物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1902
管理担当
[No.1896~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1903
検討板ユーザーさん
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1904
マンコミュファンさん
>>1902 検討板ユーザーさん
本当迷惑な人達ですよね。方南町やこの物件が気に入って買った人達に対して、極めて失礼!極めて不愉快!
杉並や方南町や当物件を皮肉る奴はもう書き込むな!
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1905
通りがかりさん
>>1901 eマンションさん
意味不明。ここの物件にいちゃもんつける奴は全員去れ。
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1906
マンコミュファンさん
>>1904 マンコミュファンさん
ここは検討版ですよ?
購入者はどっかいってください。
迷惑です
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1907
マンション掲示板さん
>>1905 通りがかりさん
何様ですか?プラス材料しから書き込まない検討板なんて見たことないですけど。あなた住民板にいって、ここから去ればいいじゃ無いですか?
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1908
評判気になるさん
>>1904 マンコミュファンさん
気持ちは分かりますが、不愉快だという書き込みでますます本物件の情報交換ができなくなりますので、黙って削除依頼するのが正しい対処です。
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1909
マンコミュファンさん
>>1908 さん
削除依頼を出すのが正しい行動ですか?検討段階でマイナスの意見が大事なこともあると思うのですが。違いますか?
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1910
eマンションさん
>>1905 通りがかりさん
意味不明じゃねーよ。普通によく分かる話だわ。
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1911
マンション検討中さん
>>1910 eマンションさん
アンチが逆ギレしてる。
マイナスの意見を削除依頼するな?どの口が。笑えますね。
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1912
評判気になるさん
>>1911 マンション検討中さん
意味がわからない。逆ギレしてないし。アンチでも無い。マイナスの意見も含めて清濁合わせ飲む必要があると言っているだけ。あなたは理解できないから読むだけに徹した方がちいかもよ。
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1913
マンション検討中さん
>>1912 評判気になるさん
あんたが正当化したいマイナス意見って何?
もう一度書き込みなよ
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1914
マンション掲示板さん
>>1913 マンション検討中さん
は?オレは一回もマイナスの意見を書いてねーよ。杉並がどうとかそういう意見だろ。それも、そう考える人がらいるでいいじゃねーかといってんの。わかる?
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1915
評判気になるさん
>>1914 マンション掲示板さん
匿名で誰がいつ何書いたか知りませんが、購入者や購入検討が嫌な思いをするディスりは全て不要。
ファクトだけ書き込みせよ。
検討段階でマイナスの意見が大事、と書いてる人も言ってる事おかしいから。
中立にファクトで評価すること。
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1916
マンション検討中さん
>>1915 評判気になるさん
立地がよいってこのスレでよく書かれてるけど、これはファクト?
ファクトは、杉並区で丸の内線枝線の方南町駅徒歩5分だけど、準工業地域で谷底低地で川沿いのハザードありの立地。水害リスクに加えて、内陸だけど谷底低地で地盤緩いから地震リスクも一定あり。
まぁ、杉並区、駅5分、野村、大規模、割安というファクトで購入するのもありやけど
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1917
マンコミュファンさん
>>1916 マンション検討中さん
準工業地域はよくあるよ。ネガティブではない。工場があるわけではない。
ハザードは要注意。異常気象で川の氾濫リスクは高まってる。
谷底や低値の定義は?
麻布十番はこの前浸水したけど、渋谷も低値だし、城東はほぼ全域が低値。
地盤がゆるいかどうかはファクトを示して。
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1918
通りがかりさん
>>1917 マンコミュファンさん
杭刺してっからさ。N値50の地盤に。
分かる?N値。
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1919
匿名さん
>>1917 マンコミュファンさん
谷底低地、地盤が緩いは過去スレでファクトが示されていたので、確認したいなら読み返してみれば。
工場の定義は何?
北側には冷凍倉庫やタクシー要のガススタンドがあり、これは工場に入る?入らない?
