プラウドシティ方南町

なんか怖くて怖くて仕方ない人がいますね笑
スキルをつけて自分に自信を持てばもう少し余裕を持てますよ！
肯定的な意見に過剰に反応する人って余裕がなくて痛々しくて見ていて辛い、、
退場して欲しいです

昨日様子見に行ってきました。
特に大きな変更はないのですがやはり存在感がすごいですね。

>>1682 匿名さん

購入怖くて迷ってたのですが、現地の迫力で決心ついて申し込みました！！やっぱり規模感は大きな差別化要素だと思うので！

>>1683 マンション検討中さん

大規模マンションは、その他のランドマークになりますね。
駅近and大規模は、統計的にも資産価値は、間違いないですね。

>>1684 マンション検討中さん
旗竿地はランドマーク無理やろ

>>1683 マンション検討中さん

そうなんですね！
方南通り側から見るのと善福寺側から見るのとではだいぶ雰囲気違いますよね、個人的には善福寺側からの全体像が要塞感溢れてて好きです笑

旗竿地だからこそ方南通りの騒音が少し軽減されているのもメリットかと

>>1683 マンション検討中さん

いらっしゃいませませ

>>1685 匿名さん
戸建の話か
マンション関係ないやん

>>1684 マンション検討中さん
シティテラスがなければね…

>>1686 匿名さん
圧倒的に良いですよね。
駅徒歩５分の底地で善福寺川リバーフロントですから。
大規模ゆえに高層階部屋はエントランスまで数分かかりそうなんで、水害ハザードあり低層階の方が徒歩５分で済むから、リセールも期待できそう。

>>1692 検討板ユーザーさん

さすがに、高層階のが、人気あると思うよ。
タワマンも、コンビニまで遠くても高層階でしょ。

現地見てきたけど周りに古い家が多く囲まれ感が強かった。
大規模なのはいいけど、自宅の玄関からマンションの敷地出るまでに５分ぐらいかかりそう。

>>1694 通りがかりさん
当たり前ですよ
大規模だから

ここ買うなら、シティタワーズ板橋大山買っといた方が安牌。
まあ、予算届かないかもしれないけど。

こっちは坪400万の川沿い団地、板橋は坪600万の高台タワマンで検討層が違うでしょう。

>>1683 マンション検討中さん
記　8/14（水）

>>1697 eマンションさん
煽るとくいついてくるよ笑　高スキルニキは怖いよー

>>1697 eマンションさん
団地と言わずに、要塞と言ってください。
要塞として差別化してますので。

>>1696 マンション検討中さん

「板橋」の時点で検討外www

>>1701 名無しさん
それはどうして？大根がとれないから？

>>1701 名無しさん

そういう除外の仕方してると、一生いい買い物できないぜ(^_-)

>>1696 マンション検討中さん
すみふは各時代のプライスリーダー。
売る時大変だよ。

>>1693 eマンションさん
立地がぴかいちなのでどちらも人気ありそうですが、川沿いの低地で駅まで早く着くことができる最大メリットを享受できるのは、低層階じゃないですか？高層階は地権者様がお住まいでしょうし。立地がいい。最高。

>>1704 名無しさん
駅前にあるスミフのマンションが高値ですいすい取引されているのご存じない？

>>1703 名無しさん

ちょっと何言ってるか分からんわ。

>>1707 マンコミュファンさん

まあ、わからんでしょうねぇ笑

大山も方南町も住環境の良いエリアですからね。

>>1654 マンコミュファンさん
とど素人が言っております。

>>1707 マンコミュファンさん
サンドウィッチマン？

>>1710 匿名さん
ずぶ

>>1708 マンコミュファンさん

年収によるのよ～ごめんな。
オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww

また前と同じ荒らしきてませんか。

>>1713 マンション掲示板さん

こっちの方が安かろう悪かろうなのに？笑

>>1713 マンション掲示板さん

板橋は、方南町と関係ないやろ笑

駅徒歩５分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと？
駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。

