プラウドシティ方南町

>>200 マンション検討中さん
地権者から勧誘は確かに心配。
その手の祭りに組合からお金出したり、参加を促されたりとかってありえる?

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>>201 マンコミュファンさん　
ないです笑

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3年方南町住んで子供も近隣の保育園だけど一度も宗教関係者は関わったことないですね、住んでるのが方南通りの南側だからかな。
あのでかい施設のあたりを通っても学校以外に人がいるのを殆ど見たことがないので単純に土地としてもったいないなとは感じることがあります。

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新宿へのアクセスはいいのかもしれないが、中野坂上の乗り換えが面倒。
杉並区は区長が極左だし、区議にも中核派がいるし、大規模な宗教施設があることだけでなく、その点も不安。

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そもそも宗教施設があるとこに、そこの信者って住むんか？
宗教施設のあるエリアはその信者ばっかりなんて聞いたことないで。

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この辺り、商業施設は充実しているとは言い難いですが、新宿までスグですしあまり気にならないかなと思いました。
中野坂上での乗り換えが必要なケースも多いとはいえ、全体として交通利便性は高く、抑えめな価格帯も魅力的に感じています。
ただ、小児科や保育園が少々遠く（徒歩4分の場所にもあるが小規模）、加えてプランも狭小ばかりなのが難点ですね。
このくらいの坪単価ならもう少しグロスが嵩んでもいいので、広めのプランももう少し用意してほしかった…

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>>205 通りがかりさん

宗教関連施設で働いている団体職員、また、宗教関連施設の幼稚園や中高に子供入れている信者は、丸ノ内線の中では家賃安いし、近所に住む人、それなりにいる思うけどね。

方南町勤務なのに、中央線に住んで新宿から乗り換えて通うとか、面倒すぎる。

他方で、中野坂上とか西新宿とかは、家賃高いからね。

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>>200 マンション検討中さん

地歴を調べれば、ある程度わかりますよ。

勧誘されることがリスクですか？
宗教は、医師でもお金でも解決できない悩みを持っている人が、必要とするのではないでしょうか。

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街の雰囲気とハザードが気になったかな。
駅からの距離は近くて良い。

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>>209 匿名さん

雰囲気は、環7と川と宗教の病院、御殿、学校の印象が強い。

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>>210 マンコミュファンさん
環7のあの感じ、表現が難しいんですけど、なんか微妙でした。気にしすぎなのかもしれませんが。

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こちらの近くのスーパーはサミットになるかと思いますが、やや狭めな印象です。
みなさん、こちら以外だとどこでお買い物されてるのでしょうか？
車がないとやや不便かな、という印象を受けております。

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杉並区長がこのまま当選し続けると資産価値はどんどん落ちると思う

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>>211 匿名さん

環七沿いに、ファミレスやスーパーがあるエリアのが、楽しいですね。。。

方南の環七は、工業道路みたいな雰囲気ですね。

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安いやん

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>>215 検討板ユーザーさん

70平米の2階以上は、いくらなのだろうか。。。

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>>216 マンション検討中さん
多分下の方しか空いてないので、ハザード真っ赤なの厳しいですね。。
プラウドシティ期待していただけに残念です

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地権者が多数いる建て替え事業だから、条件の良い高層階は地権者が確保してそう。
プラウド二子玉川と同様に、分譲住戸購入者が、文字通り地権者を支える構図になるんかな。

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>>218 マンコミュファンさん

中層から上は地権者が抑えてましたね。

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>>219 評判気になるさん
やっぱりそうなんですね。
引き渡し後の理事会でも、表面上は地権者と分譲購入者は平等ではありますが…。
引き渡し後の管理運営がどうなっていくのか気になります。

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>>220 評判気になるさん
そうですね。ただ地権者より分譲購入者の方が数が多いのですよね。

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ピアース契約者が頑張ってネガキャンしとるね。
興味ある人はしっかりMR行きましょう。

