東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 19:06:47

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:8,048万円・8,598万円
間取:2LDK
専有面積:55.60m2・64.16m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2761 マンション検討中さん 2024/12/03 04:38:21

    F棟あまり人気ないのかな。
    バルコニーは敷地の内側向きで、正面に高い棟があって眺望は一切抜けないけど、
    逆に外の人から見えにくくて、目に映るのはきれいな新築マンションというのも悪くないと思うんだけど。

  2. 2762 評判気になるさん 2024/12/03 07:05:52

    >>2761 マンション検討中さん

    2階は嫌がられてますね。未販売住戸も2階なので、どうなるかですね。

  3. 2763 eマンションさん 2024/12/03 07:29:26

    >>2761 マンション検討中さん
    その通りですね。
    駅近だと建て込んでいるのが当たり前だけど、
    きれいな新築が前建てなら全く問題無し!

  4. 2764 マンション検討中さん 2024/12/03 08:10:11

    >>2762 評判気になるさん
    2階なら水の心配はないですし、ゴミ捨てや郵便受け取りなども便利な棟な気がするんですけどね!

  5. 2765 口コミ知りたいさん 2024/12/03 09:15:06

    >>2764 マンション検討中さん
    本当ですね。その通りだと思います!

  6. 2766 マンション検討中さん 2024/12/04 02:51:47

    あと14

  7. 2767 マンション検討中さん 2024/12/06 12:40:12

    今週末はどれだけ売れるかな

  8. 2768 マンション検討中さん 2024/12/06 14:57:09

    急ぎな
    乗り遅れる

  9. 2769 匿名さん 2024/12/07 05:03:17

    くうう

  10. 2770 マンション検討中さん 2024/12/07 08:13:44

    残り、先着順7、非公開6!

  11. 2771 マンション検討中さん 2024/12/07 10:44:04

    また売れたんか~

  12. 2772 マンション掲示板さん 2024/12/07 23:40:27

    >>2770 マンション検討中さん

    うおお

  13. 2773 名無しさん 2024/12/08 08:11:10

    危険

    1. 危険
  14. 2774 マンション検討中さん 2024/12/08 09:23:08

    >>2773 名無しさん
    押さないでください!
    まだ13あるから選べます!

  15. 2775 マンション掲示板さん 2024/12/08 10:07:17

    >>2765 口コミ知りたいさん

    ポジショントーク
    見合いは無理

  16. 2776 口コミ知りたいさん 2024/12/08 10:07:56

    >>2756 マンコミュファンさん

    立正佼成会とか救世軍もあるね

  17. 2777 口コミ知りたいさん 2024/12/08 10:58:28

    >>2774 マンション検討中さん
    あぶない ちかよらないように

    1. あぶない ちかよらないように
  18. 2778 通りがかりさん 2024/12/08 12:10:56

    >>2776 口コミ知りたいさん
    運営さんこういうのだよ

  19. 2779 マンション検討中さん 2024/12/08 14:01:20

    いいね、プラウドシティ方南町

  20. 2780 マンコミュファンさん 2024/12/09 05:18:02

    残り10!

  21. 2781 マンション検討中さん 2024/12/09 11:26:08

    また売れとる!

  22. 2782 マンション掲示板さん 2024/12/09 12:24:40

    >>2762 評判気になるさん
    売れてるで?

  23. 2783 評判気になるさん 2024/12/09 14:25:20

    >>2776 口コミ知りたいさん

    幼稚園と中学と高校もありますね。

    国会でも取り上げられています。関心がある方はどうぞ。
    https://kokkai.ndl.go.jp/#/detail?minId=106305261X00819700228&curr...

  24. 2784 通りがかりさん 2024/12/09 15:14:58

    >>2783 評判気になるさん
    もはやマンションの話じゃない....

  25. 2785 通りがかりさん 2024/12/09 22:29:32

    >>2783 評判気になるさん
    運営さん?

  26. 2786 マンション検討中さん 2024/12/10 06:43:00

    1月末までに完売あるねー

  27. 2787 マンション検討中さん 2024/12/10 22:37:35

    すげ

  28. 2788 マンション検討中さん 2024/12/12 15:44:27

    残り少ない部屋買うか、周辺の中古物件と合わせて夜現地見てきた。結論、夜の方南町が寂れていて、地方都市や工業地帯感があって、立地的に無理だった。環七の夜の飛ばし気味の大型トラックとかも、危ないし。飛ばすどんなにマンションや部屋を立派に取り繕っても、立地や周辺に街並みは取り繕えない。

  29. 2789 名無しさん 2024/12/12 22:39:44

    >>2788 マンション検討中さん

    そうですね、そう考える人もいるかと思いますね。
    では、他にこの値段でどこ買うかって言うとどこもないんすよねーどこがありますかね?