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1920
マンション検討中さん
小竹向原より仕様が劣るのはファクト。デザインも劣るがこれは人によって違う。杉並と板橋の優劣も人によって違うと思うが、板橋より杉並が優れているファクトを教えてくれませんか。
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1921
名無しさん
>>1920 マンション検討中さん
じゃぁオタケハラ買えば良いのでは?!何が言いたいのか目的ハッキリ言ってください。文句言っても意味ないですからね。あなたの不平を聞いて気分はいい人はいないです。どうかオタケハラの掲示板で方南町より良い点を主張されてください。
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1922
口コミ知りたいさん
>>1921 さん
オタケハラについてはあなたしか知らないでしょ。ほら皆んな笑ってますよ。
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1923
検討板ユーザーさん
結局どんな立地であろうとアンチは出る。所謂千代田区や港区などの坪単価がアホみたいに高いところでもあんな所は住む場所じゃないとか、治安悪いとかね。気にすることはない。
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1924
マンション比較中さん
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1925
名無しさん
>>1922 口コミ知りたいさん
別におかしくないでしょ
揚げ足取り?
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1926
通りがかりさん
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1927
マンション掲示板さん
>>1921 名無しさん
ファクトを書きこめとのスレに対応して、ファクト書かれただけなのにかわいそう。
購入者ならファクトを受け止めてください。ここは購入前に検討するためのスレですよ
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1928
マンション比較中さん
>>1915 評判気になるさん
検討段階でマイナスの意見が大事というのはおかしいって言ってるけどそれファクトか?
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1930
マンション比較中さん
>>1921 名無しさん
オタケハラの掲示板というものがあるのかファクトチェックした方がいい。あくまで中立にな。この掲示板は間違いないよ。
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1931
eマンションさん
>>1921 名無しさん
目的は、各物件の比較検討でしょう。
同じデベロッパーで同一時期の新築ですから。
もう一方も、新築未入戸は、3ldk 、2ldk ともに複数戸販売されています。
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1932
マンション検討中さん
>>1931 eマンションさん
かっこいい!
と思ったら、別の物件かー…
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1933
匿名さん
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1934
口コミ知りたいさん
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1935
マンション比較中さん
>>1933 匿名さん
そうか?ネガティブなファクトも検討には重要なファクターだと思うが。ファクトリーがあるとか知った上で判断したくない?
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1936
名無しさん
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1937
eマンションさん
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1938
口コミ知りたいさん
>>1937 さん
小学生みたいな愉快犯、迷惑なのでやめてください。
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1939
通りがかりさん
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1940
名無しさん
佼成立成会の御殿や小学校、中高があるのも、ファクト。
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1941
マンション掲示板さん
丸の内線始発駅=ファクト。
電車で新宿まで10分程、タクシーでも20分程度=ファクト。
近くに宗教施設がある=ファクト。
ハザード真っ赤=ファクト。
なんだかんだで杉並区=ファクト。
シティテラス、プラウド、ピアース、プラウドシティ、あともうひとつ近くの団体建て替え事業あり、最近新築マンションよく建ってる=ファクト。
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1942
マンコミュファンさん
>>1941 マンション掲示板さん
周りの中古マンションより安い=ファクト
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1944
口コミ知りたいさん
地権者が安く良い部屋に住み、キッチンなどの変更も可能。新規契約者の購入費用で建物建築の多くが賄われたが、なんの変更もできない。団地の建て替えなんてそんなもんだとじぶんに言い聞かす。11月18日は立正佼成会とは別の宗教の旗が商店街に掲げられる。それでも杉並区だからってまた自分に言い聞かす。ファクト。
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1946
マンション掲示板さん
アンチが湧く=みんな気になる(良い意味でも悪い意味でも)ふぁくと。
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1948
評判気になるさん
ここも、販売開始して、一気に盛り上がりましたね。
販売前は、割と、過疎気味だったと記憶している。
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1949
匿名さん
野村はあまりCMも打たなくて地味だけど、プラウドブランドはやはり強い。品質も高いよね。
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1950
通りがかりさん
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プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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