プラウドシティ方南町

>>1600 評判気になるさん

いえいえ。チャレンジありがとうございます。画像期待しております。

写真見たかったな

>>1600 評判気になるさん
見たかったー

>>1600 評判気になるさん
サイトトップにアナウンスでてますね
このサイト全体で画像投稿できなくなっているようなのでスキル不足じゃないですよ！

写真アップしたかったのに残念！

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現在、新規の画像投稿に不具合が発生しております。

過去に投稿いただいた画像は、正常に表示されておりますが、新しい画像の投稿後、スレッド上で添付した画像が表示されません。

現在調査を行なっておりますが、今しばらくお時間がかかる見込みですので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

>>1596 マンション掲示板さん

なんで謝らないんですか？
意味わからないです

天気がいいと現地よりかっこいいです！

>>1607 ご近所さん
何と比較して何が？訳が分からないです

現地はよりかっこいい。という意味かもw

現地がよりじゃないですか？
最近日本語の文法教師みたいな方多いですね。
揚げ足取り

揚げ足取りがいるので念の為
現地がお天気が良いとより一層かっこいい外観だと感じました。

>>1610 通りがかりさん
文法の教師はいない。国語の教師が文法を教える

>>1611 通りがかりさん
現地のお天気が良いと外観がより一層かっこよく見えると感じました。
OK？

>>1611 通りがかりさん
現地がお天気がってなんだよ。

ドン引き…購入できない層の方なんだろうな。ご愁傷様

>>1615 マンコミュファンさん
余裕で買える。一緒にするな。

>>1616 マンション比較中さん
どっちがって言ってないのにね。ムキになって笑

>>1617 マンコミュファンさん
こういう時、ぎりぎりで頑張って頑張って買ったような人間は、ネガティブが怖いからネガティブな意見に対して、こちらの資産状況をしりもしないくせに買えないっていいたがるのよ。それでも自分はこれを買える人間なんだって思いたいんだろうね。なんともね。マジでこの程度余裕で買えるから。1615は関わらないで。

>>1618 マンション比較中さん
((((；ﾟДﾟ)))))))

>>1618 マンション比較中さん
お金持ちー

>>1618 マンション比較中さん
余裕なら他の物件HP見て買うとこ決めようね

>>1621 マンション検討中さん
なぜ？

>>1606 マンション掲示板さん
なにをですか？意味不明な投稿を続けたのは事実でしょ。
ちゃんと確認してればよいことなのに

>>1621 マンション検討中さん
偉そうに何様だ？

以前も投稿したのですが改めて！
この物件は転売のプロからしても今のタワマンじゃない新築で唯一の合格物件です。ただし即転売ではない。新築から2年ほど経ったあとがおすすめです。
転売の経験も無く、固定概念でアンチしてる人のコメントは放っておいて良いです。転売の本質を捉えていません。
購入者の皆さん責任は取れませんが、安心して良いと思います。

>>1625 検討板ユーザーさん
責任取れないなら適当なこと言うな。

>>1626 通りがかりさん
適当ではないですよ！
実際買ってますから！お客さんにもおすすめしてます！
逆にどうやって責任取るんですか？教えてください！

>>1627 eマンションさん
利上げ、米リセッション懸念の中それだけ押して買わせるなら、もし損失出たら全てあなたが補ってあげなさい。出なければ適当なこと言うべきだない。みんな不安な情勢だ。

>>1627 eマンションさん
そもそも唯一の合格物件ってあなたほんとに全ての物件を調査して言ってんの？あまりなら無責任じゃない？

>>1627 eマンションさん
多分マンション買って、それを認めてほしいだけの人が適当な評論家ぶってるだけ。
プラウド、シティテラス、ピアースの方が私はいいと思う

暑いからか沸点低い人多い

>>1628 マンション掲示板さん
ではあなたはその投稿を見て怖くなって買えなくて損した人に責任取れるんですか？
私が直接紹介した人にはもちろん責任とりますよ！
ここの掲示板では誰かに買わせた覚えはないです。
買った方に対してお送りしただけなので！

>>1625 検討板ユーザーさん
まず税制から学び直せ。

>>1629 名無しさん
もちろんそれが仕事なので一つ残らず全て確認してます！

>>1632 マンション検討中さん
何言ってんの？掲示板で絶対儲かるからって言って買ったひとがいて、そうならなかったら被害者だろ。
マジで責任とれよ。このまま市況変わる可能性も十分にある、らそんしたら、あなたへの連絡はどうしたらいい？
投稿見て買わなかったから損したなんてのはたらればの話。