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>>222 契約者さん4さん

私はピアース購入を見送ってプラウドを購入しようと思います。正直値段はプラウドの方が張りますが。。
下層階がこのような少し安い値段とはいえ、ハザードと景色があのような状況だとは思っていませんでしたが、色々メリットはあると思うので楽しみです！

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野村って建て替えとか再開発案件　下手なのかな？
建て替えだと地権者に振り回されて、片や再開発案件だと地権者とモメまくってる。

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>>223 匿名さん

景色は、壁ドンですかね。。。
都心だから仕方ないですよね

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>>223 匿名さん
どうぞどうぞ

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>>215 検討板ユーザーさん
60平米中盤3ldkもあるのは時代だなー。
プラウドシティ小竹向原の北向き住戸より安い感じか。

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周り古い建物ばかりだと地震の時倒壊してこちら側に倒れてきたり、マンションが火に囲まれたりするリスクがあると今回学びました
ここはどうでしょうか

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>>223 匿名さん
方南町にこだわられる理由ってなにですか？参考までにお伺いしたく。ピアースの価格帯であれば他のエリアも候補になるのではないかなと。
個人的には丸の内線始発駅は魅力ですよね。

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>>229 名無しさん

他のエリアというと？

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>>229 名無しさん

通勤経路が丸ノ内線沿線だから。

方南町と同じ価格で杉並区だと、西武新宿戦になりますね。
方南町と同じ価格で中央線の駅近だと、小金井市や国分寺になりますよ。

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>>231 マンコミュファンさん

いやいや、西武新宿線、小金井、国分寺と同じ価格にはならん。どこ見て言うてるんや？

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>>220 評判気になるさん

逆にここまで中層から上が地権者にしっかり抑えられてると住んでるだけでエレベーターなどでもわかりますね。あ、この人たちは地権者の方だ。と

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>>233 名無しさん
わかってなにかあります？

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>>232 検討板ユーザーさん

市場価格もちゃんと見れない人はいるものですよ。

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うーん、このマンション販売に苦労しそう！戸数多いし、何とか安くしてる下の階が絶望だし

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方南町も環7より内だと便利なんだけどね
商店街や島忠もあるし

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>>236 マンション検討中さん

だからこその価格ですよ。値上がりは期待できないですが、広域実需が買える価格にしてますね

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>>237 マンション掲示板さん
方南町駅の西側はスーパーがあるので便利。環七の内側はスーパーがないのでちょっ不便かな（中野区南台まで行かないといけない）

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室内スペックはそれなりだが、現地行ったらガッカリするタイプのマンション。

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>>240 マンション掲示板さん

激しく同意

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上の方は残り少ないと思うので、8500なら取り合いかな
（少ないから最多価格帯じゃないかもw）

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>>240 マンション掲示板さん

参考までに240さんはなにがガッカリポイントでした？

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>>243 検討板ユーザーさん

それは聞きたいです。
私も気になって現地行きましたが、目の前が古いマンションでした。高層階でないと目の前の住人が気になりそうです。後はハザードマップが真っ赤で、怖いです。

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長いこと方南町に住んでいますが、環七地下調節池が稼働するようになってからは、かなり余裕がある感じになりましたよ。

あふれる場合、もう少し下流の善福寺川と神田川が合流するあたり、もう少し上流の大宮八幡宮のあたりであふれます

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>>245 ご近所さん
ハザード分析を自分でやってみました系は書かないほうがいいと思うよ。国がやっている調査より優れていることはないのだから。

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>>246 マンション掲示板さん

そう思う。

調節池ができて安全なら、ハザードは色つかないからね。

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>>247 匿名さん

そうなんですか？

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>>246 マンション掲示板さん

分析ではなく実状を述べられてるだけじゃ？
最近は予想外の天災がありますし、ハザードはハザードで注意が必要だと思います。
ただご近所の方が最近の周辺情報を教えてくれたことに対して頭ごなしに否定するのはいかがかと思います。

