物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万3640円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8910円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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2321
マンコミュファンさん
>>2314 名無しさん
物凄い倍率で10人申し込んで1人か2人しか買えなくて、そのほとんどが複数法人で買ってる資産家か業者と言われてる晴海デュオと豊海スカイマリンね。
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2322
評判気になるさん
>>2314 名無しさん
その2つに次ぐ3番手が本物件ってこと?
物凄く評価してるじゃん笑
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2323
匿名さん
>>2320 匿名さん
方南町の駅前のサミットは都心にしては相当広いと思いますよ。ヤオコーって埼玉のスーパーですよね?比較対象が間違ってると思います。
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2324
マンコミュファンさん
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2325
マンション検討中さん
>>2323 匿名さん
相当広いは言い過ぎ
あと方南町は都心ではない
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2326
マンション検討中さん
深夜にこの盛り上がり!
急げ!選べる今のうちに!!
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2327
通りがかりさん
>>2324 マンコミュファンさん
アホか
何年越しやねん
セットな訳ないだろ
ビジネス感覚おかしいぞ
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2328
匿名さん
野村不動産、2009年からプロジェクト参画してるんじゃなかったかな。
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2329
匿名さん
>>2323 匿名さん
面積の比較なら当然ヤオコーとは比較できませんが、品揃えと言う点では必ずしも誤りではないかと。まあヤオコーじゃなくてもライフやオオゼキでもいいです。
面積は平行線なんでもうやめますが、鮮魚は多くの意見があればバイヤーが動くかも知らないので、是非よく見てみるか、ご家庭の料理を担っている方のご意見聞いてみてください!
方南町貶したいわけでも喧嘩したいわけでもないのでよろしくお願いします!
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2330
匿名さん
ヤオコーもサミットも広くていいスーパーだと思いますよ。
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2331
マンション検討中さん
>>2311 名無しさん
はっきりしたら自信なく買ってしまった人が右往左往してるのを見て楽しんでるんだよ。反応してくれるからこのスレ人気なんじゃない?
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2332
マンション掲示板さん
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2333
eマンションさん
>>2324 マンコミュファンさん
すいません、これ中野南台店なんでまったく別物なんてですけども。。方南町の駅前は和泉店なので。。
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2334
匿名さん
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2335
マンション検討中さん
マジレスすると一次取得者、与信に限りあるけど新築がいい人、新宿勤務の人とかにとっては普通に検討しやすい物件かと思いますけどね。
ただキャピタルゲイン狙いたい人には不向きかと。だから実需中心であまり倍率も厳しくないんでしょうね。
湾岸タワマンとか倍率が高い物件は実需じゃなくて、キャピタルゲイン狙い、節税狙いの法人・個人が多い気がしますね。
事前に断りますがファクトじゃないです。
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2336
通りがかりさん
>>2331 マンション検討中さん
確かに。
購入者が検討スレで検討者を急かすのは、人気物件ではほぼないw
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2337
マンション掲示板さん
ABC棟の低階は1戸を除き売れて、残るは上階数戸のようで。割安の眺望ひどいが売れて、割高の眺望よいが残るとは、マンションに眺望を求める人が減ってるのかな。
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2338
eマンションさん
>>2337 マンション掲示板さん
単純にここの購入を考えるような層には高いんだよ。普通に考えるといいよ。
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2339
検討板ユーザーさん
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2340
マンション検討中さん
2階以上ならひとまず床上浸水は大丈夫と考えてもよさそうでしょうか。
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2341
eマンションさん
他のマンションのスレの特徴まで知ってるなんてさぞ色々な掲示板に顔出してるんだろうな。
オレもそんな暇な時間欲しいわ~羨ましい~
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2343
名無しさん
>>2341 eマンションさん
検討中なんで、いろんなレス見てます。
デベはマイナス要素を隠して売ってきますから。
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2344
マンション検討中さん
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2345
口コミ知りたいさん
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2346
匿名さん
方南町は立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。
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2347
評判気になるさん
>>2346 匿名さん
君、方南町のサミットは大きいおじさんだろ
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2348
匿名さん
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2349
マンコミュファンさん
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2351
匿名さん
いや実際行ってみたら方南町のサミットはかなり大きいと思うのですが。小さいスーパーって、まいばすけっととかと勘違いしてないですか?
