東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 09:52:31

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1693 eマンションさん

    >>1692 検討板ユーザーさん

    さすがに、高層階のが、人気あると思うよ。
    タワマンも、コンビニまで遠くても高層階でしょ。

  2. 1694 通りがかりさん

    現地見てきたけど周りに古い家が多く囲まれ感が強かった。
    大規模なのはいいけど、自宅の玄関からマンションの敷地出るまでに5分ぐらいかかりそう。

  3. 1695 マンション掲示板さん

    >>1694 通りがかりさん
    当たり前ですよ
    大規模だから

  4. 1696 マンション検討中さん

    ここ買うなら、シティタワーズ板橋大山買っといた方が安牌。
    まあ、予算届かないかもしれないけど。

  5. 1697 eマンションさん

    こっちは坪400万の川沿い団地、板橋は坪600万の高台タワマンで検討層が違うでしょう。

  6. 1698 マンション比較中さん

    >>1683 マンション検討中さん
    記 8/14(水)

  7. 1699 マンション比較中さん

    >>1697 eマンションさん
    煽るとくいついてくるよ笑 高スキルニキは怖いよー

  8. 1700 マンコミュファンさん

    >>1697 eマンションさん
    団地と言わずに、要塞と言ってください。
    要塞として差別化してますので。

  9. 1701 名無しさん

    >>1696 マンション検討中さん

    「板橋」の時点で検討外www

  10. 1702 マンション比較中さん

    >>1701 名無しさん
    それはどうして?大根がとれないから?

  11. 1703 名無しさん

    >>1701 名無しさん

    そういう除外の仕方してると、一生いい買い物できないぜ(^_-)

  12. 1704 名無しさん

    >>1696 マンション検討中さん
    すみふは各時代のプライスリーダー。
    売る時大変だよ。

  13. 1705 マンション比較中さん

    >>1693 eマンションさん
    立地がぴかいちなのでどちらも人気ありそうですが、川沿いの低地で駅まで早く着くことができる最大メリットを享受できるのは、低層階じゃないですか?高層階は地権者様がお住まいでしょうし。立地がいい。最高。

  14. 1706 マンション比較中さん

    >>1704 名無しさん
    駅前にあるスミフのマンションが高値ですいすい取引されているのご存じない?

  15. 1707 マンコミュファンさん

    >>1703 名無しさん

    ちょっと何言ってるか分からんわ。

  16. 1708 マンコミュファンさん

    >>1707 マンコミュファンさん

    まあ、わからんでしょうねぇ笑

  17. 1709 匿名さん

    大山も方南町も住環境の良いエリアですからね。

  18. 1710 匿名さん

    >>1654 マンコミュファンさん
    とど素人が言っております。

  19. 1711 マンコミュファンさん

    >>1707 マンコミュファンさん
    サンドウィッチマン?

  20. 1712 検討板ユーザーさん

    >>1710 匿名さん
    ずぶ

  21. 1713 マンション掲示板さん

    >>1708 マンコミュファンさん

    年収によるのよ~ごめんな。
    オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww

  22. 1714 評判気になるさん

    また前と同じ荒らしきてませんか。

  23. 1715 口コミ知りたいさん

    >>1713 マンション掲示板さん

    こっちの方が安かろう悪かろうなのに?笑

  24. 1717 マンション検討中さん

    >>1713 マンション掲示板さん

    板橋は、方南町と関係ないやろ笑

  25. 1718 マンション検討中さん

    川沿い低地の方南町は江戸川区辺りのマンションが価格面でも比較対象になるのかな?

  26. 1719 マンション掲示板さん

    駅徒歩5分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと?
    駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
    ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。

  27. 1720 マンション検討中さん

    >>1718 マンション検討中さん
    方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。

  28. 1721 eマンションさん

    マンション内の移動とか言い始めたらタワマンなんて駅徒歩5分にプラス何分しないといけないなよって話。
    マンション内の移動にどれだけ時間かかるかってそんな重要か?

  29. 1722 通りがかりさん

    >>1713 マンション掲示板さん
    凄いですね!ちなみにご年収はいくらくらいですか?

  30. 1723 通りがかりさん

    内覧会にいきました。
    道路標識がマンションの色と合わせてブラウンになっていておしゃれでした。

    1. 内覧会にいきました。道路標識がマンション...
  31. 1724 マンション比較中さん

    建物に向かって下っているように見えるけど雨大丈夫ですか?

