東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 00:34:56

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~66.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2141 匿名さん

    野村は財閥系の中でもリセールが一番良かったはず。物件は良いのに意外と安い。

  2. 2142 マンション検討中さん

    この値段だからこのデザインなんでしょ。
    割安だから買ってる購入者はデザインなんて気にしないってこと。

  3. 2143 匿名さん

    プラウドは高級感あって良いと思いますよ。コストカットで外壁吹き付けにしてる高層マンションとかは劣化も早いから避けた方が良いと思うけど。

  4. 2144 マンション掲示板さん

    >>2143 匿名さん

    外壁吹き付けが劣化早いってどこ情報?タワーマンションはタイル張りしてるところの方が少ないと思うけど。タイルの繋ぎ目のコーキングだって同じように劣化するけどその比較?

  5. 2145 通りがかりさん

    タイル張りより吹付のほうが劣化早いのは普通だがな。

  6. 2146 eマンションさん

    駐車場空いてますかね

  7. 2147 マンション検討中さん

    ファクトで話しましょう。

  8. 2148 マンション検討中さん

    ファッツ!?

  9. 2149 検討板ユーザーさん

    また検討マーク増えてる。
    スーパーファクト!ファクト!ファクト!

  10. 2150 匿名さん

    >>2145 通りがかりさん

    タイルは叩いて検査するよね
    剥がれて危険だから
    そんで剥がれそうなところだけタイル交換するから色変わってツキハギみたいになる。

  11. 2151 マンション掲示板さん

    >>2141 匿名さん
    野村が財閥系?誤植でしょうか。

  12. 2152 匿名さん

    >>2151 マンション掲示板さん
    三菱や三井みたいにメジャーじゃないけど野村財閥ってのがあるよ

  13. 2153 評判気になるさん

    >>2152 匿名さん
    そうなのですね!
    調べてみました。
    ありがとうございます

  14. 2154 匿名さん

    吹き付けの一番の問題はクラックが入るとそこから雨水が侵入して、コンクリートの強度が大きく低下すること。結果として建物寿命が短くなって早期に建替せざるを得なくなる。

  15. 2155 評判気になるさん

    >>2154 匿名さん

    クラックが入るのはタイルも同じですよ

  16. 2156 マンコミュファンさん

    >>2154 匿名さん
    その通りです

  17. 2157 マンション検討中さん

    だいぶ売れてきましたねー、すっごいわ野村。この数捌くのはなかなかタフですよ。4期もお願いします。

  18. 2158 マンション比較中さん

    >>2152 匿名さん
    デベロッパーで財閥系ってのは、三井、三菱、住友、いっても安田までなのよん。プラウドも元々コーポ野村ってのを頑張って頑張ってブランドにしてようやく疑似ブランドになって、今飽きられてる途中なんじゃない?今友達がプラウド買ったって言ったら「すごいね!」って言って内心ばかじゃねって思うでしょ。

  19. 2159 通りがかりさん

    >>2158 マンション比較中さん

    思わないでしょ。笑

  20. 2160 マンション比較中さん

    >>2159 通りがかりさん
    本気で言うけど思うでしょ。マジで。直接は言わないよ。もちろん。情弱乙って言葉あるじゃないですか。

  21. 2161 マンション比較中さん

    >>2159 通りがかりさん
    本気で言ってます?

  22. 2162 マンション比較中さん

    >>2158 マンション比較中さん
    分かります!とってつけたブランドと豪華なモデルルームに踊らされて団地を高級マンションみたいな値段で買ってしまって、プラウド買いましたーってことですよね。今の若い子には流行らなそうですけどね。なんかそういうとこクールな気がします。

  23. 2163 通りがかりさん

    >>2162 マンション比較中さん

    幼稚な冷やかしやめましょう。プラウドは人気ブランドですよ。
    若い子に流行る基準のマンションブランドってのは意味不明です。

  24. 2164 匿名さん

    >>2162 マンション比較中さん
    ファクト!!

  25. 2165 マンコミュファンさん

    >>2161 マンション比較中さん
    相手にしちゃダメ!見ちゃダメ!!
    巻き込まれるわよ!!

  26. 2166 匿名さん

    >>2163 通りがかりさん
    今の若い子はそういう取ってつけたブランドに靡かないと言ってるんじゃ無いですか?