>>1634 検討板ユーザーさん
じゃあ連絡先この掲示板に書けよ。
一つ残らず調べるなんて不可能なんだよ。

>>1632 マンション検討中さん
買うというのは行為、買わないのは民法的な行為では無い。

>>1609 匿名さん
です！誤字失礼しました！

>>1625 検討板ユーザーさん
頑張れ頑張れ

そもそも肯定的な意見が出たらすぐ荒れるこのスレ、マンションの価値もそんなもん

内覧会の写真是非見たいですね～！

住民スレのほうに少し写真ありますねー
私も手持ちをアップしたいです

>>1640 マンション検討中さん
マンコミなんて誰も気にしてないよ。

それだけ関心度が高いというポジティブな状況ですね

>>1634 検討板ユーザーさん
はいはい笑

>>1638 ご近所さん
脱字な。

>>1646 マンション比較中さん

きっと会社勤めなら職場で嫌われてるんだろうな。揚げ足取り

>>1647 通りがかりさん
おまえなにやらせてもできなさそうだな。

>>1648 マンション比較中さん

かわいそう…必死

>>1649 通りがかりさん

久々に見たらなんか荒れてますね！
投資もマンションも、買うのは自己責任。
風説の流布は違法。しかしそれはインサイダー情報や誤った事実に関するもの。マンションが上がるとか、損はしないとか、ここのマンションはいいとか、そんな書き込みは一切該当しない。
責任取れとか暴言吐いてる人にこそ問題あり。そういう態度取る人はきっと正常な判断はできないだろうし、幸せになれませんよ。

>>1650 口コミ知りたいさん

1650への引用はとくに意味ありません。間違えです。

今後の市況なんて誰も分からんよ。
金利上がってリセッションで不動産価格も下落なのか、これ以上日銀は金利上げられず、都内物件は海外投資家から割安で買われ価格は維持、上がるのか。
そもそもプロでも分からん将来のことをど素人どもがリセールとか言っちゃう時点でお察しやな。

どんなインテリにするか迷う、ワクワク

もうすぐ一期の方たちも内覧会ですね！
本当に暑かったのでお気をつけて。
でもとてもワクワクしました。

内覧会楽しみです。
見ないとインテリアもオプションもなかなかイメージ湧きませんからね。

誰かに責任取らせないと買えない人はそもそもマンション検討をやめて賃貸で通した方が良い。
投資的観点で今買うならどこがいいかって話をしてるんだよその人は
金利とかリセッションなんて他の物件も同じで絶対儲かるって言ってると思ってるなら日本語力が乏しい

金利上昇とリセッションが怖いとか、、
どっちも怖いって笑笑　マンション検討やめなよ
怖いのがどっちかならまだ分かるけどどっちも怖いって経済が現状維持じゃないと買えないってこと。

なんか怖くて怖くて仕方ない人がいますね笑
スキルをつけて自分に自信を持てばもう少し余裕を持てますよ！
肯定的な意見に過剰に反応する人って余裕がなくて痛々しくて見ていて辛い、、
退場して欲しいです

昨日様子見に行ってきました。
特に大きな変更はないのですがやはり存在感がすごいですね。

>>1682 匿名さん

購入怖くて迷ってたのですが、現地の迫力で決心ついて申し込みました！！やっぱり規模感は大きな差別化要素だと思うので！

>>1683 マンション検討中さん

大規模マンションは、その他のランドマークになりますね。
駅近and大規模は、統計的にも資産価値は、間違いないですね。

>>1684 マンション検討中さん
旗竿地はランドマーク無理やろ

>>1683 マンション検討中さん

そうなんですね！
方南通り側から見るのと善福寺側から見るのとではだいぶ雰囲気違いますよね、個人的には善福寺側からの全体像が要塞感溢れてて好きです笑

旗竿地だからこそ方南通りの騒音が少し軽減されているのもメリットかと

>>1683 マンション検討中さん

いらっしゃいませませ

>>1685 匿名さん
戸建の話か
マンション関係ないやん

>>1684 マンション検討中さん
シティテラスがなければね…

>>1686 匿名さん
圧倒的に良いですよね。
駅徒歩５分の底地で善福寺川リバーフロントですから。
大規模ゆえに高層階部屋はエントランスまで数分かかりそうなんで、水害ハザードあり低層階の方が徒歩５分で済むから、リセールも期待できそう。

