物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万3640円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8910円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
-
1693
eマンションさん
>>1692 検討板ユーザーさん
さすがに、高層階のが、人気あると思うよ。
タワマンも、コンビニまで遠くても高層階でしょ。
-
1694
通りがかりさん
現地見てきたけど周りに古い家が多く囲まれ感が強かった。
大規模なのはいいけど、自宅の玄関からマンションの敷地出るまでに5分ぐらいかかりそう。
-
1695
マンション掲示板さん
-
1696
マンション検討中さん
ここ買うなら、シティタワーズ板橋大山買っといた方が安牌。
まあ、予算届かないかもしれないけど。
-
1697
eマンションさん
こっちは坪400万の川沿い団地、板橋は坪600万の高台タワマンで検討層が違うでしょう。
-
1698
マンション比較中さん
-
1699
マンション比較中さん
>>1697 eマンションさん
煽るとくいついてくるよ笑 高スキルニキは怖いよー
-
1700
マンコミュファンさん
>>1697 eマンションさん
団地と言わずに、要塞と言ってください。
要塞として差別化してますので。
-
1701
名無しさん
>>1696 マンション検討中さん
「板橋」の時点で検討外www
-
1702
マンション比較中さん
>>1701 名無しさん
それはどうして?大根がとれないから?
-
-
1703
名無しさん
>>1701 名無しさん
そういう除外の仕方してると、一生いい買い物できないぜ(^_-)
-
1704
名無しさん
-
1705
マンション比較中さん
>>1693 eマンションさん
立地がぴかいちなのでどちらも人気ありそうですが、川沿いの低地で駅まで早く着くことができる最大メリットを享受できるのは、低層階じゃないですか?高層階は地権者様がお住まいでしょうし。立地がいい。最高。
-
1706
マンション比較中さん
>>1704 名無しさん
駅前にあるスミフのマンションが高値ですいすい取引されているのご存じない?
-
1707
マンコミュファンさん
-
1708
マンコミュファンさん
>>1707 マンコミュファンさん
まあ、わからんでしょうねぇ笑
-
1709
匿名さん
-
1710
匿名さん
>>1654 マンコミュファンさん
とど素人が言っております。
-
1711
マンコミュファンさん
-
1712
検討板ユーザーさん
-
1713
マンション掲示板さん
>>1708 マンコミュファンさん
年収によるのよ~ごめんな。
オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww
-
1714
評判気になるさん
-
1715
口コミ知りたいさん
>>1713 マンション掲示板さん
こっちの方が安かろう悪かろうなのに?笑
-
1717
マンション検討中さん
>>1713 マンション掲示板さん
板橋は、方南町と関係ないやろ笑
-
1718
マンション検討中さん
川沿い低地の方南町は江戸川区辺りのマンションが価格面でも比較対象になるのかな?
-
-
1719
マンション掲示板さん
駅徒歩5分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと?
駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。
-
1720
マンション検討中さん
>>1718 マンション検討中さん
方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。
-
1721
eマンションさん
マンション内の移動とか言い始めたらタワマンなんて駅徒歩5分にプラス何分しないといけないなよって話。
マンション内の移動にどれだけ時間かかるかってそんな重要か?
-
1722
通りがかりさん
>>1713 マンション掲示板さん
凄いですね!ちなみにご年収はいくらくらいですか?
-
1723
通りがかりさん
-
1724
マンション比較中さん
建物に向かって下っているように見えるけど雨大丈夫ですか?
-
1725
匿名さん
>>1718 マンション検討中さん
この辺は高台ですよ。震災リスクなら液状化歴のある埋立地の方が怖いと思う。
-
1726
マンション比較中さん
>>1716 匿名さん
いつから方南町が人気エリアになったんだw
-
1727
検討板ユーザーさん
>>1721 eマンションさん
駅5分だから検討してる方にはかなり重要でしょう。
谷底、ハザード、至近距離の前建などマイナス要素と比較するプラス要素なんだし。
-
1728
マンション掲示板さん
かつて高層階住んでましたけど
2階だろうと30階だろうと変わらないですよ。
重要なのはエレベーターホールまでの時間です。
エレベーター乗ってる時間なんて誤差の範囲。階段使わない1階住民以外は同じ条件でしょ。
-
-
1729
マンション比較中さん
>>1728 マンション掲示板さん
玄関からEVまで、EVから敷地外までの話をしてるんじゃないですか?これ最近よく聞く話ですね。
-
1730
名無しさん
-
1731
評判気になるさん
>>1727 検討板ユーザーさん
それは新築マンションでは計算の仕様がないのでは?
