物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万3640円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8910円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1754
買い替え検討中さん
>>1750 匿名さん
ありがとうございます!
素敵すぎる、、、
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1755
ご近所さん
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1756
評判気になるさん
>>1750 匿名さん
占有部はどうでした?
身バレしない程度で、もし参考になるものがあれば!
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1757
マンション掲示板さん
写真ありがとうございます!
イメージがわいて嬉しいです!
たしかに部屋内も気になるなぁ。
モデルルームだけじゃ想像が。
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1758
匿名さん
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1759
マンション検討中さん
>>1758 匿名さん
きゃわわ最高でございます!
ありがとうございます!!!
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1760
通りがかりさん
>>1758 匿名さん
全体的な色味、いいですよね!
白過ぎず暗すぎずのグレージュ系で落ち着きます。たのしみだ。
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1761
マンション比較中さん
新たな団地の幕開けだー!きゃわわー!ゴイスーゴイスーです!!
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1762
匿名さん
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1763
名無しさん
>>1758 匿名さん
ありがとうございます!カップボードはこれから設置ですかね?
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1764
マンション検討中さん
>>1761 マンション比較中さん
素直に褒められないけど、羨ましいという気持ちもでている、複雑そうな気持ちですね。 可愛い。w
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1765
eマンションさん
>>1764 マンション検討中さん
本当に可愛いですね。
時間が余っているのでしょう。
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1766
eマンションさん
あれ?モデルルームや仕様書だと、キッチン扉や洗面台、グレー系の無地の生地だったと思うんですけど写真みたいな木目調でしたっけ?!全部屋これなんですかね?
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1767
評判気になるさん
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1768
eマンションさん
>>1767 評判気になるさん
ですよね。不安になってきました...内装の配色の好みで購入決めたところもありますので......
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1769
マンション比較中さん
>>1764 マンション検討中さん
この室内写真みてそんな羨ましいと思う人いますかね。ごく普通じゃないですか?アンチじゃないです!キッチンも洗面も狭いし仕様もごく普通だなと思っちゃいましたが。浮かれようがわざとらしいというか、営業じゃないかと思ってしまいますが。水曜日に申し込んだ人ですよね。
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1770
評判気になるさん
>>1758 匿名さん
素敵ですね。
思ったより、下がり天井が目立ちそうなのが気になる
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1771
マンション比較中さん
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1772
マンコミュファンさん
>>1770 評判気になるさん
下がり天井がまず気になりますね。
部屋によって違うんでしょうけど
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1773
検討板ユーザーさん
>>1771 マンション比較中さん
他の部屋とはちょっと色味の違う、タイル風のビニール床材のはずですがこの写真だとフローリング風に見えますよね
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1774
マンション比較中さん
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1775
マンション比較中さん
>>1683 マンション検討中さん
言われてるのはこれでしょ。私も違和感は感じましたよ。だからどうだってわけじゃないですけど。
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1776
マンコミュファンさん
>>1756 評判気になるさん
分譲と地権者のキッチンの違いです。
ちなみに地権者住戸はキッチンの天板だけ変更や、水栓だけの変更等の部分変更もできました。
なので先ほど上げてくださった方のキッチンの様になっているのかと。
お風呂や洗面室も部分変更可能でした。
ちなみに洗面室の床はフローリングではなかったです。他の部屋と色は似てる様に作ってありましたが素材は別でした。
また地権者住戸はフローリングカラー3色から選べました。
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1777
マンション検討中さん
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1778
匿名さん
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1779
検討板ユーザーさん
>>1776 マンコミュファンさん
なるほど、地権者住戸でも一部を分譲仕様に変えられていたり、それぞれお部屋によって違うんですね!
教えて下さり、ありがとうございます!
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1780
マンション比較中さん
営業による自演が続きますがしばらくお付き合いください。
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1781
匿名さん
立地も住環境も良いし、非の打ち所がない物件だと思いますよ。
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1782
マンション比較中さん
>>1776 マンコミュファンさん
よく理解できていないのですが、地権者仕様の住戸を見てきゃわわ!!!最高すぎる!!きゃー!!とか言ってたってことですか?
