東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 19:03:36
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2651 匿名さん

    >>2650 eマンションさん
    標準です。地権者向けの住戸は色々仕様が違うみたい。

    • 1
  2. 2652 eマンションさん

    方南町駅方面からの侵入方法ですが

    ①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる

    ②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る

    ③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる

    この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです

    • 1
  3. 2653 名無しさん

    もう少し待ってブリリアの新築買うか、ここ買うか。

  4. 2654 eマンションさん

    >>2648 マンション検討中さん
    ５階が実質１階ですし。４階以下は地下住居と思った方がよいかと。低層階は地権者の入居はほぼないけど、かなり割安だったので、野村ブランドの23区内に住みたい
    人達のニーズには合ってました。

    • 1
  5. 2655 名無しさん

    どこのスレも文言が同じで笑いでしかない

  6. 2656 eマンションさん

    >>2648 マンション検討中さん
    これだとローン組んでまで欲しい家ではないでしょうね。

    • 1
  7. 2657 通りがかりさん

    >>2653 名無しさん

    賭けだよね、もはや。
    ここと同じくらいの価格帯ならまだいいが、恐らくここよりも一段上の価格帯になるのではないかと予想している。
    今後の金利の先行きが不安定で不動産市況も落ち着きつつあるが、今の円安継続、建築費等の高騰、人手不足等ガクッと不動産が下がるという要因は多くない。

    結局自分の住む家なんだから住みたい、買いたいと思うところを買えばええんよな。
    残債割れしなきゃええくらいの勢いでさ。

    • 4
  8. 2658 通りがかりさん

    >>2654 eマンションさん
    極端！

  9. 2659 マンコミュファンさん

    >>2657 通りがかりさん
    絶対高いでしょ！
    スポット立地の抜け感はシティテラスを超えていて、目の前サミットだし。

  10. 2660 マンコミュファンさん

    >>2659 マンコミュファンさん
    500～550じゃないかな。あとは今後金利、建築費高騰がどう進むか。

  12. 2661 匿名さん

    ブリリアシティ杉並方南町は坪600は行きそう

  13. 2662 匿名さん

    あっあそこは中野区か

  14. 2663 マンション検討中さん

    迷ううう

  15. 2664 マンション掲示板さん

    >>2662 匿名さん

    杉並区より中野区の方がいいですよ。

  16. 2665 マンション検討中さん

    普通にプラウドシティ買ってから、ブリリアシティ買っても利益出そうじゃないか。それか購入代金同額くらいで売れそう。

  17. 2666 評判気になるさん

    >>2665 マンション検討中さん
    これからこういうこと起きるので、そうともいえないでしょう
    https://x.com/koheinomad/status/1854366797933494492?s=46

    • 1
  18. 2667 口コミ知りたいさん

    >>2666 評判気になるさん

    この人いつもどこが下がったか、ネガティブ情報ばっかり発信してて気分悪い。
    業者だから買い叩いて、一方で高く売るんでしょ。

    • 1
  19. 2668 検討板ユーザーさん

    >>2666 評判気になるさん
    最初トライ価格で出して、後から相場価格に下げてるだけじゃない笑

  20. 2669 eマンションさん

    >>2667 口コミ知りたいさん

    むしろ今の時期は下がった方がこれから買う人に取ってはポジティブな材料ですね

  21. 2670 名無しさん

    >>2669 eマンションさん

    言いたいのは、買ったあなたのマンションも、このKouによって毎日値下げ、売れない、のネタにされるってことですよ。

  22. 2671 匿名さん

    ワクワク

  23. 2672 通りがかりさん

    >>2664 マンション掲示板さん

    それやら、板橋区のプラウドシティの未入戸買うかなあ。

  24. 2673 マンション検討中さん

    またSUUMOで中古出てますね。今度は8階。
    お風呂、キッチン見た感じ仕様は分譲と同じでしょうか。

  25. 2674 検討板ユーザーさん

    >>2673 マンション検討中さん

    出てこないのでURL教えてください！

  26. 2675 名無しさん
  28. 2676 検討板ユーザーさん

    >>2675 名無しさん

    地権者住戸じゃないですか？

  29. 2677 通りがかりさん

    >>2675 名無しさん
    外廊下側の2室が柱で不成形で実質5畳と4畳くらいしか無さそうですね。

  30. 2678 マンション検討中さん

    同じ駅距離条件だったらこちらの方が広くて余裕ありそうです。ルーバル付きで三面開口で開放的。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_76029259/

  31. 2679 マンション検討中さん

    めっちゃ売れてる！あと22戸！

    • 2
  32. 2680 匿名さん

    >>2675 名無しさん

    ハウスネット営業力ないからな～

  33. 2681 検討板ユーザーさん

    >>2679 マンション検討中さん

    買ってない人は急いでください。
    新宿へGO！

  34. 2682 匿名さん

    >>2673 マンション検討中さん
    分譲仕様の地権者住戸ですね。

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