プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
>>1997 マンコミュファンさん
そのXの投稿見てみたら、二重床だってよ。長谷工で二重床は珍しいね。
ちな長谷工仕様
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/
マンション検討初心者です。
ご教示ください。現地観て感じたことです。
Ｃ棟向かいの古い家屋がマンション側に基礎が傾いており、また、崩落しそうなひび割れ、水漏れがありました。もし、マンションの敷地内に崩れてきたり、マンションの建物に被害が出た場合など、被害が出た住戸の修理費用はその住戸が負担でしょうか？または、皆さんで集めている修繕積立金などから負担するのでしょうか？
ゴミ置き場は臭いの問題もあるから集約されてた方が良くないか？
地権者物件は玄関前カメラついてないですが、オプションでつけられます。分譲は元々付いているのでは？ミストサウナも分譲はついていると思います。
電子錠は2回ほど点検時の施工不良で締め出されたことがあるので、つけたい人は個人的に付ければ良いと思います。
>>2005 検討板ユーザーさん
見ての通り、あのボロボロの住戸が負担できるわけもありません。
マンション管理組合で保険に入ってるはずですが、どこまでカバーされるか分からないので、各住民がお部屋の広さに比例して修繕費を徴収されるはずです。
被害があってからでは遅いので、引き渡しデベロッパーに必ず確認しないといけませんね。引き渡しされたら、あとは住民の責任ですから。
電子錠は組合に届け（報告でOK）出せば変更できる
玄関前カメラはできないと思ってるけど、地権者ができるなら一期契約組もできたりしないかなあ
>>2009 eマンションさん
ボロボロの住戸が負担できるわけもありません。って訂正した方がいいんじゃない？あなたが住民かどうか知らないけど、舞い上がるのも大概にした方が良いと思うよ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
