物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.2m2〜72.01m2 |
価格 |
8098万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万3210円〜1万6630円/月 |
修繕積立金(月額) |
8640円〜1万870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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2641
購入経験者さん
>>2640 検討板ユーザーさん
このクラスのマンションなら当然あるでしょうね。祝日や主要なイベントごとの際にはなにかしらの催しものがおこなわれるはずです。
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2642
検討板ユーザーさん
子どもが参加できるイベントあるといいなあ。
小竹向原と比べて子ども遊べるスペースなさそうだからなあ。
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2643
口コミ知りたいさん
地権者住戸さっそく売りにでてるけどいいんですかね?
しかも売買価格500万もさげてるし、一般購入組の入居これからなのに物件の価値さげるようなことして迷惑極まりないような気が。
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2644
マンコミュファンさん
>>2643 口コミ知りたいさん
地権者の方が偉いんだから後から買った人のことなど知ったこっちゃなさそう。
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2645
評判気になるさん
>>2643 口コミ知りたいさん
ずっと住んでもう十分なので引越すとか、確実に売れるうちに換金して老後を賃貸で慎ましく過ごす地権者とかなのでは
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2646
マンコミュファンさん
>>2643 口コミ知りたいさん
4階で8,490万だったのを5階で9,480万の今の価格で売れたら、十分に価値を上げたことになるのでは。地権者住戸でなかったら、眺望もないし8,600万あたりで販売されてただろうし。
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2647
口コミ知りたいさん
>>2646 マンコミュファンさん
そうですね!
いまの価格でも23区で新宿至近で十分安い。
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2648
マンション検討中さん
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2649
評判気になるさん
しかも分譲よりグレード低い仕様。風呂釜ひとつとってもも地権者と分譲は仕様が違うのに…このお値段が
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2650
eマンションさん
>>2649 評判気になるさん
ここって食洗機標準じゃないの?
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2651
匿名さん
>>2650 eマンションさん
標準です。地権者向けの住戸は色々仕様が違うみたい。
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2652
eマンションさん
方南町駅方面からの侵入方法ですが
①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる
②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る
③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる
この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです
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2653
名無しさん
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2654
eマンションさん
>>2648 マンション検討中さん
5階が実質1階ですし。4階以下は地下住居と思った方がよいかと。低層階は地権者の入居はほぼないけど、かなり割安だったので、野村ブランドの23区内に住みたい
人達のニーズには合ってました。
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2655
名無しさん
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2656
eマンションさん
>>2648 マンション検討中さん
これだとローン組んでまで欲しい家ではないでしょうね。
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2657
通りがかりさん
>>2653 名無しさん
賭けだよね、もはや。
ここと同じくらいの価格帯ならまだいいが、恐らくここよりも一段上の価格帯になるのではないかと予想している。
今後の金利の先行きが不安定で不動産市況も落ち着きつつあるが、今の円安継続、建築費等の高騰、人手不足等ガクッと不動産が下がるという要因は多くない。
結局自分の住む家なんだから住みたい、買いたいと思うところを買えばええんよな。
残債割れしなきゃええくらいの勢いでさ。
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2658
通りがかりさん
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2659
マンコミュファンさん
>>2657 通りがかりさん
絶対高いでしょ!
スポット立地の抜け感はシティテラスを超えていて、目の前サミットだし。
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2660
マンコミュファンさん
>>2659 マンコミュファンさん
500~550じゃないかな。あとは今後金利、建築費高騰がどう進むか。
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:8,098万円~9,998万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.20m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 371戸
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