東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 01:49:12
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2541 名無しさん

    晴海フラッグ最後の抽選も終わりましたね。
    落ちた皆さん、ここが最後のチャンスですよー

    • 1
  2. 2542 匿名さん

    晴海フラッグを申し込む人がここを買おうとするとはあまり思えないけど・・・

    • 1
  3. 2543 口コミ知りたいさん

    >>2536 匿名さん
    八潮だろう
    一度訪れてみ？

  4. 2544 匿名さん

    >>2542 匿名さん
    試しにSKYDUO板にプラウド方南町どうですか？と書き込んで見たらいいんじゃないですかね

  5. 2545 匿名さん

    残ってる物件検討しはじめたけど思ったより安いね。
    目の前が抜ける西側のE棟のほうが価格高そうだけど、目の前の土地広いので建物建ちそう。あの土地なんで空き地なんだろう。

    • 1
  6. 2546 評判気になるさん

    >>2545 匿名さん
    買おうぜ？

  7. 2547 マンコミュファンさん

    >>2545 匿名さん
    今の市況だとかなり割安ですよ。大規模建替え、ハザード色ありのおかげです。西側の土地はタクシー会社が持ってるはずですが、新たに建物がたつ可能性は否定できないかと。

  8. 2548 マンコミュファンさん

    >>2547 マンコミュファンさん
    ええやん新しい建物なら
    駅近なら立て込んでて当たり前

    • 1
  9. 2549 評判気になるさん

    >>2547 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。なるほどな事情ですなあ。

    杉並区のホームページみたけど、方南町って再開発とかなさそうで発展しなそうだけど、住んだ後に物件価格伸びる要素あるんですかね。

  10. 2550 口コミ知りたいさん

    >>2549 評判気になるさん
    数年前に丸ノ内線が方南町から直通化してから徐々にだけど価値は上がりそうな気はする

    • 2
  12. 2551 匿名さん

    >>2550 口コミ知りたいさん
    始発座れるし新宿駅や東京駅まで乗り換えなしは最強ですね。
    あとは、新しいブランドマンション建てば上がるでしょうが、プラウドどころか住友や三井も方南町すでに建ててるんですね。
    せめて再開発してくれないかな、立地としては便利そうなのにもったいない。

  13. 2552 マンコミュファンさん

    >>2551 匿名さん
    中野ですら再開発頓挫してるのに、ここが再開発できるという理由は何故？

  14. 2553 マンション掲示板さん

    >>2546 評判気になるさん
    まだ売れ残りの最上階の105平米ならともかく、他の部屋は子ども1人でも50平米台はキツそう、70平米台は2人できたら無理なので、すぐ手放すことになりそう。

  15. 2554 評判気になるさん

    >>2553 マンション掲示板さん

    まじで言ってます？それ

  16. 2555 口コミ知りたいさん

    >>2554 評判気になるさん
    え、50平米台二人暮らし、70平米台三人暮らし、
    90平米以上四人暮らしって実感普通じゃないですか？(実際以前50平米台で二人暮らしでも狭かったですが)なのでまだ残ってる部屋みて狭いと思いましたよ。
    厚労省の基準にもある。
    https://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t7...

    • 1
  17. 2556 名無しさん

    >>2555 口コミ知りたいさん
    2020年も用地代と建築費が下がる兆しはない。面積は減りこそすれ増えはしないだろう。新築マンションは「うさぎ小屋」の色合いを一層強めている。
    https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b
    狭い部屋住んでたら子どもの身長まで小さくなりそうなので…

  18. 2557 マンコミュファンさん

    >>2554 評判気になるさん
    ここも60平米台3Lありますね、圧縮プランですよ。カントリーマームが少しずつ小さくなるのと同じ話。
    https://president.jp/articles/-/86685?page=2

    • 2
  19. 2558 通りがかりさん

    >>2555 口コミ知りたいさん
    役人の社宅は広いからね～そして非常識なくらい賃料が安い。一等地で。そんな人達が作った資料ですね。

  20. 2559 名無しさん

    >>2556 名無しさん

    3年前の記事古い。
    しかも50平米台の3LDK(堀切菖蒲園)を引き合いに出す始末。

  21. 2560 匿名さん

    70平米あれば子供2人は余裕。都内には2LDKで4人家族もたくさんいるよ。

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

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プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
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