  30. 2790 eマンションさん 2024/12/13 02:15:19

    >>2788 マンション検討中さん
    合わなくて残念
    まあ、準工業地域で隣が工場なんだから、もともとそういうものかと。

  31. 2791 マンション検討中さん 2024/12/13 03:27:03

    新しく公開された部屋は価格上がっていますね。

  32. 2792 検討板ユーザーさん 2024/12/13 08:09:23

    >>2791 マンション検討中さん

    別に上がってなくないですか?

  33. 2793 マンション検討中さん 2024/12/13 13:23:16

    ここに限らず真剣に検討してる人以外でコメントしてる人って
    ・SNSで目立つマンションクラスタになれずに、評論家ぶるか適当にネガキャンする誰か
    ・ディベロッパーの営業をよそう誰か
    (実際そんな暇ないし成約コンバージョンには全く影響ないことを知らず専門家ぶるだれか)
    ・他のマンションに落選して適当にコメント残していく誰か
    が9割なんだなろうと強く感じる。

  34. 2794 eマンションさん 2024/12/13 13:49:45

    >>2788 マンション検討中さん

    駅近だから、そこまで気にならないけどなー。

  35. 2795 検討板ユーザーさん 2024/12/13 13:58:46

    >>2788 マンション検討中さん
    環七は交差点の下だが?
    本当に現地見た?

  36. 2796 マンション検討中さん 2024/12/13 13:59:55

    >>2788 マンション検討中さん
    予算いくら?

  37. 2797 検討板ユーザーさん 2024/12/13 15:35:26

    まぁ総じて最近が異常なんだわな。人件費高騰と円安による資材高騰で、これまでと同じコストで同じクオリティのもんなんて建てられるはずないしね。

  38. 2798 マンション検討中さん 2024/12/13 16:37:23

    >>2795 検討板ユーザーさん
    アンダーパスなのは分かるしここは何度も行ったことあるので分かるけど、交差点以外に環七沿いを通る時に歩道が狭くて車の勢いも早いので少し危ない。環七は高円寺から上馬までサイクリングでよく通るけど、自転車は良くても歩くのにはあまり向いてない感じがする。

  39. 2799 マンション検討中さん 2024/12/13 16:38:50

    >>2796 マンション検討中さん
    1億以内

  40. 2800 eマンションさん 2024/12/13 22:36:47

    >>2798 マンション検討中さん
    方南町駅まで環七使わず行けますよ。
    どこへ歩いて行く予定なんですか。

  41. 2801 検討板ユーザーさん 2024/12/13 22:37:39

    >>2800 eマンションさん
    一瞬だけ環七

  42. 2802 マンション掲示板さん 2024/12/14 22:16:08

    あと9

  43. 2803 マンコミュファンさん 2024/12/14 23:12:31

    もうとっくに竣工してるのに売れ残り住居の引渡しを3月から6月に再度しれっと後ろ倒し
    そこまで引渡し前完売にしたいのか笑
    広告も垂れ流してるし、さすがに6月までには完売できるやろう

  44. 2804 匿名さん 2024/12/15 02:43:08

    あと9かあ

  45. 2805 匿名さん 2024/12/15 12:51:15

    >>2803 マンコミュファンさん
    ありゃ、それはかわいそうですね~

  46. 2806 マンション掲示板さん 2024/12/15 14:16:03

    >>2803 マンコミュファンさん
    違うやろ。今期数字できてるから決算の先送りだよ。
    意図的な引き渡し完売なんて考えてないだろ。

  47. 2807 検討板ユーザーさん 2024/12/15 14:32:48

    >>2801 検討板ユーザーさん
    環七周辺の店使う時、ハナマサ、エニタイム、ドンキ

  48. 2808 名無しさん 2024/12/15 14:48:07

    >>2807 検討板ユーザーさん

    地下鉄直結のマンション検討絶対マン
    アウルタワーとかの中古GO

  49. 2809 評判気になるさん 2024/12/15 16:09:58

    >>2806 マンション掲示板さん
    中小デベならいざしらず、大手がたかが10数戸分だけ来期決算に回したりする?
    11月→1月→3月→6月と小刻みに引渡しを遅らせてきたのにいまさら。

  50. 2810 マンション検討中さん 2024/12/15 23:56:48

    野村全体で今期の決算の数字ができてるから、来期に送ったんだよ。マンション単体で見ないでしょ。

  51. 2811 マンコミュファンさん 2024/12/17 08:45:52

    一階の転売住居suumoから取り下げになってますね、売れたのかしら?