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>>249 マンコミュファンさん
これは実情ではないのでは？
あふれる場合、もう少し下流の善福寺川と神田川が合流するあたり、もう少し上流の大宮八幡宮のあたりであふれます。

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>>250 マンション検討中さん
実際溢れてますからね。文章の揚げ足取りでしょうか？

小姑のような方と同じマンションにならないことを願います。

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境界を緑化してくれるなら下層階でもいいけど、しないならパスかな。

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営業の方は誠実そうな方ですが、その上司の方がブイブイ言ってそうで可哀想。

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似たような小竹向原と違って全く掲示板も伸びないですね。登録ももうすぐ始まるのに、、。この知名度と人気のなさが将来のリセールにも響くのかな

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>>254 マンション掲示板さん

MRは相当賑わってますし、検討されてる住戸もかなりありましたよ。

近くのプラウドも1億弱の根付けで中古出てるので（売れてはいませんが）、市場が大きく下落しなければ、残債割れのリスクは小さいかなと、前向きに検討しております。

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>>254 マンション掲示板さん

現時点で購入する物件（都心の超一等地以外）にリセールなんて期待するのはやめた方がいい。
残債割れしなければ御の字くらいの気持ちでいた方が楽だよ。

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>>256 口コミ知りたいさん

バブル過去最高値を更新している日々だからね。

そのとおりだと思うよ。

株価が下がり始めたら、不動産もある程度ね。

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リセールは期待していません。
マンション、買ったら、直後から資産価値は落ちていくわけですし。

子育てしていますが、周囲はおひとりさまも多くて。
そう考えると、ファミリーマンションが売れる常識もなくなっていきます。
あと、子育てしていても収入によってはマンションを買えない世帯もあるみたいです。

マンションが贅沢な時代がやってきているような気がしちゃってます。

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>>258 匿名さん
マンションマニアのYouTubeみると勉強になるよ。

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>>252 評判気になるさん

近所のプラウド方南町の方は緑化も若干してるので、目隠しぐらいはあると思いますけどね。大きな木を植えるスペースはなさそう

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出来上がるの待ち遠しいです。
どの間取りがいいかな。モデルルームも実際早くみたいです。

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近くを通りかかりましたが、カバーが取れて少し見れるようになりましたね。
ベランダのガラスが全面のところと、腰上だけのところは何が違うんですかねぇ

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写真を撮ってたら、みたいなあ。

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>>262 さん

>>262 匿名さん
部屋の階数によって単純にデザインのため変えてるみたいですよ。
だからそこ以外の仕様は同じとのことでした。

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購入検討中で現地も見に行きましたが、外観デザインと色が実物は思ってたよりだいぶ良くなくて、、。なんで安っぽい感じにしたんですかね

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>>265 マンション検討中さん

それ思いました。。それならピアースにすればよかったです

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地権者がいいところを抑えているから新規購入者は低層階ってイメージですね。
元々団地に住んでいた人はいいなあ

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>>266 マンション掲示板さん

ピアースまだ残ってません？今からでも遅くない！

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>>268 通りがかりさん

ピアース高い。

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>>269 検討板ユーザーさん
そしたらプラウドも下層階しか無理ですね

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立地良いですね。方南町は丸の内線が直通するようになって人気が高まっているらしいですね。

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>>270 検討板ユーザーさん

間違いない。
ピアースが高くて買えないなら城南、城西は厳しい。

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>>270 検討板ユーザーさん

そうです。

下層狙いや。

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>>263 eマンションさん
Xに写真上げている人いました。

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目の前のルフォンとかコーポ考えると9階以上なら抜けがいいのでしょうかね。
横のタクシー会社や冷凍倉庫って景観どうでしょ

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マンマニさんが寸評記事とTwitterにコメントしましたね。これまで全く賑わってないこの物件、この掲示板も変わるかな

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>>276 マンション検討中さん
でも、正直これならピアースがいいです。。

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>>277 eマンションさん
どーぞー

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>>278 口コミ知りたいさん

ご自由にピアースにどうぞ！！
と言いたいとこだけど。。
このクオリティでこの値段は売れないなこれ笑

まだデザインあるピアースの方がマシ

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マンションマニアのツイートでてますね
やはり階数による価格差ですか...