  32. 1725 匿名さん

    >>1718 マンション検討中さん
    この辺は高台ですよ。震災リスクなら液状化歴のある埋立地の方が怖いと思う。

  33. 1726 マンション比較中さん

    >>1716 匿名さん
    いつから方南町が人気エリアになったんだw

  34. 1727 検討板ユーザーさん

    >>1721 eマンションさん
    駅5分だから検討してる方にはかなり重要でしょう。
    谷底、ハザード、至近距離の前建などマイナス要素と比較するプラス要素なんだし。


  35. 1728 マンション掲示板さん

    かつて高層階住んでましたけど
    2階だろうと30階だろうと変わらないですよ。
    重要なのはエレベーターホールまでの時間です。
    エレベーター乗ってる時間なんて誤差の範囲。階段使わない1階住民以外は同じ条件でしょ。

  36. 1729 マンション比較中さん

    >>1728 マンション掲示板さん
    玄関からEVまで、EVから敷地外までの話をしてるんじゃないですか?これ最近よく聞く話ですね。

  37. 1730 名無しさん

    >>1723 通りがかりさん
    いいですね!

  38. 1731 評判気になるさん

    >>1727 検討板ユーザーさん

    それは新築マンションでは計算の仕様がないのでは?
    図面を見ればある程度は分かるが、現地に行って実際確認できるわけでもない。
    そこがそんなに重要なら中古マンション買った方がいいよ。

  39. 1732 マンション比較中さん

    >>1692 検討板ユーザーさん
    元ネタ。底地の川沿い、低層階は水害ハザード。ここの住人は嫌味も通じないのね。

  40. 1733 マンション掲示板さん

    >>1724 マンション比較中さん

    確かに大雨の時の坂道は川の様になることが多いし、坂下で水があつまる手前の横断してる排水溝、奥のマンホールからも溢れるかも。
    でもそのリスクを計算しないで開発するような、素人的な仕事は野村不動産は絶対にしないと思うから、大丈夫だと思う。

  41. 1734 購入経験者さん

    >>1723 通りがかりさん
    普通にかっこいいwww

  42. 1735 検討板ユーザーさん

    >>1732 マンション比較中さん

    わざわざ検討掲示板でお願い嫌味を言っちゃうような小さーーーーい人間なんだね。

  43. 1736 eマンションさん

    >>1731 評判気になるさん
    中古にしなくても完成売りのスミフがあります
    この物件は更地の時に売り切った方がよかったかと。イメージから悪くなってる部分の方が多い。

  44. 1737 マンション比較中さん

    >>1735 検討板ユーザーさん
    お願い嫌味ってなんだよ。教えてくれてるのにすっこんでろ。

  45. 1738 マンション比較中さん

    >>1735 検討板ユーザー
    見事なブーメラン

  46. 1739 名無しさん

    >>1737 マンション比較中さん

    誤字も許さない小さい人間。言いたいことは伝わるだろうに。教えてる(つもり)の人間がすっこんでろとはいただけませんね。

  47. 1740 マンション比較中さん

    >>1739 名無しさん
    じゃお前はそれすらも許せる大きな人間になれるといいな。

  48. 1741 マンコミュファンさん

    >>1740 マンション比較中さん

    誤字程度誰でも許すだろ。
    ちびはすっこんでろ!www

  49. 1742 マンション検討中さん

    >>1722 通りがかりさん
    私が計算するに
    35年ローンで
    年収1500万円だと
    11,290万円くらい一人で組めます。
    勤め先とか勤続とかその他借り入れにもよりますが。

  50. 1743 マンション比較中さん

    >>1741 マンコミュファンさん
    荒らしの関西人か。誤字はどうでもいいがいきなりの誹謗中傷に対して毅然と立ち向かっただけだろ。都心でも余裕で買えるとかいってフルローン前提でしかもそんな程度じゃ都心では買えないじゃない。仮にそれ組めても払えないだろその程度の年収だと。どうしたのよ。

  51. 1744 通りがかりさん

    >>1743 マンション比較中さん

    お前自分で自分の投稿に参考になる押すのやめろよ、最高にカッコ悪いわ。
    あと荒らしはお前らの方やで。

  52. 1745 マンション比較中さん

    >>1744 通りがかりさん
    参考になるは押してない。多分この物件に対してアンチ気味の人がいる。お前と絡むと荒れるからここらで退散するわ。では。お元気で。