>>1718 マンション検討中さん
方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。

マンション内の移動とか言い始めたらタワマンなんて駅徒歩5分にプラス何分しないといけないなよって話。
マンション内の移動にどれだけ時間かかるかってそんな重要か？

>>1713 マンション掲示板さん
凄いですね！ちなみにご年収はいくらくらいですか？

内覧会にいきました。
道路標識がマンションの色と合わせてブラウンになっていておしゃれでした。

建物に向かって下っているように見えるけど雨大丈夫ですか？

>>1718 マンション検討中さん
この辺は高台ですよ。震災リスクなら液状化歴のある埋立地の方が怖いと思う。

>>1716 匿名さん
いつから方南町が人気エリアになったんだｗ

>>1721 eマンションさん
駅５分だから検討してる方にはかなり重要でしょう。
谷底、ハザード、至近距離の前建などマイナス要素と比較するプラス要素なんだし。

かつて高層階住んでましたけど
2階だろうと30階だろうと変わらないですよ。
重要なのはエレベーターホールまでの時間です。
エレベーター乗ってる時間なんて誤差の範囲。階段使わない1階住民以外は同じ条件でしょ。

>>1728 マンション掲示板さん
玄関からEVまで、EVから敷地外までの話をしてるんじゃないですか？これ最近よく聞く話ですね。

>>1723 通りがかりさん
いいですね！

>>1727 検討板ユーザーさん

それは新築マンションでは計算の仕様がないのでは？
図面を見ればある程度は分かるが、現地に行って実際確認できるわけでもない。
そこがそんなに重要なら中古マンション買った方がいいよ。

>>1692 検討板ユーザーさん
元ネタ。底地の川沿い、低層階は水害ハザード。ここの住人は嫌味も通じないのね。

>>1724 マンション比較中さん

確かに大雨の時の坂道は川の様になることが多いし、坂下で水があつまる手前の横断してる排水溝、奥のマンホールからも溢れるかも。
でもそのリスクを計算しないで開発するような、素人的な仕事は野村不動産は絶対にしないと思うから、大丈夫だと思う。

>>1723 通りがかりさん
普通にかっこいいwww

>>1732 マンション比較中さん

わざわざ検討掲示板でお願い嫌味を言っちゃうような小さーーーーい人間なんだね。

>>1731 評判気になるさん
中古にしなくても完成売りのスミフがあります
この物件は更地の時に売り切った方がよかったかと。イメージから悪くなってる部分の方が多い。

>>1735 検討板ユーザーさん
お願い嫌味ってなんだよ。教えてくれてるのにすっこんでろ。

>>1735 検討板ユーザー
見事なブーメラン

>>1737 マンション比較中さん

誤字も許さない小さい人間。言いたいことは伝わるだろうに。教えてる（つもり）の人間がすっこんでろとはいただけませんね。

>>1739 名無しさん
じゃお前はそれすらも許せる大きな人間になれるといいな。

>>1740 マンション比較中さん

誤字程度誰でも許すだろ。
ちびはすっこんでろ！www

>>1722 通りがかりさん
私が計算するに
35年ローンで
年収1500万円だと
11,290万円くらい一人で組めます。
勤め先とか勤続とかその他借り入れにもよりますが。

>>1741 マンコミュファンさん
荒らしの関西人か。誤字はどうでもいいがいきなりの誹謗中傷に対して毅然と立ち向かっただけだろ。都心でも余裕で買えるとかいってフルローン前提でしかもそんな程度じゃ都心では買えないじゃない。仮にそれ組めても払えないだろその程度の年収だと。どうしたのよ。

>>1743 マンション比較中さん

お前自分で自分の投稿に参考になる押すのやめろよ、最高にカッコ悪いわ。
あと荒らしはお前らの方やで。

>>1744 通りがかりさん
参考になるは押してない。多分この物件に対してアンチ気味の人がいる。お前と絡むと荒れるからここらで退散するわ。では。お元気で。

>>1742 マンション検討中さん
もっと年収あるのかなすごい

本物のパワーカップルなら世帯年収2500万くらいあるから億ションも余裕で買えますよね。
育休や産休で収入が減った時のことも考える必要はありますが。

>>1747 名無しさん
そういった方々がプラウドシティ方南町を選ばれたと思うと誇らしいですなあ

>>1748 マンコミュファンさん

結局それぞれの生活スタイルや価値観ですよね。
方南町は城西、城南エリアの中でも価格も安めで丸ノ内線始発駅ですし、新宿勤務、大手町勤務でも始発で乗り換えなし、座れて行けるのはかなり魅力的です。
他のエリアももちろん良いところはありますが、それぞれに合った物件を買えばいいだけだと思います。

