プラウドシティ方南町

>>2711 口コミ知りたいさん
元々だよ。
古い建物より新しい建物の方がいいでしょう。
どうなっても新しい建物になった方が良い

容積率の問題があるから高い建物は立たないですよ。

>>2713 匿名さん

まじすか。
じゃあBC棟の一部低層はラッキーやん

新築なのに売れ残りとか隣のボロアパートとか崩れそうな擁壁の話ばかり

>>2715 マンション検討中さん
売れ残ってないでしょ。
地権者以外の引き渡しはまだだよ。
良くわかってないねえ。

>>2716 通りがかりさん
最上階角部屋のプレミアム住戸は１期１次から販売されてて、いまだに売れてないと思うけど、これを売れ残りと言わないなら、何と言えばよい？
良くわかってるなら教えてください。

>>2713 匿名さん
方南通りからプラウドシティまでの高低差分は地下扱いで容積率不算入にできそうだから、プラウドシティから見ればそこそこの高さになる建物は建てられるのでは。方南通りから見れば高くはなくても。

>>2717 匿名さん

大丈夫だよ。
地権者以外の引き渡しが始まるまでに売れるよ。
そん時残ってりゃ言いなよ。
坪605万、安いから。

>>2717 匿名さん
間取りが不整形なのが気になって売れ残りなのかしらん

>>2719 マンション掲示板さん
竣工とか引渡しとか関係なく、今、売れ残ってるのはファクトでは笑
ようやく売れるのかもしれんが

買ってから頼むわ
スタバできないかなあ

早く入居したい楽しみ

>>2722 マンション検討中さん
成城石井とかカルディみたいな店も欲しいです、竣工済みのピアースやブリリアの予定もあるしニーズはあると思うんですよね。

これだけマンション建っていると、街も変わりそうですね

スタバ、成城石井、カルディ‥ 笹塚にチャリでいけば解決かと。

また販売進みましたね

>>2726 eマンションさん
遠い

え、めちゃくちゃ売れてる！この1～2週間で5戸くらい売れてる！ 時期以降分譲予定住戸ってなってたのも売れてる！これは2月までに完売ある！

新宿の再開発も進むし、今後さらに価値が上がっていくんだろうな、

>>2729 マンション検討中さん

あと17戸だよ。
急いでください。
売れ残ってるとか言ってる人もね。

野村の仲介で地権者じゃなさそうな1階3LDK住戸でてる。
転売ヤーなのか、1階の景色に絶望して売ったのか。
この時期に売るって普通なのか？同じ野村不動産グループだったら価値上げる売り方しないの？
https://www.nomu.com/mansion/id/E77QY012/

>>2731 口コミ知りたいさん
わたすは買ってますよ。

>>2732 評判気になるさん
7500万くらいだったのが、もしこの値段で売れたら十分価値上げてるやん。
それにしてもリビングからの景色ひどいな

>>2731 口コミ知りたいさん
まだ17戸も残ってたんだ。
小竹向原みたく、とっくに完売してると思ってた。
まあ晴フラ落選者が買ってくれるやろ

入居時期 2024年11月下旬（予定）
ってあるけど、竣工前完売できてない？

>>2736 評判気になるさん
どこに書いてあるんだい

>>2734 匿名さん
C-9タイプの1階だな。
転売？

>>2736 評判気になるさん

ここの掲示板の物件概要か....
無能な運営....
間違ってるよ

>>2739 マンション掲示板さん
引渡しを延期したんじゃなかったっけ

>>2732 評判気になるさん
住宅ローン利用で新規購入した人はまだ入金してないと思いますが転売できるのかな

>>2741 評判気になるさん

地権者住戸以外は1月下旬以降しか入居できないかと

>>2741 評判気になるさん
売買契約は引き渡し前でも可能ですよ。

1.8億が売れてる～

あれこれ言われてましたが、結局ABC棟は引き渡し2ヶ月前完売ですね。さすがプラウド。

残りの棟も引き渡し前にはいけそうですね。

先着部屋残り9戸
未販売の部屋もほとんどないので引渡し前完売しそう

すごすぎる、、
保育料無償化で都内人気もさらに加速しそう。

すげえな

>>2717 匿名さん
売れたよ？
コメントはよ。

>>2749 口コミ知りたいさん
売れ残ってたのがようやく売れたね
よかったね

>>2750 通りがかりさん
晴フラの販売が終わってから、売れ残っていた先着順物件がはけてるから、野村が販売をゆっくりしてたのは、晴フラ待ちだったのかもよ。三井様々

>>2751 マンコミュファンさん
晴フラ買うやつここにこないだろ

>>2751 マンコミュファンさん
そんな計画立てる会社ないやん

>>2746 匿名さん

安いからね～
新宿までこの距離で、
最後の楽園だね

>>2752 eマンションさん
価格帯だけならここに来るんじゃね？
まあ湾岸気に入ってた人が方南町気に入るとは思えないけど

今年も創価学会の旗いっぱい立ってた？商店街

>>2746 匿名さん
先着順8戸！カウントダウン

>>2756 マンコミュファンさん
おいおい運営さんこういうの良いわけ？

>>2757 匿名さん
売れ残りがだいぶ減ってきたね
野村にしてはめずらしく時間かかって引渡し直前になりそうだけど完売できたらいいね！

>>2759 マンション掲示板さん

急いだ方がいい
なくなるぜ？

F棟あまり人気ないのかな。
バルコニーは敷地の内側向きで、正面に高い棟があって眺望は一切抜けないけど、
逆に外の人から見えにくくて、目に映るのはきれいな新築マンションというのも悪くないと思うんだけど。