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方南町とはいえ杉並でこの値段はなかなかない。
ただ、ハザードや階数による景観の悪さ等、なぜ安いのかは明確に分かる。高層階の価格はそれなりだしね。情報出てくる前はプラウドシティの方がいいかと思ってたが、今はピアースとプラウドシティで迷う。

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>>281 マンション検討中さん
プラウドシティ、、ドンマイです。。

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>>282 通りがかりさん
モリモト君必死だな

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>>283 マンコミュファンさん

確かにwおつかれw

でもここも低層階はびみょー

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地震来たらアパートがやばそう

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>>225 通りがかりさん

ただの壁ドンならいいですが、かなり汚いです

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>>276 マンション検討中さん

マンマニさんは低層買うなら周辺の中古探した方がいいといってましたね

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>>286 匿名さん

目の前が首都高とかゴミ処理場とか線路沿いで騒音あるマンションも売れて住んでいる人もいるから、

人によっては、気ならないだろうね。

俺は、上記の例より、汚い壁ドンのが良い。

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通勤のしやすさと周辺の土地勘があり購入したいと思ってますが、狙いの中層階は今の状況だと抽選になるようです。
お金があれば最上階の部屋が欲しいです笑

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駅近（5分以内）と大規模という資産価値にプラスな要素は揃ってるので、買って損はなさそう？

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>>288 評判気になるさん

絶対やめた方がいいですよ！購入した時点で他の中古と比べられるんでリセールが難しいです！

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>>290 匿名さん
低層階以外は買っていいと思います！

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低層階というのは1階、2階レベルのことですか？このマンションは相当上の方を買わないとどちらにしても前面に建物がかぶってきますよね。かつ高層階は地権者がほぼ確保しているので・・・

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>>293 匿名さん
え、中層階ってないんですか？

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中層階でも他の建物にかぶりそう。B棟は確か9階までは前面のマンションと被るって説明会で聞いたけど。

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杉並区っていっても、方南町って恥ずかしいな。

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>>296 口コミ知りたいさん

そうおっしゃる方ってどちらにお住まいなんですかね？

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>>296 口コミ知りたいさん

あなた恥ずかしいというエリアのマンションの掲示板にいるの恥ずかしくないんですか？

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引き渡し2か月伸びましたね　年内入居が魅力だったのに残念

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メジャー7は元より積水などにも劣るモリモトは遠慮しますって感じです。。

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過疎りまくってたのにほんの少しですが賑わいだすとか、やはりマンマニさんの影響力ありますね。

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>>297 評判気になるさん

中央線沿いです。

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>>288 評判気になるさん

古い壁が近いと火事が怖いかと

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>>300 マンション検討中さん
モリモトなんて論外でしょ

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>>302 eマンションさん
ああ…
そこまでドヤれない…

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>>297 さん
中野坂上ですけど。

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>>306 マンコミュファンさん
…
もっと良い地域にお住まいかと思っていました。

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マンマニさんが総評で
>これはいいですね～！！

て言ってるんだからいいんだろう。

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団地の建て替え、ハザード真っ赤のプラウドシティよりピアースの方がいいわwww

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>>307 eマンションさん

本人的にはドヤってるんだからダメですよ、みんな心の中に留めてます、、、

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モリモト派はそちらの掲示板へ行っていただいて。どっちがいい談義は飽きたっていうか

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>>311 マンション検討中さん

どっちもいいとこありますからね。どちらかを蹴落とす必要など全くない。

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普段の買い物は、サミットですか？他にありますか？

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>>310 評判気になるさん
方南町住んだら、
中野坂上も中央線住民も、バカにできんよ、

