プラウドシティ方南町

地権者用住戸の間違いじゃないでしょうか。

>>1683 マンション検討中さん
言われてるのはこれでしょ。私も違和感は感じましたよ。だからどうだってわけじゃないですけど。

>>1756 評判気になるさん
分譲と地権者のキッチンの違いです。
ちなみに地権者住戸はキッチンの天板だけ変更や、水栓だけの変更等の部分変更もできました。
なので先ほど上げてくださった方のキッチンの様になっているのかと。
お風呂や洗面室も部分変更可能でした。
ちなみに洗面室の床はフローリングではなかったです。他の部屋と色は似てる様に作ってありましたが素材は別でした。
また地権者住戸はフローリングカラー3色から選べました。

>>1776 マンコミュファンさん
なるほど

>>1750 匿名さん
すごいっすーーーー！

>>1776 マンコミュファンさん

なるほど、地権者住戸でも一部を分譲仕様に変えられていたり、それぞれお部屋によって違うんですね！
教えて下さり、ありがとうございます！

営業による自演が続きますがしばらくお付き合いください。

立地も住環境も良いし、非の打ち所がない物件だと思いますよ。

>>1776 マンコミュファンさん
よく理解できていないのですが、地権者仕様の住戸を見てきゃわわ！！！最高すぎる！！きゃー！！とか言ってたってことですか？

>>1782 マンション比較中さん
はい

>>1783 検討板ユーザーさん
想像すると少しだけくすっときますね。あら、こんなこと言ったら失礼かしら。

>>1780 マンション比較中さん
野村さんはそんなことしないでしょう

>>1784 マンション比較中さん
マンションコミュニティは落書き程度の物ですからそんなもんですよ

>>1785 名無しさん
営業は野村の社員じゃないでしょ。裏取ってみたら？

なんか混乱させてしまったようですみません。
写真は地権者住戸でグレードが分譲仕様です。
（安価な地権者グレードもありました）
キッチン天板含めあちこち変更してもらっているので通常の分譲とはいろいろ違うところもあると思います。

・カップボードはキッチンに揃えたものが引き渡しまでにつく予定です。
・洗面の床は木目調のちょっと高級感のあるクッションフロアでした。

>>1787 マンション比較中さん
野村さんの社員でしょ？

>>1788 匿名さん

いえいえ！ちょうどインテリア等探している時期ですので参考になりました！わたしも内見がたのしみです！

>>1788 匿名さん
失礼を承知で、これ洋室はちなみに何畳ですか？

>>1764 マンション検討中さん
正直めちゃ羨ましい。君たちが1億近く出して買ったものをこの人たちはいくらで手に入れたんだろうね。きゃわわだよ。まったく。

この辺は住環境も良いですし、まだまだ上がると思いますよ。

>>1792 マンション比較中さん
そんなこと言ってたら人生楽しめないですよ。
明るく生きましょう。

>>1792 マンション比較中さん
晴海フラッグの転売買うのに似てますよね。大枠の構造は違いますが。

先に部屋を選べるのはともかく、地権者はカラーセレクトできたり、設計変更もできるのに、一般購入では指定一色だったり選択肢はなく、建て替え物件はどこもこんな感じなんでしょうか。

>>1796 名無しさん
地権者が間取り変更も含めてかなり融通が利くのはどこもですが、ここみたいな竣工間際に販売スタートでなければ、セレクト可能なところもありますよ。ここは竣工間際に販売スタートしたので、一般の検討者は何もできない状況だったようです。後は、地権者に寄り添うか、新規顧客に寄り添うかはデベの姿勢もあると思います。

>>1789 名無しさん
野村不動産本体のマンション事業部の営業が何人いるか調べてみたら？もしくは、担当に全員本体の営業なのか確認してみたらいいじゃない。あたなそもそも騙されやすいでしょ。

>>1791 マンション比較中さん

>>1758 の洋室は、貰ってる図面で「約5畳」という表記ですね
写真は全体を入れるために超広角（iPhone で 0.5x、13mm相当）で撮影しています。
ご参考までー

>>1799 匿名さん
ありがとうございます。
因みに転売は何年間してはダメとかあります？
即転売も可能ですか？

>>1750 匿名さん
これ地権者様からしたら随分きれいになって良かったですね！
かごの屋みたいなスペースは来客用かしら。
ほんと綺麗に変わりましたね！

>>1800 マンション比較中さん

しばらくは登記作業で移転は大変そうですが、
特に制約はないので、いつでも売れますよ。

>>1802 匿名さん
結構自由なんですね！差し当たりは新築できれいになったマンションを満喫できていいですね！

>>1794 匿名さん
確かに！！！！なんかお花畑にいる気分になってきました。きゃわわわわー！！ゴイスゴイスー！！ほんと面白いですね！！

晴海フラッグも住環境が良いからかなり値上がりしてる。方南町も将来性高いし資産価値は間違いないんじゃないかな。

>>1805 匿名さん
晴海フラッグは住環境で値上がりしているわけではない。方南町の将来性の高さとは？何かありましたっけ。

>>1806 マンション比較中さん
迷子かな。

>>1807 評判気になるさん
違うので気にしないでください。そしてさようなら。お元気で。

>>1806 マンション比較中さん
新宿のオフィス環境にこれから変化が見られ、外資系優良企業の集積が見込まれます。
始発駅として新宿に15分以内でアクセスでき、物理的にも近い方南町や当然中野は将来性があります。

>>1808 名無しさん
良い旅を

>>1806 マンション比較中さん
晴海フラッグも方南町も住環境が良いから値上がりしてるのだと思いますよ。

>>1804 マンション比較中さん
花畑？

みんなが忘れた頃にマンマニの論評置いておきますね。https://manmani.net/?p=53304

なんで電気錠とかないんだろプラウドシティ方南町。

>>1813 マンション検討中さん

こう見ると、周辺中古相場かなり上がってきてますね。

ABC棟と比べて条件がやや悪かったり割高であったりとはいえ、DEF棟の売れ行きが急に悪くなった理由は気になっています。
リセールを考えたときに https://x.com/25MKbaby/status/1821898362226176354 にあるように「下げないと売れない」可能性があるんですかね。

>>1816 マンション検討中さん
全体的に割安で評価されてた物件なので、通常の価格にしたら売れないのは当たり前と思います。

方南町は立地が良いですからね。まだまだ上がると思いますよ。

みなさん、>>1818 にはご注意ください。

荒らしです。

>>1819 マンション掲示板さん

この人ってあちこちで同じこと言ってるよね。〇〇は立地が良いから、またまた上がりますとか、人気ですねとか。たぶん、方南町はどんなところか知らないで書いてる。一体、何目的なんだろう？

>>1816 マンション検討中さん

前建てとか考えたら、DEFのが選ばれやすいのかと思ったら苦戦してますね。

>>1821 通りがかりさん
現地案内もはじめるでしょうから
進捗しますよ。棟内モデルルームはいつかしらんけど、敷地内は案内開始するんじゃないですか。

>>1822 マンション検討中さん
現地案内してしまうと、竣工前完売はできなかったことになりますね。
23区内の野村だといつ以来でしょうか。