>>1692 検討板ユーザーさん

さすがに、高層階のが、人気あると思うよ。
タワマンも、コンビニまで遠くても高層階でしょ。

現地見てきたけど周りに古い家が多く囲まれ感が強かった。
大規模なのはいいけど、自宅の玄関からマンションの敷地出るまでに５分ぐらいかかりそう。

>>1694 通りがかりさん
当たり前ですよ
大規模だから

ここ買うなら、シティタワーズ板橋大山買っといた方が安牌。
まあ、予算届かないかもしれないけど。

こっちは坪400万の川沿い団地、板橋は坪600万の高台タワマンで検討層が違うでしょう。

>>1683 マンション検討中さん
記　8/14（水）

>>1697 eマンションさん
煽るとくいついてくるよ笑　高スキルニキは怖いよー

>>1697 eマンションさん
団地と言わずに、要塞と言ってください。
要塞として差別化してますので。

>>1696 マンション検討中さん

「板橋」の時点で検討外www

>>1701 名無しさん
それはどうして？大根がとれないから？

>>1701 名無しさん

そういう除外の仕方してると、一生いい買い物できないぜ(^_-)

>>1696 マンション検討中さん
すみふは各時代のプライスリーダー。
売る時大変だよ。

>>1693 eマンションさん
立地がぴかいちなのでどちらも人気ありそうですが、川沿いの低地で駅まで早く着くことができる最大メリットを享受できるのは、低層階じゃないですか？高層階は地権者様がお住まいでしょうし。立地がいい。最高。

>>1704 名無しさん
駅前にあるスミフのマンションが高値ですいすい取引されているのご存じない？

>>1703 名無しさん

ちょっと何言ってるか分からんわ。

>>1707 マンコミュファンさん

まあ、わからんでしょうねぇ笑

大山も方南町も住環境の良いエリアですからね。

>>1654 マンコミュファンさん
とど素人が言っております。

>>1707 マンコミュファンさん
サンドウィッチマン？

>>1710 匿名さん
ずぶ

>>1708 マンコミュファンさん

年収によるのよ～ごめんな。
オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww

また前と同じ荒らしきてませんか。

>>1713 マンション掲示板さん

こっちの方が安かろう悪かろうなのに？笑

>>1713 マンション掲示板さん

板橋は、方南町と関係ないやろ笑

駅徒歩５分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと？
駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。

>>1718 マンション検討中さん
方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。

マンション内の移動とか言い始めたらタワマンなんて駅徒歩5分にプラス何分しないといけないなよって話。
マンション内の移動にどれだけ時間かかるかってそんな重要か？

>>1713 マンション掲示板さん
凄いですね！ちなみにご年収はいくらくらいですか？

内覧会にいきました。
道路標識がマンションの色と合わせてブラウンになっていておしゃれでした。

建物に向かって下っているように見えるけど雨大丈夫ですか？

>>1718 マンション検討中さん
この辺は高台ですよ。震災リスクなら液状化歴のある埋立地の方が怖いと思う。

>>1716 匿名さん
いつから方南町が人気エリアになったんだｗ

>>1721 eマンションさん
駅５分だから検討してる方にはかなり重要でしょう。
谷底、ハザード、至近距離の前建などマイナス要素と比較するプラス要素なんだし。

かつて高層階住んでましたけど
2階だろうと30階だろうと変わらないですよ。
重要なのはエレベーターホールまでの時間です。
エレベーター乗ってる時間なんて誤差の範囲。階段使わない1階住民以外は同じ条件でしょ。

>>1728 マンション掲示板さん
玄関からEVまで、EVから敷地外までの話をしてるんじゃないですか？これ最近よく聞く話ですね。

>>1723 通りがかりさん
いいですね！

>>1727 検討板ユーザーさん

それは新築マンションでは計算の仕様がないのでは？
図面を見ればある程度は分かるが、現地に行って実際確認できるわけでもない。
そこがそんなに重要なら中古マンション買った方がいいよ。

>>1692 検討板ユーザーさん
元ネタ。底地の川沿い、低層階は水害ハザード。ここの住人は嫌味も通じないのね。

>>1724 マンション比較中さん

確かに大雨の時の坂道は川の様になることが多いし、坂下で水があつまる手前の横断してる排水溝、奥のマンホールからも溢れるかも。
でもそのリスクを計算しないで開発するような、素人的な仕事は野村不動産は絶対にしないと思うから、大丈夫だと思う。

>>1723 通りがかりさん
普通にかっこいいwww

>>1732 マンション比較中さん

わざわざ検討掲示板でお願い嫌味を言っちゃうような小さーーーーい人間なんだね。

>>1731 評判気になるさん
中古にしなくても完成売りのスミフがあります
この物件は更地の時に売り切った方がよかったかと。イメージから悪くなってる部分の方が多い。

