東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 08:52:05
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期2次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2082 名無しさん

    >>2081 匿名さん

    ABC棟は終わり見えてきましたね！ついにラスト7！

  2. 2083 買い替え検討中さん

    早いですね、焦るな

  3. 2084 買い替え検討中さん

    4LDKの一階が売れないですね、貴重間取りなのに、1階は人気ないのかな

  4. 2085 匿名さん

    昭和の頃は4LDKのマンションも多かったですが、最近は少子化もあって2LDK、3LDKが人気ですね。

  5. 2086 マンション検討中さん

    ほーら売れてるよ

  6. 2087 マンション検討中さん

    さあ行こう

    週末はモデルルームを見に

    • 1
  7. 2088 買い替え検討中さん

    >>2085 匿名さん
    確かにそうですね。

    ただ、この４LDKは、リビングと隣の部屋を繋げられるので実質3LDKとして使えそうです。

  8. 2089 マンション掲示板さん

    普通に結構売れてますね！ナイス！

    • 2
  9. 2090 マンション掲示板さん

    >>2089 マンション掲示板さん

    心配しなくても売れますよ。
    心配になる気持ちも分かりますが、騒ぎ立ててるのは荒らしです。
    別に売れ残っても困るのはデベなので。

  10. 2091 匿名さん

    いいね

  12. 2092 マンション検討中さん

    >>2090 マンション掲示板さん

    売れ残ってても困りはしないですが、売れた方がプラスなのは間違いないです。あと、焦っても意味ないので焦ってないです！ただ喜んでるだけです。

  13. 2093 マンション掲示板さん

    そんなに売れ行きいいのですか？

  14. 2094 検討板ユーザーさん

    なんたって安いし

  15. 2095 検討板ユーザーさん

    急ごう

  16. 2096 住民さん2

    たぶん売れ残る

  17. 2097 マンション検討中さん

    え？

  18. 2098 匿名さん

    ゴミ捨て場、1箇所なのがなあ

  19. 2099 匿名さん

    やはり立地が良い物件は強いですね。

  20. 2100 マンション掲示板さん

    >>2099 匿名さん
    ええ。駅5分ですから。

  21. 2101 評判気になるさん

    >>2098 匿名さん

    実は2箇所あるんやで

    • 3
  22. 2102 マンコミュファンさん

    >>2101 評判気になるさん
    圧縮機の奥にある普通のゴミ捨て場のこと？

  23. 2103 eマンションさん

    >>2100 マンション掲示板さん
    5分でもこのクオリティだったら、高すぎるだろ笑
    リセールには向かないね！

  24. 2104 マンコミュファンさん

    >>2103 eマンションさん
    激安やん

  25. 2105 eマンションさん

    >>2103 eマンションさん

    高すぎると言ってる人はどこのマンション買われる方なのかな。
    マンション検討してなく外野から言ってるならマーケットを理解されてないだけで仕方ないですが。ここより安く買える同じ条件のマンションは今もうほとんどありませんよ。

    • 2
  26. 2106 購入経験者さん

    >>2098 匿名さん
    お部屋の内覧会行きました。ゴミの圧縮機もありますが、圧縮機以外にもゴミを捨てる場所がありました。

  28. 2107 検討板ユーザーさん

    今は円安だから高いだけで、円高になったらまた価格は落ちるよ
    住宅ローン金利も上がってるからね
    でも住宅ローン関係ないような属性の人が買うマンションはこれからも値上がる
    新築マンションは狭くなるだろうね
    さあ、このマンションはどうなるか

    • 1
  29. 2108 検討板ユーザーさん

    今買いたい人にとっては相場なり
    5年後売りたい人には高い
    って感じかなぁ

  30. 2110 通りがかりさん

    >>2105 eマンションさん
    そうですよねえ

  31. 2111 eマンションさん

    >>2107 検討板ユーザーさん
    預言者

  32. 2112 マンション検討中さん

    >>2107 検討板ユーザーさん

    2LDK、9500万の新築マンションが6000万になったりはないと思う。
    8000万になって1500万下がっても、賃貸に住んでる人にとっては6年間の家賃相当分と考えると損したわけではないと思う。

    • 1
  33. 2113 評判気になるさん

    >>2112 マンション検討中さん
    買う人がいなくならないと不動産価格は下がらないですよねえ。

  34. 2114 マンション検討中さん

    少なくとも賃貸に住んで、誰かのローンをはらってあげる養分になるよりはマシかと思ってます。

    • 1
  35. 2115 マンション掲示板さん

    プラウド杉並方南町と比較すると専有部のコスト削減しすぎでは…
    野村ブランドでここもリセールは安定だろうけども

  36. 2116 匿名さん

    >>2115 マンション掲示板さん
    ジャンル違くね？

  37. 2117 通りがかりさん

    >>2115 マンション掲示板さん

    プラウドとプラウドシティは違うから。
    プラウド杉並方南町は小規模高級低層住宅。
    プラウドシティは郊外大規模ファミリー向け物件。

    • 2
  39. 2118 名無しさん

    住宅ローン、火災保険、地震保険の手続き終りました。銀行の方に良いタイミングで建て替えされましたね。って言われました。入居まで１ヶ月きったので段ボール生活になります。

  40. 2119 マンション掲示板さん

    検討マーク増えてるな

    動いてるやん

    急げよ

    • 2
  41. 2120 匿名さん

    今の相場考えると、いくらなんでも安いな。。。

    • 1
  42. 2121 口コミ知りたいさん

    今のマンション価格が円安だけで成り立ってると思ってるのかよ。
    たとえ円高になったとて需要がなくならない限り大して変わらんぞ。
    現にピークから比較すると円高になって2ヶ月ほど経つけど食品とか値下げしたか？

    • 2
  43. 2122 マンション掲示板さん

    安くてたまらないやろ

    • 1
  44. 2123 マンション検討中さん

    なんか最初大丈夫か。。？って雰囲気だったけど、あれこれ安いし買っといた方がいいんじゃないか的な空気感になってきてる気がする笑

    • 2
  45. 2124 eマンションさん

    >>2115 マンション掲示板さん

    単純比較するとプラウド杉並方南町の方が格上だけど、大規模マンションは中古市場でもやっぱり人気だからね～
    専有部分に2020年築と同じクオリティを求めるのはコスト的に無理だし諦めるしかない

  46. 2125 匿名さん

    立地も良いし明らかに安すぎ。プラウドはあまり広告打たないから知られてないだけで、この辺で探している人にとっては選択肢の筆頭になると思う。

  47. 2126 通りがかりさん

    >>2125 匿名さん
    そうですよね～！！！

  48. 2127 マンション検討中さん

    販売時期より市場のマンション価格が上がって、より割安に見えてます。こうなると、崖下やハザードなどに目をつぶって買いたくなりますね。
    方南町のこの物件がこの値段で売れるなら、地権者や方南町別物件の売り手も大喜びでしょう。
    そういえば新築未入居の地権者部屋は売れたのかしら。

  50. 2128 マンション比較中さん

    誰か相手してやれよ。消されるのが怖いか？

  51. 2129 検討板ユーザーさん

    買っちゃいなよ

  52. 2130 検討板ユーザーさん

    本当もう少し高くても良いので、、もう少し外観に力を入れてくれていれば。。。現地で見てここまで外観にガッカリした物件はないです。

  53. 2131 検討板ユーザーさん

    まじで？
    じゃあ代官山とか買っちゃうの？
    おっしゃれえええ！

    • 2

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プラウドシティ方南町
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