東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 15:03:47

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1801 マンション比較中さん

    >>1750 匿名さん
    これ地権者様からしたら随分きれいになって良かったですね!
    かごの屋みたいなスペースは来客用かしら。
    ほんと綺麗に変わりましたね!

  2. 1802 匿名さん

    >>1800 マンション比較中さん

    しばらくは登記作業で移転は大変そうですが、
    特に制約はないので、いつでも売れますよ。

  3. 1803 マンション比較中さん

    >>1802 匿名さん
    結構自由なんですね!差し当たりは新築できれいになったマンションを満喫できていいですね!

  4. 1804 マンション比較中さん

    >>1794 匿名さん
    確かに!!!!なんかお花畑にいる気分になってきました。きゃわわわわー!!ゴイスゴイスー!!ほんと面白いですね!!

  5. 1805 匿名さん

    晴海フラッグも住環境が良いからかなり値上がりしてる。方南町も将来性高いし資産価値は間違いないんじゃないかな。

  6. 1806 マンション比較中さん

    >>1805 匿名さん
    晴海フラッグは住環境で値上がりしているわけではない。方南町の将来性の高さとは?何かありましたっけ。

  7. 1807 評判気になるさん

    >>1806 マンション比較中さん
    迷子かな。

  8. 1808 名無しさん

    >>1807 評判気になるさん
    違うので気にしないでください。そしてさようなら。お元気で。

  9. 1809 評判気になるさん

    >>1806 マンション比較中さん
    新宿のオフィス環境にこれから変化が見られ、外資系優良企業の集積が見込まれます。
    始発駅として新宿に15分以内でアクセスでき、物理的にも近い方南町や当然中野は将来性があります。

  10. 1810 eマンションさん

    >>1808 名無しさん
    良い旅を

  11. 1811 匿名さん

    >>1806 マンション比較中さん
    晴海フラッグも方南町も住環境が良いから値上がりしてるのだと思いますよ。

  12. 1812 マンション検討中さん

    >>1804 マンション比較中さん
    花畑?

  13. 1813 マンション検討中さん

    みんなが忘れた頃にマンマニの論評置いておきますね。https://manmani.net/?p=53304

  14. 1814 検討板ユーザーさん

    なんで電気錠とかないんだろプラウドシティ方南町。

  15. 1815 eマンションさん

    >>1813 マンション検討中さん

    こう見ると、周辺中古相場かなり上がってきてますね。

  16. 1816 マンション検討中さん

    ABC棟と比べて条件がやや悪かったり割高であったりとはいえ、DEF棟の売れ行きが急に悪くなった理由は気になっています。
    リセールを考えたときに https://x.com/25MKbaby/status/1821898362226176354 にあるように「下げないと売れない」可能性があるんですかね。

  17. 1817 通りがかりさん

    >>1816 マンション検討中さん
    全体的に割安で評価されてた物件なので、通常の価格にしたら売れないのは当たり前と思います。

  18. 1818 匿名さん

    方南町は立地が良いですからね。まだまだ上がると思いますよ。

  19. 1819 マンション掲示板さん

    みなさん、>>1818 にはご注意ください。

    荒らしです。

  20. 1820 マンション掲示板さん

    >>1819 マンション掲示板さん

    この人ってあちこちで同じこと言ってるよね。〇〇は立地が良いから、またまた上がりますとか、人気ですねとか。たぶん、方南町はどんなところか知らないで書いてる。一体、何目的なんだろう?

  21. 1821 通りがかりさん

    >>1816 マンション検討中さん

    前建てとか考えたら、DEFのが選ばれやすいのかと思ったら苦戦してますね。

  22. 1822 マンション検討中さん

    >>1821 通りがかりさん
    現地案内もはじめるでしょうから
    進捗しますよ。棟内モデルルームはいつかしらんけど、敷地内は案内開始するんじゃないですか。

  23. 1823 マンション検討中さん

    >>1822 マンション検討中さん
    現地案内してしまうと、竣工前完売はできなかったことになりますね。
    23区内の野村だといつ以来でしょうか。

  24. 1824 eマンションさん

    >>1823 マンション検討中さん
    普通の竣工前とは違うと思うなあ
    地権者が先の引き渡しでしょ

  25. 1825 通りがかりさん

    >>1823 マンション検討中さん
    そもそも、売出しから引き渡しまでの期間が短いマンションだから仕方ない部分もある

  26. 1826 評判気になるさん

    >>1825 通りがかりさん
    そうだよねえ

  27. 1827 マンション検討中さん

    改めて価格表見て、こんだけ売れてるの普通にすごいですけどねー

  28. 1828 マンション掲示板さん

    >>1825 通りがかりさん
    小竹向原が終わってから方南町の販売開始でしたからね。販売期間を短くしたのは野村の判断ですし、それによってカラーセレクト等できない状況にもしたのだから、先着残が結構ある現状が野村の想定内なのか聞いてみたいです。