>>1735 検討板ユーザーさん
お願い嫌味ってなんだよ。教えてくれてるのにすっこんでろ。

>>1735 検討板ユーザー
見事なブーメラン

>>1737 マンション比較中さん

誤字も許さない小さい人間。言いたいことは伝わるだろうに。教えてる（つもり）の人間がすっこんでろとはいただけませんね。

>>1739 名無しさん
じゃお前はそれすらも許せる大きな人間になれるといいな。

>>1740 マンション比較中さん

誤字程度誰でも許すだろ。
ちびはすっこんでろ！www

>>1722 通りがかりさん
私が計算するに
35年ローンで
年収1500万円だと
11,290万円くらい一人で組めます。
勤め先とか勤続とかその他借り入れにもよりますが。

>>1741 マンコミュファンさん
荒らしの関西人か。誤字はどうでもいいがいきなりの誹謗中傷に対して毅然と立ち向かっただけだろ。都心でも余裕で買えるとかいってフルローン前提でしかもそんな程度じゃ都心では買えないじゃない。仮にそれ組めても払えないだろその程度の年収だと。どうしたのよ。

>>1743 マンション比較中さん

お前自分で自分の投稿に参考になる押すのやめろよ、最高にカッコ悪いわ。
あと荒らしはお前らの方やで。

>>1744 通りがかりさん
参考になるは押してない。多分この物件に対してアンチ気味の人がいる。お前と絡むと荒れるからここらで退散するわ。では。お元気で。

>>1742 マンション検討中さん
もっと年収あるのかなすごい

本物のパワーカップルなら世帯年収2500万くらいあるから億ションも余裕で買えますよね。
育休や産休で収入が減った時のことも考える必要はありますが。

>>1747 名無しさん
そういった方々がプラウドシティ方南町を選ばれたと思うと誇らしいですなあ

>>1748 マンコミュファンさん

結局それぞれの生活スタイルや価値観ですよね。
方南町は城西、城南エリアの中でも価格も安めで丸ノ内線始発駅ですし、新宿勤務、大手町勤務でも始発で乗り換えなし、座れて行けるのはかなり魅力的です。
他のエリアももちろん良いところはありますが、それぞれに合った物件を買えばいいだけだと思います。

毎日この景色を眺めながら暮らすわけですよねー
楽しみです！

>>1750 匿名さん
お写真ありがとうございます！！
素敵すぎて！！！

>>1750 匿名さん
ありがとうございます！！
めちゃいいですね～！！

ありがとうございます！！いろんな意見あれど、やっぱり実物は素晴らしいですねー！入居楽しみです！

>>1750 匿名さん
ありがとうございます！
素敵すぎる、、、

>>1750 匿名さん
羨ましいw

>>1750 匿名さん

占有部はどうでした？
身バレしない程度で、もし参考になるものがあれば！

写真ありがとうございます！
イメージがわいて嬉しいです！
たしかに部屋内も気になるなぁ。
モデルルームだけじゃ想像が。

室内は見せるように撮ってないのですが、雰囲気だけでもどうぞ！
（分譲仕様です）

>>1758 匿名さん
きゃわわ最高でございます！
ありがとうございます！！！

>>1758 匿名さん

全体的な色味、いいですよね！
白過ぎず暗すぎずのグレージュ系で落ち着きます。たのしみだ。

新たな団地の幕開けだー！きゃわわー！ゴイスーゴイスーです！！

>>1761 マンション比較中さん
おつかれ～

>>1758 匿名さん
ありがとうございます！カップボードはこれから設置ですかね？

>>1761 マンション比較中さん
素直に褒められないけど、羨ましいという気持ちもでている、複雑そうな気持ちですね。　可愛い。w

>>1764 マンション検討中さん
本当に可愛いですね。
時間が余っているのでしょう。

あれ？モデルルームや仕様書だと、キッチン扉や洗面台、グレー系の無地の生地だったと思うんですけど写真みたいな木目調でしたっけ？！全部屋これなんですかね？

>>1766 eマンションさん
確かに....

>>1767 評判気になるさん
ですよね。不安になってきました...内装の配色の好みで購入決めたところもありますので......

