東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 03:20:05
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：8,098万円～9,998万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：57.20m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 16戸 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2551 匿名さん

    >>2550 口コミ知りたいさん
    始発座れるし新宿駅や東京駅まで乗り換えなしは最強ですね。
    あとは、新しいブランドマンション建てば上がるでしょうが、プラウドどころか住友や三井も方南町すでに建ててるんですね。
    せめて再開発してくれないかな、立地としては便利そうなのにもったいない。

  2. 2552 マンコミュファンさん

    >>2551 匿名さん
    中野ですら再開発頓挫してるのに、ここが再開発できるという理由は何故？

  3. 2553 マンション掲示板さん

    >>2546 評判気になるさん
    まだ売れ残りの最上階の105平米ならともかく、他の部屋は子ども1人でも50平米台はキツそう、70平米台は2人できたら無理なので、すぐ手放すことになりそう。

  4. 2554 評判気になるさん

    >>2553 マンション掲示板さん

    まじで言ってます？それ

  5. 2555 口コミ知りたいさん

    >>2554 評判気になるさん
    え、50平米台二人暮らし、70平米台三人暮らし、
    90平米以上四人暮らしって実感普通じゃないですか？(実際以前50平米台で二人暮らしでも狭かったですが)なのでまだ残ってる部屋みて狭いと思いましたよ。
    厚労省の基準にもある。
    https://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t7...

    • 1
  6. 2556 名無しさん

    >>2555 口コミ知りたいさん
    2020年も用地代と建築費が下がる兆しはない。面積は減りこそすれ増えはしないだろう。新築マンションは「うさぎ小屋」の色合いを一層強めている。
    https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b
    狭い部屋住んでたら子どもの身長まで小さくなりそうなので…

  7. 2557 マンコミュファンさん

    >>2554 評判気になるさん
    ここも60平米台3Lありますね、圧縮プランですよ。カントリーマームが少しずつ小さくなるのと同じ話。
    https://president.jp/articles/-/86685?page=2

    • 2
  8. 2558 通りがかりさん

    >>2555 口コミ知りたいさん
    役人の社宅は広いからね～そして非常識なくらい賃料が安い。一等地で。そんな人達が作った資料ですね。

  9. 2559 名無しさん

    >>2556 名無しさん

    3年前の記事古い。
    しかも50平米台の3LDK(堀切菖蒲園)を引き合いに出す始末。

  10. 2560 匿名さん

    70平米あれば子供2人は余裕。都内には2LDKで4人家族もたくさんいるよ。

  12. 2561 マンション掲示板さん

    >>2553 マンション掲示板さん

    田舎に住んでる？

  13. 2562 eマンションさん

    >>2553 マンション掲示板さん
    中古へGO

    • 3
  14. 2563 検討板ユーザーさん

    >>2558 通りがかりさん
    いや、昔からずっとある基準ですよ。住宅とか建築の専門家の先生たちが決めてるわけで役人の社宅とか関係ないでしょ。今の人たちが狭い家に慣れきっているだけで、わざわざ高いローンまで組んでうさぎ小屋買うのが不憫に思います。