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2354
管理担当
[No.2342~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2355
マンション検討中さん
>>2349 マンコミュファンさん
検討している中で、きっと大丈夫とは思っていても、高い買い物ですのでなかなか自分の考えを信じ切ることができておらず、ご回答ありがとうございます。
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2356
マンコミュファンさん
>>2355 マンション検討中さん
対策してるから野村さんに聞いたら良いですよ
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2361
検討板ユーザーさん
>>2351 さん
現地行ったら分かるけど、貴方がかなり大きいって思ってる方南町のサミットって、同じ方南町最寄りでもサミット中野南台店だと思うで
みんなが狭いと言ってるのは駅前の和泉店の方よ
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2362
マンション掲示板さん
>>2361 さん
十分大きいと思います。都心の人達はもっと小さなスーパーでやりくりしてるし。
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2363
匿名さん
中野南台店も和泉店も同じぐらい広いですよ。確かにヤオコーと比べたら狭いかもしれないけど、都心でこれだけ広いスーパーが近くにある方南町は希少。どうしてもヤオコーが良い人はヤオコーのそばに住んだら良いと思うぞ。
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2364
検討板ユーザーさん
>>2363 匿名さん
過去の投稿見ろよ。。2倍くらい違うのよ。。まじで頼むって。。。
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2365
口コミ知りたいさん
>>2363 匿名さん
ヤオコー例に出したの私ですが、魚の鮮度の話で例に出したのです。あれを品揃え良いって言ってるのはさすがに…成城やクイーンズレベルまでいかなくても、もう少し揃えて欲しい、、
せっかく購買力ある世帯が増えるので、という気持ちです。
広さについては多分比較してる物が違うんで平行線ですが、夕方のレジ前と袋詰めコーナーはかなりキツイ、、
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2366
マンション掲示板さん
>>2365 さん
成城石井とかは日常利用向きではない都心型高級スーパーですよ。
方南町にはないお魚とかは新宿デパ地下で仕事帰りに買ってきましょ!私は庶民派スーパー支持派ですけど。
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2367
マンション掲示板さん
色んな「小さい」が混じってて話の筋が分からん。
南台店に比べて小さいのか、都心のスーパーと比べて小さいのか、一般的なスーパーと比べて小さいのか色んな人が色んな切り口から小さいを出すからごちゃごちゃや!
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2368
評判気になるさん
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2369
名無しさん
はて? ここは以前はマンションの掲示板だったはずだが、いつからスーパーのエリアマーケティングの掲示板になったのかな?www
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2370
評判気になるさん
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2371
通りがかりさん
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2372
マンコミュファンさん
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2373
匿名さん
>>2364 検討板ユーザーさん
いやどっちも1200平米くらいあるんじゃないか?
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2374
評判気になるさん
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2375
評判気になるさん
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2376
検討板ユーザーさん
独身時代は駅前サミットの広さが気になることはなかったが、家族ができてからは明らかに狭いと感じるようになった。 保育園でも同じことを言っていた方が複数いたのである程度の共通認識かと。
1人世帯とファミリー層で回答が割れてるんだろう。
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2377
マンション検討中さん
今は別の区に住んでいてサミットが家の近くにあるんだけど、売り場面積は方南町のサミットの倍くらいあるのでどうしても狭く見えてしまう。
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2378
匿名さん
方南町のサミットはかなり広いと感じますけどね。ここより広いスーパーもそんなにないと思うのだけど。
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2379
マンション比較中さん
友達の家が別のサミットの隣なんだけど、そこと比較しても方南町のサミットは広い方だと思うけどな。
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2380
匿名さん
確かにヤオコーとかと比べたら狭いかもしれないけど、そういうのを求めるならヤオコーのあるエリアを買えばいいと思うぞ。方南町にはヤオコーは無いからね。
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2381
eマンションさん
ヤオコー好きだねえ笑 なぜ中野南台1250平米vs和泉750平米というファクトにはだんまりなんだろうか。
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2382
マンション検討中さん
確かにそうですね。私も方南町のサミットは日本有数の広さだと思います。
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2383
匿名さん
>>2378 匿名さん
私も今まで生きてきてここより広いスーパーは見たことないです。
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2384
マンション掲示板さん
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2385
マンション比較中さん
>>2383 匿名さん
いや、あるにはありますよ。私は見たことあります。大体海外になりますけどね。日本では上から数えた方が早いのかもしれませんが。
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2386
匿名さん
>>2385 マンション比較中さん
それはあなたの目がおかしいだけですよ・・・方南町のサミットは日本で一番大きいです。
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2387
マンション比較中さん
>>2386 匿名さん
いやだから方南町のサミットより広いのは見たことあるが海外だって言ってるじゃん。
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2388
匿名さん
>>2387 マンション比較中さん
海外でも方南町のサミットより大きいと所はないですよ・・・
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2389
マンション比較中さん
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2390
匿名さん
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2391
匿名さん
>>2381 eマンションさん
和泉店の広さ、1200ぐらいはあると思う。750って違うスーパーの数字じゃないか?