  53. 1746 評判気になるさん

    >>1742 マンション検討中さん
    もっと年収あるのかなすごい

  54. 1747 名無しさん

    本物のパワーカップルなら世帯年収2500万くらいあるから億ションも余裕で買えますよね。
    育休や産休で収入が減った時のことも考える必要はありますが。

  55. 1748 マンコミュファンさん

    >>1747 名無しさん
    そういった方々がプラウドシティ方南町を選ばれたと思うと誇らしいですなあ

  56. 1749 マンション検討中さん

    >>1748 マンコミュファンさん

    結局それぞれの生活スタイルや価値観ですよね。
    方南町は城西、城南エリアの中でも価格も安めで丸ノ内線始発駅ですし、新宿勤務、大手町勤務でも始発で乗り換えなし、座れて行けるのはかなり魅力的です。
    他のエリアももちろん良いところはありますが、それぞれに合った物件を買えばいいだけだと思います。

  57. 1750 匿名さん

    毎日この景色を眺めながら暮らすわけですよねー
    楽しみです!

    1. 毎日この景色を眺めながら暮らすわけですよ...
  58. 1751 検討板ユーザーさん

    >>1750 匿名さん
    お写真ありがとうございます!!
    素敵すぎて!!!

  59. 1752 マンション検討中さん

    >>1750 匿名さん
    ありがとうございます!!
    めちゃいいですね~!!

  60. 1753 eマンションさん

    ありがとうございます!!いろんな意見あれど、やっぱり実物は素晴らしいですねー!入居楽しみです!

  61. 1754 買い替え検討中さん

    >>1750 匿名さん
    ありがとうございます!
    素敵すぎる、、、

  62. 1755 ご近所さん

    >>1750 匿名さん
    羨ましいw

  63. 1756 評判気になるさん

    >>1750 匿名さん

    占有部はどうでした?
    身バレしない程度で、もし参考になるものがあれば!

  64. 1757 マンション掲示板さん

    写真ありがとうございます!
    イメージがわいて嬉しいです!
    たしかに部屋内も気になるなぁ。
    モデルルームだけじゃ想像が。

  65. 1758 匿名さん

    室内は見せるように撮ってないのですが、雰囲気だけでもどうぞ!
    (分譲仕様です)

    1. 室内は見せるように撮ってないのですが、雰...
  66. 1759 マンション検討中さん

    >>1758 匿名さん
    きゃわわ最高でございます!
    ありがとうございます!!!

  67. 1760 通りがかりさん

    >>1758 匿名さん

    全体的な色味、いいですよね!
    白過ぎず暗すぎずのグレージュ系で落ち着きます。たのしみだ。

  68. 1761 マンション比較中さん

    新たな団地の幕開けだー!きゃわわー!ゴイスーゴイスーです!!

  69. 1762 匿名さん

    >>1761 マンション比較中さん
    おつかれ~

  70. 1763 名無しさん

    >>1758 匿名さん
    ありがとうございます!カップボードはこれから設置ですかね?

  71. 1764 マンション検討中さん

    >>1761 マンション比較中さん
    素直に褒められないけど、羨ましいという気持ちもでている、複雑そうな気持ちですね。 可愛い。w

  72. 1765 eマンションさん

    >>1764 マンション検討中さん
    本当に可愛いですね。
    時間が余っているのでしょう。

  73. 1766 eマンションさん

    あれ?モデルルームや仕様書だと、キッチン扉や洗面台、グレー系の無地の生地だったと思うんですけど写真みたいな木目調でしたっけ?!全部屋これなんですかね?

  74. 1767 評判気になるさん

    >>1766 eマンションさん
    確かに....

  75. 1768 eマンションさん

    >>1767 評判気になるさん
    ですよね。不安になってきました...内装の配色の好みで購入決めたところもありますので......

