| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万3640円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8910円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1681
マンション掲示板さん
なんか怖くて怖くて仕方ない人がいますね笑
スキルをつけて自分に自信を持てばもう少し余裕を持てますよ！
肯定的な意見に過剰に反応する人って余裕がなくて痛々しくて見ていて辛い、、
退場して欲しいです
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1682
匿名さん
昨日様子見に行ってきました。
特に大きな変更はないのですがやはり存在感がすごいですね。
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1683
マンション検討中さん
>>1682 匿名さん
購入怖くて迷ってたのですが、現地の迫力で決心ついて申し込みました！！やっぱり規模感は大きな差別化要素だと思うので！
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1684
マンション検討中さん
>>1683 マンション検討中さん
大規模マンションは、その他のランドマークになりますね。
駅近and大規模は、統計的にも資産価値は、間違いないですね。
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1685
匿名さん
>>1684 マンション検討中さん
旗竿地はランドマーク無理やろ
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1687
匿名さん
>>1683 マンション検討中さん
そうなんですね！
方南通り側から見るのと善福寺側から見るのとではだいぶ雰囲気違いますよね、個人的には善福寺側からの全体像が要塞感溢れてて好きです笑
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1688
匿名さん
旗竿地だからこそ方南通りの騒音が少し軽減されているのもメリットかと
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1689
評判気になるさん
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1690
マンコミュファンさん
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1691
匿名さん
>>1684 マンション検討中さん
シティテラスがなければね…
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1692
検討板ユーザーさん
>>1686 匿名さん
圧倒的に良いですよね。
駅徒歩５分の底地で善福寺川リバーフロントですから。
大規模ゆえに高層階部屋はエントランスまで数分かかりそうなんで、水害ハザードあり低層階の方が徒歩５分で済むから、リセールも期待できそう。
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1693
eマンションさん
>>1692 検討板ユーザーさん
さすがに、高層階のが、人気あると思うよ。
タワマンも、コンビニまで遠くても高層階でしょ。
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1694
通りがかりさん
現地見てきたけど周りに古い家が多く囲まれ感が強かった。
大規模なのはいいけど、自宅の玄関からマンションの敷地出るまでに５分ぐらいかかりそう。
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1695
マンション掲示板さん
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1696
マンション検討中さん
ここ買うなら、シティタワーズ板橋大山買っといた方が安牌。
まあ、予算届かないかもしれないけど。
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1697
eマンションさん
こっちは坪400万の川沿い団地、板橋は坪600万の高台タワマンで検討層が違うでしょう。
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1698
マンション比較中さん
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1699
マンション比較中さん
>>1697 eマンションさん
煽るとくいついてくるよ笑 高スキルニキは怖いよー
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1700
マンコミュファンさん
>>1697 eマンションさん
団地と言わずに、要塞と言ってください。
要塞として差別化してますので。
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1701
名無しさん
>>1696 マンション検討中さん
「板橋」の時点で検討外www
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1702
マンション比較中さん
>>1701 名無しさん
それはどうして？大根がとれないから？
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1703
名無しさん
>>1701 名無しさん
そういう除外の仕方してると、一生いい買い物できないぜ(^_-)
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1704
名無しさん
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1705
マンション比較中さん
>>1693 eマンションさん
立地がぴかいちなのでどちらも人気ありそうですが、川沿いの低地で駅まで早く着くことができる最大メリットを享受できるのは、低層階じゃないですか？高層階は地権者様がお住まいでしょうし。立地がいい。最高。
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1706
マンション比較中さん
>>1704 名無しさん
駅前にあるスミフのマンションが高値ですいすい取引されているのご存じない？
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1707
マンコミュファンさん
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1708
マンコミュファンさん
>>1707 マンコミュファンさん
まあ、わからんでしょうねぇ笑
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1709
匿名さん
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1710
匿名さん
>>1654 マンコミュファンさん
とど素人が言っております。
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1711
マンコミュファンさん
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1712
検討板ユーザーさん
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1713
マンション掲示板さん
>>1708 マンコミュファンさん
年収によるのよ～ごめんな。
オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww
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1714
評判気になるさん
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1715
口コミ知りたいさん
>>1713 マンション掲示板さん
こっちの方が安かろう悪かろうなのに？笑
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1717
マンション検討中さん
>>1713 マンション掲示板さん
板橋は、方南町と関係ないやろ笑
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1718
マンション検討中さん
川沿い低地の方南町は江戸川区辺りのマンションが価格面でも比較対象になるのかな？
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1719
マンション掲示板さん
駅徒歩５分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと？
駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。
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1720
マンション検討中さん
>>1718 マンション検討中さん
方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。
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1721
eマンションさん
マンション内の移動とか言い始めたらタワマンなんて駅徒歩5分にプラス何分しないといけないなよって話。
マンション内の移動にどれだけ時間かかるかってそんな重要か？
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1722
通りがかりさん
>>1713 マンション掲示板さん
凄いですね！ちなみにご年収はいくらくらいですか？
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1723
通りがかりさん
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1724
マンション比較中さん
建物に向かって下っているように見えるけど雨大丈夫ですか？
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1725
匿名さん
>>1718 マンション検討中さん
この辺は高台ですよ。震災リスクなら液状化歴のある埋立地の方が怖いと思う。
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1726
マンション比較中さん
>>1716 匿名さん
いつから方南町が人気エリアになったんだｗ
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1727
検討板ユーザーさん
>>1721 eマンションさん
駅５分だから検討してる方にはかなり重要でしょう。
谷底、ハザード、至近距離の前建などマイナス要素と比較するプラス要素なんだし。
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1728
マンション掲示板さん
かつて高層階住んでましたけど
2階だろうと30階だろうと変わらないですよ。
重要なのはエレベーターホールまでの時間です。
エレベーター乗ってる時間なんて誤差の範囲。階段使わない1階住民以外は同じ条件でしょ。
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1729
マンション比較中さん
>>1728 マンション掲示板さん
玄関からEVまで、EVから敷地外までの話をしてるんじゃないですか？これ最近よく聞く話ですね。
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1730
名無しさん
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～66.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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