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>>314 マンション掲示板さん
で？

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>>313 通りがかりさん

主にサミットですね。
あと、歩いて25分または自転車で7分のところにライフもあります。

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>>314 マンション掲示板さん

こういう人って本当にかわいそう。
中野坂上にいつから住んでるんだろう。たまたま数年前の安い時買えちゃっただけだとしたら、住んでる場所でマウント取ってるってダサいよなwww

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>>313 通りがかりさん
方南町の交差点を南に少し行った環七沿い（徒歩10分）にハナマサがあります。

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ハナマサからもう少し南に歩けば、生鮮食品扱っているドンキもあるみたいですね。
あとは島忠ホームズの近くにもう一つサミットがあります。

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引渡し延期ですよー

建物竣工時期　　　（誤）2023年7月上旬（予定）⇒（正）2024年8月下旬（予定）
入居（引渡）時期　（誤）2024年11月下旬（予定）⇒（正）2025年1月下旬（予定）

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竣工から引き渡しの期間が他のマンションより長いのは地権者さんが先に入居されるからでしょうか

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竣工が遅れることを予測して引き渡しを竣工より１年以上後に設定していたが、予想通り竣工が遅れることが確実となったため、の訂正かな。

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>>321 マンコミュファンさん
地権者ですが、引き渡しは2024年9月末で予定通りですって案内がこの間来ました。

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引き渡しが、2ヶ月くらい遅れても、特に気にしないけどね。

家賃2ヶ月分でしょ。

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新年は新しい家で迎えたかったな。気分的に

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>>323 マンション掲示板さん

さすが地権者様

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>>323 マンション掲示板さん
羨ましいです。きっと上層階の広いお部屋を取得されてるでしょう。

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理解しておらず、純粋な興味で知りたいだけなのですが、、地権者様は建て壊し・建て直し期間はどうお過ごしだったのです？賃貸借りて生活？

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>>328 マンション検討中さん
地権者ですが、私はそもそもガーデン堀ノ内には一度も住んだことはなく、取り壊しまで部屋は賃貸で人に貸してました。他の地権者についてはおそらく賃貸だと思います。
説明会とかもオンラインなので、他の地権者がどんな人たちか正直よくわからないです。

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>>329 通りがかりさん

とても賢い選択されてますね、、、羨ましいし尊敬です。

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きっとここ見てる地権者さんは割と若い世代なのでしょう。
ということは地権者の高齢な方の比率もそこまで高くないのでは。

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>>330 管理担当さん
この書き込みは確か地権者本人からの書き込みでした。
地権者は建設の期間は近くの賃貸に住んでいるとのこでした。

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竣工が送れていることもあるのでしょうか、
販売前から価格が明記されているのは珍しいですね。
大規模マンションならではで、プランも多そう。
６０㎡ほどのプランは少し狭い気もしますが、
部屋の配置も上手いのかしら。掲載されているプラン以外も気になりますね。

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ハザードが気になる方は先の話になりますが、
東京都市計画河川第8号善福寺川
を調べてみるといいのかなと思います。

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過疎ー

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マンマニさんの記事あってもこの過疎っぷりかー

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>>338 マンション検討中さん

プラウドタワーとか小竹向原のプラウドシティは盛り上がっているのに、なぜ？

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皆様、検討状況確認書ってもう提出されましたか？

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神田川沿いを歩いていたら見えたので
ご参考まで

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>>341 ご近所さん

ありがとうございます。
この見えてる部分を購入できれば景観抜けが良さそうです。

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善福寺川上流の治水対策が若干揉めてますが、都の事業説明の資料見たら去年6月の大雨で上流が溢れた時の環七調節池の貯留率は45%だったと記載がありました(上流の調節池は100%になり溢水)
5年前の台風では環七も90%まで到達したとのことなので楽観はできませんが客観的なデータがあるのはいいですね。