  52. 2812 マンション検討中さん 2024/12/22 09:19:26

    はやく引越したい

  53. 2813 匿名さん 2024/12/22 13:59:39

    >>2811 マンコミュファンさん
    早くも、すごいですね

  54. 2814 マンション掲示板さん 2024/12/22 15:55:34

    >>2808 名無しさん
    まあ立地選ぶならせめて環七より内側の方がいい

  55. 2815 名無しさん 2024/12/22 23:45:13

    >>2814 マンション掲示板さん
    今回たいして変わらないが

  56. 2816 マンション検討中さん 2024/12/23 01:17:49

    先週は売れなかったか

  57. 2817 マンション検討中さん 2024/12/23 02:08:22

    >>2815 名無しさん

    ここは環七外側の川横低地

  58. 2818 eマンションさん 2024/12/24 11:50:48

    >>2817 マンション検討中さん

    メリークリスマス?

  59. 2819 匿名さん 2024/12/25 13:10:44

    なんだかんだ言っていいマンションなんだから笑
    メリクリ~

  60. 2820 マンション検討中さん 2024/12/25 13:44:11

    >>2816 マンション検討中さん
    25日を過ぎたケーキ

  61. 2821 購入経験者さん 2024/12/27 00:38:52

    早く住みたい!

  62. 2822 マンション掲示板さん 2024/12/27 01:57:20

    まだかー

  63. 2823 マンション検討中さん 2024/12/27 02:23:40

    >>2715 マンション検討中さん
    内覧会の時に機械式駐車場の使い方教えてもらったけど忘れちゃったよ・・・

  64. 2824 マンション検討中さん 2024/12/29 09:37:36

    改めて見ましたが、3階より下は道や隣のマンションから丸見えでした!木や植木で隠すことはしないのでしょうか?

  65. 2825 eマンションさん 2024/12/29 14:10:13

    >>2824 マンション検討中さん

    駅近だから。
    駅5分圏内なんてどこも建物が立て込んでて飽和状態でしょ。

  66. 2826 マンション検討中さん 2024/12/29 23:28:46

    >>2824 マンション検討中さん
    だから安いんすよ。1~2千万円安いですよ。

  67. 2827 口コミ知りたいさん 2024/12/30 04:38:11

    >>2826 マンション検討中さん
    安いね。買お?

  68. 2828 口コミ知りたいさん 2024/12/31 00:52:37

    >>2825 eマンションさん
    築年数の古いマンションと目線が同じって言うのが、、これで8000~9000万なんて、、酷いもんですね

  69. 2829 eマンションさん 2024/12/31 09:55:22

    >>2828 口コミ知りたいさん
    じゃあもっと郊外行こ?

  70. 2830 マンション掲示板さん 2024/12/31 11:15:18

    >>2828 口コミ知りたいさん
    タワー十条、68平米で13,400万だって。
    何階か知らんけど。

  71. 2831 マンコミュファンさん 2024/12/31 15:54:45

    十条は高いんでしょうけど、わからなくなってきましたね。
    長期的にみて、建築費が下がる見込みないですからね。

  72. 2832 eマンションさん 2025/01/01 14:46:03

    1億超えたくなくて、23区(中堅以上)駅近の最後の希望すぎる

  73. 2833 マンション掲示板さん 2025/01/01 22:54:11

    >>2832 eマンションさん
    ですよねえ

  74. 2834 eマンションさん 2025/01/01 22:55:25

    >>2832 eマンションさん
    その感覚が正しいです

  75. 2835 匿名さん 2025/01/02 01:15:07

    プラウドシティブランドもあるしいいよね

  76. 2836 マンション検討中さん 2025/01/02 10:51:57

    本当の本当に最後の希望かもしれないですね。今年もまだ上がる予想が大宗ですし。

  77. 2837 匿名さん 2025/01/06 12:57:30

    今週土曜から再開する現地予約も全部埋まっていますね

  78. 2838 匿名さん 2025/01/06 14:05:07

    ブロガーの方が年毎に書いてるマンション番付なるものにもそこまで上位ではないですが入ってますね、※宣伝ではないです。
    理由について一物件ごとに細かく記載はないですが、維持管理費の安さ、価格のお手頃感、南エントランスのデザイン辺りを評価されてる感じですね。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10662.html?sp