毎日この景色を眺めながら暮らすわけですよねー
楽しみです！

>>1750 匿名さん
お写真ありがとうございます！！
素敵すぎて！！！

>>1750 匿名さん
ありがとうございます！！
めちゃいいですね～！！

ありがとうございます！！いろんな意見あれど、やっぱり実物は素晴らしいですねー！入居楽しみです！

>>1750 匿名さん
ありがとうございます！
素敵すぎる、、、

>>1750 匿名さん
羨ましいw

>>1750 匿名さん

占有部はどうでした？
身バレしない程度で、もし参考になるものがあれば！

写真ありがとうございます！
イメージがわいて嬉しいです！
たしかに部屋内も気になるなぁ。
モデルルームだけじゃ想像が。

室内は見せるように撮ってないのですが、雰囲気だけでもどうぞ！
（分譲仕様です）

>>1758 匿名さん
きゃわわ最高でございます！
ありがとうございます！！！

>>1758 匿名さん

全体的な色味、いいですよね！
白過ぎず暗すぎずのグレージュ系で落ち着きます。たのしみだ。

新たな団地の幕開けだー！きゃわわー！ゴイスーゴイスーです！！

>>1761 マンション比較中さん
おつかれ～

>>1758 匿名さん
ありがとうございます！カップボードはこれから設置ですかね？

>>1761 マンション比較中さん
素直に褒められないけど、羨ましいという気持ちもでている、複雑そうな気持ちですね。　可愛い。w

>>1764 マンション検討中さん
本当に可愛いですね。
時間が余っているのでしょう。

あれ？モデルルームや仕様書だと、キッチン扉や洗面台、グレー系の無地の生地だったと思うんですけど写真みたいな木目調でしたっけ？！全部屋これなんですかね？

>>1766 eマンションさん
確かに....

>>1767 評判気になるさん
ですよね。不安になってきました...内装の配色の好みで購入決めたところもありますので......

>>1764 マンション検討中さん
この室内写真みてそんな羨ましいと思う人いますかね。ごく普通じゃないですか？アンチじゃないです！キッチンも洗面も狭いし仕様もごく普通だなと思っちゃいましたが。浮かれようがわざとらしいというか、営業じゃないかと思ってしまいますが。水曜日に申し込んだ人ですよね。

>>1758 匿名さん
素敵ですね。
思ったより、下がり天井が目立ちそうなのが気になる

洗面室ってフローリングでしたっけ？今更ですけど。

>>1770 評判気になるさん
下がり天井がまず気になりますね。
部屋によって違うんでしょうけど

>>1771 マンション比較中さん
他の部屋とはちょっと色味の違う、タイル風のビニール床材のはずですがこの写真だとフローリング風に見えますよね

地権者用住戸の間違いじゃないでしょうか。

>>1683 マンション検討中さん
言われてるのはこれでしょ。私も違和感は感じましたよ。だからどうだってわけじゃないですけど。

>>1756 評判気になるさん
分譲と地権者のキッチンの違いです。
ちなみに地権者住戸はキッチンの天板だけ変更や、水栓だけの変更等の部分変更もできました。
なので先ほど上げてくださった方のキッチンの様になっているのかと。
お風呂や洗面室も部分変更可能でした。
ちなみに洗面室の床はフローリングではなかったです。他の部屋と色は似てる様に作ってありましたが素材は別でした。
また地権者住戸はフローリングカラー3色から選べました。

>>1776 マンコミュファンさん
なるほど

>>1750 匿名さん
すごいっすーーーー！

>>1776 マンコミュファンさん

なるほど、地権者住戸でも一部を分譲仕様に変えられていたり、それぞれお部屋によって違うんですね！
教えて下さり、ありがとうございます！

営業による自演が続きますがしばらくお付き合いください。