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いやー、迷いますね。買うかどうか。絶妙な物件です。

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ガーデン堀ノ内って大島てる物件？

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>>340 家欲しいさん
提出しました！結構埋まってきてますね。
2LDKは人気だからか、次期に回す予定だった住戸も全て解放されましたね。

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>>339 通りがかりさん
ここは物件としての評価が固まってて議論の余地がないからでしょう。
この場所でこの値段で買うか買わないか。それだけですから。

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雪が積もる寒い中、工事は着々と進められていました。

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施工が長谷工ってのがな。。

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長谷工は安定感も実績もあっていいと思うけど
いまスーパーゼネコンはタワマンしかやらないし

それ以外で長谷工より明確にいいところってある？

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>>350 マンション検討中さん
スーゼネは色々されてますよ！

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15時頃の様子です。今日はよく日が当たっていました。

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>>352 周辺住民さん

これ見ると4階以上が良さそう

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バルコニーがガラスの部屋とコンクリートの部屋どっちが人気ですかね？

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>>354 eマンションさん
ガラスのが、バルコニーが明るい。
よって、ガラス

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>>353 マンション検討中さん
３階と４階で結構日当たりに差がありますよね。
午前中の様子もまた見に行ってみます。

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>>356 周辺住民さん

3階あたりで申し込んだのですけど、陽は当たらないですかね？

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川沿い

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>>352 周辺住民さん
これ、10年前の長谷工マンションと見比べると、何も変わりがないじゃん

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プラウド杉並方南町に住んでます。東京駅で働いてますが一本で行けるのは本当楽です。荻窪駅始発の電車は朝混んでますし。

このマンションが出来ると電車の人増えてしまうなーとは思いますが、街がもう少しオシャレになるかも。と期待もしてます。
スタバは出来そうにない街ですが。
あと、宗教関係は子供関連含めて今のところ皆無ですね。秋かなんかの祝日に謎の旗を商店街が掲げますが、近くの宗教のとこではなく、調べたら、池田某ところの祭で笑いました。街で昔から店する人はそーいう付き合いがあるかな？大変だなと思いましたね。
駅前のパチンコとかは余計ですが、総じて平和で良い街だと思います。ここに住むまでは十数年文京区で住んでましたが同じくらい静かで子育てには向いてるなと思ってます。

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>>357 検討板ユーザーさん
3階は陽が全く当たらないことはないと思いますが、4階と比べると少し暗く見えました。
日当たり重視でしたら、階数を上げたほうがいいかもしれません。
午前11時頃の様子も確認してきましたのでご参考ください。

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イーストエントランスの仮囲いが外されていました。

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価格表が表示されました。

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>>363 マンション検討中さん
貼って頂けないでしょうか

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>>364 検討板ユーザーさん
ホームページに第1期価格表が掲載されてます。

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https://compass.roov.space/uploads/asset/data/154868/20240213092601_第1期正式価格表.pdf

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>>366 マンコミュファンさん

たかー！！！

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>>245 ご近所さん
とても参考になりました。ありがとうございます。

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ハザード面は対応見通しだし、静かだし、駅近だし、資産性は高いかな、と最近思えてきました。

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>>369 杉っ子さん

ただこれだけの大規模かつプラウドブランド、価格も今の市況の中では現実的、でこの注目のされなさは。。竣工も間近で買いやすいのにこれですからね。資産性期待は危ないですよ。

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>>370 検討板ユーザーさん
何ならピアースの方が盛り上がってなかった？

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>>370

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駐車場が設置されていました。

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内側もかなり出来上がってきています。

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この物件ももう少し更地の状態の時に売り切る方針の方が広域から集めやすかったんでしょうね。竣工間近で建物外観も確認できますが意外と安っぽい（個人的主観ですが）のと周りと近すぎるのがネックで広域組は縁もなくて現地見て避けそう。地元需要で売れるのでしょうが

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>>370 検討板ユーザーさん

でも二子玉川もあんまり盛り上がってないですよね

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>>377 マンション掲示板さん
二子玉川は地権者住戸がね・・・