    分譲組の入居開始までに売り切れるかどうかって感じですねー

  79. 2839 名無しさん 2025/01/06 15:01:35

    >>2838 匿名さん
    急がないとね

  80. 2840 通りがかりさん 2025/01/06 23:09:36

    >>2838 匿名さん
    単純にブランドマンションだから適当に入れてるだけだろ

  81. 2841 匿名さん 2025/01/07 03:21:05

    売れ残ってると聞いて価格表を見てみましたが、1階や2階が数部屋ずつ残ってるぐらいですかね
    環七の地下調整池が整備されているとはいえ手が出しにくいのも分かる…

  82. 2842 eマンションさん 2025/01/07 04:40:14

    >>2841 匿名さん

    対策してくれてるので大丈夫かと思うものの、気になるようなら1階は避けるのが無難ですかね
    現地見た感じ、2階は全然大丈夫そうです

  83. 2843 口コミ知りたいさん 2025/01/07 04:43:13

    >>2838 匿名さん

    眺望は妥協感あるマンションですが、駅距離、都心も比較的近く、3LDK確保、野村ブランド、大規模、新築。
    これ揃えられてるマンションはほんとないですよね。
    SUUMOで絞って検索してもここくらいじゃないですかね。

  84. 2844 マンコミュファンさん 2025/01/07 08:47:45

    みんな急げ!!

    1. みんな急げ!!
  85. 2845 口コミ知りたいさん 2025/01/07 11:32:00

    >>2841 匿名さん
    そんなの気にしてたら買えないよ

  86. 2846 匿名さん 2025/01/09 14:36:45

    整備された後は水害実績もないしね、いいマンションよね

  87. 2847 マンション掲示板さん 2025/01/11 06:41:54

    あと9戸

  88. 2848 評判気になるさん 2025/01/13 04:09:09

    あれ、完売見えてる

  89. 2849 口コミ知りたいさん 2025/01/13 11:25:35

    残り7、内検討中3。
    いよいよクライマックス!

  90. 2850 eマンションさん 2025/01/13 20:20:19

    >>2849 口コミ知りたいさん

    急げよ

  91. 2851 マンション検討中さん 2025/01/14 00:50:23

    実質あと4!

  92. 2852 マンション検討中さん 2025/01/14 09:51:59

    残り2LDKの3戸のみ。売れないとか言ってた人どこ行った?

  93. 2853 匿名さん 2025/01/14 12:49:48

    勢いありすぎわろた

  94. 2854 マンション検討中さん 2025/01/14 12:57:31

    >>2852 マンション検討中さん

    呼んであげて。きっと急いで買いに行くから

  95. 2855 マンコミュファンさん 2025/01/14 14:31:04

    あと2。

    これ終わったら中古価格は上がるだろうから、お早めに

  96. 2856 マンション検討中さん 2025/01/15 07:19:32

    南東向の2LDKは6600万円からだったに対して、東/西向のは8000万台。お得とは思わないし,長期優良住宅ではないから補償金申請できないよね

  97. 2857 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:22:55

    >>2856 マンション検討中さん

    結局残りほぼなくなってるのは事実だし、相場的に価値があるってことかと思います

  98. 2858 マンション検討中さん 2025/01/15 11:56:01

    >>2856 マンション検討中さん
    早く買わないからあ~
    今からでも遅くないよお

  99. 2859 マンション検討中さん 2025/01/15 14:50:50

    今年も建築費高騰で収支合わず新築が建たないので、新規供給不足、それにつられて中古も上がっていきます。

  100. 2860 評判気になるさん 2025/01/15 15:40:46

    >>2859 マンション検討中さん

    うーん、引き続き全体的にに値段はあがると思いますが、
    中古は駅徒歩5分以内の築浅に限ると思いますよ。
    正直坪単価はせいぜい-600くらいが、
    今の日本のパワーカップルペアローンの限界値でしょうし、
    その辺りで頭打ちになると思います。

    その間に金利があがり、高齢者がこの世を去り始め、
    空き家が続出。
    余程の物件じゃないとね。

  101. プラウドシティ方南町
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    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