>>2761 マンション検討中さん

2階は嫌がられてますね。未販売住戸も2階なので、どうなるかですね。

>>2761 マンション検討中さん
その通りですね。
駅近だと建て込んでいるのが当たり前だけど、
きれいな新築が前建てなら全く問題無し！

>>2762 評判気になるさん
2階なら水の心配はないですし、ゴミ捨てや郵便受け取りなども便利な棟な気がするんですけどね！

>>2764 マンション検討中さん
本当ですね。その通りだと思います！

あと14

今週末はどれだけ売れるかな

急ぎな
乗り遅れる

くうう

残り、先着順7、非公開6！

また売れたんか～

>>2770 マンション検討中さん

うおお

危険

>>2773 名無しさん
押さないでください！
まだ13あるから選べます！

>>2765 口コミ知りたいさん

ポジショントーク
見合いは無理

>>2756 マンコミュファンさん

立正佼成会とか救世軍もあるね

>>2774 マンション検討中さん
あぶない　ちかよらないように

>>2776 口コミ知りたいさん
運営さんこういうのだよ

いいね、プラウドシティ方南町

残り10！

また売れとる！

>>2762 評判気になるさん
売れてるで？

>>2776 口コミ知りたいさん

幼稚園と中学と高校もありますね。

国会でも取り上げられています。関心がある方はどうぞ。
https://kokkai.ndl.go.jp/#/detail?minId=106305261X00819700228&curr...

>>2783 評判気になるさん
もはやマンションの話じゃない....

>>2783 評判気になるさん
運営さん？

1月末までに完売あるねー

すげ

残り少ない部屋買うか、周辺の中古物件と合わせて夜現地見てきた。結論、夜の方南町が寂れていて、地方都市や工業地帯感があって、立地的に無理だった。環七の夜の飛ばし気味の大型トラックとかも、危ないし。飛ばすどんなにマンションや部屋を立派に取り繕っても、立地や周辺に街並みは取り繕えない。

>>2788 マンション検討中さん

そうですね、そう考える人もいるかと思いますね。
では、他にこの値段でどこ買うかって言うとどこもないんすよねーどこがありますかね？

>>2788 マンション検討中さん
合わなくて残念
まあ、準工業地域で隣が工場なんだから、もともとそういうものかと。

新しく公開された部屋は価格上がっていますね。

>>2791 マンション検討中さん

別に上がってなくないですか？

ここに限らず真剣に検討してる人以外でコメントしてる人って
・SNSで目立つマンションクラスタになれずに、評論家ぶるか適当にネガキャンする誰か
・ディベロッパーの営業をよそう誰か
（実際そんな暇ないし成約コンバージョンには全く影響ないことを知らず専門家ぶるだれか）
・他のマンションに落選して適当にコメント残していく誰か
が9割なんだなろうと強く感じる。

>>2788 マンション検討中さん

駅近だから、そこまで気にならないけどなー。

>>2788 マンション検討中さん
環七は交差点の下だが？
本当に現地見た？

>>2788 マンション検討中さん
予算いくら？

まぁ総じて最近が異常なんだわな。人件費高騰と円安による資材高騰で、これまでと同じコストで同じクオリティのもんなんて建てられるはずないしね。

>>2795 検討板ユーザーさん
アンダーパスなのは分かるしここは何度も行ったことあるので分かるけど、交差点以外に環七沿いを通る時に歩道が狭くて車の勢いも早いので少し危ない。環七は高円寺から上馬までサイクリングでよく通るけど、自転車は良くても歩くのにはあまり向いてない感じがする。

>>2796 マンション検討中さん
1億以内

>>2798 マンション検討中さん
方南町駅まで環七使わず行けますよ。
どこへ歩いて行く予定なんですか。

>>2800 eマンションさん
一瞬だけ環七

あと9

もうとっくに竣工してるのに売れ残り住居の引渡しを３月から６月に再度しれっと後ろ倒し
そこまで引渡し前完売にしたいのか笑
広告も垂れ流してるし、さすがに６月までには完売できるやろう

あと9かあ

>>2803 マンコミュファンさん
ありゃ、それはかわいそうですね～

>>2803 マンコミュファンさん
違うやろ。今期数字できてるから決算の先送りだよ。
意図的な引き渡し完売なんて考えてないだろ。

>>2801 検討板ユーザーさん
環七周辺の店使う時、ハナマサ、エニタイム、ドンキ

>>2807 検討板ユーザーさん

地下鉄直結のマンション検討絶対マン
アウルタワーとかの中古GO

>>2806 マンション掲示板さん
中小デベならいざしらず、大手がたかが10数戸分だけ来期決算に回したりする？
11月→１月→３月→６月と小刻みに引渡しを遅らせてきたのにいまさら。

野村全体で今期の決算の数字ができてるから、来期に送ったんだよ。マンション単体で見ないでしょ。

一階の転売住居suumoから取り下げになってますね、売れたのかしら？