| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万3640円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8910円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
方南町とはいえ杉並でこの値段はなかなかない。
ただ、ハザードや階数による景観の悪さ等、なぜ安いのかは明確に分かる。高層階の価格はそれなりだしね。情報出てくる前はプラウドシティの方がいいかと思ってたが、今はピアースとプラウドシティで迷う。
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282
通りがかりさん
>>281 マンション検討中さん
プラウドシティ、、ドンマイです。。
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283
マンコミュファンさん
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284
匿名さん
>>283 マンコミュファンさん
確かにwおつかれw
でもここも低層階はびみょー
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285
マンション検討中さん
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286
匿名さん
>>225 通りがかりさん
ただの壁ドンならいいですが、かなり汚いです
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287
eマンションさん
>>276 マンション検討中さん
マンマニさんは低層買うなら周辺の中古探した方がいいといってましたね
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288
評判気になるさん
>>286 匿名さん
目の前が首都高とかゴミ処理場とか線路沿いで騒音あるマンションも売れて住んでいる人もいるから、
人によっては、気ならないだろうね。
俺は、上記の例より、汚い壁ドンのが良い。
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289
マンション検討中さん
通勤のしやすさと周辺の土地勘があり購入したいと思ってますが、狙いの中層階は今の状況だと抽選になるようです。
お金があれば最上階の部屋が欲しいです笑
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290
匿名さん
駅近（5分以内）と大規模という資産価値にプラスな要素は揃ってるので、買って損はなさそう？
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291
通りがかりさん
>>288 評判気になるさん
絶対やめた方がいいですよ！購入した時点で他の中古と比べられるんでリセールが難しいです！
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292
検討板ユーザーさん
>>290 匿名さん
低層階以外は買っていいと思います！
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293
匿名さん
低層階というのは1階、2階レベルのことですか？このマンションは相当上の方を買わないとどちらにしても前面に建物がかぶってきますよね。かつ高層階は地権者がほぼ確保しているので・・・
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294
検討板ユーザーさん
>>293 匿名さん
え、中層階ってないんですか？
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295
匿名さん
中層階でも他の建物にかぶりそう。B棟は確か9階までは前面のマンションと被るって説明会で聞いたけど。
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296
口コミ知りたいさん
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297
評判気になるさん
>>296 口コミ知りたいさん
そうおっしゃる方ってどちらにお住まいなんですかね？
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298
マンコミュファンさん
>>296 口コミ知りたいさん
あなた恥ずかしいというエリアのマンションの掲示板にいるの恥ずかしくないんですか？
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299
口コミ知りたいさん
引き渡し2か月伸びましたね 年内入居が魅力だったのに残念
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300
マンション検討中さん
メジャー7は元より積水などにも劣るモリモトは遠慮しますって感じです。。
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301
マンション検討中さん
過疎りまくってたのにほんの少しですが賑わいだすとか、やはりマンマニさんの影響力ありますね。
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302
eマンションさん
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303
名無しさん
>>288 評判気になるさん
古い壁が近いと火事が怖いかと
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304
匿名さん
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305
名無しさん
>>302 eマンションさん
ああ…
そこまでドヤれない…
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306
マンコミュファンさん
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307
eマンションさん
>>306 マンコミュファンさん
…
もっと良い地域にお住まいかと思っていました。
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308
匿名さん
マンマニさんが総評で
>これはいいですね～！！
て言ってるんだからいいんだろう。
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309
マンコミュファンさん
団地の建て替え、ハザード真っ赤のプラウドシティよりピアースの方がいいわwww
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310
評判気になるさん
>>307 eマンションさん
本人的にはドヤってるんだからダメですよ、みんな心の中に留めてます、、、
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311
マンション検討中さん
モリモト派はそちらの掲示板へ行っていただいて。どっちがいい談義は飽きたっていうか
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312
通りがかりさん
>>311 マンション検討中さん
どっちもいいとこありますからね。どちらかを蹴落とす必要など全くない。
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313
通りがかりさん
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314
マンション掲示板さん
>>310 評判気になるさん
方南町住んだら、
中野坂上も中央線住民も、バカにできんよ、
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315
検討板ユーザーさん
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316
eマンションさん
>>313 通りがかりさん
主にサミットですね。
あと、歩いて25分または自転車で7分のところにライフもあります。
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317
eマンションさん
>>314 マンション掲示板さん
こういう人って本当にかわいそう。
中野坂上にいつから住んでるんだろう。たまたま数年前の安い時買えちゃっただけだとしたら、住んでる場所でマウント取ってるってダサいよなwww
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318
匿名さん
>>313 通りがかりさん
方南町の交差点を南に少し行った環七沿い（徒歩10分）にハナマサがあります。
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319
口コミ知りたいさん
ハナマサからもう少し南に歩けば、生鮮食品扱っているドンキもあるみたいですね。
あとは島忠ホームズの近くにもう一つサミットがあります。
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320
マンション掲示板さん
引渡し延期ですよー
建物竣工時期 （誤）2023年7月上旬（予定）⇒（正）2024年8月下旬（予定）
入居（引渡）時期 （誤）2024年11月下旬（予定）⇒（正）2025年1月下旬（予定）
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321
マンコミュファンさん
竣工から引き渡しの期間が他のマンションより長いのは地権者さんが先に入居されるからでしょうか
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322
匿名さん
竣工が遅れることを予測して引き渡しを竣工より１年以上後に設定していたが、予想通り竣工が遅れることが確実となったため、の訂正かな。
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323
マンション掲示板さん
>>321 マンコミュファンさん
地権者ですが、引き渡しは2024年9月末で予定通りですって案内がこの間来ました。
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324
口コミ知りたいさん
引き渡しが、2ヶ月くらい遅れても、特に気にしないけどね。
家賃2ヶ月分でしょ。
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325
評判気になるさん
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326
マンション掲示板さん
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327
検討板ユーザーさん
>>323 マンション掲示板さん
羨ましいです。きっと上層階の広いお部屋を取得されてるでしょう。
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328
マンション検討中さん
理解しておらず、純粋な興味で知りたいだけなのですが、、地権者様は建て壊し・建て直し期間はどうお過ごしだったのです？賃貸借りて生活？
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329
通りがかりさん
>>328 マンション検討中さん
地権者ですが、私はそもそもガーデン堀ノ内には一度も住んだことはなく、取り壊しまで部屋は賃貸で人に貸してました。他の地権者についてはおそらく賃貸だと思います。
説明会とかもオンラインなので、他の地権者がどんな人たちか正直よくわからないです。
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330
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～66.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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