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1783
検討板ユーザーさん
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1784
マンション比較中さん
>>1783 検討板ユーザーさん
想像すると少しだけくすっときますね。あら、こんなこと言ったら失礼かしら。
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1785
名無しさん
>>1780 マンション比較中さん
野村さんはそんなことしないでしょう
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1786
通りがかりさん
>>1784 マンション比較中さん
マンションコミュニティは落書き程度の物ですからそんなもんですよ
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1787
マンション比較中さん
>>1785 名無しさん
営業は野村の社員じゃないでしょ。裏取ってみたら?
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1788
匿名さん
なんか混乱させてしまったようですみません。
写真は地権者住戸でグレードが分譲仕様です。
(安価な地権者グレードもありました)
キッチン天板含めあちこち変更してもらっているので通常の分譲とはいろいろ違うところもあると思います。
・カップボードはキッチンに揃えたものが引き渡しまでにつく予定です。
・洗面の床は木目調のちょっと高級感のあるクッションフロアでした。
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1789
名無しさん
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1790
検討板ユーザーさん
>>1788 匿名さん
いえいえ!ちょうどインテリア等探している時期ですので参考になりました!わたしも内見がたのしみです!
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1791
マンション比較中さん
>>1788 匿名さん
失礼を承知で、これ洋室はちなみに何畳ですか?
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1792
マンション比較中さん
>>1764 マンション検討中さん
正直めちゃ羨ましい。君たちが1億近く出して買ったものをこの人たちはいくらで手に入れたんだろうね。きゃわわだよ。まったく。
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1793
匿名さん
この辺は住環境も良いですし、まだまだ上がると思いますよ。
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1794
匿名さん
>>1792 マンション比較中さん
そんなこと言ってたら人生楽しめないですよ。
明るく生きましょう。
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1795
マンション比較中さん
>>1792 マンション比較中さん
晴海フラッグの転売買うのに似てますよね。大枠の構造は違いますが。
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1796
名無しさん
先に部屋を選べるのはともかく、地権者はカラーセレクトできたり、設計変更もできるのに、一般購入では指定一色だったり選択肢はなく、建て替え物件はどこもこんな感じなんでしょうか。
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1797
マンション比較中さん
>>1796 名無しさん
地権者が間取り変更も含めてかなり融通が利くのはどこもですが、ここみたいな竣工間際に販売スタートでなければ、セレクト可能なところもありますよ。ここは竣工間際に販売スタートしたので、一般の検討者は何もできない状況だったようです。後は、地権者に寄り添うか、新規顧客に寄り添うかはデベの姿勢もあると思います。
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1798
マンション比較中さん
>>1789 名無しさん
野村不動産本体のマンション事業部の営業が何人いるか調べてみたら?もしくは、担当に全員本体の営業なのか確認してみたらいいじゃない。あたなそもそも騙されやすいでしょ。
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1799
匿名さん
>>1791 マンション比較中さん
>>1758 の洋室は、貰ってる図面で「約5畳」という表記ですね
写真は全体を入れるために超広角(iPhone で 0.5x、13mm相当)で撮影しています。
ご参考までー
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1800
マンション比較中さん
>>1799 匿名さん
ありがとうございます。
因みに転売は何年間してはダメとかあります?
即転売も可能ですか?
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1801
マンション比較中さん
>>1750 匿名さん
これ地権者様からしたら随分きれいになって良かったですね!
かごの屋みたいなスペースは来客用かしら。
ほんと綺麗に変わりましたね!
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1802
匿名さん
>>1800 マンション比較中さん
しばらくは登記作業で移転は大変そうですが、
特に制約はないので、いつでも売れますよ。
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1803
マンション比較中さん
>>1802 匿名さん
結構自由なんですね!差し当たりは新築できれいになったマンションを満喫できていいですね!
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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