| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
64.16m2〜67.14m2 |
| 価格 |
8498万円〜9098万円 |
| 管理費（月額） |
1万4820円〜1万5510円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9690円〜1万140円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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2712
検討板ユーザーさん
>>2711 口コミ知りたいさん
元々だよ。
古い建物より新しい建物の方がいいでしょう。
どうなっても新しい建物になった方が良い
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2713
匿名さん
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2714
評判気になるさん
>>2713 匿名さん
まじすか。
じゃあBC棟の一部低層はラッキーやん
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2715
マンション検討中さん
新築なのに売れ残りとか隣のボロアパートとか崩れそうな擁壁の話ばかり
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2716
通りがかりさん
>>2715 マンション検討中さん
売れ残ってないでしょ。
地権者以外の引き渡しはまだだよ。
良くわかってないねえ。
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2717
匿名さん
>>2716 通りがかりさん
最上階角部屋のプレミアム住戸は１期１次から販売されてて、いまだに売れてないと思うけど、これを売れ残りと言わないなら、何と言えばよい？
良くわかってるなら教えてください。
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2718
口コミ知りたいさん
>>2713 匿名さん
方南通りからプラウドシティまでの高低差分は地下扱いで容積率不算入にできそうだから、プラウドシティから見ればそこそこの高さになる建物は建てられるのでは。方南通りから見れば高くはなくても。
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2719
マンション掲示板さん
>>2717 匿名さん
大丈夫だよ。
地権者以外の引き渡しが始まるまでに売れるよ。
そん時残ってりゃ言いなよ。
坪605万、安いから。
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2720
評判気になるさん
>>2717 匿名さん
間取りが不整形なのが気になって売れ残りなのかしらん
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2721
口コミ知りたいさん
>>2719 マンション掲示板さん
竣工とか引渡しとか関係なく、今、売れ残ってるのはファクトでは笑
ようやく売れるのかもしれんが
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2722
マンション検討中さん
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2723
購入経験者さん
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2724
eマンションさん
>>2722 マンション検討中さん
成城石井とかカルディみたいな店も欲しいです、竣工済みのピアースやブリリアの予定もあるしニーズはあると思うんですよね。
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2725
匿名さん
これだけマンション建っていると、街も変わりそうですね
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2726
eマンションさん
スタバ、成城石井、カルディ‥ 笹塚にチャリでいけば解決かと。
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2727
マンション掲示板さん
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2728
eマンションさん
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2729
マンション検討中さん
え、めちゃくちゃ売れてる！この1～2週間で5戸くらい売れてる！ 時期以降分譲予定住戸ってなってたのも売れてる！これは2月までに完売ある！
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2730
匿名さん
新宿の再開発も進むし、今後さらに価値が上がっていくんだろうな、
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2731
口コミ知りたいさん
>>2729 マンション検討中さん
あと17戸だよ。
急いでください。
売れ残ってるとか言ってる人もね。
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2732
評判気になるさん
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2733
匿名さん
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2734
匿名さん
>>2732 評判気になるさん
7500万くらいだったのが、もしこの値段で売れたら十分価値上げてるやん。
それにしてもリビングからの景色ひどいな
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2735
評判気になるさん
>>2731 口コミ知りたいさん
まだ17戸も残ってたんだ。
小竹向原みたく、とっくに完売してると思ってた。
まあ晴フラ落選者が買ってくれるやろ
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2736
評判気になるさん
入居時期 2024年11月下旬（予定）
ってあるけど、竣工前完売できてない？
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2737
匿名さん
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2738
検討板ユーザーさん
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2739
マンション掲示板さん
>>2736 評判気になるさん
ここの掲示板の物件概要か....
無能な運営....
間違ってるよ
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2740
マンコミュファンさん
>>2739 マンション掲示板さん
引渡しを延期したんじゃなかったっけ
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2741
評判気になるさん
>>2732 評判気になるさん
住宅ローン利用で新規購入した人はまだ入金してないと思いますが転売できるのかな
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2742
マンション掲示板さん
>>2741 評判気になるさん
地権者住戸以外は1月下旬以降しか入居できないかと
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2743
匿名さん
>>2741 評判気になるさん
売買契約は引き渡し前でも可能ですよ。
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2744
通りがかりさん
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2745
マンション検討中さん
あれこれ言われてましたが、結局ABC棟は引き渡し2ヶ月前完売ですね。さすがプラウド。
残りの棟も引き渡し前にはいけそうですね。
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2746
匿名さん
先着部屋残り9戸
未販売の部屋もほとんどないので引渡し前完売しそう
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2747
マンション検討中さん
すごすぎる、、
保育料無償化で都内人気もさらに加速しそう。
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2748
匿名さん
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2749
口コミ知りたいさん
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2750
通りがかりさん
>>2749 口コミ知りたいさん
売れ残ってたのがようやく売れたね
よかったね
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2751
マンコミュファンさん
>>2750 通りがかりさん
晴フラの販売が終わってから、売れ残っていた先着順物件がはけてるから、野村が販売をゆっくりしてたのは、晴フラ待ちだったのかもよ。三井様々
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2752
eマンションさん
>>2751 マンコミュファンさん
晴フラ買うやつここにこないだろ
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2753
マンション掲示板さん
>>2751 マンコミュファンさん
そんな計画立てる会社ないやん
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2754
通りがかりさん
>>2746 匿名さん
安いからね～
新宿までこの距離で、
最後の楽園だね
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2755
マンコミュファンさん
>>2752 eマンションさん
価格帯だけならここに来るんじゃね？
まあ湾岸気に入ってた人が方南町気に入るとは思えないけど
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2756
マンコミュファンさん
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2757
匿名さん
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2758
eマンションさん
>>2756 マンコミュファンさん
おいおい運営さんこういうの良いわけ？
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2759
マンション掲示板さん
>>2757 匿名さん
売れ残りがだいぶ減ってきたね
野村にしてはめずらしく時間かかって引渡し直前になりそうだけど完売できたらいいね！
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2760
匿名さん
>>2759 マンション掲示板さん
急いだ方がいい
なくなるぜ？
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2761
マンション検討中さん
F棟あまり人気ないのかな。
バルコニーは敷地の内側向きで、正面に高い棟があって眺望は一切抜けないけど、
逆に外の人から見えにくくて、目に映るのはきれいな新築マンションというのも悪くないと思うんだけど。
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～66.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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