東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 09:39:39
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2656 eマンションさん

    >>2648 マンション検討中さん
    これだとローン組んでまで欲しい家ではないでしょうね。

    • 1
  2. 2657 通りがかりさん

    >>2653 名無しさん

    賭けだよね、もはや。
    ここと同じくらいの価格帯ならまだいいが、恐らくここよりも一段上の価格帯になるのではないかと予想している。
    今後の金利の先行きが不安定で不動産市況も落ち着きつつあるが、今の円安継続、建築費等の高騰、人手不足等ガクッと不動産が下がるという要因は多くない。

    結局自分の住む家なんだから住みたい、買いたいと思うところを買えばええんよな。
    残債割れしなきゃええくらいの勢いでさ。

    • 4
  3. 2658 通りがかりさん

    >>2654 eマンションさん
    極端！

  4. 2659 マンコミュファンさん

    >>2657 通りがかりさん
    絶対高いでしょ！
    スポット立地の抜け感はシティテラスを超えていて、目の前サミットだし。

  5. 2660 マンコミュファンさん

    >>2659 マンコミュファンさん
    500～550じゃないかな。あとは今後金利、建築費高騰がどう進むか。

  6. 2661 匿名さん

    ブリリアシティ杉並方南町は坪600は行きそう

  7. 2662 匿名さん

    あっあそこは中野区か

  8. 2663 マンション検討中さん

    迷ううう

  9. 2664 マンション掲示板さん

    >>2662 匿名さん

    杉並区より中野区の方がいいですよ。

  10. 2665 マンション検討中さん

    普通にプラウドシティ買ってから、ブリリアシティ買っても利益出そうじゃないか。それか購入代金同額くらいで売れそう。

  12. 2666 評判気になるさん

    >>2665 マンション検討中さん
    これからこういうこと起きるので、そうともいえないでしょう
    https://x.com/koheinomad/status/1854366797933494492?s=46

    • 1
  13. 2667 口コミ知りたいさん

    >>2666 評判気になるさん

    この人いつもどこが下がったか、ネガティブ情報ばっかり発信してて気分悪い。
    業者だから買い叩いて、一方で高く売るんでしょ。

    • 1
  14. 2668 検討板ユーザーさん

    >>2666 評判気になるさん
    最初トライ価格で出して、後から相場価格に下げてるだけじゃない笑

  15. 2669 eマンションさん

    >>2667 口コミ知りたいさん

    むしろ今の時期は下がった方がこれから買う人に取ってはポジティブな材料ですね

  16. 2670 名無しさん

    >>2669 eマンションさん

    言いたいのは、買ったあなたのマンションも、このKouによって毎日値下げ、売れない、のネタにされるってことですよ。

  17. 2671 匿名さん

    ワクワク

  18. 2672 通りがかりさん

    >>2664 マンション掲示板さん

    それやら、板橋区のプラウドシティの未入戸買うかなあ。

  19. 2673 マンション検討中さん

    またSUUMOで中古出てますね。今度は8階。
    お風呂、キッチン見た感じ仕様は分譲と同じでしょうか。

  20. 2674 検討板ユーザーさん

    >>2673 マンション検討中さん

    出てこないのでURL教えてください！

  21. 2675 名無しさん
  22. 2676 検討板ユーザーさん

    >>2675 名無しさん

    地権者住戸じゃないですか？

  23. 2677 通りがかりさん

    >>2675 名無しさん
    外廊下側の2室が柱で不成形で実質5畳と4畳くらいしか無さそうですね。

  24. 2678 マンション検討中さん

    同じ駅距離条件だったらこちらの方が広くて余裕ありそうです。ルーバル付きで三面開口で開放的。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_76029259/

