物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万3640円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8910円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1801
マンション比較中さん
>>1750 匿名さん
これ地権者様からしたら随分きれいになって良かったですね!
かごの屋みたいなスペースは来客用かしら。
ほんと綺麗に変わりましたね!
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1802
匿名さん
>>1800 マンション比較中さん
しばらくは登記作業で移転は大変そうですが、
特に制約はないので、いつでも売れますよ。
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1803
マンション比較中さん
>>1802 匿名さん
結構自由なんですね!差し当たりは新築できれいになったマンションを満喫できていいですね!
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1804
マンション比較中さん
>>1794 匿名さん
確かに!!!!なんかお花畑にいる気分になってきました。きゃわわわわー!!ゴイスゴイスー!!ほんと面白いですね!!
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1805
匿名さん
晴海フラッグも住環境が良いからかなり値上がりしてる。方南町も将来性高いし資産価値は間違いないんじゃないかな。
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1806
マンション比較中さん
>>1805 匿名さん
晴海フラッグは住環境で値上がりしているわけではない。方南町の将来性の高さとは?何かありましたっけ。
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1807
評判気になるさん
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1808
名無しさん
>>1807 評判気になるさん
違うので気にしないでください。そしてさようなら。お元気で。
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1809
評判気になるさん
>>1806 マンション比較中さん
新宿のオフィス環境にこれから変化が見られ、外資系優良企業の集積が見込まれます。
始発駅として新宿に15分以内でアクセスでき、物理的にも近い方南町や当然中野は将来性があります。
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1810
eマンションさん
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1811
匿名さん
>>1806 マンション比較中さん
晴海フラッグも方南町も住環境が良いから値上がりしてるのだと思いますよ。
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1812
マンション検討中さん
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1813
マンション検討中さん
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1814
検討板ユーザーさん
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1815
eマンションさん
>>1813 マンション検討中さん
こう見ると、周辺中古相場かなり上がってきてますね。
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1816
マンション検討中さん
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1817
通りがかりさん
>>1816 マンション検討中さん
全体的に割安で評価されてた物件なので、通常の価格にしたら売れないのは当たり前と思います。
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1818
匿名さん
方南町は立地が良いですからね。まだまだ上がると思いますよ。
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1819
マンション掲示板さん
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1820
マンション掲示板さん
>>1819 マンション掲示板さん
この人ってあちこちで同じこと言ってるよね。〇〇は立地が良いから、またまた上がりますとか、人気ですねとか。たぶん、方南町はどんなところか知らないで書いてる。一体、何目的なんだろう?
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1821
通りがかりさん
>>1816 マンション検討中さん
前建てとか考えたら、DEFのが選ばれやすいのかと思ったら苦戦してますね。
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1822
マンション検討中さん
>>1821 通りがかりさん
現地案内もはじめるでしょうから
進捗しますよ。棟内モデルルームはいつかしらんけど、敷地内は案内開始するんじゃないですか。
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1823
マンション検討中さん
>>1822 マンション検討中さん
現地案内してしまうと、竣工前完売はできなかったことになりますね。
23区内の野村だといつ以来でしょうか。
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1824
eマンションさん
>>1823 マンション検討中さん
普通の竣工前とは違うと思うなあ
地権者が先の引き渡しでしょ
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1825
通りがかりさん
>>1823 マンション検討中さん
そもそも、売出しから引き渡しまでの期間が短いマンションだから仕方ない部分もある
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1826
評判気になるさん
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1827
マンション検討中さん
改めて価格表見て、こんだけ売れてるの普通にすごいですけどねー
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1828
マンション掲示板さん
>>1825 通りがかりさん
小竹向原が終わってから方南町の販売開始でしたからね。販売期間を短くしたのは野村の判断ですし、それによってカラーセレクト等できない状況にもしたのだから、先着残が結構ある現状が野村の想定内なのか聞いてみたいです。
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1829
名無しさん
>>1827 マンション検討中さん
割安がアピールポイントなんだから、それはおかしいのでは?他の物件はもっと高くて売れてる
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1830
口コミ知りたいさん
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1831
マンコミュファンさん
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1832
マンション検討中さん
>>1828 マンション掲示板さん
なんで、小竹向原販売終わってから、方南町販売したんでしょうか?
同時販売は、避けたかった?結構、エリアは違いますが。
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1833
口コミ知りたいさん
>>1832 マンション検討中さん
野村にぜひ聞いてみたいですよね。勝手に推測すると、小竹向原より方南町の方が立地的に人気が出ると考えたのではないでしょうか。だから、物件のデザインや仕様も小竹向原の方を方南町より良くした。でも、結果は小竹向原はすごく人気、方南町は思ったより人気なかったって感じでは。
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1834
住民さん4
この値段で売れていようと、完売しないと意味がないです。。
ここにきて、大規模っていうのが裏目に出てて、非常に残念です
資産価値は疑問ですね
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1835
匿名さん
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1836
匿名さん
小竹向原と時期を分けたのは営業人員の問題だと思いますよ。販売活動ってそれなりに体制組んでやらないと行けないので、大型物件が重なるのは負荷が大きい。
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1837
通りがかりさん
エリア的に小竹向原のほう全然チェックしてなかったんですけど、仕様はどの辺か違うんです?
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1838
匿名さん
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1839
匿名さん
内覧会行ってきました。
とても素晴らしかったです。
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1840
eマンションさん
>>1837 通りがかりさん
分かりやすいところだと、電子錠とかミストサウナとか天井ライトの自動調光とか。
気にしない人は気にしないかなあ。
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1841
匿名さん
>>1836 匿名さん
営業人員?
野村のマンションなんて、オハナ、プラウド、プラウドシティ、プラウドタワーと首都圏で、常に10以上販売してますよね。
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1842
マンコミュファンさん
>>1837 通りがかりさん
仕様の一番の違いは天井高とサッシ高と思います!
敷地内のランドデザインも雲泥の差を感じます!
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1843
名無しさん
>>1842 マンコミュファンさん
天井高5cmの差ってそんなに違うものですか?写真だとあまり違いがわかりません。
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1844
口コミ知りたいさん
小竹向原と方南町は担当の営業所も違うので、人員のことは関係ないかと。
そもそも方南町第1期販売の後に、小竹向原第3期一次販売してるので期間被ってますよ。
当初、小竹向原は9月までかけて第3期三次販売まで予定されてました。
単純に小竹向原が人気殺到したので、急遽残りすべての住戸販売へと前倒してますね。
前倒しでも3LDK以上はすべて申込あり、4割くらいは抽選になってたと思います。
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1845
通りがかりさん
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1846
マンコミュファンさん
野村は、杉並区と板橋区に立地の差があると思って、この物件は販売期間も短くして、仕様も頑張らなかってことかしら。それか、引渡し前完売が無理と思って、言い訳にできるよう販売期間を短くしたのかも。
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1847
匿名さん
>>1845 通りがかりさん
杉並ってことで期待して現地を見ると、イメージと違うってことの方が多そう。逆に、小竹向原の現地は板橋のイメージを良い意味で裏切られることの方が多そう。
腐っても杉並区というのを重要視したい気持ちもわかる。
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1848
口コミ知りたいさん
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1849
匿名さん
せめて玄関前カメラくらい付けてほしかった。今時賃貸マンションでも付いてるぞ。
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1850
マンコミュファンさん
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~66.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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