図面を見ればある程度は分かるが、現地に行って実際確認できるわけでもない。
そこがそんなに重要なら中古マンション買った方がいいよ。
-
1732
マンション比較中さん
>>1692 検討板ユーザーさん
元ネタ。底地の川沿い、低層階は水害ハザード。ここの住人は嫌味も通じないのね。
-
1733
マンション掲示板さん
>>1724 マンション比較中さん
確かに大雨の時の坂道は川の様になることが多いし、坂下で水があつまる手前の横断してる排水溝、奥のマンホールからも溢れるかも。
でもそのリスクを計算しないで開発するような、素人的な仕事は野村不動産は絶対にしないと思うから、大丈夫だと思う。
-
1734
購入経験者さん
-
1735
検討板ユーザーさん
>>1732 マンション比較中さん
わざわざ検討掲示板でお願い嫌味を言っちゃうような小さーーーーい人間なんだね。
-
1736
eマンションさん
>>1731 評判気になるさん
中古にしなくても完成売りのスミフがあります
この物件は更地の時に売り切った方がよかったかと。イメージから悪くなってる部分の方が多い。
-
1737
マンション比較中さん
>>1735 検討板ユーザーさん
お願い嫌味ってなんだよ。教えてくれてるのにすっこんでろ。
-
1738
マンション比較中さん
-
-
1739
名無しさん
>>1737 マンション比較中さん
誤字も許さない小さい人間。言いたいことは伝わるだろうに。教えてる(つもり)の人間がすっこんでろとはいただけませんね。
-
1740
マンション比較中さん
>>1739 名無しさん
じゃお前はそれすらも許せる大きな人間になれるといいな。
-
1741
マンコミュファンさん
>>1740 マンション比較中さん
誤字程度誰でも許すだろ。
ちびはすっこんでろ!www
-
1742
マンション検討中さん
>>1722 通りがかりさん
私が計算するに
35年ローンで
年収1500万円だと
11,290万円くらい一人で組めます。
勤め先とか勤続とかその他借り入れにもよりますが。
-
1743
マンション比較中さん
>>1741 マンコミュファンさん
荒らしの関西人か。誤字はどうでもいいがいきなりの誹謗中傷に対して毅然と立ち向かっただけだろ。都心でも余裕で買えるとかいってフルローン前提でしかもそんな程度じゃ都心では買えないじゃない。仮にそれ組めても払えないだろその程度の年収だと。どうしたのよ。
-
1744
通りがかりさん
>>1743 マンション比較中さん
お前自分で自分の投稿に参考になる押すのやめろよ、最高にカッコ悪いわ。
あと荒らしはお前らの方やで。
-
1745
マンション比較中さん
>>1744 通りがかりさん
参考になるは押してない。多分この物件に対してアンチ気味の人がいる。お前と絡むと荒れるからここらで退散するわ。では。お元気で。
-
1746
評判気になるさん
>>1742 マンション検討中さん
もっと年収あるのかなすごい
-
1747
名無しさん
本物のパワーカップルなら世帯年収2500万くらいあるから億ションも余裕で買えますよね。
育休や産休で収入が減った時のことも考える必要はありますが。
-
1748
マンコミュファンさん
>>1747 名無しさん
そういった方々がプラウドシティ方南町を選ばれたと思うと誇らしいですなあ
-
-
1749
マンション検討中さん
>>1748 マンコミュファンさん
結局それぞれの生活スタイルや価値観ですよね。
方南町は城西、城南エリアの中でも価格も安めで丸ノ内線始発駅ですし、新宿勤務、大手町勤務でも始発で乗り換えなし、座れて行けるのはかなり魅力的です。
他のエリアももちろん良いところはありますが、それぞれに合った物件を買えばいいだけだと思います。
-
1750
匿名さん
-
1751
検討板ユーザーさん
>>1750 匿名さん
お写真ありがとうございます!!
素敵すぎて!!!
-
1752
マンション検討中さん
>>1750 匿名さん
ありがとうございます!!
めちゃいいですね~!!
-
1753
eマンションさん
ありがとうございます!!いろんな意見あれど、やっぱり実物は素晴らしいですねー!入居楽しみです!
-
1754
買い替え検討中さん
>>1750 匿名さん
ありがとうございます!
素敵すぎる、、、
-
1755
ご近所さん
-
1756
評判気になるさん
>>1750 匿名さん
占有部はどうでした?
身バレしない程度で、もし参考になるものがあれば!
-
1757
マンション掲示板さん
写真ありがとうございます!
イメージがわいて嬉しいです!
たしかに部屋内も気になるなぁ。
モデルルームだけじゃ想像が。
-
1758
匿名さん
-
1759
マンション検討中さん
>>1758 匿名さん
きゃわわ最高でございます!
ありがとうございます!!!
-
1760
通りがかりさん
>>1758 匿名さん
全体的な色味、いいですよね!
白過ぎず暗すぎずのグレージュ系で落ち着きます。たのしみだ。
-
1761
マンション比較中さん
新たな団地の幕開けだー!きゃわわー!ゴイスーゴイスーです!!
