この感じですと中が見える仕様かもしれません。
植栽は先程の写真で既に3本植えられていますが、ここから奥（1階から日が当たっているB棟の手前）までのエリアは、今の計画では植えないようです。

>>504 マンション比較中さん
隣地からは4m以上離しているようですが、写真で見ると意外に近く見えますよね…
ただ、この公道は全然人通りが無くて静かですよ。私も現地確認するため以外で通ったことないです。
city感が無く、静かで自然が近いのがこの周辺の魅力ですが、合う合わないはあるかと思いますので実際に現地を見てご検討いただくのが良いと思います。

>>508 周辺住民さん
建替前物件のせいで区道が切断され今は通れないので。建替後は区道も貫通するので人通りは増えるのでは。
夏は蚊が大量発生していたので通りたくないが。

>>509 通りがかりさん

通らなくていいよ、別の道使ってどっかいけ

>>509 通りがかりさん
失礼いたしました。確かに今は切断されていてこの区道に用事の無い人がほとんどですよね。貫通後はどのくらい人通りが増えるでしょうか。私は1本横の坂道をときどき使うのですが、この区道は通ろうと思ったことがなく…
蚊が発生していたんですね。植栽をもっと増やしたほうがいいんじゃないかと思っていましたが、それはそれで虫が増えそうなので今くらいがちょうど良いのかも。

イーストエントランスが形になってきました。

C棟は午前中よりも昼過ぎのほうが日当たりが良かったです。
（写真は昼12時過ぎ）

先着順 15戸→11戸になりました。

第1期2次申込始まりました！

完売目指してないのかな

どうだろう？まだD、E、F棟？も残っているよね。

柱の食い込みが結構気になるけど、最近のマンションはこんなもの？

別に今のマンションだからというわけではない。
こんなもんかと。

このペースだと少なくとも竣工までの完売は無理でしょうね～

1期2次の申込済み住戸も含めると販売開始後1ヶ月で99戸売れているわけなのでこのペースだと竣工までの完売はできます。
(DEF棟の分譲戸数はD棟33、E棟13、F棟11と意外に少ない）
D棟の内側とF棟は外からよく見えないので多少苦戦するかもしれませんが。

後ろの棟の方が良いと思うから高くして欲しい。

>>522 名無しさん

後ろの方が良いですか?

A～C棟を見る眺望の方が
きれいな建物だし良いですよね？

>>524 名無しさん

確かに。それは一理ありますね

1.9億円の部屋売れるかな

イーストエントランスに屋根が付きました。
駐車場のゲートにタイルが貼られ始めています。

>>526 検討板ユーザーさん
えっ？すでに売却済みですよ

>>528 eマンションさん
先着順販売になっているので抽選用の価格表では販売住戸と同じような記載になっていますが、まだ販売中ではないでしょうか。

>>527 周辺住民さん
思ったより、高級感はないな！

方南町かつこの設備仕様で1.9億出す人いないと思う。
プレミアムプランみたいにして、設備仕様変えればよかったのに。

>>529 マンション掲示板さん

最新の価格表がホームページに出てますがそれではすでに分譲済みです

最新の価格表から抜粋

>>533 通りがかりさん
この価格表では、まだ売れていないものも含めて1期1次2次で売り出されたもの全て供給済み表記になっていますよ。
実際の状況が分かる価格表は限定コンテンツの中の「先着順販売価格表」です。

534です。
間違えました、正しくは「1期1次で売り出されたもの全て供給済み表記になっています」です。