東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 20:35:17
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2051 名無しさん

    >>2050 eマンションさん

    床はカラーセレクトで1番明るい色を選んだから分譲と違うのでは？

  2. 2052 名無しさん

    >>2049 口コミ知りたいさん

    1階違うだけで500万も払います？
    結構いい車や高級家具フルセット買ってお釣りきますよ。

    • 1
  3. 2053 eマンションさん

    1億出せば世田谷のエリアによっては70平米は買える。けど個人的には世田谷ってアクセスが良くないので方南町の方が個人的には好み。

    他の方も言うように同じ大きさの部屋の4階が8500万、5階が9000万で売ってたとして、同じ階の地権者住戸にプラス1000万払って買う人がいるのだろうか。
    1000万あったらだいぶ生活の質変わると思う。

    • 3
  4. 2054 口コミ知りたいさん

    SUUMO 拝見しました。
    みなさんの投稿を参考にさせて頂きますと、SUUMO
    の家は地権者さん用のカラーなんですね。
    分譲ですと、どんな雰囲気になんでしょうか？

  5. 2055 口コミ知りたいさん

    >>2054 口コミ知りたいさん

    分譲購入者なら知ってるはずだしショールームいけば分かりますよ

  6. 2056 口コミ知りたいさん

    ショウルームを検討中であり、その前に参考にさせて頂きたいと思いお伺いしました

  7. 2057 匿名さん

    >>2056 口コミ知りたいさん
    分譲のフローリングは少しグレーと茶が混ざったような色です。リビングと居室がウォールドアになっているので、全面をオープンにすることができます。トイレがタンクレスだったり、浴室のデザインも結構違います。

  8. 2058 マンション掲示板さん

    SUUMO、共用部や駐輪場などの写真が色々載ってて参考になりますね

  9. 2059 マンコミュファンさん

    >>2057 匿名さん

    教えて頂きありがとうございます。
    扉の色も地権者さんと違うのでしょうか

  10. 2060 検討板ユーザーさん

    >>2053 eマンションさん
    DEF棟の同じくらいの階数・広さの部屋も一億弱するんよね。的外れな値段ではないと感じるけど。売れるかどうかは別にして。
    それより、写真だと５階から向かいの２階が見えてるのかな。１階からの眺望に興味が沸いた。

  12. 2061 通りがかりさん

    >>2052 名無しさん
    売主さんが売りたい値段が価格なんですよ。
    DEFを考えると妥当。

  13. 2062 マンション掲示板さん

    >>2043 マンション検討中さん
    セールスポイントにディスポーザーすら書いていない。三井であっても仲介しかやっていない営業は素人同然。

    • 1
  14. 2063 買い替え検討中さん

    >>2059 マンコミュファンさん
    ドアもフローリングと同じ色になります。分譲仕様だと確かキッチンの収納棚が半透明な扉で、地権者仕様だとフローリング・ドアと同じ木目になります。

