プラウドシティ方南町

>>2700 匿名さん

予約が取れないー

>>2698 マンコミュファンさん

方南町、小さい支線のローカル駅ですからね

>>2699 検討板ユーザーさん
HPに竣工済みマンションを購入するメリットって、竣工前から販売してたのに、野村自ら、売れ残りを買ってくださいって言ってるようなものでは笑

>>2703 匿名さん
結局、竣工前完売はできなかったんだ
かなり癖のある立地だから、気にする人が多かったのかな。気にならない人には価格的におすすめできる物件なのに。

HPの動画、なんとしても向かいのボロアパートを映さない気概を感じる。

竣工前完売しないのもまぁ想定内じゃない。来年夏くらいに売れればOKよ。
なんか安すぎて疑心暗鬼になってるよなw

動画、めっちゃドローンの操縦画面感あって笑ってしまったｗ

>>2705 マンション検討中さん
竣工物件だと実際見に行った時にボロアパートが目に前に飛び込んできて、一気に冷めてしまいそう

>>2705 マンション検討中さん

BとCの前は3つの土地の所有者が同じ不動産会社に変わってる。建て替わるんじゃない？知らんけど。

建て替えるなら擁壁もきちんと作り直して欲しい。今にも崩れそうで怖い。

>>2709 マンコミュファンさん

それはそれで眺望が塞がって日の差し込まない見合部屋が生じる

>>2711 口コミ知りたいさん
元々だよ。
古い建物より新しい建物の方がいいでしょう。
どうなっても新しい建物になった方が良い

容積率の問題があるから高い建物は立たないですよ。

>>2713 匿名さん

まじすか。
じゃあBC棟の一部低層はラッキーやん

新築なのに売れ残りとか隣のボロアパートとか崩れそうな擁壁の話ばかり

>>2715 マンション検討中さん
売れ残ってないでしょ。
地権者以外の引き渡しはまだだよ。
良くわかってないねえ。

>>2716 通りがかりさん
最上階角部屋のプレミアム住戸は１期１次から販売されてて、いまだに売れてないと思うけど、これを売れ残りと言わないなら、何と言えばよい？
良くわかってるなら教えてください。

>>2713 匿名さん
方南通りからプラウドシティまでの高低差分は地下扱いで容積率不算入にできそうだから、プラウドシティから見ればそこそこの高さになる建物は建てられるのでは。方南通りから見れば高くはなくても。

>>2717 匿名さん

大丈夫だよ。
地権者以外の引き渡しが始まるまでに売れるよ。
そん時残ってりゃ言いなよ。
坪605万、安いから。

>>2717 匿名さん
間取りが不整形なのが気になって売れ残りなのかしらん

>>2719 マンション掲示板さん
竣工とか引渡しとか関係なく、今、売れ残ってるのはファクトでは笑
ようやく売れるのかもしれんが

買ってから頼むわ
スタバできないかなあ

早く入居したい楽しみ

>>2722 マンション検討中さん
成城石井とかカルディみたいな店も欲しいです、竣工済みのピアースやブリリアの予定もあるしニーズはあると思うんですよね。

これだけマンション建っていると、街も変わりそうですね

スタバ、成城石井、カルディ‥ 笹塚にチャリでいけば解決かと。

また販売進みましたね

>>2726 eマンションさん
遠い

え、めちゃくちゃ売れてる！この1～2週間で5戸くらい売れてる！ 時期以降分譲予定住戸ってなってたのも売れてる！これは2月までに完売ある！

新宿の再開発も進むし、今後さらに価値が上がっていくんだろうな、

>>2729 マンション検討中さん

あと17戸だよ。
急いでください。
売れ残ってるとか言ってる人もね。

野村の仲介で地権者じゃなさそうな1階3LDK住戸でてる。
転売ヤーなのか、1階の景色に絶望して売ったのか。
この時期に売るって普通なのか？同じ野村不動産グループだったら価値上げる売り方しないの？
https://www.nomu.com/mansion/id/E77QY012/