  27. 2167 eマンションさん

    >>2165 マンコミュファンさん
    落ち着いてください。みんなあなたの発言も見ていますよ。

  28. 2168 匿名さん

    >>2158 マンション比較中さん
    野村も財閥系じゃない?少なくとも住友よりは野村の方がブランド力ありそうだけど。

  29. 2169 マンション検討中さん

    >>2168 匿名さん
    その程度の知識でその態度は無いんじゃ無い?失笑ですよ。

  30. 2170 検討板ユーザーさん

    >>2169 マンション検討中さん
    もーええでしょ。リテラシーが低いくらい分かってたこと。これ以上恥をかかさんでください。

  31. 2171 匿名さん

    住友は施工不良疑いがあった時の塩対応が知られている。利益率重視のデベだからその辺はリスクですよ。

  32. 2172 評判気になるさん

    >>2171 匿名さん
    そんな話をしてないじゃない。議論の中心をそらさないでもらえますか?

  33. 2173 口コミ知りたいさん

    >>2157 マンション検討中さん
    人気があった小竹向原は3期一次で一括供給だった気がするが、ここは要望が入ってなくてちょっとずつしか売れないのかな。せめて3期四次くらいで完売してもらいたいな

  34. 2174 マンション検討中さん

    >>2162 マンション比較中さん

    1番人気のブランドや。

  35. 2175 匿名さん

    プラウドは大手不動産会社の中で一番リセール時の値上がり率が高かったはず。

  36. 2176 マンコミュファンさん

    >>2173 口コミ知りたいさん

    小竹向原の頃より、今は金利上昇リスクも高まっているからなあ。

  37. 2177 マンコミュファンさん

    >>2176 マンコミュファンさん
    金利上昇リスクって何ですか?

  38. 2179 マンション検討中さん

    別に財閥だろうが財閥じゃなかろうがどっちでもいいですが、ファクトで話すると野村は財閥ではありません。Chat GPTでも叩いてみてください。

    あと、ブランドの優劣はありません。不動産はほとんど立地で決まります。
    プラウド代官山と例えば江戸川区のザ・パークハウス(地所)ならどっちが一般的に人気かは火を見るより明らかでしょう(価格は置いておいて)。
    ブランドなんてデベがターゲットを分けるために付けてるだけなんで気にしなくていいんすよ。

  39. 2180 検討板ユーザーさん

    >>2179 マンション検討中さん
    オープンレジデンシアは買わないだろ。
    どう説明すんねん

  40. 2181 eマンションさん

    ブランドで大事なのはそのブランドを大事にする会社なのかってことだと思っています
    前三井の分譲賃貸、今野村の分譲賃貸派ですが野村の方が管理が良かったです
    ブランドとして1枚落ちる自覚があるからこそ、頑張ってくれるところとあるのではないでしょうか。私はそういう野村好きですよ。ブランド売りも野村が火をつけた手法ですしね

    でもここは三色旗の聖地なので、それ以前の話かもしれませんけど

  41. 2182 評判気になるさん

    >>2180 検討板ユーザーさん

    プンは最初から対象外。三井三菱野村スミフ、あとは東建東急旭化成、そんなところ。都心アクセス、駅力、駅近。以上。

  42. 2183 匿名さん

    野村財閥があったのは事実なんだから財閥系で良いんじゃないかな?野村はクオリティも三井三菱と同じかそれ以上に高いですよ。

  43. 2184 マンション検討中さん

    >>2182 評判気になるさん
    最近は阪急阪神とか関電不も頑張ってますよ。

  44. 2185 匿名さん

    >>2184 マンション検討中さん

    ブランド大事だよ。シエリア方南町やジオ方南町だったら買ってない人の方が多いはず。中古はもっとそうじゃない?知名度があって選ばれるマンションでないと資産価値は保てない。

  45. 2186 マンション比較中さん

    >>2185 匿名さん
    中古マンション探したことないだろ。ブランドで探すほどもの無いから。一回やってみるといいよ。立地、価格、駅距離、方角、好みだよ。

  46. 2187 通りがかりさん

    >>2186 マンション比較中さん

    苦笑…

  47. 2188 名無しさん

    問題は方南町というネガティブ要素をカバーするほどプラウドっていいですか?って話

  48. 2189 名無しさん

    >>2188 名無しさん

    何を言ってるの?それをいったら各地の郊外駅前のタワマン開発も否定することになりますよ。その開発なら住むけどそれまで何もない駅だったから誰も見向きもしなかった、なんて例はたくさんあるでしょうに。

  49. 2190 マンション比較中さん

    >>2187 通りがかりさん
    いや、マジ一回やってみろって。そんな都合よくシティハウスでましたー、パークハウス出ましたーってならないから。な。ひねくれてんじゃねーぞ。気持ち悪い。

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

プラウドシティ方南町  [第4期]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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