東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:36
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2593 通りがかりさん

    >>2590 eマンションさん
    早くたてかえてほしい

  2. 2594 匿名さん

    豊海は値上げされたけどまだ安い。湾岸でも良いならチャンス。

  3. 2595 eマンションさん

    >>2587 検討板ユーザーさん

    ほんとですね。。。少し前までは空席目立ってた印象でした。晴海フラッグの終了により市場の動き出始めてそうですね

  4. 2596 マンション掲示板さん

    結局引き渡しには完売いけそうですね！やっぱり強い

    • 1
  5. 2597 検討板ユーザーさん

    安い！
    大規模！
    始発！
    丸の内線！
    プラウド！
    駅近！

    →最高

    • 1
  6. 2598 検討板ユーザーさん

    >>2586 評判気になるさん
    貧民マンションなので建て替える金すらなさそう

  7. 2599 通りがかりさん

    >>2593 通りがかりさん
    むこう建て替えるとこっちが日陰になる

  8. 2600 マンション検討中さん

    サミット南台の前はブリリアですが、坪500くらい行くんですかね。2027年竣工ですが。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091701

    • 1
  9. 2601 匿名さん

    方南町、熱いな

  10. 2602 検討板ユーザーさん

    >>2600 マンション検討中さん
    もっとでしょ。スポット立地抜けてるし

  12. 2603 匿名さん

    >>2598 検討板ユーザーさん
    もう所有者変わってる

    • 1
  13. 2604 eマンションさん

    >>2602 検討板ユーザーさん
    駅距離とハザード色つくのは同じ感じだが、環七内側、南側前建てなし、広いサミット隣接だから、プラウドシティより断然条件良いしね

  14. 2605 マンション掲示板さん

    >>2601 匿名さん
    こっちは杉並区ではなく中野区、環七内側なので格上。

  15. 2606 名無しさん

    >>2605 マンション掲示板さん
    坂下だねえ

  16. 2607 匿名さん

    プラウドシティ方南町、いいねええ！

  17. 2608 匿名さん

    >>2606 名無しさん
    杉並区と中野区じゃ比較にならないよ

  18. 2609 検討板ユーザーさん

    >>2606 名無しさん
    坂下？中野坂上から離れてるが。
    それとも、この物件が方南の崖下って言いたい？

  19. 2610 匿名さん

    >>2609 検討板ユーザーさん
    どっちも川沿いで崖下では

  20. 2611 匿名さん

    >>2609 検討板ユーザーさん
    現地よう知らんのやねえ

  21. 2612 マンコミュファンさん

    >>2604 eマンションさん

    またサミットおじさん現れるぞ

  22. 2613 匿名さん

    方南町駅のサミットはかなり広くて便利ですよ。

  23. 2614 マンション検討中さん

    方南町駅のサミットは世界でも有数の広さらしいですよ。

    • 3
  24. 2615 マンコミュファンさん

    サミットって海外にもあるんですか？

  25. 2616 マンション検討中さん

    >>2615 マンコミュファンさん
    あるよ！

  26. 2617 マンション検討中さん

    こちらの物件検討してるのですが川沿いとのことで虫が実際どうなのか気になります。低層階は洗濯物など干す時気になりますか？

  28. 2618 マンコミュファンさん

    >>2617 マンション検討中さん
    川は玄関側なので外廊下は暑い時期虫が結構出ますが、ベランダ側はそこまでひどくないです。この物件の浴室乾燥機は優秀なので、外干しにこだわらなくても良いと思いますが。

  29. 2619 名無しさん

    川沿いだからなんですね。
    引っ越してきて小さい虫を家でよくみるようになったと思っていました。

  30. 2620 マンコミュファンさん

    >>2617 マンション検討中さん
    水辺が近いと蚊が多いですね。善福寺川は今年の夏のゲリラ雷雨でよく洪水警報アラートなりましたね。溢れるギリギリのラインまで水位が上がりました。夜鳴りっぱなしで眠れなかったです。