>>1764 マンション検討中さん
この室内写真みてそんな羨ましいと思う人いますかね。ごく普通じゃないですか？アンチじゃないです！キッチンも洗面も狭いし仕様もごく普通だなと思っちゃいましたが。浮かれようがわざとらしいというか、営業じゃないかと思ってしまいますが。水曜日に申し込んだ人ですよね。

>>1758 匿名さん
素敵ですね。
思ったより、下がり天井が目立ちそうなのが気になる

洗面室ってフローリングでしたっけ？今更ですけど。

>>1770 評判気になるさん
下がり天井がまず気になりますね。
部屋によって違うんでしょうけど

>>1771 マンション比較中さん
他の部屋とはちょっと色味の違う、タイル風のビニール床材のはずですがこの写真だとフローリング風に見えますよね

地権者用住戸の間違いじゃないでしょうか。

>>1683 マンション検討中さん
言われてるのはこれでしょ。私も違和感は感じましたよ。だからどうだってわけじゃないですけど。

>>1756 評判気になるさん
分譲と地権者のキッチンの違いです。
ちなみに地権者住戸はキッチンの天板だけ変更や、水栓だけの変更等の部分変更もできました。
なので先ほど上げてくださった方のキッチンの様になっているのかと。
お風呂や洗面室も部分変更可能でした。
ちなみに洗面室の床はフローリングではなかったです。他の部屋と色は似てる様に作ってありましたが素材は別でした。
また地権者住戸はフローリングカラー3色から選べました。

>>1776 マンコミュファンさん
なるほど

>>1750 匿名さん
すごいっすーーーー！

>>1776 マンコミュファンさん

なるほど、地権者住戸でも一部を分譲仕様に変えられていたり、それぞれお部屋によって違うんですね！
教えて下さり、ありがとうございます！

営業による自演が続きますがしばらくお付き合いください。

立地も住環境も良いし、非の打ち所がない物件だと思いますよ。

>>1776 マンコミュファンさん
よく理解できていないのですが、地権者仕様の住戸を見てきゃわわ！！！最高すぎる！！きゃー！！とか言ってたってことですか？

>>1782 マンション比較中さん
はい

>>1783 検討板ユーザーさん
想像すると少しだけくすっときますね。あら、こんなこと言ったら失礼かしら。

>>1780 マンション比較中さん
野村さんはそんなことしないでしょう

>>1784 マンション比較中さん
マンションコミュニティは落書き程度の物ですからそんなもんですよ

>>1785 名無しさん
営業は野村の社員じゃないでしょ。裏取ってみたら？

なんか混乱させてしまったようですみません。
写真は地権者住戸でグレードが分譲仕様です。
（安価な地権者グレードもありました）
キッチン天板含めあちこち変更してもらっているので通常の分譲とはいろいろ違うところもあると思います。

・カップボードはキッチンに揃えたものが引き渡しまでにつく予定です。
・洗面の床は木目調のちょっと高級感のあるクッションフロアでした。

>>1787 マンション比較中さん
野村さんの社員でしょ？

>>1788 匿名さん

いえいえ！ちょうどインテリア等探している時期ですので参考になりました！わたしも内見がたのしみです！

>>1788 匿名さん
失礼を承知で、これ洋室はちなみに何畳ですか？

>>1764 マンション検討中さん
正直めちゃ羨ましい。君たちが1億近く出して買ったものをこの人たちはいくらで手に入れたんだろうね。きゃわわだよ。まったく。

この辺は住環境も良いですし、まだまだ上がると思いますよ。

>>1792 マンション比較中さん
そんなこと言ってたら人生楽しめないですよ。
明るく生きましょう。

>>1792 マンション比較中さん
晴海フラッグの転売買うのに似てますよね。大枠の構造は違いますが。

先に部屋を選べるのはともかく、地権者はカラーセレクトできたり、設計変更もできるのに、一般購入では指定一色だったり選択肢はなく、建て替え物件はどこもこんな感じなんでしょうか。

>>1796 名無しさん
地権者が間取り変更も含めてかなり融通が利くのはどこもですが、ここみたいな竣工間際に販売スタートでなければ、セレクト可能なところもありますよ。ここは竣工間際に販売スタートしたので、一般の検討者は何もできない状況だったようです。後は、地権者に寄り添うか、新規顧客に寄り添うかはデベの姿勢もあると思います。

>>1789 名無しさん
野村不動産本体のマンション事業部の営業が何人いるか調べてみたら？もしくは、担当に全員本体の営業なのか確認してみたらいいじゃない。あたなそもそも騙されやすいでしょ。

>>1791 マンション比較中さん

>>1758 の洋室は、貰ってる図面で「約5畳」という表記ですね
写真は全体を入れるために超広角（iPhone で 0.5x、13mm相当）で撮影しています。
ご参考までー

>>1799 匿名さん
ありがとうございます。
因みに転売は何年間してはダメとかあります？
即転売も可能ですか？