>>2731 口コミ知りたいさん
わたすは買ってますよ。

>>2732 評判気になるさん
7500万くらいだったのが、もしこの値段で売れたら十分価値上げてるやん。
それにしてもリビングからの景色ひどいな

>>2731 口コミ知りたいさん
まだ17戸も残ってたんだ。
小竹向原みたく、とっくに完売してると思ってた。
まあ晴フラ落選者が買ってくれるやろ

入居時期 2024年11月下旬（予定）
ってあるけど、竣工前完売できてない？

>>2736 評判気になるさん
どこに書いてあるんだい

>>2734 匿名さん
C-9タイプの1階だな。
転売？

>>2736 評判気になるさん

ここの掲示板の物件概要か....
無能な運営....
間違ってるよ

>>2739 マンション掲示板さん
引渡しを延期したんじゃなかったっけ

>>2732 評判気になるさん
住宅ローン利用で新規購入した人はまだ入金してないと思いますが転売できるのかな

>>2741 評判気になるさん

地権者住戸以外は1月下旬以降しか入居できないかと

>>2741 評判気になるさん
売買契約は引き渡し前でも可能ですよ。

1.8億が売れてる～

あれこれ言われてましたが、結局ABC棟は引き渡し2ヶ月前完売ですね。さすがプラウド。

残りの棟も引き渡し前にはいけそうですね。

先着部屋残り9戸
未販売の部屋もほとんどないので引渡し前完売しそう

すごすぎる、、
保育料無償化で都内人気もさらに加速しそう。

すげえな

>>2717 匿名さん
売れたよ？
コメントはよ。

>>2749 口コミ知りたいさん
売れ残ってたのがようやく売れたね
よかったね

>>2750 通りがかりさん
晴フラの販売が終わってから、売れ残っていた先着順物件がはけてるから、野村が販売をゆっくりしてたのは、晴フラ待ちだったのかもよ。三井様々

>>2751 マンコミュファンさん
晴フラ買うやつここにこないだろ

>>2751 マンコミュファンさん
そんな計画立てる会社ないやん

>>2746 匿名さん

安いからね～
新宿までこの距離で、
最後の楽園だね

>>2752 eマンションさん
価格帯だけならここに来るんじゃね？
まあ湾岸気に入ってた人が方南町気に入るとは思えないけど

今年も創価学会の旗いっぱい立ってた？商店街

>>2746 匿名さん
先着順8戸！カウントダウン

>>2756 マンコミュファンさん
おいおい運営さんこういうの良いわけ？

>>2757 匿名さん
売れ残りがだいぶ減ってきたね
野村にしてはめずらしく時間かかって引渡し直前になりそうだけど完売できたらいいね！

>>2759 マンション掲示板さん

急いだ方がいい
なくなるぜ？

F棟あまり人気ないのかな。
バルコニーは敷地の内側向きで、正面に高い棟があって眺望は一切抜けないけど、
逆に外の人から見えにくくて、目に映るのはきれいな新築マンションというのも悪くないと思うんだけど。

>>2761 マンション検討中さん

2階は嫌がられてますね。未販売住戸も2階なので、どうなるかですね。

>>2761 マンション検討中さん
その通りですね。
駅近だと建て込んでいるのが当たり前だけど、
きれいな新築が前建てなら全く問題無し！

>>2762 評判気になるさん
2階なら水の心配はないですし、ゴミ捨てや郵便受け取りなども便利な棟な気がするんですけどね！

>>2764 マンション検討中さん
本当ですね。その通りだと思います！

あと14

今週末はどれだけ売れるかな

急ぎな
乗り遅れる

くうう

残り、先着順7、非公開6！

また売れたんか～

>>2770 マンション検討中さん

うおお

危険

>>2773 名無しさん
押さないでください！
まだ13あるから選べます！

>>2765 口コミ知りたいさん

ポジショントーク
見合いは無理

>>2756 マンコミュファンさん

立正佼成会とか救世軍もあるね

>>2774 マンション検討中さん
あぶない　ちかよらないように

>>2776 口コミ知りたいさん
運営さんこういうのだよ

いいね、プラウドシティ方南町

残り10！

また売れとる！

>>2762 評判気になるさん
売れてるで？

>>2776 口コミ知りたいさん

幼稚園と中学と高校もありますね。

国会でも取り上げられています。関心がある方はどうぞ。
https://kokkai.ndl.go.jp/#/detail?minId=106305261X00819700228&curr...

>>2783 評判気になるさん
もはやマンションの話じゃない....

>>2783 評判気になるさん
運営さん？

1月末までに完売あるねー

すげ