東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-10 16:32:58
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2016 マンション比較中さん

    >>2015 マンション掲示板さん
    君もアパート以外のマンションについて知った方がいいよ。

    • 3
  2. 2017 マンション比較中さん

    >>2014 eマンションさん
    調子に乗って見ず知らずの人の家や資産状況をディするなと言ってるんだろ。馬鹿なの？

    • 1
  3. 2018 eマンションさん

    >>2017 マンション比較中さん

    馬鹿って相手に言い放つ貴方も中傷発言気をつけたまえ。

    • 1
  4. 2019 マンション比較中さん

    >>2018 eマンションさん
    たまえじゃねーよ。お前が気をつけろ。武士かよ。

    • 1
  5. 2020 マンション掲示板さん

    >>2019 マンション比較中さん

    怒りっぽい困った人ですね。協調性ない人はマンション住む資格ないですよ。

    • 1
  6. 2021 マンション比較中さん

    >>2020 マンション掲示板さん
    それはそうかもしれないですが、見たこともない人に上から目線で「たまえ」って老害もひどいもんですよ。

    • 1
  7. 2022 通りがかりさん

    >>2008 口コミ知りたいさん
    オートロックのための鍵は必要になるから、電子錠のメリットあまり、なくないかなー？

    それなら、Switchbotとかセサミみたいなガジェットで十分かな。

  8. 2023 検討板ユーザーさん

    >>2005 検討板ユーザーさん

    一階の専用庭は、あくまで共用部分です。
    一階住人の責めなきさないものですから、管理組合負担の可能性もあるかもしれませんね。

    • 1
  9. 2024 検討板ユーザーさん

    >>2006 匿名さん
    これに参考になるがつくのか…。受け継ぐ団地スタイル。小石川のリビオもこれで揉めてたがあそこは専らここの人達と逆意見だな。検討者の層が違うのか。どうなんだろう。

    • 2
  10. 2027 評判気になるさん

    >>2023 検討板ユーザーさん
    専用庭自体存在してませんよ

    • 3
  12. 2031 匿名さん

    人気物件ほど欲しい人が多いから荒れる傾向にあるよね。

    • 5
  13. 2036 管理担当

    [No.1991～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  14. 2037 マンション検討中さん

    善福寺川は大丈夫ですかね？

  15. 2038 名無しさん

    >>2037 マンション検討中さん
    全然余裕ですね。
    ↓ライブカメラ

    • 2
  16. 2039 マンコミュファンさん

    >>2038 名無しさん
    取水口近いですしね。
    このライブカメラは取水口から手前で距離がありますが。

    • 1
  17. 2040 検討板ユーザーさん

    ラピュタ見てる？

  18. 2041 口コミ知りたいさん

    >>2040 検討板ユーザーさん
    もちろん

    • 1
  19. 2042 名無しさん

    >>2041 さん
    なんのことですか？

  20. 2043 マンション検討中さん

    SuumoにC棟の部屋が出てますね

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_75715606/

    • 6
  21. 2044 eマンションさん

    >>2043 マンション検討中さん

    強気すぎてビックリ。
    70平米もない部屋でしかも13階の建物の5階なのに9980万円は高過ぎる。
    どんだけ利益欲しいんだよ。

  22. 2045 匿名さん

    周辺相場を考えたら普通じゃない？あっさり売れそうだけどな。

  23. 2046 口コミ知りたいさん

    >>2044 eマンションさん

    坪500万は妥当じゃない？9000万だと安すぎるし。

  24. 2047 評判気になるさん

    >>2043 マンション検討中さん
    内装は地権者仕様でオプションなどもほぼしてなさそう。

    • 2
  25. 2048 匿名さん

    >>2043 マンション検討中さん
    これって地権者仕様の部屋ですかね。
    トイレがタンク式でふろ場のライトがブラケットライト、リビングと洋室間がただの引き戸だったりで分譲仕様とは結構違いますね。

    • 1
  26. 2049 口コミ知りたいさん

    >>2046 口コミ知りたいさん
    C棟の同じ広さの部屋は複数あるけど、４階で8500万前後、５階は＋500万で販売してたんで、高いかは9000万からどれだけ上乗せできる要素があるかでは。５階以上は地権者がほとんど押さえてたから、買いたい人はいそう。

    • 1
  28. 2050 eマンションさん

    地権者仕様ですね。
    分譲仕様と床も違いそうですね。

    • 2
  29. 2051 名無しさん

    >>2050 eマンションさん

    床はカラーセレクトで1番明るい色を選んだから分譲と違うのでは？

  30. 2052 名無しさん

    >>2049 口コミ知りたいさん

    1階違うだけで500万も払います？
    結構いい車や高級家具フルセット買ってお釣りきますよ。

    • 1
  31. 2053 eマンションさん

    1億出せば世田谷のエリアによっては70平米は買える。けど個人的には世田谷ってアクセスが良くないので方南町の方が個人的には好み。

    他の方も言うように同じ大きさの部屋の4階が8500万、5階が9000万で売ってたとして、同じ階の地権者住戸にプラス1000万払って買う人がいるのだろうか。
    1000万あったらだいぶ生活の質変わると思う。

    • 3
  32. 2054 口コミ知りたいさん

    SUUMO 拝見しました。
    みなさんの投稿を参考にさせて頂きますと、SUUMO
    の家は地権者さん用のカラーなんですね。
    分譲ですと、どんな雰囲気になんでしょうか？

  33. 2055 口コミ知りたいさん

    >>2054 口コミ知りたいさん

    分譲購入者なら知ってるはずだしショールームいけば分かりますよ

  34. 2056 口コミ知りたいさん

    ショウルームを検討中であり、その前に参考にさせて頂きたいと思いお伺いしました

  35. 2057 匿名さん

    >>2056 口コミ知りたいさん
    分譲のフローリングは少しグレーと茶が混ざったような色です。リビングと居室がウォールドアになっているので、全面をオープンにすることができます。トイレがタンクレスだったり、浴室のデザインも結構違います。

  36. 2058 マンション掲示板さん

    SUUMO、共用部や駐輪場などの写真が色々載ってて参考になりますね

  37. 2059 マンコミュファンさん

    >>2057 匿名さん

    教えて頂きありがとうございます。
    扉の色も地権者さんと違うのでしょうか

  39. 2060 検討板ユーザーさん

    >>2053 eマンションさん
    DEF棟の同じくらいの階数・広さの部屋も一億弱するんよね。的外れな値段ではないと感じるけど。売れるかどうかは別にして。
    それより、写真だと５階から向かいの２階が見えてるのかな。１階からの眺望に興味が沸いた。

  40. 2061 通りがかりさん

    >>2052 名無しさん
    売主さんが売りたい値段が価格なんですよ。
    DEFを考えると妥当。

  41. 2062 マンション掲示板さん

    >>2043 マンション検討中さん
    セールスポイントにディスポーザーすら書いていない。三井であっても仲介しかやっていない営業は素人同然。

    • 1
  42. 2063 買い替え検討中さん

    >>2059 マンコミュファンさん
    ドアもフローリングと同じ色になります。分譲仕様だと確かキッチンの収納棚が半透明な扉で、地権者仕様だとフローリング・ドアと同じ木目になります。

  43. 2064 名無しん

    https://suumo.jp/chintai/bc_100395647972/
    賃貸もででますね。同じカラーセレクトでこちらも地権者仕様

  44. 2065 口コミ知りたいさん

    >>2064 名無しんさん
    結構利回り高そうじゃね？

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