-
1762
匿名さん
-
1763
名無しさん
>>1758 匿名さん
ありがとうございます!カップボードはこれから設置ですかね?
-
1764
マンション検討中さん
>>1761 マンション比較中さん
素直に褒められないけど、羨ましいという気持ちもでている、複雑そうな気持ちですね。 可愛い。w
-
1765
eマンションさん
>>1764 マンション検討中さん
本当に可愛いですね。
時間が余っているのでしょう。
-
1766
eマンションさん
あれ?モデルルームや仕様書だと、キッチン扉や洗面台、グレー系の無地の生地だったと思うんですけど写真みたいな木目調でしたっけ?!全部屋これなんですかね?
-
1767
評判気になるさん
-
1768
eマンションさん
>>1767 評判気になるさん
ですよね。不安になってきました...内装の配色の好みで購入決めたところもありますので......
-
1769
マンション比較中さん
>>1764 マンション検討中さん
この室内写真みてそんな羨ましいと思う人いますかね。ごく普通じゃないですか?アンチじゃないです!キッチンも洗面も狭いし仕様もごく普通だなと思っちゃいましたが。浮かれようがわざとらしいというか、営業じゃないかと思ってしまいますが。水曜日に申し込んだ人ですよね。
-
1770
評判気になるさん
>>1758 匿名さん
素敵ですね。
思ったより、下がり天井が目立ちそうなのが気になる
-
1771
マンション比較中さん
-
1772
マンコミュファンさん
>>1770 評判気になるさん
下がり天井がまず気になりますね。
部屋によって違うんでしょうけど
-
1773
検討板ユーザーさん
>>1771 マンション比較中さん
他の部屋とはちょっと色味の違う、タイル風のビニール床材のはずですがこの写真だとフローリング風に見えますよね
-
1774
マンション比較中さん
-
1775
マンション比較中さん
>>1683 マンション検討中さん
言われてるのはこれでしょ。私も違和感は感じましたよ。だからどうだってわけじゃないですけど。
-
1776
マンコミュファンさん
>>1756 評判気になるさん
分譲と地権者のキッチンの違いです。
ちなみに地権者住戸はキッチンの天板だけ変更や、水栓だけの変更等の部分変更もできました。
なので先ほど上げてくださった方のキッチンの様になっているのかと。
お風呂や洗面室も部分変更可能でした。
ちなみに洗面室の床はフローリングではなかったです。他の部屋と色は似てる様に作ってありましたが素材は別でした。
また地権者住戸はフローリングカラー3色から選べました。
-
-
-
1777
マンション検討中さん
-
1778
匿名さん
-
1779
検討板ユーザーさん
>>1776 マンコミュファンさん
なるほど、地権者住戸でも一部を分譲仕様に変えられていたり、それぞれお部屋によって違うんですね!
教えて下さり、ありがとうございます!
-
1780
マンション比較中さん
営業による自演が続きますがしばらくお付き合いください。
-
1781
匿名さん
立地も住環境も良いし、非の打ち所がない物件だと思いますよ。
-
1782
マンション比較中さん
>>1776 マンコミュファンさん
よく理解できていないのですが、地権者仕様の住戸を見てきゃわわ!!!最高すぎる!!きゃー!!とか言ってたってことですか?
-
1783
検討板ユーザーさん
-
1784
マンション比較中さん
>>1783 検討板ユーザーさん
想像すると少しだけくすっときますね。あら、こんなこと言ったら失礼かしら。
-
1785
名無しさん
>>1780 マンション比較中さん
野村さんはそんなことしないでしょう
-
1786
通りがかりさん
>>1784 マンション比較中さん
マンションコミュニティは落書き程度の物ですからそんなもんですよ
-
1787
マンション比較中さん
>>1785 名無しさん
営業は野村の社員じゃないでしょ。裏取ってみたら?
-
1788
匿名さん
なんか混乱させてしまったようですみません。
写真は地権者住戸でグレードが分譲仕様です。
(安価な地権者グレードもありました)
キッチン天板含めあちこち変更してもらっているので通常の分譲とはいろいろ違うところもあると思います。
・カップボードはキッチンに揃えたものが引き渡しまでにつく予定です。
・洗面の床は木目調のちょっと高級感のあるクッションフロアでした。
-
1789
名無しさん
-
1790
検討板ユーザーさん
>>1788 匿名さん
いえいえ!ちょうどインテリア等探している時期ですので参考になりました!わたしも内見がたのしみです!
-
1791
マンション比較中さん
>>1788 匿名さん
失礼を承知で、これ洋室はちなみに何畳ですか?
-
1792
マンション比較中さん
>>1764 マンション検討中さん
正直めちゃ羨ましい。君たちが1億近く出して買ったものをこの人たちはいくらで手に入れたんだろうね。きゃわわだよ。まったく。
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
-
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
-
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件