  15. 2564 マンコミュファンさん

    >>2561 マンション掲示板さん
    田舎ではないですし都内マンション住んでますが100平米以上ありますけども。

  16. 2565 検討板ユーザーさん

    >>2560 匿名さん

    そうですか。確かに昭和の団地とかは40-50平米で子ども3-4人とかありましたからね。

    • 2
  17. 2566 マンション掲示板さん

    >>2563 検討板ユーザーさん

    >>2563 検討板ユーザーさん
    うさぎ小屋？

  18. 2567 検討板ユーザーさん

    >>2564 マンコミュファンさん

    都内も広いですからね

  19. 2568 マンコミュファンさん

    >>2567 検討板ユーザーさん
    あーなるほど
    買わないのかな結局

  20. 2569 通りがかりさん

    >>2563 検討板ユーザーさん
    Fubinねえ

  21. 2570 名無しさん

    >>2568 マンコミュファンさん
    105平米ある部屋良いかと思ってみたら、全体のプランが五角形で不整形なのが気になるので。せめて整形だったら。

    • 1
  22. 2571 通りがかりさん

    >>2570 名無しさん

    整形だからこの価格なんじゃない

  23. 2572 通りがかりさん

    買わない理由を探す旅

    終わ～りな～き旅～

  24. 2573 名無しさん

    小竹向原の転売部屋とどっちがええかな？

  25. 2574 eマンションさん

    >>2573 名無しさん
    小竹向原の方が便利と思うなら小竹向原。方南町の方が便利と思うなら方南町じゃないですかね。あとは転売住戸を買うメンタルがあるか。

  26. 2575 匿名さん

    小竹向原も方南町も人気の高い街ですからね。

  28. 2576 匿名さん

    >>2575 匿名さん

    ？小竹向や方南町が人気が高いとする根拠は何ですか？？

  29. 2577 匿名さん

    >>2576 匿名さん
    両方とも穴場な街だと思うけど一般的に人気がある街ではないな

    • 1
  30. 2578 匿名さん

    どちらも富裕層も多く住んでますし人気の街ですよ。

  31. 2579 eマンションさん

    自分が気に入った街に住めばいいんじゃないの？
    小竹向原は有楽町線で池袋でるの便利だし、方南町は丸の内線で新宿でるの便利だから、通勤便利なほう選べば。

    3期3次ってなってるけど、あとどれくらい残ってるんだろうね。プラウドシティってすぐ売れるイメージだけど、そんなに売れてないのかな。

  32. 2580 口コミ知りたいさん

    >>2579 eマンションさん
    DEF棟がまだ結構残ってますね

  33. 2581 マンション検討中さん

    >>2580 口コミ知りたいさん
    もう入居はじまってるんですよね？
    大規模なのに野村不動産もここはそんな力いれてないんですかね。

  34. 2582 匿名さん

    >>2581 マンション検討中さん
    入居が始まっているのは地権者ですね。一般分譲組の入居はまだ結構先です。

  35. 2583 検討板ユーザーさん

    >>2579 eマンションさん
    人気なく小出しで売らざるを得なかったけど、不動産市場が値上がった中で価格据え置きでお得感が出て、着実には売れてますよ。

  36. 2584 マンコミュファンさん

    >>2579 eマンションさん

    小竹向原は、さいたまから複数路線乗り入れていて、埼玉勢も含めて、購入検討するからすぐに売れた。

  37. 2585 マンション検討中さん

    >>2580 口コミ知りたいさん
    低層階は向かいの築古マンションと鉢合わせるからでは

  39. 2586 評判気になるさん

    >>2585 マンション検討中さん
    建て替わるかもよ

  40. 2587 検討板ユーザーさん

    モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわずかでした。。。
    ここみると人気ないといわれてるけど、結局みんな買いに走ってるのか。
    他の新築抽選待ってる間になくなってしまいそう。。。

    1. モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわ...
  41. 2588 匿名さん

    >>2587 検討板ユーザーさん
    急げ~

    • 1
  42. 2589 匿名さん

    B棟残り1部屋、一番金額高いところか。

    • 1
  43. 2590 eマンションさん

    >>2586 評判気になるさん
    もっと重厚感があって背の高い建物ができるんですかね？
    3階ぐらいまでの人たちは変わらないけど、4階より上の人たちも日陰になるかもなー

  44. 2591 名無しさん

    >>2587 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグも豊海も、終わったしなあ

  45. 2592 マンション検討中さん

    >>2590 eマンションさん
    ええやん

  46. 2593 通りがかりさん

    >>2590 eマンションさん
    早くたてかえてほしい

  47. 2594 匿名さん

    豊海は値上げされたけどまだ安い。湾岸でも良いならチャンス。

  48. 2595 eマンションさん

    >>2587 検討板ユーザーさん

    ほんとですね。。。少し前までは空席目立ってた印象でした。晴海フラッグの終了により市場の動き出始めてそうですね

  50. 2596 マンション掲示板さん

    結局引き渡しには完売いけそうですね！やっぱり強い

    • 1
  51. 2597 検討板ユーザーさん

    安い！
    大規模！
    始発！
    丸の内線！
    プラウド！
    駅近！

    →最高

    • 1
  52. 2598 検討板ユーザーさん

    >>2586 評判気になるさん
    貧民マンションなので建て替える金すらなさそう

  53. 2599 通りがかりさん

    >>2593 通りがかりさん
    むこう建て替えるとこっちが日陰になる

  54. 2600 マンション検討中さん

    サミット南台の前はブリリアですが、坪500くらい行くんですかね。2027年竣工ですが。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091701

    • 1

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プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
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