| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万3640円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8910円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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2501
検討板ユーザーさん
>>2497 マンション検討中さん
丸の内線といっても方南町はちょっと違いますよね
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2502
マンション検討中さん
いくら丸ノ内線でも支線なので乗り換えるべき電車に目の前で発車されたり朝の遅延が酷かったり、直通に遭遇しても富士見町止まりだったり、細かいところでいろいろ不満はありますね。
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2503
名無しさん
>>2497 マンション検討中さん
東京西側、かつ、23区で、さがすと、プラウドシティ方南町の競合はどこや？
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2504
マンション検討中さん
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2505
検討板ユーザーさん
>>2502 マンション検討中さん
？直通に遭遇したのに富士見町止まり？それ直通ちゃうやん笑
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2506
通りがかりさん
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2507
名無しさん
入居しました。ネズミは見ていませんが前はタヌキの親子はいましたね。
年寄りには引っ越しはキツイです。全身筋肉痛。段ボールを開くのも後１０箱になりました。引っ越し用の段ボール回収置き場があるので家のかたずけがしやすいです。
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2508
マンコミュファンさん
すでに賃貸が20戸超出てますが普通なんですかね。賃貸入居者多いとマナーとか管理面で問題多くなったり、資産性に影響ないか心配です。
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2509
マンション掲示板さん
>>2508 マンコミュファンさん
この賃料だとまともな人多いので大丈夫だと思います。。
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2510
匿名さん
都営住宅が集まるエリアとかは民度低い人多いけど、方南町なら問題ないですよ。
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2511
マンコミュファンさん
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2512
マンション検討中さん
>>2509 マンション掲示板さん
こんな安く買えんのに高く貸せるん？
最高やん
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2513
eマンションさん
>>2509 マンション掲示板さん
お金持っている人がまともというのは幻想。
一定数は非常識な人間は存在する。大規模マンションは人が多ければ多いほど非常識な人間も多くなる。
ある程度はいると思っておいた方がいい。
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2514
マンション検討中さん
やばいいま現地行ったけど超かっこいいく各エントランスが！！！！！！
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2515
評判気になるさん
大島◯るにこの場所に火が付いてますが、既に何かあったんですか？
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2516
匿名さん
低所得層の方がヤバい人多いですよ。闇バイトとかに手を出すのもみんな低所得層だよ。
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2517
マンション掲示板さん
>>2508 マンコミュファンさん
SUUMOだと15件でダブりを抜かすと3件かなと思うけど、そんなに大量に出ている？
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2518
名無しさん
>>2517 マンション掲示板さん
SUUMO以外のサイトも見てみよう。今、数えたけど、最低12件は賃貸に出ている。（階数、床面積確認してダブりなし）
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2519
マンコミュファンさん
>>2518 名無しさん
結構出てますね。新築の賃貸は最初競争激しいから安くなりがち。
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2520
名無しさん
>>2519 マンコミュファンさん
そうなの？それは参考になる。
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2521
eマンションさん
>>2520 名無しさん
借り手は有利だよ。部屋選び放題だから。
貸し手は定期借家にすべし。
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2522
匿名さん
>>2515 評判気になるさん
ここが建て替わる前のマンションでの出来事みたいですね
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2523
匿名さん
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2524
匿名さん
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2525
匿名さん
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2526
評判気になるさん
>>2522 匿名さん
方南町、やたら家賃相場安い(5万以下のマンションもざらにある)ですが、生活保護世帯とか多いんですかね。
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2527
マンション検討中さん
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2528
名無しさん
>>2527 マンション検討中さん
1月引渡し分のABC棟は引渡し前に完売できるかもですね！1.8億の部屋は売れそうな兆しないですが
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2529
マンション検討中さん
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2530
評判気になるさん
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2531
マンション検討中
>>2530 評判気になるさん
省エネ基準適合住宅じゃないので、2023年末までに建築確認を受けた物件という理解で良いのでしょうか？
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2532
マンコミュファンさん
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2533
評判気になるさん
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2534
eマンションさん
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2535
マンション掲示板さん
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2536
匿名さん
>>2526 評判気になるさん
23区で一番生活保護世帯が多いのは、都営住宅が集まる品川駅の海側じゃないかな？
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2537
名無しさん
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2538
匿名さん
>>2536 匿名さん
シーサイドから伸びるあの橋を渡ればそこに辿り着く
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2539
評判気になるさん
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2540
マンション検討中さん
めちゃくちゃ売れてる！！
まだまだマンション市況上がりそうなので、上がれば上がるほど割安感目立ちますね！一次取得にはめちゃくちゃいいですね。
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2541
名無しさん
晴海フラッグ最後の抽選も終わりましたね。
落ちた皆さん、ここが最後のチャンスですよー
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2542
匿名さん
晴海フラッグを申し込む人がここを買おうとするとはあまり思えないけど・・・
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2543
口コミ知りたいさん
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2544
匿名さん
>>2542 匿名さん
試しにSKYDUO板にプラウド方南町どうですか？と書き込んで見たらいいんじゃないですかね
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2545
匿名さん
残ってる物件検討しはじめたけど思ったより安いね。
目の前が抜ける西側のE棟のほうが価格高そうだけど、目の前の土地広いので建物建ちそう。あの土地なんで空き地なんだろう。
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2546
評判気になるさん
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2547
マンコミュファンさん
>>2545 匿名さん
今の市況だとかなり割安ですよ。大規模建替え、ハザード色ありのおかげです。西側の土地はタクシー会社が持ってるはずですが、新たに建物がたつ可能性は否定できないかと。
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2548
マンコミュファンさん
>>2547 マンコミュファンさん
ええやん新しい建物なら
駅近なら立て込んでて当たり前
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2549
評判気になるさん
>>2547 マンコミュファンさん
ありがとうございます。なるほどな事情ですなあ。
杉並区のホームページみたけど、方南町って再開発とかなさそうで発展しなそうだけど、住んだ後に物件価格伸びる要素あるんですかね。
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2550
口コミ知りたいさん
>>2549 評判気になるさん
数年前に丸ノ内線が方南町から直通化してから徐々にだけど価値は上がりそうな気はする
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～66.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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