  29. 1829 名無しさん

    >>1827 マンション検討中さん
    割安がアピールポイントなんだから、それはおかしいのでは?他の物件はもっと高くて売れてる

  30. 1830 口コミ知りたいさん

    >>1829 名無しさん
    え?どしたん

  31. 1831 マンコミュファンさん

    >>1830 口コミ知りたいさん

  32. 1832 マンション検討中さん

    >>1828 マンション掲示板さん

    なんで、小竹向原販売終わってから、方南町販売したんでしょうか?

    同時販売は、避けたかった?結構、エリアは違いますが。

  33. 1833 口コミ知りたいさん

    >>1832 マンション検討中さん
    野村にぜひ聞いてみたいですよね。勝手に推測すると、小竹向原より方南町の方が立地的に人気が出ると考えたのではないでしょうか。だから、物件のデザインや仕様も小竹向原の方を方南町より良くした。でも、結果は小竹向原はすごく人気、方南町は思ったより人気なかったって感じでは。

  34. 1834 住民さん4

    この値段で売れていようと、完売しないと意味がないです。。
    ここにきて、大規模っていうのが裏目に出てて、非常に残念です
    資産価値は疑問ですね

  35. 1835 匿名さん

    >>1834 住民さん4さん
    え?

  36. 1836 匿名さん

    小竹向原と時期を分けたのは営業人員の問題だと思いますよ。販売活動ってそれなりに体制組んでやらないと行けないので、大型物件が重なるのは負荷が大きい。

  37. 1837 通りがかりさん

    エリア的に小竹向原のほう全然チェックしてなかったんですけど、仕様はどの辺か違うんです?

  38. 1838 匿名さん

    >>1837 通りがかりさん
    それは聞かない方がいいよ、

  39. 1839 匿名さん

    内覧会行ってきました。
    とても素晴らしかったです。

  40. 1840 eマンションさん

    >>1837 通りがかりさん

    分かりやすいところだと、電子錠とかミストサウナとか天井ライトの自動調光とか。

    気にしない人は気にしないかなあ。

  41. 1841 匿名さん

    >>1836 匿名さん

    営業人員?
    野村のマンションなんて、オハナ、プラウド、プラウドシティ、プラウドタワーと首都圏で、常に10以上販売してますよね。

  42. 1842 マンコミュファンさん

    >>1837 通りがかりさん
    仕様の一番の違いは天井高とサッシ高と思います!
    敷地内のランドデザインも雲泥の差を感じます!

  43. 1843 名無しさん

    >>1842 マンコミュファンさん
    天井高5cmの差ってそんなに違うものですか?写真だとあまり違いがわかりません。

  44. 1844 口コミ知りたいさん

    小竹向原と方南町は担当の営業所も違うので、人員のことは関係ないかと。

    そもそも方南町第1期販売の後に、小竹向原第3期一次販売してるので期間被ってますよ。
    当初、小竹向原は9月までかけて第3期三次販売まで予定されてました。
    単純に小竹向原が人気殺到したので、急遽残りすべての住戸販売へと前倒してますね。
    前倒しでも3LDK以上はすべて申込あり、4割くらいは抽選になってたと思います。

  45. 1845 通りがかりさん

    >>1842 マンコミュファンさん

    杉並区板橋区も雲泥の差だけどね。

  46. 1846 マンコミュファンさん

    野村は、杉並区板橋区に立地の差があると思って、この物件は販売期間も短くして、仕様も頑張らなかってことかしら。それか、引渡し前完売が無理と思って、言い訳にできるよう販売期間を短くしたのかも。

  47. 1847 匿名さん

    >>1845 通りがかりさん
    杉並ってことで期待して現地を見ると、イメージと違うってことの方が多そう。逆に、小竹向原の現地は板橋のイメージを良い意味で裏切られることの方が多そう。
    腐っても杉並区というのを重要視したい気持ちもわかる。

  48. 1848 口コミ知りたいさん

    1億出して板橋区民にはなりたくない

  49. 1849 匿名さん

    せめて玄関前カメラくらい付けてほしかった。今時賃貸マンションでも付いてるぞ。

  50. 1850 マンコミュファンさん

    >>1848 口コミ知りたいさん

    10年後答え合わせやな

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
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