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2392
マンション検討中さん
方南町のサミットって世界と比べても広くないか??世界でも方南町のサミットより広いスーパーは見たことないぞ。
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2393
マンション比較中さん
>>2391 匿名さん
もしかしたらだが、伊丹十三監督作品「スーパーの女」のロケ地になった旧堀ノ内店かもしれないな。
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2394
口コミ知りたいさん
>>2392 マンション検討中さん
え、妙法寺のサミットは3階だてで、さすがにそっちの方が広くないですか?
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2395
マンション比較中さん
>>2394 口コミ知りたいさん
3階建てなら違うんじゃない?やっぱりまいばすけっとと間違えてるんだよ。和泉のサミットが750とは思えないもんな。
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2396
匿名さん
サミット和泉店は中野南台店と同じぐらいの広さはあると思う。
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2397
マンコミュファンさん
>>2392 マンション検討中さん
あなたずっと適当なこと書き込みまくってますよね?
全部あなただってバレてますよ。恥ずかしい。
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2398
匿名さん
ここも期を追うごとに値上げしてきたんですか?
今さら検討しようと思っているのですが、大幅に値上げされてきたなら迷う。
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2399
口コミ知りたいさん
>>2398 匿名さん
関係ないじゃないですか。過去に戻れるわけでも無く。あーあの時なんか誰だってありますよ。じゃ新発の一期一次で決めたらいいんですがそれもできないわけですよね?
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2400
評判気になるさん
>>2398 匿名さん
迷ってもっといい条件のマンションが立てばいいですけど、そんな見通しならみんなそうしてます。あなただけじゃないです。そうすると永遠に買えない。
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2401
匿名さん
>>2400 評判気になるさん
あなただけじゃないってどう言う意味ですか?みんなどっかで決断してるんですよ。サミットの大小に関わらず。ずっと様子見したればズーッと様子見したらいいと思いますよ。あなたの人生ですから。
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2402
匿名さん
プラウドシティは立地も価格も文句なし。ここより条件の良い物件が供給される可能性は限りなくゼロに近いと思う。迷う必要ないと思うんだがな。
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2403
マンション検討中さん
>>2402 匿名さん
それはひとによるでしょうけど。あなただけじゃないってイミフですよね。サミットが小さいからですかね。
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2404
eマンションさん
>>2400 評判気になるさん
あなてだけじゃないっていう言葉の意味だけ教えてもらっていいですか?別にあなたがここ買うかどうかなんて私には関係無いですからね。
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2405
匿名さん
>>2403 マンション検討中さん
方南町のサミットはかなり広いですよ。狭いのはまいばすけっとのことだと思う。
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2406
評判気になるさん
>>2400 評判気になるさん
もっといい条件ならマンションがたつならそうしてます。ってのがなぜか私がそうしたみたいになったんですかね。
あのね、人のせいにせず、自分で決めて下さい。そうすると永遠に買えないってマジでどういう意味ですか?私は3回買いましたけどね!あなたと違って。
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2407
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2408
匿名さん
>>2398 ですけど、私は2398以降は投稿していませんがそんな喧嘩しないでください。契約者や地権者なのかな。
今持ち家なので急いではいません。
サミットは好きなので近くにあるだけで規模の大小は気にしません。
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2409
検討板ユーザーさん
この辺りの住人がわざわざ自転車で妙法寺か中野南台まで行ってることから察しような
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2410
匿名さん
そんな人聞いたことないですよ。駅前のサミットの方が品揃え充実してると思いますが。
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2411
eマンションさん
>>2409 検討板ユーザーさん
あんたも自分の発言のおかしさ指摘されてる空気を察しような
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2412
マンション検討中さん
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2413
検討者
>>2402 匿名さん
晴海フラッグ skyduoのが良いと思うけどね。
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2414
匿名さん
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2415
eマンションさん
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2416
マンション検討中さん
>>2413 検討者さん
買えないのに何言ってんの?夢見るのは自分だけにして。
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2417
マンション比較中さん
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2418
マンション検討中さん
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2419
マンション検討中さん
>>2410 匿名さん
本当にこの辺り住んでますか? 子育て世帯はまとめ買いで中野南台の店使う人多いですよ。平日は駅近の店使いますが
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2420
匿名さん
>>2419 マンション検討中さん
うちは駅前のサミットの方をよく使いますよ。子供の文房具などはむしろ駅前のサミットの方が揃ってますよね。
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~66.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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