  76. 1769 マンション比較中さん

    >>1764 マンション検討中さん
    この室内写真みてそんな羨ましいと思う人いますかね。ごく普通じゃないですか?アンチじゃないです!キッチンも洗面も狭いし仕様もごく普通だなと思っちゃいましたが。浮かれようがわざとらしいというか、営業じゃないかと思ってしまいますが。水曜日に申し込んだ人ですよね。

  77. 1770 評判気になるさん

    >>1758 匿名さん
    素敵ですね。
    思ったより、下がり天井が目立ちそうなのが気になる

  78. 1771 マンション比較中さん

    洗面室ってフローリングでしたっけ?今更ですけど。

  79. 1772 マンコミュファンさん

    >>1770 評判気になるさん
    下がり天井がまず気になりますね。
    部屋によって違うんでしょうけど

  80. 1773 検討板ユーザーさん

    >>1771 マンション比較中さん
    他の部屋とはちょっと色味の違う、タイル風のビニール床材のはずですがこの写真だとフローリング風に見えますよね

  81. 1774 マンション比較中さん

    地権者用住戸の間違いじゃないでしょうか。

  82. 1775 マンション比較中さん

    >>1683 マンション検討中さん
    言われてるのはこれでしょ。私も違和感は感じましたよ。だからどうだってわけじゃないですけど。

  83. 1776 マンコミュファンさん

    >>1756 評判気になるさん
    分譲と地権者のキッチンの違いです。
    ちなみに地権者住戸はキッチンの天板だけ変更や、水栓だけの変更等の部分変更もできました。
    なので先ほど上げてくださった方のキッチンの様になっているのかと。
    お風呂や洗面室も部分変更可能でした。
    ちなみに洗面室の床はフローリングではなかったです。他の部屋と色は似てる様に作ってありましたが素材は別でした。
    また地権者住戸はフローリングカラー3色から選べました。

    1. 分譲と地権者のキッチンの違いです。ちなみ...
  84. 1777 マンション検討中さん

    >>1776 マンコミュファンさん
    なるほど

  85. 1778 匿名さん

    >>1750 匿名さん
    すごいっすーーーー!

  86. 1779 検討板ユーザーさん

    >>1776 マンコミュファンさん

    なるほど、地権者住戸でも一部を分譲仕様に変えられていたり、それぞれお部屋によって違うんですね!
    教えて下さり、ありがとうございます!

  87. 1780 マンション比較中さん

    営業による自演が続きますがしばらくお付き合いください。

  88. 1781 匿名さん

    立地も住環境も良いし、非の打ち所がない物件だと思いますよ。

  89. 1782 マンション比較中さん

    >>1776 マンコミュファンさん
    よく理解できていないのですが、地権者仕様の住戸を見てきゃわわ!!!最高すぎる!!きゃー!!とか言ってたってことですか?

  90. 1783 検討板ユーザーさん

    >>1782 マンション比較中さん
    はい

  91. 1784 マンション比較中さん

    >>1783 検討板ユーザーさん
    想像すると少しだけくすっときますね。あら、こんなこと言ったら失礼かしら。

  92. 1785 名無しさん

    >>1780 マンション比較中さん
    野村さんはそんなことしないでしょう

  93. 1786 通りがかりさん

    >>1784 マンション比較中さん
    マンションコミュニティは落書き程度の物ですからそんなもんですよ

  94. 1787 マンション比較中さん

    >>1785 名無しさん
    営業は野村の社員じゃないでしょ。裏取ってみたら?

  95. 1788 匿名さん

    なんか混乱させてしまったようですみません。
    写真は地権者住戸でグレードが分譲仕様です。
    (安価な地権者グレードもありました)
    キッチン天板含めあちこち変更してもらっているので通常の分譲とはいろいろ違うところもあると思います。

    ・カップボードはキッチンに揃えたものが引き渡しまでにつく予定です。
    ・洗面の床は木目調のちょっと高級感のあるクッションフロアでした。

  96. 1789 名無しさん

    >>1787 マンション比較中さん
    野村さんの社員でしょ?

  97. 1790 検討板ユーザーさん

    >>1788 匿名さん

    いえいえ!ちょうどインテリア等探している時期ですので参考になりました!わたしも内見がたのしみです!

  98. 1791 マンション比較中さん

    >>1788 匿名さん
    失礼を承知で、これ洋室はちなみに何畳ですか?

  99. 1792 マンション比較中さん

    >>1764 マンション検討中さん
    正直めちゃ羨ましい。君たちが1億近く出して買ったものをこの人たちはいくらで手に入れたんだろうね。きゃわわだよ。まったく。

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プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
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45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