物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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2541
名無しさん
晴海フラッグ最後の抽選も終わりましたね。
落ちた皆さん、ここが最後のチャンスですよー
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2542
匿名さん
晴海フラッグを申し込む人がここを買おうとするとはあまり思えないけど・・・
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2543
口コミ知りたいさん
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2544
匿名さん
>>2542 匿名さん
試しにSKYDUO板にプラウド方南町どうですか?と書き込んで見たらいいんじゃないですかね
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2545
匿名さん
残ってる物件検討しはじめたけど思ったより安いね。
目の前が抜ける西側のE棟のほうが価格高そうだけど、目の前の土地広いので建物建ちそう。あの土地なんで空き地なんだろう。
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2546
評判気になるさん
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2547
マンコミュファンさん
>>2545 匿名さん
今の市況だとかなり割安ですよ。大規模建替え、ハザード色ありのおかげです。西側の土地はタクシー会社が持ってるはずですが、新たに建物がたつ可能性は否定できないかと。
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2548
マンコミュファンさん
>>2547 マンコミュファンさん
ええやん新しい建物なら
駅近なら立て込んでて当たり前
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2549
評判気になるさん
>>2547 マンコミュファンさん
ありがとうございます。なるほどな事情ですなあ。
杉並区のホームページみたけど、方南町って再開発とかなさそうで発展しなそうだけど、住んだ後に物件価格伸びる要素あるんですかね。
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2550
口コミ知りたいさん
>>2549 評判気になるさん
数年前に丸ノ内線が方南町から直通化してから徐々にだけど価値は上がりそうな気はする
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2551
匿名さん
>>2550 口コミ知りたいさん
始発座れるし新宿駅や東京駅まで乗り換えなしは最強ですね。
あとは、新しいブランドマンション建てば上がるでしょうが、プラウドどころか住友や三井も方南町すでに建ててるんですね。
せめて再開発してくれないかな、立地としては便利そうなのにもったいない。
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2552
マンコミュファンさん
>>2551 匿名さん
中野ですら再開発頓挫してるのに、ここが再開発できるという理由は何故?
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2553
マンション掲示板さん
>>2546 評判気になるさん
まだ売れ残りの最上階の105平米ならともかく、他の部屋は子ども1人でも50平米台はキツそう、70平米台は2人できたら無理なので、すぐ手放すことになりそう。
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2554
評判気になるさん
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2555
口コミ知りたいさん
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2556
名無しさん
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2557
マンコミュファンさん
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2558
通りがかりさん
>>2555 口コミ知りたいさん
役人の社宅は広いからね~そして非常識なくらい賃料が安い。一等地で。そんな人達が作った資料ですね。
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2559
名無しさん
>>2556 名無しさん
3年前の記事古い。
しかも50平米台の3LDK(堀切菖蒲園)を引き合いに出す始末。
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2560
匿名さん
70平米あれば子供2人は余裕。都内には2LDKで4人家族もたくさんいるよ。
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2561
マンション掲示板さん
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2562
eマンションさん
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2563
検討板ユーザーさん
>>2558 通りがかりさん
いや、昔からずっとある基準ですよ。住宅とか建築の専門家の先生たちが決めてるわけで役人の社宅とか関係ないでしょ。今の人たちが狭い家に慣れきっているだけで、わざわざ高いローンまで組んでうさぎ小屋買うのが不憫に思います。
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2564
マンコミュファンさん
>>2561 マンション掲示板さん
田舎ではないですし都内マンション住んでますが100平米以上ありますけども。
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2565
検討板ユーザーさん
>>2560 匿名さん
そうですか。確かに昭和の団地とかは40-50平米で子ども3-4人とかありましたからね。
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2566
マンション掲示板さん
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2567
検討板ユーザーさん
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2568
マンコミュファンさん
>>2567 検討板ユーザーさん
あーなるほど
買わないのかな結局
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2569
通りがかりさん
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2570
名無しさん
>>2568 マンコミュファンさん
105平米ある部屋良いかと思ってみたら、全体のプランが五角形で不整形なのが気になるので。せめて整形だったら。
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2571
通りがかりさん
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2572
通りがかりさん
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2573
名無しさん
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2574
eマンションさん
>>2573 名無しさん
小竹向原の方が便利と思うなら小竹向原。方南町の方が便利と思うなら方南町じゃないですかね。あとは転売住戸を買うメンタルがあるか。
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2575
匿名さん
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2576
匿名さん
>>2575 匿名さん
?小竹向や方南町が人気が高いとする根拠は何ですか??
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2577
匿名さん
>>2576 匿名さん
両方とも穴場な街だと思うけど一般的に人気がある街ではないな
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2578
匿名さん
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2579
eマンションさん
自分が気に入った街に住めばいいんじゃないの?
小竹向原は有楽町線で池袋でるの便利だし、方南町は丸の内線で新宿でるの便利だから、通勤便利なほう選べば。
3期3次ってなってるけど、あとどれくらい残ってるんだろうね。プラウドシティってすぐ売れるイメージだけど、そんなに売れてないのかな。
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2580
口コミ知りたいさん
>>2579 eマンションさん
DEF棟がまだ結構残ってますね
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2581
マンション検討中さん
>>2580 口コミ知りたいさん
もう入居はじまってるんですよね?
大規模なのに野村不動産もここはそんな力いれてないんですかね。
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2582
匿名さん
>>2581 マンション検討中さん
入居が始まっているのは地権者ですね。一般分譲組の入居はまだ結構先です。
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2583
検討板ユーザーさん
>>2579 eマンションさん
人気なく小出しで売らざるを得なかったけど、不動産市場が値上がった中で価格据え置きでお得感が出て、着実には売れてますよ。
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2584
マンコミュファンさん
>>2579 eマンションさん
小竹向原は、さいたまから複数路線乗り入れていて、埼玉勢も含めて、購入検討するからすぐに売れた。
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2585
マンション検討中さん
>>2580 口コミ知りたいさん
低層階は向かいの築古マンションと鉢合わせるからでは
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2586
評判気になるさん
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2587
検討板ユーザーさん
モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわずかでした。。。
ここみると人気ないといわれてるけど、結局みんな買いに走ってるのか。
他の新築抽選待ってる間になくなってしまいそう。。。
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2588
匿名さん
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2589
匿名さん
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2590
eマンションさん
>>2586 評判気になるさん
もっと重厚感があって背の高い建物ができるんですかね?
3階ぐらいまでの人たちは変わらないけど、4階より上の人たちも日陰になるかもなー
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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