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>>372 口コミ知りたいさん
ラッシュアワーに東京駅まで直通化した丸の内線駅近は強いと思います。あと、あそこのサミットは価格帯が手頃、種類も豊富で便利。通勤通学に駅まで使う方南通りも環七沿いの某新築中古マンションと違ってちょうど良い交通量。新宿西口まで本数が出ている京王バスも中高年に人気化すること必須です。ステータス的には浜田山などには劣りますが、井の頭線渋谷駅の乗り換えが辛くなった今、新宿、新宿三丁目をカバーする利便性、将来性は期待できると思います。それが、今は諸般の事情で過小評価されている可能性はあるのではないでしょうか。

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>>379 杉っ子さん
すごく分かります。
始発で座って通勤できるのも大きいですよね。

方南町の便利さはいずれ気付かれてしまうので、その前に家を買っておきたいです。

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いよいよ一次取得の期限が迫ってきましたね。
抽選の住戸もあるんでしょうか。
どこが人気か気になります。

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>>381 通りがかりさん
住戸番号までは聞けませんでしたがA棟とC棟の中層階が人気らしく、２～３倍になっている住戸もあると聞きました。

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>>372 口コミ知りたいさん
これは一理あるかなと思います、買い替え組でいまのマンションは3年ほど前に購入しましたが当時掲示板やXではかなり酷評されてました。ところが現在は評価が上がってきており、購入価格から25％（残債ベースだと30%強）で買い手が見つかりました。ちなみに購入者の方も当時も検討したがインターネットで酷評されていたのもあり、やめたとのこと。
こちらの物件は小竹向原の某物件が同時期という事かつ有名なブロガーの方がそちらを評価されているので向こうに注目が集まっていることもあるかなと。（割安で評価されて実態は値上がらない物件もネット上で有名人がほめたからという理由で手放しで評価されている感じがありますね。）
大きな値上がりが期待できるかと言われると微妙ですが、この数年の方南町周辺の相場上昇と合わせて上昇、少なくとも残債割れはないだろうと考えています。

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>>384 周辺住民さん
384投稿者ですが、
購入価格から25％（残債ベースだと30%強）値上がりです。
言葉が一部抜けてました。

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>>384 周辺住民さん

正直今の市況が通常なのか、バブルなのかなんて素人には分からない。
素人は資産価値を中心に買うと痛い目にあう可能性が高い。自分の生活スタイルに合った物件や間取り含め好みの物件があれば買うのがいいし残債割れさえしなければいいくらいに思っておいた方がいい。

家なんて買いたいものを買いたい時買えばいい、ただそれだけ。

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中古市場を主に眺めて数年、市場価格がじわっと下がってきたように見える。
金利上昇リスクと、価格上昇しきって買い手が減ったことによるのかな

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>>387 口コミ知りたいさん
場所にもよると思いますが、一部人気エリアは引き続き上昇、それ以外のエリアは落ち着いてきている気はしますね。日本自体がこれから先、人口減、若年層減少なのでこの流れは続くのかなと思ってました。

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今日が第一回締切でしたね。

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当選された方々、おめでとうございます！

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駐車場の連絡ないけどどうなったんだろう

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>>391 マンション掲示板さん
抽選前に駐車場？

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>>391 マンション掲示板さん

駐車場は契約時に抽選結果（優先順位）伝えられる

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今日は契約会です！

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今日は重要事項説明会です！

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重説って読むだけじゃないんだ
他行ったことないのでわからん

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>>396 マンション掲示板さん
せっかく買うんだから前向きに行きましょ～！

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>>396 マンション掲示板さん
説明会2回目ですが初回は完成済み即入居可物件だったので個別説明で不明点があればその都度聞けました。一括だと質問等もできないので初めてだと辛いですよね。地権者絡み以外は分譲マンションにおいては一般的な内容だったかなと理解しましたが、不安な点は担当営業に御確認されたほうがよいかもしれませんね。

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入居が楽しみです！

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