| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万3640円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8910円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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2573
名無しさん
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2574
eマンションさん
>>2573 名無しさん
小竹向原の方が便利と思うなら小竹向原。方南町の方が便利と思うなら方南町じゃないですかね。あとは転売住戸を買うメンタルがあるか。
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2575
匿名さん
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2576
匿名さん
>>2575 匿名さん
？小竹向や方南町が人気が高いとする根拠は何ですか？？
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2577
匿名さん
>>2576 匿名さん
両方とも穴場な街だと思うけど一般的に人気がある街ではないな
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2578
匿名さん
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2579
eマンションさん
自分が気に入った街に住めばいいんじゃないの？
小竹向原は有楽町線で池袋でるの便利だし、方南町は丸の内線で新宿でるの便利だから、通勤便利なほう選べば。
3期3次ってなってるけど、あとどれくらい残ってるんだろうね。プラウドシティってすぐ売れるイメージだけど、そんなに売れてないのかな。
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2580
口コミ知りたいさん
>>2579 eマンションさん
DEF棟がまだ結構残ってますね
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2581
マンション検討中さん
>>2580 口コミ知りたいさん
もう入居はじまってるんですよね？
大規模なのに野村不動産もここはそんな力いれてないんですかね。
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2582
匿名さん
>>2581 マンション検討中さん
入居が始まっているのは地権者ですね。一般分譲組の入居はまだ結構先です。
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2583
検討板ユーザーさん
>>2579 eマンションさん
人気なく小出しで売らざるを得なかったけど、不動産市場が値上がった中で価格据え置きでお得感が出て、着実には売れてますよ。
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2584
マンコミュファンさん
>>2579 eマンションさん
小竹向原は、さいたまから複数路線乗り入れていて、埼玉勢も含めて、購入検討するからすぐに売れた。
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2585
マンション検討中さん
>>2580 口コミ知りたいさん
低層階は向かいの築古マンションと鉢合わせるからでは
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2586
評判気になるさん
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2587
検討板ユーザーさん
モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわずかでした。。。
ここみると人気ないといわれてるけど、結局みんな買いに走ってるのか。
他の新築抽選待ってる間になくなってしまいそう。。。
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2588
匿名さん
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2589
匿名さん
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2590
eマンションさん
>>2586 評判気になるさん
もっと重厚感があって背の高い建物ができるんですかね？
3階ぐらいまでの人たちは変わらないけど、4階より上の人たちも日陰になるかもなー
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2591
名無しさん
>>2587 検討板ユーザーさん
晴海フラッグも豊海も、終わったしなあ
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2592
マンション検討中さん
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2593
通りがかりさん
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2594
匿名さん
豊海は値上げされたけどまだ安い。湾岸でも良いならチャンス。
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2595
eマンションさん
>>2587 検討板ユーザーさん
ほんとですね。。。少し前までは空席目立ってた印象でした。晴海フラッグの終了により市場の動き出始めてそうですね
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2596
マンション掲示板さん
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2597
検討板ユーザーさん
安い！
大規模！
始発！
丸の内線！
プラウド！
駅近！
→最高
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2598
検討板ユーザーさん
>>2586 評判気になるさん
貧民マンションなので建て替える金すらなさそう
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2599
通りがかりさん
>>2593 通りがかりさん
むこう建て替えるとこっちが日陰になる
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2600
マンション検討中さん
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2601
匿名さん
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2602
検討板ユーザーさん
>>2600 マンション検討中さん
もっとでしょ。スポット立地抜けてるし
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2603
匿名さん
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2604
eマンションさん
>>2602 検討板ユーザーさん
駅距離とハザード色つくのは同じ感じだが、環七内側、南側前建てなし、広いサミット隣接だから、プラウドシティより断然条件良いしね
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2605
マンション掲示板さん
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2606
名無しさん
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2607
匿名さん
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2608
匿名さん
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2609
検討板ユーザーさん
>>2606 名無しさん
坂下？中野坂上から離れてるが。
それとも、この物件が方南の崖下って言いたい？
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2610
匿名さん
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2611
匿名さん
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2612
マンコミュファンさん
>>2604 eマンションさん
またサミットおじさん現れるぞ
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2613
匿名さん
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2614
マンション検討中さん
方南町駅のサミットは世界でも有数の広さらしいですよ。
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2615
マンコミュファンさん
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2616
マンション検討中さん
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2617
マンション検討中さん
こちらの物件検討してるのですが川沿いとのことで虫が実際どうなのか気になります。低層階は洗濯物など干す時気になりますか？
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2618
マンコミュファンさん
>>2617 マンション検討中さん
川は玄関側なので外廊下は暑い時期虫が結構出ますが、ベランダ側はそこまでひどくないです。この物件の浴室乾燥機は優秀なので、外干しにこだわらなくても良いと思いますが。
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2619
名無しさん
川沿いだからなんですね。
引っ越してきて小さい虫を家でよくみるようになったと思っていました。
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2620
マンコミュファンさん
>>2617 マンション検討中さん
水辺が近いと蚊が多いですね。善福寺川は今年の夏のゲリラ雷雨でよく洪水警報アラートなりましたね。溢れるギリギリのラインまで水位が上がりました。夜鳴りっぱなしで眠れなかったです。
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2621
匿名さん
湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。この辺の虫はそんなに気にならないかな。
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2622
口コミ知りたいさん
>>2618 マンコミュファンさん
虫情報教えていただいてありがとうございます。たしかに浴室乾燥で乾かす方が平和ですね！
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～72.01m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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