    • 2
  31. 2621 匿名さん

    湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。この辺の虫はそんなに気にならないかな。

  32. 2622 口コミ知りたいさん

    >>2618 マンコミュファンさん

    虫情報教えていただいてありがとうございます。たしかに浴室乾燥で乾かす方が平和ですね！

  33. 2623 eマンションさん

    >>2620 マンコミュファンさん
    なるほど蚊が気になる感じですね?ハザードかかる場所なのでゲリラ豪雨も気になってました。教えていただいてありがとうございます。よく考えます。

  34. 2624 マンション検討中さん

    >>2621 匿名さん
    Gやネズミは困るのでその辺が気にならないのは良いですね！

  35. 2625 マンション掲示板さん

    >>2624 マンション検討中さん
    駅前の飲食店街はたまに夜にGやネズミがいますね。ここに限らず都内どこでもそうですが。

  36. 2626 口コミ知りたいさん

    >>2623 eマンションさん
    平成17年9月の敷地の一部が浸水被害に遭いました。今は環七の地下トンネルがあるとはいえ、元々善福寺川の容量が少ないので今でも神田川側に比べてアラートはなりやすいです。今後気候変動で雨量も激甚化していくので、対策されているかもしれませんが、過去の事実も考慮されてください。
    https://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

  37. 2627 名無しさん

    >>2626 口コミ知りたいさん

    そうですよね、ゲリラ豪雨は多くなってますよね。局所短時間であれば良いのかもですがなかなか難しいですね。

  39. 2628 マンコミュファンさん

    >>2621 匿名さん

    同意。湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。










    すよね

  40. 2629 匿名さん

    今は下水幹線も整備されてるから、ゲリラ豪雨でも下水は品川まで運ばれてそこで運河に放流されてる。方南町が浸水することはないですよ。

  41. 2630 マンション検討中さん

    今年は頻繁にアラートが鳴り響いて、善福寺川ギリギリのところまで増水してましたね。麻布十番が浸水した日の雨量が来ていたらおそらく越水していたでしょう。

  42. 2631 マンション掲示板さん

    善福寺川氾濫したらこの物件すぐ水浸しですか？
    ハザードなのは誰が見ても分かる話だから、なにか防水対策してないんですかね。

  43. 2632 eマンションさん

    >>2626 口コミ知りたいさん

    平成17年の時の豪雨と同程度以上の雨が降ると浸水する可能性があるということでしょうね。対策は嵩上げと機械室を3階以上に置くなどですが、買う側としては低層階を買わないことくらいですかね。

  44. 2633 匿名さん

    見学に行くといいですよ。
    防水対策設備がいろいろ見れますので！

  45. 2634 eマンションさん

    >>2628 マンコミュファンさん
    いい加減にしな
    子供かよ
    買う勇気持て

  46. 2636 検討板ユーザーさん

    >>2635 匿名さん

    湾岸でネズミやGが多いのは豊洲有明











  47. 2637 マンション掲示板さん

    >>2636 検討板ユーザーさん
    住民スレでこの物件のネズミ対策について述べられてますよ

  48. 2638 マンション検討中さん

    最近youtubeでこのマンションのプレミアム住戸のCMをちょくちょく見るようになった。

    • 1
  50. 2639 匿名さん

    下水処理場や食肉市場がある品川駅の海側が一番ネズミやGが多くないか？

  51. 2640 検討板ユーザーさん

    こちらのマンションはちゃんとパーティーなど企画してくれるかたはいらっしゃるのでしょうか。とても気になります。

    • 1
  52. 2641 購入経験者さん

    >>2640 検討板ユーザーさん
    このクラスのマンションなら当然あるでしょうね。祝日や主要なイベントごとの際にはなにかしらの催しものがおこなわれるはずです。

    • 1
  53. 2642 検討板ユーザーさん

    子どもが参加できるイベントあるといいなあ。
    小竹向原と比べて子ども遊べるスペースなさそうだからなあ。

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