    • 2
  25. 2679 マンション検討中さん

    めっちゃ売れてる！あと22戸！

    • 2
  26. 2680 匿名さん

    >>2675 名無しさん

    ハウスネット営業力ないからな～

  28. 2681 検討板ユーザーさん

    >>2679 マンション検討中さん

    買ってない人は急いでください。
    新宿へGO！

    • 1
  29. 2682 匿名さん

    >>2673 マンション検討中さん
    分譲仕様の地権者住戸ですね。

    • 1
  30. 2683 マンション検討中さん

    申し込み入ってますね～
    急げ！新宿へ

  31. 2684 マンション検討中さん

    来年春くらいには完売できそうねー、週に1戸ペースくらいなので

  32. 2685 マンション検討中さん

    昨日の抽選に落ちた。。

  33. 2686 匿名さん

    抽選あったんだ。

  34. 2687 eマンションさん

    >>2685 マンション検討中さん

    他の部屋へ？

  35. 2688 マンション比較中さん

    >>2685 マンション検討中さん
    湾岸のタワマンとかと違って、ここのような実需中心だと現実的な倍率になるので、落ちると悲しいですよねー　広い部屋とかだと別部屋は厳しいかもですが代わりの良い部屋が見つかるとよいですね。

    • 7
  36. 2689 匿名さん

    残り15戸ですね

  37. 2690 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ抽選終わって外れた広域検討組もきたのか、分譲組の入居までに売り切れるかどうかって感じになりましたね。
    あとはプレミア部屋が買い手つくか..

  39. 2691 マンション検討中さん

    >>2690 マンション掲示板さん
    売れちゃうねえ
    最後の激安物件
    急げよ！

  40. 2692 マンション検討中さん

    建前上、抽選と表現されてますが実質的には審査ですよ。当然ですが。

  41. 2693 匿名さん

    ただでさえ割安だったのに他が上がって激安水準になりつつある。

    • 1
  42. 2694 評判気になるさん

    >>2693 匿名さん

    いくらなんでも安い、、、

    • 1
  43. 2695 通りがかりさん

    >>2694 評判気になるさん
    ３期３次の16戸のうち半分の８戸が売れ残ったと思われるが、激安なのになぜ全戸売れないのだろう…


    • 1
  44. 2696 マンション検討中さん

    >>2190 マンション比較中さん
    かなり前の書き込みですけど、普通にプラウド、パークハウス、パークホーム、ブリリア、シティハウス等で絞って探しますよ。
    ブランドは加点材料ではなくハードルです。
    ハードルをこえていなければ他の条件等の検討すらしません。

    • 1
  45. 2697 検討板ユーザーさん

    >>2695 通りがかりさん

    でも明らかに予約埋まるようになってきてますね！

  46. 2698 マンコミュファンさん

    第３期４次は最終６戸販売って、野村なのにマイナーデベのような小出しの売り方。住不みたいに値上がりを見越してってわけでもなさそうだし。野村で駅近で安いなら早々に完売すると思ってたのに。

  47. 2699 検討板ユーザーさん

    大丈夫だよ
    現物の動画出たから
    みんな走ってきて売れるよ

    • 1
  48. 2700 匿名さん

    HPが刷新されてて、掲載動画もイケイケな感じ。
    https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
    これは年内に完売あるかもな。

    • 1
  50. 2701 名無しさん

    >>2700 匿名さん

    予約が取れないー

    • 1
  51. 2702 名無しさん

    >>2698 マンコミュファンさん

    方南町、小さい支線のローカル駅ですからね

    • 2
  52. 2703 匿名さん

    >>2699 検討板ユーザーさん
    HPに竣工済みマンションを購入するメリットって、竣工前から販売してたのに、野村自ら、売れ残りを買ってくださいって言ってるようなものでは笑

    • 1
  53. 2704 通りがかりさん

    >>2703 匿名さん
    結局、竣工前完売はできなかったんだ
    かなり癖のある立地だから、気にする人が多かったのかな。気にならない人には価格的におすすめできる物件なのに。

    • 1
  54. 2705 マンション検討中さん

    HPの動画、なんとしても向かいのボロアパートを映さない気概を感じる。

    • 1

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