  15. 2064 名無しん

    https://suumo.jp/chintai/bc_100395647972/
    賃貸もででますね。同じカラーセレクトでこちらも地権者仕様

  16. 2065 口コミ知りたいさん

    >>2064 名無しんさん
    結構利回り高そうじゃね？

  17. 2066 eマンションさん

    >>2064 名無しんさん

    間取りと部屋の写真、全然違う。
    どうしてこんな適当な仕事するんだろう。


  18. 2067 口コミ知りたいさん

    >>2064 名無しんさん

    同じくらいの大きさのシティテラスが28万で賃貸に出てるね。
    ここは33万。さてさてどうなるか。

    • 1
  19. 2068 マンコミュファンさん

    >>2066 eマンションさん
    確かに違う部屋の写真ですね。
    B棟じゃないですね。
    ひどい賃貸仲介会社だ。

    • 2
  20. 2069 匿名さん

    一応小さく「他部屋参考写真」とありますよw

    内覧会で写真取れてないと手元にないでしょうから
    適当な写真で募集かけてるんでしょうねぇ

  21. 2070 匿名さん

    >>2069 匿名さん

    紛らわしいし、詐欺に近い。
    そんなのなら写真載せるなといいたいですね。

  22. 2071 匿名さん

    もう売られているのか、すげ

  23. 2072 通りがかりさん

    今販売しているＢ6タイプを間取り変更してますね

  24. 2073 匿名さん

    ガーデン堀ノ内住宅のときから賃貸で出されている部屋は複数あったから、地権者仕様で売り出される部屋ままだまだ出てきそう。

  25. 2074 マンション検討中さん

    強気な値段で売り出してくれて助かりますね。安く出されると困るので。
    早く売れてベンチマーク作ってくれるといいですね。

  26. 2075 検討板ユーザーさん

    まだ販売開始していない住戸を含めると50戸以上売らないといけないの、野村営業としてはなかなか厳しいなー。来年中に売れれば御の字ってところですかね。
    この値段だと売れると値付けしたんだろうけど、最近のマンション検討者の目が肥えすぎてて、思ったより売れないのかな。絶対値下げはせず、なんとか売り切ってほしいですね

  28. 2076 匿名さん

    >>2075 検討板ユーザーさん
    大丈夫。この物件は奥まっていて
    建物の全容がわかりにくいが、
    現地案内はじめたら進捗スピードがあがる。

    • 1
  29. 2077 口コミ知りたいさん

    >>2076 匿名さん
    確かにそうかもですね。

    • 1
  30. 2078 検討板ユーザーさん

    >>2076 匿名さん
    初期にモデルルームだけ見て買わなかった人も現地見に戻ってくるでしょうね

    • 1
  31. 2079 マンコミュファンさん

    >>2076 匿名さん
    新規販売住戸ならそう思うが、半年近く売れ残ってる条件悪い部屋が現地案内したところで簡単に売れるとは思えないけど。

    • 1
  32. 2080 マンション検討中さん

    検討者が外から見ても全然部屋位置とかわからないですからね。
    建物が奥まってますから。

    • 2
  33. 2081 匿名さん

    >>2079 マンコミュファンさん
    先着順進んでますね。

  34. 2082 名無しさん

    >>2081 匿名さん

    ABC棟は終わり見えてきましたね！ついにラスト7！

  35. 2083 買い替え検討中さん

    早いですね、焦るな

  36. 2084 買い替え検討中さん

    4LDKの一階が売れないですね、貴重間取りなのに、1階は人気ないのかな

  37. 2085 匿名さん

    昭和の頃は4LDKのマンションも多かったですが、最近は少子化もあって2LDK、3LDKが人気ですね。

  39. 2086 マンション検討中さん

    ほーら売れてるよ

  40. 2087 マンション検討中さん

    さあ行こう

    週末はモデルルームを見に

    • 1
  41. 2088 買い替え検討中さん

    >>2085 匿名さん
    確かにそうですね。

    ただ、この４LDKは、リビングと隣の部屋を繋げられるので実質3LDKとして使えそうです。

  42. 2089 マンション掲示板さん

    普通に結構売れてますね！ナイス！

    • 2
  43. 2090 マンション掲示板さん

    >>2089 マンション掲示板さん

    心配しなくても売れますよ。
    心配になる気持ちも分かりますが、騒ぎ立ててるのは荒らしです。
    別に売れ残っても困るのはデベなので。

  44. 2091 匿名さん

    いいね

  45. 2092 マンション検討中さん

    >>2090 マンション掲示板さん

    売れ残ってても困りはしないですが、売れた方がプラスなのは間違いないです。あと、焦っても意味ないので焦ってないです！ただ喜んでるだけです。

  46. 2093 マンション掲示板さん

    そんなに売れ行きいいのですか？

  47. 2094 検討板ユーザーさん

    なんたって安いし

  48. 2095 検討板ユーザーさん

    急ごう

  50. 2096 住民さん2

    たぶん売れ残る

  51. 2097 マンション検討中さん

    え？

  52. 2098 匿名さん

    ゴミ捨て場、1箇所なのがなあ

  53. 2099 匿名さん

    やはり立地が良い物件は強いですね。

  54. 2100 マンション掲示板さん

    >>2099 匿名さん
    ええ。駅5分ですから。

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